官方版網(wǎng)簽房屋買賣合同文本

官方版網(wǎng)簽房屋買賣合同文本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（結(jié)構(gòu)類型及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定的抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元；（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付購房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形；4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋符合本合同約定的條件；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；5.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式接收房屋，并按照本合同約定的條件接收房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；6.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在簽訂本合同之前，已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；7.3雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款，屬于違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約金比例和違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定，配合辦理過戶手續(xù)。2.遇到乙方延遲支付房款的問題：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)依法解除合同。3.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題：雙方可以協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.甲方的身份證明文件及復(fù)印件6.乙方的身份證明文件及復(fù)印件7.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋狀況說明書10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的一部分房款，作為乙方履行合同的保證金。5.過戶費(fèi)用：指乙方為將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)