商鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任說(shuō)明

商鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任說(shuō)明第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出租給乙方的商鋪，具體地址為_(kāi)________。2.商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。2.乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改建或裝修，需事先征得甲方書(shū)面同意。3.乙方對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期租金的____%。2.若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行未獲甲方同意的改建，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。4.若一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，另一方不得要求違約賠償，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第九條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________違約責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明在商鋪?zhàn)赓U合同中，違約責(zé)任是確保合同雙方權(quán)益的重要條款。違約責(zé)任的設(shè)定不僅有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，也為可能出現(xiàn)的糾紛提供了明確的解決依據(jù)。以下是對(duì)違約責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明。一、租金支付的違約責(zé)任租金是租賃合同中最基本的義務(wù)之一。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。逾期違約金的