2024年度鄭州市二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件及要求2.1交易條件2.2交易要求3.產(chǎn)權過戶及登記3.1產(chǎn)權過戶3.2登記手續(xù)4.交易稅費承擔4.1稅費概述4.2稅費承擔5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號：____________________1.2.3建筑面積：____________________平方米1.2.4產(chǎn)權性質(zhì)：____________________1.2.5產(chǎn)權證登記日期：____________________1.2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。1.3.3付款期限及違約責任：____________________2.交易條件及要求2.1交易條件2.1.1甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。2.1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。2.1.3甲方保證所售房產(chǎn)已繳納全部稅費。2.1.4乙方保證按照合同約定支付房款。2.2交易要求2.2.1交易過程中，雙方應誠實守信，遵守法律法規(guī)。2.2.2雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3雙方應保證所提供信息的真實、準確、完整。3.產(chǎn)權過戶及登記3.1產(chǎn)權過戶3.1.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付乙方。3.1.2乙方應在收到房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2登記手續(xù)3.2.1雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構的要求辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.2.2登記費用由____________________方承擔。4.交易稅費承擔4.1稅費概述4.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定繳納交易稅費。4.1.2稅費計算依據(jù)：____________________4.2稅費承擔4.2.1交易稅費由____________________方承擔。4.2.2稅費具體金額：人民幣____________________元整。5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2驗收標準及程序5.2.1乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準：____________________5.2.3驗收程序：____________________6.履約保證6.1履約保證金6.1.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣____________________元整。6.1.2履約保證金用于擔保乙方履行合同約定的付款義務。6.2保證金退還條件6.2.1乙方按照合同約定支付全部房款后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。6.2.2乙方違約時，甲方有權扣除履約保證金作為違約金。7.違約責任7.1違約責任概述7.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約：7.2.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。7.2.1.2甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2.2乙方違約：7.2.2.1乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。7.2.2.2乙方違反合同約定，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至鄭州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為鄭州市仲裁委員會。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后，合同終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以采用掛號信、特快專遞或當面遞交等方式。11.2送達方式11.2.1通知應在合同約定的送達地址進行送達。11.2.2送達地址為：甲方：____________________乙方：____________________12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的工作內(nèi)容、費用及責任達成一致。16.2第三方費用承擔16.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費用可在交易總價中扣除，或由甲乙雙方另行支付。16.3第三方責任限額16.3.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險協(xié)商確定。16.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前告知第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。17.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求。17.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。18.1.2第三方完成職責后，甲乙雙方同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行結算，包括費用結算和責任結算。18.2.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、建筑面積、產(chǎn)權性質(zhì)等。說明：此表格用于雙方核對房產(chǎn)信息，確保交易房產(chǎn)的準確性。2.附件二：付款憑證要求：記錄所有房款支付的時間和金額，包括首付款和尾款。說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房產(chǎn)過戶登記申請表要求：填寫雙方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：此表格用于向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房屋交接確認書要求：記錄房屋交接的時間、地點、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字確認。說明：此確認書用于證明房屋已按合同約定交付乙方。5.附件五：稅費繳納憑證要求：記錄雙方繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此憑證用于證明雙方已按照合同約定繳納相關稅費。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：記錄第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。乙方未按時支付房款。甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致乙方受到損失。乙方違反合同約定，導致甲方受到損失。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)錯誤或遺漏。2.責任認定標準：甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違反合同約定，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)錯誤或遺漏，應按照合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。甲方隱瞞房產(chǎn)存在抵押，導致乙方受到損失，甲方應賠償乙方的損失。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024年度鄭州市二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.3房屋信息1.4交易價格2.交易款項支付方式2.1支付時間2.2支付方式2.3逾期付款責任3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收期限3.4驗收責任4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1登記責任4.2登記費用4.3登記期限4.4登記結果告知5.房屋權利義務轉(zhuǎn)移5.1權利義務范圍5.2權利義務轉(zhuǎn)移時間5.3權利義務轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4權利義務轉(zhuǎn)移費用6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限6.4稅費繳納責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效通知11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項返還11.3稅費返還11.4違約責任承擔12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2其他相關證明文件13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署代表資格確認第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方信息：1.2.1買方：1.2.1.1名稱：____________________1.2.1.2法定代表人/負責人：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：________________1.2.1.4住所地：_________________1.2.2賣方：1.2.2.1名稱：____________________1.2.2.2法定代表人/負責人：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.2.4住所地：_________________1.3房屋信息：1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋所有權證號：________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋面積：____________________1.3.5房屋結構：____________________1.3.6房屋建成年代：__________________1.4交易價格：1.4.1房屋交易總價：人民幣_______元整1.4.2付款方式：____________________1.4.3付款時間：____________________2.交易款項支付方式2.1支付時間：2.1.1首付款支付時間：_______2.1.2尾款支付時間：_______2.2支付方式：2.2.1首付款支付方式：____________________2.2.2尾款支付方式：____________________2.3逾期付款責任：2.3.1買方逾期付款責任：____________________2.3.2賣方逾期收款責任：____________________3.房屋交付及驗收3.1交付時間：_______3.2驗收標準：3.2.1房屋結構安全3.2.2房屋設施設備完好3.2.3房屋權屬清晰3.3驗收期限：_______3.4驗收責任：3.4.1買方驗收責任：____________________3.4.2賣方配合驗收責任：____________________4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1登記責任：4.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.2買方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2登記費用：4.2.1登記費用承擔：____________________4.3登記期限：_______4.4登記結果告知：4.4.1登記結果告知方式：____________________4.4.2登記結果告知時間：_______5.房屋權利義務轉(zhuǎn)移5.1權利義務范圍：5.1.1房屋所有權5.1.2房屋使用權5.1.3房屋收益權5.2權利義務轉(zhuǎn)移時間：_______5.3權利義務轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.4權利義務轉(zhuǎn)移費用：____________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準：6.1.1契稅：____________________6.1.2印花稅：____________________6.1.3其他稅費：____________________6.2稅費承擔方式：____________________6.3稅費繳納期限：_______6.4稅費繳納責任：____________________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方逾期付款7.1.2賣方逾期交付房屋7.1.3違約責任其他情形7.2違約責任承擔：7.2.1買方違約責任：____________________7.2.2賣方違約責任：____________________7.3違約賠償計算：____________________7.4違約解除合同：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會8.2.2法院8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1買方或賣方違約9.1.2不可抗力9.1.3其他法定或約定解除情形9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同9.2.2書面通知對方9.2.3解除合同生效9.3合同解除后果：9.3.1房屋返還9.3.2交易款項返還9.3.3稅費返還9.3.4違約責任承擔10.合同生效條件10.1合同生效時間：10.1.1雙方簽署后生效10.1.2支付首付款后生效10.1.3登記后生效10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署合同10.2.2支付首付款10.2.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記10.3合同生效通知：10.3.1生效通知方式：____________________10.3.2生效通知時間：_______11.合同解除后的處理11.1房屋返還：11.1.1房屋返還時間：_______11.1.2房屋返還條件：____________________11.2交易款項返還：11.2.1交易款項返還時間：_______11.2.2交易款項返還條件：____________________11.3稅費返還：11.3.1稅費返還時間：_______11.3.2稅費返還條件：____________________11.4違約責任承擔：11.4.1違約責任承擔方式：____________________11.4.2違約責任承擔時間：_______12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1同9.112.2爭議解決機構：12.2.1同9.212.3爭議解決程序：12.3.1同9.313.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2其他相關證明文件13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間：_______14.2合同簽署地點：____________________14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1合同份數(shù)：_______14.3.2合同保管：____________________14.4合同簽署代表資格確認：14.4.1代表資格確認方式：____________________14.4.2代表資格確認時間：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方的介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和費用。2.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2依法維護甲乙雙方的合法權益。3.1.3獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.2按時完成協(xié)議約定的職責。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額不超過協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨立于本合同，第三方對甲方的責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對甲方的責任不因本合同的履行或解除而受到影響。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨立于本合同，第三方對乙方的責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對乙方的責任不因本合同的履行或解除而受到影響。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對本合同的履行或解除不承擔責任。5.3.2第三方在本合同中的責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.其他8.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的簽訂和生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。8.3本修正條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的最新復印件，確保房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，是合同簽訂和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件用于證明買賣雙方就房屋交易達成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋他項權證復印件要求：提供房屋他項權證的最新復印件，包括但不限于抵押、租賃等信息。說明：此附件用于了解房屋是否存在其他權利限制，確保交易安全。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明材料。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，是合同履行的重要條件。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方確認的交接清單。說明：此附件用于明確房屋交接時的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。8.稅費繳納憑證要求：提供買方已繳納相關稅費的有效憑證。說明：此附件用于證明買方已履行稅費繳納義務，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同補充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達成一致意見的補充協(xié)議。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方逾期付款：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的_______%。買方拒絕接收房屋：買方無正當理由拒絕接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_______%。2.賣方違約行為及責任認定賣方逾期交付房屋：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_______%。賣方提供虛假信息：賣方提供虛假信息導致合同無法履行，應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按時完成評估：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評估費用的_______%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若買方逾期付款10天，則應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的0.5%。若賣方逾期交付房屋30天，則應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的1%。全文完。2024年度鄭州市二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用2.3權屬轉(zhuǎn)移時間3.交易款項支付3.1交易款項總額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證金金額及退還條件5.3履約保證金的繳納與退還程序6.違約責任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1買賣雙方的其他約定事項9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同生效及終止10.房屋租賃情況10.1房屋租賃基本情況10.2租賃合同解除及處理11.房屋稅費承擔11.1稅費承擔原則11.2稅費計算及繳納方式12.房屋附屬設施及設備12.1附屬設施及設備清單12.2附屬設施及設備的交付及驗收13.房屋產(chǎn)權登記13.1房屋產(chǎn)權登記申請13.2登記費用及承擔14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4買方身份證號碼：_________________1.1.5賣方全稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系電話：__________________1.1.8賣方身份證號碼：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：__________________1.2.3房屋建筑面積：__________________平方米1.2.4房屋用途：______________________1.2.5房屋建成年代：__________________1.2.6房屋權屬：______________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易總價款：__________________1.3.2付款方式：_____________________1.3.3付款時間節(jié)點：__________________1.3.4付款方式說明：__________________2.房屋產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權狀況2.1.1房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。2.1.2房屋未設定抵押、查封等限制。2.1.3房屋不存在租賃、借用等第三方權益。2.2權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用2.2.1買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2權屬轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔。2.3權屬轉(zhuǎn)移時間2.3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。3.交易款項支付3.1交易款項總額3.1.1房屋交易總價款為人民幣__________________元整。3.2付款時間節(jié)點3.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__________________元。3.2.2買方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣__________________元。3.3付款方式3.3.1首付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施、設備齊全完好。4.2.2房屋交付時，賣方應提供房屋產(chǎn)權證、房屋質(zhì)量保證書等相關文件。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2買方如有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出。5.履約保證5.1履約保證方式5.1.1買賣雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。5.2履約保證金金額及退還條件5.2.1雙方約定不收取履約保證金。5.3履約保證金的繳納與退還程序5.3.1本合同無需繳納履約保證金。6.違約責任6.1買賣雙方違約情形6.1.1買方未按約定支付款項的；6.1.2賣方未按約定交付房屋的；6.1.3任何一方未按約定履行其他義務的。6.2違約責任承擔方式6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。6.3違約金計算方法6.3.1違約金按每日萬分之五計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在履行合同過程中嚴重違約，對方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.3法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應提前____個工作日通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和應收的款項。8.3.2雙方應妥善處理房屋交付、權屬轉(zhuǎn)移等相關事宜。9.其他約定9.1買賣雙方的其他約定事項9.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。9.1.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。9.3合同生效及終止9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.房屋租賃情況10.1房屋租賃基本情況10.1.1房屋在合同簽訂前已出租，租賃期限至_________________。10.1.2租賃合同編號：__________________。10.1.3租賃合同終止后，房屋方可交付買方。10.2租賃合同解除及處理10.2.1租賃合同在房屋交付買方前自行終止。10.2.2租賃合同終止后，租賃雙方應辦理租賃合同解除手續(xù)。11.房屋稅費承擔11.1稅費承擔原則11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策及規(guī)定承擔。11.1.2買方應承擔房屋交易過程中的契稅、個人所得稅等稅費。11.2稅費計算及繳納方式11.2.1稅費計算依據(jù)國家相關政策及規(guī)定執(zhí)行。11.2.2稅費繳納方式為買方自行向稅務機關繳納。12.房屋附屬設施及設備12.1附屬設施及設備清單12.1.1房屋附屬設施及設備清單如下：12.1.2清單內(nèi)容：____________________12.2附屬設施及設備的交付及驗收12.2.1附屬設施及設備應隨房屋一同交付買方。12.2.2買方應在房屋交付時對附屬設施及設備進行驗收。13.房屋產(chǎn)權登記13.1房屋產(chǎn)權登記申請13.1.1買賣雙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權登記。13.2登記費用及承擔13.2.1登記費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。13.2.2登記費用由買方承擔。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間及地點14.1.1本合同于____年____月____日____時____分在__________________簽署。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字（或蓋章）后本合同生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務；15.2.2法律咨詢服務；15.2.3貸款咨詢服務；15.2.4房屋評估服務；15.2.5其他與本合同履行相關的服務。16.第三方的選擇與委托16.1買賣雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂委托協(xié)議。16.2買賣雙方應確保第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力滿足本合同要求。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供相關服務。17.2第三方在