2024年度上海二手房交易交易合同法律適用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易合同法律適用合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4交付后的維修責(zé)任5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3個人所得稅5.4其他稅費6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)證明文件10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（此處填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（此處填寫房產(chǎn)套內(nèi)面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：（此處填寫房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：（此處填寫房產(chǎn)權(quán)屬情況，如：個人所有、共有等）3.交易價格及付款方式3.1交易價格交易總價：（此處填寫交易總價，單位：人民幣元）3.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間節(jié)點首付款：（此處填寫首付款金額及支付時間）尾款：（此處填寫尾款金額及支付時間）4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：（此處填寫房產(chǎn)交付時間）4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)）4.3驗收流程驗收流程：（此處填寫房產(chǎn)驗收流程）4.4交付后的維修責(zé)任交付后的維修責(zé)任：（此處填寫交付后的維修責(zé)任）5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅契稅承擔(dān)方：（此處填寫契稅承擔(dān)方）5.2土地增值稅土地增值稅承擔(dān)方：（此處填寫土地增值稅承擔(dān)方）5.3個人所得稅個人所得稅承擔(dān)方：（此處填寫個人所得稅承擔(dān)方）5.4其他稅費其他稅費承擔(dān)方：（此處填寫其他稅費承擔(dān)方）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：（此處填寫合同解除條件）6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任）6.3違約金的計算方式違約金計算方式：（此處填寫違約金計算方式）7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（此處填寫爭議解決途徑）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)）7.3爭議解決費用爭議解決費用：（此處填寫爭議解決費用）第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成所有約定事項；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。9.2房產(chǎn)測繪報告甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的實際面積及結(jié)構(gòu)。9.3其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┢渌赡苌婕昂贤男泻蜋?quán)利義務(wù)的證明文件。10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件（甲方提供）。11.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告（甲方提供）。11.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件清單（雙方共同確認(rèn)）。12.合同簽署日期合同簽署日期：（此處填寫合同簽署日期）13.合同簽署地點合同簽署地點：（此處填寫合同簽署地點）14.合同附件清單簽署日期及地點14.1附件清單簽署日期附件清單簽署日期：（此處填寫附件清單簽署日期）14.2附件清單簽署地點附件清單簽署地點：（此處填寫附件清單簽署地點）第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成所有約定事項；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。9.2房產(chǎn)測繪報告甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的實際面積及結(jié)構(gòu)。9.3其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┢渌赡苌婕昂贤男泻蜋?quán)利義務(wù)的證明文件。10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件（甲方提供）。11.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告（甲方提供）。11.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件清單（雙方共同確認(rèn)）。12.合同簽署日期合同簽署日期：（此處填寫合同簽署日期）13.合同簽署地點合同簽署地點：（此處填寫合同簽署地點）14.合同附件清單簽署日期及地點14.1附件清單簽署日期附件清單簽署日期：（此處填寫附件清單簽署日期）14.2附件清單簽署地點附件清單簽署地點：（此處填寫附件清單簽署地點）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的介入條件和責(zé)任范圍。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)概述（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）工程監(jiān)理；（4）物業(yè)管理。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計算（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方資質(zhì)；（3）合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為：（此處填寫責(zé)任限額金額，單位：人民幣元）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。5.2義務(wù)劃分（1）遵守合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按時提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3權(quán)利劃分（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。6.2變更生效變更后的合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭議解決費用爭議解決費用：（此處填寫爭議解決費用）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由身份證原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算表應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的計算方法和金額。說明：用于明確交易稅費的計算方式和金額。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。7.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、提供方和提供日期。說明：用于明確合同附件的內(nèi)容和提供情況。8.其他相關(guān)證明文件要求：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明合同履行過程中涉及的各類情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未履行合同約定的通知義務(wù)；（6）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（此處填寫金額）的違約金；（2）乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（此處填寫金額）的違約金；（3）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。