內(nèi)資企業(yè)二手房交易附加協(xié)議

內(nèi)資企業(yè)二手房交易附加協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________3.4房屋面積：__________________3.5房屋用途：__________________四、交易概述4.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式詳見(jiàn)附件一。4.2賣(mài)方同意按照本協(xié)議的約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。五、附加條款5.1房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。5.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2房屋交付及驗(yàn)收5.2.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照附件二的維修清單進(jìn)行維修或賠償。5.3房屋質(zhì)量及保修5.3.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)______年的保修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3.2保修范圍內(nèi)包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、給排水、電氣、暖通等。5.4違約責(zé)任5.4.1如賣(mài)方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。5.4.2如買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________附件一：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式附件二：維修清單一、附件列表：1.附件一：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.附件二：維修清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題未按約定維修或賠償?shù)取?.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。2.買(mǎi)方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書(shū)上的唯一編號(hào)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)立即與賣(mài)方聯(lián)系，根據(jù)附件二的維修清單要求賣(mài)方進(jìn)行維修或賠償。2.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：賣(mài)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)