農(nóng)村代建合同范本

農(nóng)村代建合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“發(fā)包方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)一棟房屋，需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方進(jìn)行施工。

2.承包方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意按照發(fā)包方的要求進(jìn)行施工。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1發(fā)包方委托承包方在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等詳見附件一《房屋建設(shè)方案》。

第二條施工內(nèi)容

2.1承包方負(fù)責(zé)按照發(fā)包方提供的《房屋建設(shè)方案》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.2承包方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，不得損害發(fā)包方、他人及社會(huì)公共利益。

第三條施工期限

3.1施工期限自合同簽訂之日起至房屋建設(shè)方案中約定的竣工日期止。

3.2如因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扪娱L，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長施工期限。

第四條工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款以房屋建設(shè)方案中約定的工程量及市場行情為準(zhǔn)，具體金額詳見附件二《工程量清單及價(jià)格表》。

4.2工程價(jià)款支付方式：

（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的50%時(shí)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的80%時(shí)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的20%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。

第五條質(zhì)量保證

5.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

5.2工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第九條附件

本合同附件如下：

附件一：房屋建設(shè)方案

附件二：工程量清單及價(jià)格表

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、房屋建設(shè)方案

二、工程量清單及價(jià)格表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“發(fā)包方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)一棟房屋，為確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，特委托具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方進(jìn)行施工，并聘請具有專業(yè)能力的監(jiān)理方進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.承包方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意按照發(fā)包方的要求進(jìn)行施工。

3.監(jiān)理方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，愿意為發(fā)包方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1發(fā)包方委托承包方在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等詳見附件一《房屋建設(shè)方案》。

1.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對承包方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

第二條施工內(nèi)容

2.1承包方負(fù)責(zé)按照發(fā)包方提供的《房屋建設(shè)方案》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對承包方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）審查施工圖紙、施工方案及施工組織設(shè)計(jì)；

（2）監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

（4）參與工程驗(yàn)收。

第三條施工期限

3.1施工期限自合同簽訂之日起至房屋建設(shè)方案中約定的竣工日期止。

3.2如因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扪娱L，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方和監(jiān)理方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長施工期限。

第四條工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款以房屋建設(shè)方案中約定的工程量及市場行情為準(zhǔn)，具體金額詳見附件二《工程量清單及價(jià)格表》。

4.2工程價(jià)款支付方式：

（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的50%時(shí)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的80%時(shí)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的20%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。

第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

5.1監(jiān)理費(fèi)用按監(jiān)理合同約定執(zhí)行，具體金額詳見附件三《監(jiān)理合同》。

5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付監(jiān)理方監(jiān)理合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）監(jiān)理工作開始后，發(fā)包方每月支付監(jiān)理方監(jiān)理合同總價(jià)款的20%；

（3）監(jiān)理工作結(jié)束后，發(fā)包方支付監(jiān)理方監(jiān)理合同總價(jià)款的50%。

第六條質(zhì)量保證

6.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

6.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對承包方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第七條進(jìn)度保證

7.1承包方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期竣工。

7.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對承包方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工進(jìn)度符合施工進(jìn)度計(jì)劃。

第八條安全保證

8.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。

8.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對承包方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第九條違約責(zé)任

9.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

9.2監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為監(jiān)理合同總價(jià)款的10%。

9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

第十二條合同生效及終止

12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第十三條附件

本合同附件如下：

附件一：房屋建設(shè)方案

附件二：工程量清單及價(jià)格表

附件三：監(jiān)理合同

第十四條總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)理方的介入，有利于確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)發(fā)包方的合法權(quán)益。

2.通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，提高施工管理水平，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.發(fā)包方作為甲方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.通過對承包方和監(jiān)理方的監(jiān)督，甲方能夠更好地控制工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“施工方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下稱“業(yè)主方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丁方（以下稱“設(shè)計(jì)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)建筑工程的施工任務(wù)。

2.業(yè)主方計(jì)劃在特定區(qū)域進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，需要乙方提供施工服務(wù)。

3.丁方具備相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供設(shè)計(jì)服務(wù)。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1乙方同意按照業(yè)主方的要求，在指定區(qū)域進(jìn)行住宅小區(qū)的施工建設(shè)。

1.2丁方同意為業(yè)主方提供住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

第二條施工內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)按照丁方的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.2丁方負(fù)責(zé)提供符合施工要求的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，并對施工過程中的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行解答和調(diào)整。

第三條施工期限

3.1施工期限自合同簽訂之日起至丁方的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖完成之日止，預(yù)計(jì)工期為______個(gè)月。

3.2如因丁方設(shè)計(jì)圖紙?jiān)驅(qū)е率┕て谙扪娱L，乙方有權(quán)要求延長工期，并經(jīng)業(yè)主方同意后，工期相應(yīng)順延。

第四條工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款以丁方的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情和施工方案確定，具體金額詳見附件一《工程量清單及價(jià)格表》。

4.2工程價(jià)款支付方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）丁方的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖完成后，業(yè)主方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的80%時(shí)，業(yè)主方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。

第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式

5.1丁方的設(shè)計(jì)費(fèi)用按設(shè)計(jì)合同約定執(zhí)行，具體金額詳見附件二《設(shè)計(jì)合同》。

5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主方支付丁方設(shè)計(jì)合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；

（2）設(shè)計(jì)圖紙和施工圖完成后，業(yè)主方支付丁方設(shè)計(jì)合同總價(jià)款的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付丁方設(shè)計(jì)合同總價(jià)款的10%。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丁方在設(shè)計(jì)過程中及時(shí)提供必要的施工圖紙和技術(shù)文件。

6.2乙方有權(quán)對丁方的設(shè)計(jì)方案提出合理建議，并要求丁方進(jìn)行必要的調(diào)整。

6.3乙方有權(quán)在施工過程中對丁方的設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的優(yōu)化，以適應(yīng)施工條件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1業(yè)主方未按時(shí)支付乙方工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。

7.2業(yè)主方不得無故變更施工方案，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

7.3業(yè)主方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解