房屋買賣合同書簡單范例

房屋買賣合同書簡單范例合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋平面布局、面積及附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價的方式及時間如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方按本合同約定完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證書后，抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單、鑰匙、相關(guān)物業(yè)管理的證件、房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證書等交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利歸乙方所有。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有完全的所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.3甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的質(zhì)量和使用狀況，并保證提供的資料和信息真實、完整。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶，甲方應(yīng)退還已收取的房價款，并支付違約金。6.3若乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋平面布局、面積及附屬設(shè)施等詳細(xì)情況附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面布局、面積及附屬設(shè)施等詳細(xì)情況3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶：包括但不限于房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.甲方未按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、設(shè)施不符合約定等。3.乙方未按照本合同約定支付房價款：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利的法定文件。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保形式，用于保證合同的履行。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同成交價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶問題：如遇到過戶手續(xù)復(fù)雜、過戶費用高等問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.房屋交付問題：如遇到房屋質(zhì)量問題、設(shè)施不符合約定等情況，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。3.房價款支付問題：如乙方逾期支付或支付金額不足，甲方有權(quán)