二零二四年度港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同

二零二四年度港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地面積3.2設(shè)施清單第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金4.2費(fèi)用支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租用途7.1乙方使用目的7.2禁止用途第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，擁有本合同約定港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（承租方）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，需租用甲方港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.3港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地：指甲方擁有使用權(quán)，位于（具體位置）的倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地，面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地面積：甲方提供給乙方的港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地面積為平方米。3.2設(shè)施清單：甲方提供的設(shè)施包括（具體設(shè)施清單）。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金：乙方向甲方支付的租金為每月元，按年度支付。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全與正常使用。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地內(nèi)物資保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租用途7.1乙方使用目的：乙方租用甲方港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地，用于（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。7.2禁止用途：乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁：協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方經(jīng)甲方同意，可以將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本送交相關(guān)部門(mén)備案。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約金責(zé)任。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家新發(fā)布的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2附件：本合同附件包括（附件清單），附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交詳細(xì)的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)證明。2.3甲方、乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的能力和信譽(yù)，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得擅自變更、解除合同，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，除非本合同另有約定，否則第三方不得直接向甲方、乙方主張權(quán)益。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或雙方書(shū)面協(xié)議確定。6.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2甲方、乙方與第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬遷、賠償?shù)?。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，確保甲方、乙方充分了解第三方的情況。8.2第三方如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。第九條第三方合規(guī)審查9.1甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保第三方符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.2第三方如發(fā)生合規(guī)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方、乙方報(bào)告整改情況。第十條第三方違約處理10.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方與第三方協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方退出11.1第三方提前終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方。11.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬遷、賠償?shù)?。第十二條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作12.2甲方、乙方與第三方定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。本部分共計(jì)1502字。如需進(jìn)一步修改和完善，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方場(chǎng)地使用權(quán)證明附件說(shuō)明：提供甲方對(duì)港口倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地的合法使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、租賃合同等文件。2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)資格證明附件說(shuō)明：提供乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等文件。3.附件三：場(chǎng)地設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地及設(shè)施，包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、裝卸設(shè)備等。4.附件四：租金支付憑證附件說(shuō)明：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議附件說(shuō)明：明確甲乙雙方在場(chǎng)地設(shè)施維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括定期檢查、維修響應(yīng)時(shí)間等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：提供乙方購(gòu)買(mǎi)的場(chǎng)地內(nèi)物資保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。7.附件七：轉(zhuǎn)租用途證明附件說(shuō)明：乙方提供使用場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明文件，如業(yè)務(wù)許可證、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。8.附件八：保密協(xié)議附件說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。9.附件九：法律法規(guī)文件附件說(shuō)明：提供本合同適用的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)、相關(guān)法律法規(guī)等文件。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.違反法律法規(guī)及合同約定示例：任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同的約定，進(jìn)行非法活動(dòng)或使用場(chǎng)地，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)合同履行。6.合同變更與解除示例：甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.合同轉(zhuǎn)讓示例：乙方如需將合同約定