房屋買賣居間服務(wù)合同范本

房屋買賣居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買該房屋，并委托丙方作為居間方協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為對(duì)甲方房屋出售的誠(chéng)意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按下列付款計(jì)劃支付剩余房款：①自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；②余款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品已按照本合同約定進(jìn)行移交；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)的戶口已遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)提供下列服務(wù)：（1）為甲方、乙方提供房屋買賣相關(guān)信息及建議；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行談判，達(dá)成買賣意向；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)咨詢及相關(guān)協(xié)助。4.2丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房?jī)r(jià)的____%。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半；（2）余款居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件6.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件7.支付憑證復(fù)印件8.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或未能協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供促成交易的媒介服務(wù)。4.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。3.甲方未能按時(shí)交付房屋：按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他損失。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.居間服務(wù)不符合約定