2024年度寫(xiě)字樓地下車(chē)庫(kù)租賃及車(chē)位共享服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫(xiě)字樓地下車(chē)庫(kù)租賃及車(chē)位共享服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體與基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物信息3.租賃標(biāo)的物與范圍3.1租賃標(biāo)的物描述3.2車(chē)位租賃范圍3.3車(chē)位使用規(guī)則4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.2租賃起止時(shí)間4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.車(chē)位共享服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1車(chē)位共享服務(wù)內(nèi)容6.2車(chē)位共享服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保證金與押金8.1保證金金額及用途8.2押金金額及用途8.3退還條件及程序9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：車(chē)位共享服務(wù)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的原則1.2.1平等互利原則1.2.2誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.3公序良俗原則2.合同主體與基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2承租方基本信息2.2.1名稱(chēng)：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3合同標(biāo)的物信息2.3.1租賃標(biāo)的物：寫(xiě)字樓地下車(chē)庫(kù)2.3.2車(chē)位編號(hào)：101200號(hào)2.3.3車(chē)位類(lèi)型：標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位3.租賃標(biāo)的物與范圍3.1租賃標(biāo)的物描述3.1.1地下車(chē)庫(kù)位于寫(xiě)字樓地下，共計(jì)10層，總面積為5000平方米。3.1.2車(chē)位共計(jì)100個(gè)，均為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位，可用于停放各類(lèi)小型汽車(chē)。3.2車(chē)位租賃范圍3.2.1承租方有權(quán)租賃上述車(chē)位，用于停放自用車(chē)輛。3.2.2承租方不得將租賃車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.3車(chē)位使用規(guī)則3.3.1承租方應(yīng)遵守地下車(chē)庫(kù)的規(guī)章制度，不得損壞車(chē)位及設(shè)施。3.3.2承租方應(yīng)按照規(guī)定繳納車(chē)位使用費(fèi)，不得拖欠。4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.1.1租賃期限為2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年。4.2租賃起止時(shí)間4.2.1租賃合同自雙方簽署之日起生效。4.2.2承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向出租方提出續(xù)租意向。4.3租賃續(xù)約4.3.1如雙方無(wú)異議，租賃合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為1年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每個(gè)車(chē)位每月租金為人民幣1000元。5.1.2租金總額為人民幣120,000元/年。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：每月1日至10日。5.3.2逾期支付：自逾期之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.4逾期支付處理5.4.1如承租方逾期支付租金超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。6.車(chē)位共享服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1車(chē)位共享服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供地下車(chē)庫(kù)的日常管理服務(wù)。6.1.2維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的消防、安全、衛(wèi)生設(shè)施。6.1.3保障地下車(chē)庫(kù)的正常使用。6.2車(chē)位共享服務(wù)費(fèi)用6.2.1車(chē)位共享服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)另行收取。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1與租金支付方式相同。7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.1.1負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的日常管理、維護(hù)、清潔等工作。7.1.2負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的安全防范工作。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1提供停車(chē)場(chǎng)出入管理。7.2.2維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。7.2.3處理地下車(chē)庫(kù)的突發(fā)事件。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)另行收取。7.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.保證金與押金8.1保證金金額及用途8.1.1保證金金額：人民幣1000元。8.1.2用途：作為車(chē)位租賃期間的違約保證金。8.2押金金額及用途8.2.1押金金額：人民幣500元。8.2.2用途：用于賠償因車(chē)位使用不當(dāng)造成的損失。8.3退還條件及程序8.3.1退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為。8.3.2退還程序：承租方需提前通知出租方，并驗(yàn)收車(chē)位無(wú)損壞后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金和押金。9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。9.1.2承租方違反車(chē)位使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。9.1.3出租方未按時(shí)提供車(chē)位的，應(yīng)按每日租金的10%支付違約金。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化。10.1.2出租方因故需收回車(chē)位。10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。10.3.2需書(shū)面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2合同符合法律規(guī)定。11.2合同備案11.2.1出租方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、車(chē)位共享服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。12.3合同通知12.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列明租賃車(chē)位的位置、編號(hào)、面積等信息。13.2附件二：車(chē)位共享服務(wù)協(xié)議13.2.1規(guī)定車(chē)位共享服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及使用規(guī)則。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3.1規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽署本合同。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方擬介入的第三方及其相關(guān)信息。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照雙方要求參與合同相關(guān)事務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估等。17.1.2甲方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。17.1.3甲方可申請(qǐng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)督。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方可委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車(chē)位共享服務(wù)推廣。17.2.2乙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)車(chē)位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.2.3乙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.3利益18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的報(bào)酬。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的協(xié)議或合同是獨(dú)立的。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能證明第三方的行為超出了其授權(quán)范圍。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的協(xié)議或合同是獨(dú)立的。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能證明第三方的行為超出了其授權(quán)范圍。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同的其他各方（甲方、乙方）之間不存在直接的合同關(guān)系。19.3.2第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。20.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。20.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：1.1列明每個(gè)車(chē)位的編號(hào)、位置、面積、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。1.2列明地下車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備清單，包括照明、通風(fēng)、消防等。1.3列明地下車(chē)庫(kù)的規(guī)章制度，包括使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：附件一為租賃物清單，是合同的重要組成部分，用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息，作為雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：車(chē)位共享服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：2.1規(guī)定車(chē)位共享服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。2.2明確車(chē)位共享服務(wù)的使用規(guī)則，包括使用權(quán)限、使用時(shí)間限制等。2.3約定車(chē)位共享服務(wù)的違約責(zé)任及處理方式。附件說(shuō)明：附件二為車(chē)位共享服務(wù)協(xié)議，是租賃合同的一部分，用于明確車(chē)位共享服務(wù)的具體條款，保障雙方權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。3.2明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。3.3約定物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任及處理方式。附件說(shuō)明：附件三為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，是租賃合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，確保地下車(chē)庫(kù)的正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)繳納租金1.2違反車(chē)位使用規(guī)則1.3損壞車(chē)位及設(shè)施1.4未按照合同約定提供車(chē)位共享服務(wù)1.5未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.6故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)繳納租金：責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每日滯納金為租金的千分之五，則逾期一日需支付滯納金。2.2違反車(chē)位使用規(guī)則：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，可要求賠償損失或解除合同并沒(méi)收保證金。示例說(shuō)明：若承租方將車(chē)位轉(zhuǎn)租，則出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。2.3損壞車(chē)位及設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度，要求承租方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若承租方損壞車(chē)位，則需賠償維修費(fèi)用。2.4未按照合同約定提供車(chē)位共享服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，可要求提供服務(wù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供車(chē)位共享服務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)或賠償損失。2.5未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，可要求提供服務(wù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)或賠償損失。2.6故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，要求承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度寫(xiě)字樓地下車(chē)庫(kù)租賃及車(chē)位共享服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1地下車(chē)庫(kù)概況2.2車(chē)位數(shù)量及分布2.3租賃面積及用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4逾期付款處理4.車(chē)位共享服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式5.合同雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)5.3出租方的權(quán)利5.4出租方的義務(wù)6.車(chē)位使用規(guī)定6.1車(chē)位使用規(guī)則6.2車(chē)位使用時(shí)間6.3車(chē)位使用限制6.4違規(guī)使用處理7.車(chē)位管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費(fèi)用7.4管理爭(zhēng)議處理8.保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)賠償8.4責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序12.4合同變更與解除后的處理13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度寫(xiě)字樓地下車(chē)庫(kù)租賃及車(chē)位共享服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：寫(xiě)字樓物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：承租方：名稱(chēng)：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.租賃標(biāo)的2.1地下車(chē)庫(kù)概況本地下車(chē)庫(kù)位于寫(xiě)字樓地下室，總面積為1000平方米，設(shè)有停車(chē)位200個(gè)。2.2車(chē)位數(shù)量及分布本次租賃車(chē)位數(shù)量為50個(gè)，分布情況詳見(jiàn)附件《車(chē)位分布圖》。2.3租賃面積及用途租賃面積為50個(gè)車(chē)位所占面積，共計(jì)250平方米，用于停放車(chē)輛。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣10元/平方米/月，共計(jì)人民幣2500元/月。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間及期限租金支付時(shí)間為每月5日前，支付期限為一個(gè)月。3.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期付款的滯納金，滯納金為每日千分之五。4.車(chē)位共享服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容出租方提供車(chē)位共享服務(wù)，包括但不限于車(chē)位清潔、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。4.2服務(wù)期限車(chē)位共享服務(wù)期限與本合同租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3服務(wù)費(fèi)用車(chē)位共享服務(wù)費(fèi)用為人民幣500元/月，由承租方支付。4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租金同時(shí)支付。5.合同雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利（1）享有本合同約定的車(chē)位使用權(quán)利；（2）有權(quán)要求出租方提供符合本合同約定的車(chē)位共享服務(wù)；（3）有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或終止合同。5.2租賃方的義務(wù)（1）按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途；（3）遵守車(chē)位使用規(guī)定，不得違規(guī)停放車(chē)輛。5.3出租方的權(quán)利（1）享有收取租金及服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理，包括但不限于清潔、維護(hù)、監(jiān)控等；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位數(shù)量及分布。5.4出租方的義務(wù)（1）保證車(chē)位及設(shè)施的正常使用；（2）提供符合本合同約定的車(chē)位共享服務(wù)；（3）保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.車(chē)位使用規(guī)定6.1車(chē)位使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)停放車(chē)輛；（2）不得擅自占用他人車(chē)位；（3）不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2車(chē)位使用時(shí)間車(chē)位使用時(shí)間為每日6:00至22:00。6.3車(chē)位使用限制（1）禁止在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、維修車(chē)輛等行為；（2）禁止在車(chē)位內(nèi)堆放雜物；（3）禁止在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何影響他人使用的活動(dòng)。6.4違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用車(chē)位，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重予以警告或解除合同。8.保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍本合同涉及的保險(xiǎn)范圍為車(chē)輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)賠償在保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生的事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。8.4責(zé)任承擔(dān)（1）出租方對(duì)車(chē)位及設(shè)施的損壞不承擔(dān)責(zé)任，但出租方應(yīng)保證車(chē)位的正常使用；（2）承租方在使用車(chē)位過(guò)程中造成他人或第三方損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因不可抗力造成本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供車(chē)位或服務(wù)；（2）承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余車(chē)位的使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約賠償；（2）違約方逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金為每日千分之五。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃標(biāo)的所在地，即市區(qū)路號(hào)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.3合同變更與解除的程序參照第九條合同解除與終止的程序。12.4合同變更與解除后的處理參照第九條合同解除與終止后的處理。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同附件本合同附件包括：（1）車(chē)位分布圖；（2）租賃清單；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由反悔或拒絕履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等，其定義為在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入情形（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行車(chē)位租賃事宜的談判和簽訂；（2）對(duì)車(chē)位及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）處理保險(xiǎn)理賠事宜；（5）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正違約行為。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需遵守本合同的約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的協(xié)議；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位分布圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注車(chē)位分布情況，包括車(chē)位編號(hào)、位置、面積等信息。說(shuō)明：車(chē)位分布圖作為合同附件，用于明確車(chē)位的具體位置和數(shù)量。2.租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃車(chē)位的數(shù)量、面積、租金等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃車(chē)位的詳細(xì)信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定使用車(chē)位；（3）違反車(chē)位使用規(guī)定，造成他人或第三方損失；（4）未按約定提供或接受車(chē)位共享服務(wù)；（5）違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)違約行為造成的損失程度和違約方的主觀過(guò)錯(cuò)進(jìn)行認(rèn)定；（3）違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。示例說(shuō)明：1.若承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，則視為違約，應(yīng)向出租方支付逾期付款的滯納金，滯納金為每日千分之五。2.若承租方違規(guī)使用車(chē)位，造成他人車(chē)輛損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.若出租方未按約定提供車(chē)位共享服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度寫(xiě)字樓地下車(chē)庫(kù)租賃及車(chē)位共享服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃對(duì)象及用途2.1.寫(xiě)字樓地下車(chē)庫(kù)2.2.車(chē)位數(shù)量及分布2.3.車(chē)位使用用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限5.車(chē)位共享服務(wù)5.1.共享服務(wù)內(nèi)容5.2.共享服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.共享服務(wù)使用規(guī)則6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.押金金額6.3.退還條件及流程7.使用規(guī)定7.1.使用范圍及限制7.2.使用時(shí)間及高峰時(shí)段7.3.使用安全規(guī)定8.維修保養(yǎng)8.1.維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修保養(yǎng)時(shí)間及流程9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除流程10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1.隱私保護(hù)12.2.合同附件12.3.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更流程13.3.合同變更通知14.合同附件清單14.1.附件一：車(chē)位使用規(guī)則14.2.附件二：維修保養(yǎng)清單14.3.附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方名稱(chēng)]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方名稱(chēng)]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.租賃對(duì)象及用途2.1租賃對(duì)象：位于[出租方地址]的寫(xiě)字樓地下車(chē)庫(kù)。2.2車(chē)位數(shù)量及分布：共計(jì)[車(chē)位數(shù)量]個(gè)車(chē)位，分布如下：[車(chē)位具體分布情況]。2.3車(chē)位使用用途：僅限用于車(chē)輛停放，不得用于任何商業(yè)或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]。3.2租賃期限為[租賃期限]年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3付款期限：租金支付應(yīng)一次性或分期支付，具體分期支付方式由雙方協(xié)商確定。5.車(chē)位共享服務(wù)5.1共享服務(wù)內(nèi)容：提供車(chē)位共享服務(wù)，包括但不限于車(chē)位預(yù)約、車(chē)位共享平臺(tái)使用等。5.2共享服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：共享服務(wù)收費(fèi)按實(shí)際使用情況收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3共享服務(wù)使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守共享服務(wù)使用規(guī)則，不得濫用共享服務(wù)。6.保證金及押金6.1保證金金額：承租方需繳納保證金人民幣[保證金金額]元。6.2押金金額：承租方需繳納押金人民幣[押金金額]元。6.3退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方核實(shí)承租方無(wú)違約行為，保證金及押金將在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還給承租方。7.使用規(guī)定7.1使用范圍及限制：承租方僅限在租賃期間使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2使用時(shí)間及高峰時(shí)段：承租方可在全天24小時(shí)內(nèi)使用車(chē)位，高峰時(shí)段指[高峰時(shí)段具體時(shí)間]。7.3使用安全規(guī)定：承租方在使用車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在車(chē)位內(nèi)吸煙、堆放易燃易爆物品等。8.維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維修保養(yǎng)工作，確保車(chē)位及配套設(shè)施的正常使用。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)時(shí)間及流程：出租方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，具體維修保養(yǎng)流程如下：[維修保養(yǎng)流程詳細(xì)說(shuō)明]。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變車(chē)位用途、損壞車(chē)位設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[違約金比例]%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、法律變更等。10.2合同解除流程：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于車(chē)位使用規(guī)則、維修保養(yǎng)清單等。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同變更流程：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同變更通知：任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到通知后[異議期限]內(nèi)提出。14.合同附件清單14.1附件一：車(chē)位使用規(guī)則14.2附件二：維修保養(yǎng)清單14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或服務(wù)性質(zhì)，被甲乙雙方邀請(qǐng)介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)解決方案、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)車(chē)位使用情況進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供報(bào)告或建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)[第三方責(zé)任限額]元。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或建議的合理性、安全性。5.2第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行本合同時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行責(zé)任劃分。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙