學(xué)校教室租賃合同簽訂注意事項(xiàng)

學(xué)校教室租賃合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將學(xué)校的教室租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________的教室，教室編號(hào)為__________，共計(jì)__________間。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方教室僅限于__________使用，不得用于其他非法用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致教室設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致教室設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校教室租賃合同2.租賃教室平面圖3.租賃教室設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)公司提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未付租金超過__________天，或未付租金金額超過__________元。2.乙方未按照約定使用教室：使用教室進(jìn)行非法用途，或違反租賃用途的約定。3.甲方未按照約定維修設(shè)施設(shè)備：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未及時(shí)維修。4.甲方未履行保險(xiǎn)備案義務(wù)：乙方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后，未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室所有權(quán)并出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方教室并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租教室給乙方使用的合同期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按照約定使用教室：提醒乙方遵守租賃用途約定，如違反則要求乙方立即改正。3.教室設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，可與甲方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.保險(xiǎn)單副本未備案：要求乙方在租賃開始之日起__________內(nèi)，將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校將教室出租給校內(nèi)學(xué)生或教師進(jìn)行課程授課、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)。2.學(xué)校將教室出租給校外機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行培訓(xùn)、講