工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________鑒于甲方為工業(yè)區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共部位的日常維修；（5）配合政府開展相關(guān)物業(yè)管理活動；（6）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保工業(yè)區(qū)的安全、整潔、有序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的面積和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定時間支付費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確崗位職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第五條合同的變更和終止5.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同終止（1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。6.3甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)終止合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.工業(yè)區(qū)平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表5.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表6.違約金計算公式7.合同履行監(jiān)督記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定面積支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時間提供服務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方未配合乙方開展物業(yè)管理活動，認(rèn)定違約。6.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供工業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)等公共服務(wù)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行監(jiān)督：指甲方對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定面積支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定面積支付費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定時間提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)。5.問題：甲方未配合乙方開展物業(yè)管理活動。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方配合乙方開展相關(guān)活動。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)區(qū)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人與具備提供物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的乙方簽訂合同。2.甲方要求乙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保工業(yè)區(qū)安全、整