房管局存量房買賣合同

房管局存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)利。1.2乙方為房屋的購買方，具備購房資格及支付能力。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。第四章交易流程4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.3交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。第五章房屋交付及質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。5.3乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.4甲方承諾在房屋交付后__________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要文件等。6.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照甲方提供的清單準(zhǔn)備相關(guān)文件，并按照約定時(shí)間辦理。6.3過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同指定的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心辦理，相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方各自承擔(dān)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款。第七章貸款事宜7.1若乙方選擇按揭付款方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行提交貸款申請。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.3乙方應(yīng)按照銀行的要求，按時(shí)償還貸款本息，若乙方未能按時(shí)還款，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.4乙方因貸款事宜產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第八章房屋使用及維修8.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用壽命。8.3房屋在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.4保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2違約金金額為合同總金額的__________%。9.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.4乙方未支付購房款的，違約金金額為未付款項(xiàng)的__________%。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。10.2雙方應(yīng)妥善保管與交易有關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。10.3雙方對于本合同的解釋如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁定。第十二章合同的修改和終止12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。12.3如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章房屋附屬設(shè)施及裝修13.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體設(shè)施及裝修情況詳見附件。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3房屋附屬設(shè)施及裝修的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修期為__________個(gè)月。第十四章保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與