2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)入駐代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)入駐代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.合同背景2.1項(xiàng)目概述2.2入駐物業(yè)類型2.3代理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)租賃代理3.2物業(yè)銷售代理3.3物業(yè)管理咨詢3.4市場(chǎng)調(diào)研與分析3.5客戶關(guān)系管理4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)入駐代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解釋13.合同生效日期14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方名稱]1.1.2乙方：[乙方名稱]1.2術(shù)語定義1.2.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃、銷售、管理咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系管理等服務(wù)。1.2.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的時(shí)間范圍。2.合同背景2.1項(xiàng)目概述甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，面積為[具體面積]，包括商鋪、辦公空間等。2.2入駐物業(yè)類型甲方物業(yè)主要面向[入駐物業(yè)類型，如：零售、餐飲、辦公等]行業(yè)。2.3代理服務(wù)范圍（1）物業(yè)租賃代理，包括但不限于招租、租賃談判、合同簽訂等。（2）物業(yè)銷售代理，包括但不限于銷售策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂等。（3）物業(yè)管理咨詢，包括但不限于物業(yè)管理模式建議、費(fèi)用預(yù)算等。（4）市場(chǎng)調(diào)研與分析，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。（5）客戶關(guān)系管理，包括但不限于客戶維護(hù)、客戶滿意度調(diào)查等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)租賃代理乙方應(yīng)積極推廣甲方物業(yè)，包括但不限于：（1）制作并分發(fā)宣傳資料。（2）通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道發(fā)布物業(yè)租賃信息。（3）組織看房活動(dòng)，安排客戶參觀物業(yè)。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂。3.2物業(yè)銷售代理乙方應(yīng)積極推廣甲方物業(yè)，包括但不限于：（1）制定銷售策略和計(jì)劃。（2）開發(fā)潛在客戶，進(jìn)行銷售談判。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行銷售合同的談判和簽訂。3.3物業(yè)管理咨詢（1）物業(yè)管理模式建議。（2）物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算。（3）物業(yè)管理方案優(yōu)化。3.4市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于：（1）市場(chǎng)趨勢(shì)分析。（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析。（3）客戶需求分析。3.5客戶關(guān)系管理（1）客戶維護(hù)，定期與客戶溝通，了解客戶需求。（2）客戶滿意度調(diào)查，收集客戶反饋，提出改進(jìn)建議。（3）處理客戶投訴，協(xié)調(diào)解決客戶問題。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）合同到期。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)用（1）租賃代理：租賃合同金額的[百分比]%。（2）銷售代理：銷售合同金額的[百分比]%。5.2其他費(fèi)用（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。（2）廣告宣傳費(fèi)用。（3）其他合理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定，費(fèi)用支付方式為[支付方式，如：月結(jié)、季結(jié)等]。5.4費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷售方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力尋求最佳解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。10.合同生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)入駐代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1通知方式（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]12.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同生效日期13.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，以明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的行為直接或間接影響到本合同的履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合本合同的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)。（2）第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲方、乙方和第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同界定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同界定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)向甲方和乙方分別提供工作匯報(bào)和進(jìn)度更新。18.3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見和建議。18.3.3第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的規(guī)定。19.第三方介入的記錄和報(bào)告19.1第三方介入的記錄甲方和乙方應(yīng)記錄第三方介入的所有相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。19.2第三方介入的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工作內(nèi)容、工作成果、存在的問題及解決方案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)入駐代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)代理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、預(yù)期成果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括代理費(fèi)用、其他費(fèi)用、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的活動(dòng)中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、第三方的基本信息、第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。若乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為損失金額的[百分比]%。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)入駐代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)入駐代理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)入駐代理服務(wù)范圍3.3物業(yè)入駐代理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)入駐咨詢5.2物業(yè)入駐手續(xù)辦理5.3物業(yè)入駐后續(xù)服務(wù)5.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：物業(yè)入駐代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)入駐代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：[具體日期]2.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)入駐代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）物業(yè)租賃/出售代理；（3）合同起草與審核；（4）物業(yè)入駐手續(xù)辦理；（5）物業(yè)入駐后溝通協(xié)調(diào)。3.2物業(yè)入駐代理服務(wù)范圍乙方代理服務(wù)范圍為：[具體服務(wù)區(qū)域或項(xiàng)目]3.3物業(yè)入駐代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)入駐咨詢乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、及時(shí)的物業(yè)入駐咨詢服務(wù)。5.2物業(yè)入駐手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理物業(yè)入駐相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法、合規(guī)。5.3物業(yè)入駐后續(xù)服務(wù)乙方在物業(yè)入駐后，應(yīng)持續(xù)提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。5.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)及時(shí)性；（2）服務(wù)專業(yè)性；（3）服務(wù)準(zhǔn)確性；（4）服務(wù)滿意度。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式本合同履行方式為：[具體履行方式，如線上、線下等]6.2合同履行期限本合同履行期限為：[具體履行期限，如服務(wù)期限等]6.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)的；（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）其他違反合同約定的情況。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體其他約定事項(xiàng)一]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體其他約定事項(xiàng)二]12.3其他約定事項(xiàng)三[具體其他約定事項(xiàng)三]第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)入駐代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)入駐代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同相關(guān)問題的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)入駐相關(guān)咨詢、評(píng)估、策劃等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理物業(yè)入駐手續(xù)；（3）提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等支持；（4）參與爭(zhēng)議解決和調(diào)解；（5）其他甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體回復(fù)期限]天內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或與合同相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）其他因第三方原因?qū)е碌暮贤嚓P(guān)責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自責(zé)任，互不連帶；（2）過錯(cuò)責(zé)任，無過錯(cuò)不承擔(dān)責(zé)任；（3）依法承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方或乙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）根據(jù)工作需要，獲取甲乙雙方提供的必要資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方義務(wù)（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）因自身原因?qū)е逻`約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)入駐代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰明確。2.附件二：物業(yè)入駐代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付時(shí)間等。說明：本附件用于甲方核對(duì)費(fèi)用，確保費(fèi)用支付合理。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：本附件作為合同簽訂的憑證。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的；（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（5）第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）違約金為合同總金額的[具體比例]；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額；（2）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)入駐代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款期限4.物業(yè)入駐條件與流程4.1入駐條件4.2入駐流程4.3入駐手續(xù)5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)保養(yǎng)6.3報(bào)修與維修7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理7.2消防安全7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1簽署主體13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)入駐咨詢；（2）物業(yè)入駐手續(xù)辦理；（3）物業(yè)入駐過程協(xié)調(diào)；（4）物業(yè)管理事項(xiàng)溝通。2.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方物業(yè)管理部門完成入駐企業(yè)的物業(yè)入駐手續(xù)；（2）協(xié)調(diào)入駐企業(yè)與物業(yè)管理部門之間的關(guān)系；（3）提供入駐企業(yè)所需的物業(yè)管理服務(wù)信息。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），包含但不限于服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)范圍。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3付款期限乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.物業(yè)入駐條件與流程4.1入駐條件（1）符合甲方物業(yè)入駐的相關(guān)規(guī)定；（2）具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；4.2入駐流程入駐流程如下：（1）入駐企業(yè)向甲方提交入駐申請(qǐng)；（2）甲方審核入駐申請(qǐng)；（3）甲方與入駐企業(yè)簽訂物業(yè)入駐協(xié)議；（4）乙方協(xié)助入駐企業(yè)辦理入駐手續(xù)；（5）入駐企業(yè)入駐物業(yè)。4.3入駐手續(xù)入駐手續(xù)包括但不限于：（1）簽訂物業(yè)入駐協(xié)議；（2）繳納物業(yè)入駐費(fèi)用；（3）辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)（1）協(xié)助甲方物業(yè)管理部門完成入駐企業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)；（2）及時(shí)向入駐企業(yè)傳達(dá)物業(yè)管理通知；（3）協(xié)調(diào)入駐企業(yè)與物業(yè)管理部門之間的關(guān)系。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供熱情、周到的服務(wù)；（2）確保服務(wù)效率；（3）維護(hù)入駐企業(yè)的合法權(quán)益。5.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)解決。6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：（1）房屋設(shè)施；（2）公共設(shè)施；（3）設(shè)備設(shè)施。6.2維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3報(bào)修與維修入駐企業(yè)發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例（如10%）向甲方支付賠償金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例（如10%）向乙方支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同的附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。1.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失、因其違約行為導(dǎo)致的損失等。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則以乙方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）為基準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的、范圍和期限；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）甲乙雙方的違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方介入后的合同終止（1）第三方違約，且無法在合理期限內(nèi)糾正；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。6.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約