房屋租賃中介協(xié)議（2024年版）

房屋租賃中介協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于______市______區(qū)______路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于出租方擁有租賃房屋的所有權(quán)，承租方有意租賃該房屋用于居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、租賃房屋基本情況：租賃房屋位于______市______區(qū)______路，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋裝修狀況為______。

四、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

五、租金及支付方式：租賃房屋每月租金為人民幣______元，租金支付方式為______。

特此說明：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方保證其提供的租賃房屋為合法、合規(guī)的房產(chǎn)，并擁有出租該房屋的權(quán)利。

1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于住宅安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

1.3出租方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的物業(yè)管理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

1.4出租方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃房屋應(yīng)保持良好的居住環(huán)境，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出租方應(yīng)在租賃房屋交付前進(jìn)行必要的清潔和維修，確保房屋的清潔度和使用功能。

2.3乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。

三、價(jià)格支付

3.1租賃房屋的租金為人民幣______元/月，租金支付方式為______。

3.2租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照市場行情和協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。

3.3乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金，逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的違約金。

四、租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3乙方違反本協(xié)議其他條款的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。

1.2出租方有權(quán)在租賃房屋的使用過程中，監(jiān)督承租方遵守本協(xié)議的約定。

1.3出租方有權(quán)在租賃期滿或租賃合同解除后，收回租賃房屋。

1.4出租方有義務(wù)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)和安全條件。

1.5出租方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋的正常使用。

1.6出租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并按照約定的用途居住。

2.2承租方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合理裝修，但需事先取得出租方的書面同意。

2.3承租方有義務(wù)按照約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。

2.4承租方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。

2.5承租方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)保持租賃房屋的清潔和衛(wèi)生。

2.6承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出租方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保證租賃房屋的完好無損，如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.2承租方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得妨礙對方正常使用租賃房屋。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠或遲延。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就租賃房屋的使用情況、維修保養(yǎng)等進(jìn)行溝通。

4.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合對方的合理請求，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并取得對方的書面同意。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。

1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

2.2除前款規(guī)定外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。未經(jīng)雙方書面同意，任何變更均視為無效。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a)出租方未按時(shí)交付租賃房屋，經(jīng)承租方催告后______日內(nèi)仍未交付的；

b)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后______日內(nèi)仍未支付的；

c)出租方或承租方違反合同約定的其他義務(wù)，給對方造成重大損失的；

d)因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的；

e)雙方協(xié)商一致解除合同的。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃房屋的返還、租金結(jié)算等事宜。

四、合同終止條件

4.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。

4.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的情形，合同解除。

4.3出租方或承租方提前______個(gè)月書面通知對方終止合同，并經(jīng)對方書面同意。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2房屋租賃登記備案證明；

1.3房屋維修保養(yǎng)記錄；

1.4房屋租賃合同復(fù)印件；

1.5房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

1.6房屋現(xiàn)有設(shè)施清單及使用說明。

2.承租方提供的附件：

2.1身份證明文件；

2.2居住證明文件；

2.3收入證明文件（如工資單、銀行流水等）；

2.4聯(lián)系方式變更通知；

2.5其他可能需要的文件，如擔(dān)保人同意書、信用報(bào)告等。

3.合同履行過程中的附件：

3.1租金支付憑證；

3.2房屋維修及保養(yǎng)記錄；

3.3合同變更或解除的書面通知及證明材料；

3.4爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄；

3.5其他雙方認(rèn)為有必要保留的文件和記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置及日期：

-出租方代表（或授權(quán)人）簽字：_____________________