舊民居買賣合同模板

舊民居買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房產(chǎn)的交易包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2買方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在買方支付完購(gòu)房款且房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。5.3如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同的翻譯版本與中文版本具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，認(rèn)定違約。4.買方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。5.雙方未協(xié)商一致解除合同，單方面解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.舊民居：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的傳統(tǒng)民居。2.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。3.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法要求賣方承擔(dān)責(zé)任。3.買方支付購(gòu)房款延遲：賣方可催告買方支付，如買方仍不支付，賣方可依法解除合同。4.房產(chǎn)過戶遇到困難：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。5.一方違約：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊民居買賣