2024年租賃期滿物業(yè)回收協(xié)議

2024版租賃期滿物業(yè)回收協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及回收日期1.1物業(yè)描述1.2租賃期滿日期1.3物業(yè)回收日期2.租賃雙方權(quán)益與義務2.1租賃方權(quán)益2.2租賃方義務2.3物業(yè)方權(quán)益2.4物業(yè)方義務3.物業(yè)回收流程3.1回收前準備3.2回收過程中雙方配合3.3回收后物業(yè)狀況確認4.回收費用及支付方式4.1回收費用計算4.2支付方式及期限4.3費用支付憑證5.回收事宜的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時間限制5.3爭議解決后費用承擔6.物業(yè)回收后的使用權(quán)6.1物業(yè)回收后的使用權(quán)歸屬6.2租賃方可享有的優(yōu)先租賃權(quán)6.3租賃方放棄優(yōu)先租賃權(quán)的規(guī)定7.提前終止租賃合同的條件7.1提前終止租賃合同的條件7.2提前終止租賃合同的程序7.3提前終止租賃合同后的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2物業(yè)方違約責任8.3違約責任賠償計算及支付方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限10.3保密違反后果11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的應對措施11.3不可抗力事件對合同的影響12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件14.附件14.1物業(yè)相關(guān)資料14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及回收日期1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公】等，建筑面積為【平方米】，共有【幾棟/幾層】建筑。物業(yè)的具體描述詳見附件1。1.2租賃期滿日期本合同租賃期滿日期為2024年【月】月【日】。1.3物業(yè)回收日期本合同租賃期滿后，租賃方應在【日】內(nèi)將物業(yè)歸還給物業(yè)方。如租賃方需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前【日】內(nèi)向物業(yè)方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃雙方權(quán)益與義務2.1租賃方權(quán)益租賃方享有按照合同約定使用物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進行合理改造。2.2租賃方義務租賃方應按照合同約定的租金、費用支付期限和方式支付租金和其他費用。租賃方應合理使用物業(yè)，并確保其使用行為符合法律法規(guī)及物業(yè)方的要求。2.3物業(yè)方權(quán)益物業(yè)方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費用，并有權(quán)在租賃方違約時采取相應的措施。2.4物業(yè)方義務物業(yè)方應確保物業(yè)的基本設施設備齊全、功能正常，并按照合同約定提供物業(yè)服務。第三條物業(yè)回收流程3.1回收前準備物業(yè)方應在租賃期滿前【日】內(nèi)向租賃方發(fā)出物業(yè)回收通知，并告知回收的具體時間和流程。3.2回收過程中雙方配合在物業(yè)回收過程中，雙方應相互配合，確?；厥展ぷ鞯捻樌M行。租賃方應在回收前將個人物品清理干凈，并確保物業(yè)內(nèi)無遺留物品。3.3回收后物業(yè)狀況確認物業(yè)方應在回收后對物業(yè)的狀況進行確認，并出具回收確認書。如租賃方對物業(yè)狀況有異議，應在回收后【日】內(nèi)向物業(yè)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條回收費用及支付方式4.1回收費用計算物業(yè)回收費用根據(jù)物業(yè)的實際情況和維修成本進行計算。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.2支付方式及期限租賃方應按照合同約定的方式支付回收費用。支付期限為回收確認書出具后【日】。4.3費用支付憑證租賃方支付回收費用后，物業(yè)方應出具相應的支付憑證。第五條回收事宜的爭議解決5.1爭議解決方式如雙方在物業(yè)回收過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起【日】內(nèi)解決。如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，則應按照爭議解決方式進行處理。5.3爭議解決后費用承擔爭議解決后，如為租賃方原因?qū)е聽幾h，租賃方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用；如為物業(yè)方原因?qū)е聽幾h，物業(yè)方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。第六條物業(yè)回收后的使用權(quán)6.1物業(yè)回收后的使用權(quán)歸屬物業(yè)回收后，物業(yè)的使用權(quán)歸物業(yè)方所有。6.2租賃方可享有的優(yōu)先租賃權(quán)租賃方在租賃期滿后享有優(yōu)先租賃權(quán)，物業(yè)方在同等條件下應優(yōu)先向租賃方提供租賃物業(yè)。6.3租賃方放棄優(yōu)先租賃權(quán)的規(guī)定租賃方如放棄優(yōu)先租賃權(quán)，應向物業(yè)方書面提出，并簽訂放棄優(yōu)先租賃權(quán)聲明。第八條提前終止租賃合同的條件8.1提前終止租賃合同的條件任何一方在合同期限內(nèi)提前終止合同，應提前【日】書面通知對方。8.2提前終止租賃合同的程序提前終止合同的一方應按照合同約定的方式辦理終止手續(xù)，包括但不限于支付相關(guān)費用、清理物業(yè)等。8.3提前終止租賃合同后的處理合同終止后，雙方應對物業(yè)進行驗收，確認無遺留問題后，解除雙方的權(quán)利和義務。第九條違約責任9.1租賃方違約責任租賃方未按照合同約定支付租金或其他費用，應支付違約金，違約金為應支付費用的【百分比】。9.2物業(yè)方違約責任物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務或未履行合同約定的義務，應支付違約金，違約金為應履行義務價值的【百分比】。9.3違約責任賠償計算及支付方式違約責任的賠償計算及支付方式按照合同約定的方法進行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等程序。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同中約定的信息。11.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起【年】。11.3保密違反后果保密違反給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的【百分比】。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對措施雙方應采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并及時通知對方。12.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方可協(xié)商解決或解除合同。第十三條其他條款13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)資料附件中應包括物業(yè)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、設施設備清單等。14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件附件中可包括其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，如維修記錄、費用清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、咨詢顧問等。第三方介入的條件為甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序應遵循甲乙雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、明確責任限額等步驟進行。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方責任第三方介入后，其應承擔的責任范圍和限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.2甲乙雙方的責任甲乙雙方應承擔的責任范圍和限額，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方介入后，有權(quán)按照書面協(xié)議的約定行使權(quán)利，并享受本合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務第三方應履行本合同約定的義務，并按照書面協(xié)議的約定承擔責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更程序遵循甲乙雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等步驟進行。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違約責任第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方違約責任甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2爭議解決時間限制爭議解決時間限制按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。7.2合同解除程序合同解除程序遵循甲乙雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等步驟進行。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方費用承擔第三方介入后的費用承擔方式按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。8.2甲乙雙方費用承擔甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔費用。第九條第三方介入后的權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，并按照書面協(xié)議的約定履行義務。9.2甲乙雙方權(quán)益保障甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定保障自身權(quán)益。第十條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序遵循甲乙雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等步驟進行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。11.2合同終止程序合同終止程序遵循甲乙雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等步驟進行。第十二條第三方介入后的附加條款12.1附加條款內(nèi)容第三方介入后的附加條款包括但不限于第三方權(quán)利義務、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。12.2附加條款的簽訂附加條款的簽訂由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入后的法律適用與爭議解決13.1法律適用第三方介入后的法律適用按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。13.2爭議解決第三方介入后的爭議解決方式按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他條款14.1其他條款內(nèi)容第三方介入后的其他條款包括但不限于合同的生效、終止、轉(zhuǎn)讓等條件與程序。14.2其他條款的簽訂其他條款的簽訂由甲乙雙方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)資料詳細描述物業(yè)的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)證、設施設備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖等。附件2：租賃合同副本附件3：維修記錄記錄物業(yè)在合同期間的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件4：費用清單詳細列出物業(yè)在合同期間的所有費用，包括租金、物業(yè)費、公共事業(yè)費等。附件5：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等信息。附件6：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽訂此協(xié)議，作為合同變更的有效證明。附件7：爭議解決裁決書當發(fā)生爭議時，需由第三方做出的裁決書，作為解決爭議的有效依據(jù)。附件8：合同解除協(xié)議當合同提前解除時，需簽訂此協(xié)議，明確解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金或其他費用。例如：租賃方延遲支付租金，未在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用。2.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務或未履行合同約定的義務。例如：物業(yè)方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務，導致物業(yè)設施損壞。3.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務。例如：維修服務方未能在約定時間內(nèi)完成維修任務，或維修質(zhì)量不符合要求。4.合同雙方未按照合同約定履行義務。例如：甲乙雙方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)狀況惡化。違約責任認定標準：1.違約金計算：違