2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼2.4買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼3.4賣方所有權(quán)證明4.房產(chǎn)價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割費(fèi)用6.3物業(yè)交割注意事項(xiàng)7.維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2附件14.簽署日期14.1買方簽署日期14.2賣方簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，共有個(gè)房間。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件地址為X。2.3買方身份證號(hào)碼：X2.4買方支付方式：買方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價(jià)格。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件地址為X。3.3賣方身份證號(hào)碼：X3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1成交價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。4.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的50%作為定金支付給賣方。剩余的50%房?jī)r(jià)款將于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在簽署本合同后個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，提供辦理過(guò)戶所需的全部材料。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交割給買方。6.2物業(yè)交割費(fèi)用：物業(yè)交割費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。6.3物業(yè)交割注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同核實(shí)物業(yè)交割時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用，確保無(wú)遺漏。買方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定辦理物業(yè)入住手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，買方和賣方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額支付。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金或過(guò)戶費(fèi)用，或未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。9.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更11.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效時(shí)間：書(shū)面變更協(xié)議簽訂后生效。第十二條合同解除12.1解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。12.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。12.3解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金、房?jī)r(jià)款等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第十四條簽署日期14.1買方簽署日期：年月日14.2賣方簽署日期：年月日本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示的房產(chǎn)信息應(yīng)與本合同中約定的房產(chǎn)信息一致附件二：買賣雙方身份證明身份證原件及復(fù)印件身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)與合同簽訂人一致附件三：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證憑證上所示的金額、日期等信息應(yīng)與本合同中約定的付款金額、時(shí)間一致附件四：過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算依據(jù)契稅計(jì)算依據(jù)個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)土地增值稅計(jì)算依據(jù)印花稅計(jì)算依據(jù)附件五：物業(yè)交割清單清單上所示的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)與實(shí)際使用情況一致附件六：補(bǔ)充協(xié)議如雙方有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式列出，并與本合同具有同等法律效力說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金或過(guò)戶費(fèi)用2.買方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)3.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)4.賣方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約金金額為成交價(jià)格的10%2.賣方違約金金額為成交價(jià)格的10%3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說(shuō)明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第十條違約責(zé)任的規(guī)定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。如果買方的違約行為給賣方造成了直接經(jīng)濟(jì)損失，如逾期支付導(dǎo)致的利息損失，買方還應(yīng)承擔(dān)這部分損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，契稅是指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，個(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人取得的各項(xiàng)所得，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。3.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并