2024年更名購房協(xié)議：姓名借用與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更名購房協(xié)議：姓名借用與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.更名購房協(xié)議的定義與范圍1.1更名購房協(xié)議的定義1.2更名購房協(xié)議的范圍2.雙方的權益與義務2.1更名購房協(xié)議雙方的權益2.2更名購房協(xié)議雙方的義務3.姓名借用3.1姓名的借用3.2姓名的借用期限3.3姓名的借用條件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔5.更名購房協(xié)議的生效與終止5.1更名購房協(xié)議的生效條件5.2更名購房協(xié)議的終止條件6.違約責任6.1更名購房協(xié)議雙方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的履行9.3保密條款的期限10.合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式11.其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改與補充11.3合同的簽署日期與地點12.雙方簽字蓋章12.1更名購房協(xié)議雙方的簽字12.2更名購房協(xié)議雙方的蓋章13.附則13.1合同的解釋權13.2合同的公示與備案14.附件14.1更名購房協(xié)議相關的證明材料第一部分：合同如下：1.更名購房協(xié)議的定義與范圍1.1更名購房協(xié)議的定義本協(xié)議是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并借用乙方姓名進行房產(chǎn)過戶登記的協(xié)議。1.2更名購房協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意借用其姓名進行房產(chǎn)過戶登記，并約定相關的權利和義務。2.雙方的權益與義務2.1更名購房協(xié)議雙方的權益甲方享有將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的權利，并有權要求乙方按照約定履行借用姓名的義務。乙方享有借用甲方姓名進行房產(chǎn)過戶登記的權利，并有權要求甲方按照約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的義務。2.2更名購房協(xié)議雙方的義務甲方應將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記的相關手續(xù)。乙方應按照約定借用其姓名進行房產(chǎn)過戶登記，并按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格。3.姓名借用3.1姓名的借用甲方同意將其姓名借給乙方進行房產(chǎn)過戶登記，乙方應按照約定使用甲方姓名。3.2姓名的借用期限姓名的借用期限自房產(chǎn)過戶登記完成之日起至合同終止或解除之日起止。3.3姓名的借用條件乙方應按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格，并履行合同約定的其他義務。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：甲方為房產(chǎn)的合法所有人，且房產(chǎn)權屬清晰無爭議；乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格，并履行合同約定的其他義務。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格；雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、過戶稅費等。雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的稅費。5.更名購房協(xié)議的生效與終止5.1更名購房協(xié)議的生效條件更名購房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2更名購房協(xié)議的終止條件6.違約責任6.1更名購房協(xié)議雙方的違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：合同其他條款及附件（待補充）8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和有效期等。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況以及與合同相關的任何商業(yè)秘密和其他信息。9.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密條款的期限保密條款的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明復印件等。11.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同的簽署日期與地點本合同于2024年2月18日在中國北京市簽署。12.雙方簽字蓋章12.1更名購房協(xié)議雙方的簽字甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________12.2更名購房協(xié)議雙方的蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________13.附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的公示與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應將合同副本提交相關政府部門進行公示和備案。14.附件14.1更名購房協(xié)議相關的證明材料包括但不限于：房產(chǎn)證原件及復印件、雙方身份證明原件及復印件、房產(chǎn)交易稅費支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及的各類服務提供者，如中介方、評估機構、過戶機構等，以及可能涉及的政府監(jiān)管部門和其他相關方。16.第三方介入的責權利界定16.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，確保服務的質(zhì)量和效率；保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；按照約定履行合同義務，如評估、過戶等。16.2第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于：按照合同約定獲得服務費用；在提供服務過程中，合理使用甲乙方的信息和資源。16.3第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：按照合同約定提供服務，不得擅自增加費用；不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；按照法律法規(guī)和合同約定履行評估、過戶等服務。17.第三方介入的額外條款與說明17.1第三方選擇與委托甲乙方在選擇第三方時，應謹慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務質(zhì)量。雙方有權共同委托同一第三方，也可分別選擇不同的第三方。17.2第三方費用支付甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。如甲乙方未能按時支付，應承擔相應的違約責任。17.3第三方責任限額如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方應向甲乙方提供真實、準確的服務，并按照合同約定履行義務。第三方對甲乙方負有保密義務，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的服務質(zhì)量和合規(guī)性承擔相應的責任。中介方應協(xié)助甲乙方與第三方溝通，確保合同順利履行。18.3第三方與政府監(jiān)管部門的關系第三方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門的工作。如第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。變更第三方應經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除理由。解除第三方介入應經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任如第三方未按照合同約定提供服務，或未履行評估、過戶等服務，第三方應承擔違約責任。20.2甲乙方違約責任如甲乙方未按照合同約定支付第三方服務費用，或未履行合同約定的其他義務，甲乙方應承擔違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的途徑如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的時效甲乙方與第三方之間的爭議應在合同履行完畢之日起兩年內(nèi)解決。超過時效的爭議，雙方均喪失訴訟權利。22.附件22.1第三方介入的相關證明材料包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務費用支付憑證、評估報告、過戶證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件：房產(chǎn)證是證明甲方為房產(chǎn)合法所有人的重要文件，復印件用于乙方了解房產(chǎn)基本情況。2.雙方身份證明原件及復印件：身份證明是證明甲乙雙方身份的重要文件，復印件用于合同簽署和過戶登記。3.房產(chǎn)交易稅費支付憑證：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費支付憑證，證明稅費已按約定支付。4.評估報告：房產(chǎn)評估報告是證明房產(chǎn)價值的重要文件，用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。5.過戶登記申請表：過戶登記申請表是用于申請房產(chǎn)過戶登記的文件，包括甲乙雙方和第三方的信息。6.合同附件：包括本合同的補充協(xié)議、修正案等，用于明確合同的某些具體條款。7.其他相關文件：包括但不限于貸款合同、物業(yè)合同、公共維修基金繳納憑證等，用于證明房產(chǎn)的附屬權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，應支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失，應承擔賠償責任。未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，應支付違約金。提供虛假身份信息，導致合同無法履行，應承擔賠償責任。未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務，導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。泄露甲乙方商業(yè)秘密和個人信息，應承擔賠償責任。未按法律法規(guī)和合同約定履行評估、過戶等服務，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應支付違約金10,000元。若乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，乙方應支付違約金5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一