深圳市個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租合同范本

深圳市個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于深圳市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見(jiàn)附件一。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途。

2.乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定返還房屋后，無(wú)息退還乙方押金。

第六條房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第八條房屋裝修及改造

1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

3.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)________日；

（2）乙方擅自改變房屋用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）乙方違反合同約定的其他情形。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全；

（3）甲方違反合同約定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的________%作為違約金。

3.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。

4.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除。

第十二條其他費(fèi)用

1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。

2.乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)繳費(fèi)憑證，以便甲方查驗(yàn)。

第十三條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、家具家