2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2承包方信息2.投資合作背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合作目的3.投資合作內(nèi)容3.1投資合作范圍3.2投資合作方式4.投資合作期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)約條件5.投資合作資金5.1投資總額5.2投資分期5.3投資資金用途6.承包方義務(wù)6.1承包方責(zé)任6.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.3質(zhì)量保證7.投資方義務(wù)7.1投資方責(zé)任7.2資金投入與管理7.3政策支持與協(xié)調(diào)8.合作成果分配8.1利潤(rùn)分配8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3合作成果權(quán)益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2承包方信息1.2.1承包方名稱(chēng)：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承包方聯(lián)系電話：021876543212.投資合作背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1為推動(dòng)我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升城市文化品位，打造具有國(guó)際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2合作目的2.2.1通過(guò)投資合作，共同建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)投資方與承包方的互利共贏。3.投資合作內(nèi)容3.1投資合作范圍3.1.1投資方負(fù)責(zé)投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目裝修等。3.1.2承包方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、活動(dòng)策劃等。3.2投資合作方式3.2.1投資方以現(xiàn)金方式投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。3.2.2承包方以提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的方式參與合作。4.投資合作期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同期限：10年4.3合同續(xù)約條件：在合同到期前6個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)5年。5.投資合作資金5.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2投資分期：自合同生效之日起，投資方分三次投入，具體投入時(shí)間及金額如下：5.2.1第一期：合同生效后3個(gè)月內(nèi)，投入人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）；5.2.2第二期：合同生效后6個(gè)月內(nèi)，投入人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）；5.2.3第三期：合同生效后12個(gè)月內(nèi)，投入人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.3投資資金用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目裝修等。6.承包方義務(wù)6.1承包方責(zé)任6.1.1按照合同約定，完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理。6.1.2保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全、衛(wèi)生、整潔，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和游客的權(quán)益。6.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.2.1承包方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商工作，引進(jìn)符合園區(qū)定位的文化創(chuàng)意企業(yè)。6.2.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安全保障等。6.3質(zhì)量保證6.3.1承包方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2承包方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.合作成果分配8.1利潤(rùn)分配8.1.1合作期內(nèi)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的凈利潤(rùn)按照投資方與承包方各自出資比例進(jìn)行分配。8.1.2投資方與承包方按照1:1的比例分配凈利潤(rùn)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1項(xiàng)目建設(shè)期間的貸款利息、土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用，由投資方承擔(dān)。8.2.2運(yùn)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。8.3合作成果權(quán)益8.3.1合作期內(nèi)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等成果歸投資方與承包方共有。8.3.2合作期滿后，合作成果的權(quán)益歸承包方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時(shí)足額投入資金的；9.1.2承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；9.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2投資方完成首期投資。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。13.附則13.1合同附件13.1.1投資協(xié)議；13.1.2運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，投資方、承包方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市14.3簽署代表14.3.1投資方代表：14.3.2承包方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.1.3監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量；4.1.4咨詢顧問(wèn)：提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢；4.1.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。5.第三方介入的權(quán)限5.1.1中介方：有權(quán)查閱與項(xiàng)目相關(guān)的資料，參與項(xiàng)目決策；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地評(píng)估；5.1.3監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行檢查，提出整改意見(jiàn)；5.1.4咨詢顧問(wèn)：有權(quán)參與項(xiàng)目會(huì)議，提出專(zhuān)業(yè)建議；5.1.5法律顧問(wèn)：有權(quán)參與合同談判，提供法律意見(jiàn)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：7.1.1中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介方承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任；7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用10%的責(zé)任；7.1.3監(jiān)理單位：因監(jiān)理單位監(jiān)管不力導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的，監(jiān)理單位承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任；7.1.4咨詢顧問(wèn)：因咨詢顧問(wèn)建議失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，咨詢顧問(wèn)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用5%的責(zé)任；7.1.5法律顧問(wèn)：因法律顧問(wèn)意見(jiàn)失誤導(dǎo)致合同糾紛，法律顧問(wèn)承擔(dān)不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用5%的責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。8.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突，否則應(yīng)立即終止介入。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入的解除，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方和承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.投資方和承包方法定代表人身份證明復(fù)印件3.投資方和承包方開(kāi)戶許可證復(fù)印件4.投資方和承包方稅務(wù)登記證明復(fù)印件5.投資方和承包方信用報(bào)告6.投資合作背景及目的說(shuō)明7.投資合作內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明8.投資合作期限及資金投入計(jì)劃9.承包方義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明10.投資方義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明11.合作成果分配方案12.違約責(zé)任及處理辦法13.爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)14.合同變更與解除條件15.合同生效與終止條件16.附則17.第三方介入?yún)f(xié)議18.保密協(xié)議19.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)足額投入資金的；1.2承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；1.3承包方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的；1.4第三方未履行合同約定職責(zé)的；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理的；1.6違反合同約定的保密義務(wù)的；1.7其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；2.2.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；2.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.3對(duì)于第三方違約行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，若第三方無(wú)法承擔(dān)或不愿承擔(dān)，則甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：投資方未按時(shí)投入約定資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，承包方要求投資方支付違約金及賠償因延誤造成的損失。3.2示例二：承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，投資方要求承包方重新進(jìn)行建設(shè)，并支付違約金及賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.3示例三：第三方未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方要求第三方賠償損失。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作承包合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.投資方信息2.1投資方名稱(chēng)2.2投資方法定代表人2.3投資方住所地2.4投資方聯(lián)系方式3.承包方信息3.1承包方名稱(chēng)3.2承包方法定代表人3.3承包方住所地3.4承包方聯(lián)系方式4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目投資總額4.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.投資與合作方式5.1投資比例5.2合作方式5.3投資回報(bào)方式5.4合作期限6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作6.2項(xiàng)目建設(shè)階段6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段7.投資資金管理7.1資金投入方式7.2資金使用管理7.3資金結(jié)算方式8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體8.2運(yùn)營(yíng)管理模式8.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作承包合同1.2合同雙方：1.2.1投資方：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司1.2.2承包方：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至2029年12月31日1.5合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道2.投資方信息2.1投資方名稱(chēng)：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司2.2投資方法定代表人：2.3投資方住所地：X市X區(qū)X街道X號(hào)3.承包方信息3.1承包方名稱(chēng)：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司3.2承包方法定代表人：3.3承包方住所地：X市X區(qū)X街道X號(hào)4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地X畝，建筑面積X平方米4.4項(xiàng)目投資總額：人民幣壹拾億元整4.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公樓、商業(yè)街、展覽館、酒店、公寓等配套設(shè)施5.投資與合作方式5.1投資比例：投資方出資比例為60%，承包方出資比例為40%5.2合作方式：共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.3投資回報(bào)方式：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益，按投資比例進(jìn)行分紅5.4合作期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作6.2項(xiàng)目建設(shè)階段：分四個(gè)階段，每個(gè)階段預(yù)計(jì)工期為12個(gè)月6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：項(xiàng)目建成后，由投資方和承包方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后正式投入使用7.投資資金管理7.1資金投入方式：投資方以貨幣資金方式投入，承包方以實(shí)物資產(chǎn)方式投入7.2資金使用管理：設(shè)立專(zhuān)戶管理，嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和使用計(jì)劃執(zhí)行7.3資金結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體：由承包方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理8.2運(yùn)營(yíng)管理模式：采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)8.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：8.3.1承包方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施8.3.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理8.3.3承包方負(fù)責(zé)園區(qū)的招商引資和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作8.3.4承包方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序維護(hù)9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配，確保各方利益9.2收益分配方式：每年年終根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益，按投資比例進(jìn)行分紅9.3收益分配比例：投資方60%，承包方40%10.保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責(zé)任：如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未按約定履行建設(shè)義務(wù)、違反保密條款等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、項(xiàng)目無(wú)法按約定完成、法律法規(guī)變更等13.2合同解除程序：提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定或出現(xiàn)合同約定的其他終止情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目前期咨詢與服務(wù)2.1.2項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理2.1.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)2.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)咨詢2.1.5項(xiàng)目法律咨詢3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方因違反服務(wù)合同約定而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)合同金額的20%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商、承包商等）之間的法律關(guān)系由各自合同約定。6.第三方介入的合同條款6.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)6.1.2服務(wù)期限6.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.4責(zé)任與義務(wù)6.1.5違約責(zé)任6.1.6爭(zhēng)議解決6.1.7合同生效與終止7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。7.2第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并報(bào)送合同副本。7.3第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。8.2第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并追究其違約責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1如因客觀原因需要變更第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，應(yīng)保證內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、合作方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為投資合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。4.附件四：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、運(yùn)營(yíng)管理流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。5.附件五：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、服務(wù)案例等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的證明文件，應(yīng)確保其具備相應(yīng)能力。6.附件六：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)園區(qū)項(xiàng)目資金使用、成本控制、收益分配等進(jìn)行審計(jì)，并提出審計(jì)意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。1.2承包方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。1.4違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.5違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)按日向承包方支付逾期付款違約金。2.2承包方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。2.5違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)根據(jù)損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1投資方逾期支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)賠償投資方因此遭受的工期延誤損失。3.2承包方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方無(wú)法按預(yù)期時(shí)間獲得收益，承包方應(yīng)賠償投資方因此遭受的收益損失。3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的成本增加損失。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.定義與解釋2.1合同中涉及的定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1投資方信息3.2承包方信息4.投資合作項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目性質(zhì)5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.投資合作內(nèi)容與方式7.1投資合作內(nèi)容7.2投資合作方式8.投資合作期限與條件8.1投資合作期限8.2投資合作條件9.投資合作項(xiàng)目實(shí)施9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度10.投資合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例11.投資合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的背景介紹2.定義與解釋2.1合同中涉及的定義本合同中涉及的定義如下：（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，通過(guò)創(chuàng)新思維、技術(shù)手段和商業(yè)運(yùn)營(yíng)，將文化、藝術(shù)、科技等元素轉(zhuǎn)化為具有市場(chǎng)價(jià)值的產(chǎn)品和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。（2）“投資合作承包”是指甲方對(duì)乙方進(jìn)行投資，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的策劃、實(shí)施、運(yùn)營(yíng)等工作。3.雙方基本信息3.1投資方信息甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承包方信息乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.投資合作項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________4.3項(xiàng)目性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利（1）對(duì)乙方進(jìn)行投資的權(quán)利；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的收益分配權(quán)。5.2投資方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）為乙方提供必要的政策、資源支持。6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定進(jìn)行園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的策劃、實(shí)施、運(yùn)營(yíng)等工作；（2）獲得甲方投資款項(xiàng)；（3）享受園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的收益。6.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定完成園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的策劃、實(shí)施、運(yùn)營(yíng)等工作；（2）確保園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.投資合作期限與條件8.1投資合作期限本合同投資合作期限為自合同生效之日起十年，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。8.2投資合作條件（1）甲方投資總額為人民幣_(tái)________元，分_________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)________元。（2）乙方應(yīng)確保在甲方投資到位后_________個(gè)月內(nèi)完成園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作。（3）甲方投資款項(xiàng)的使用應(yīng)遵循雙方約定的用途，不得挪作他用。9.投資合作項(xiàng)目實(shí)施9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等，并于合同簽訂后_________日內(nèi)提交甲方審核。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度乙方應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，并每月向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，包括已完成的工作、存在的問(wèn)題及解決方案等。10.投資合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配方式園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的收益按甲方投資比例與乙方運(yùn)營(yíng)管理貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。10.2收益分配比例甲方投資比例為_(kāi)________%，乙方運(yùn)營(yíng)管理貢獻(xiàn)比例為_(kāi)________%。11.投資合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則投資合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循公平、合理、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；（3）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_________%；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、交易撮合等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保；（4）其他輔助方：提供合同履行所需的輔助性服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違