2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議：保障開發(fā)商與購房者權(quán)益的約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議：保障開發(fā)商與購房者權(quán)益的約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2購房者姓名1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險6.交付后權(quán)益保障6.1交付后房屋質(zhì)量問題處理6.2交付后配套設(shè)施保障6.3交付后物業(yè)服務(wù)保障7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密責(zé)任14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房者姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號大廈室第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位第三條銷售價格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：首付50%，余款在房屋交付前全部付清3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付3.3.2余款：房屋交付前30日內(nèi)支付3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.05%支付違約金第四條交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：2024年12月31日4.2房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等質(zhì)量合格4.3.2房屋面積與合同約定一致4.3.3房屋權(quán)屬清晰4.4驗收不合格的處理：4.4.1開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商重新交付合格房屋第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險：因購房者原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，由購房者承擔(dān)相關(guān)責(zé)任第六條交付后權(quán)益保障6.1交付后房屋質(zhì)量問題處理：6.1.1開發(fā)商應(yīng)在接到購房者質(zhì)量問題報告后7日內(nèi)進(jìn)行核實6.1.2如屬房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.2交付后配套設(shè)施保障：6.2.1開發(fā)商保證房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)行6.2.2如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，開發(fā)商應(yīng)在接到報告后12小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3交付后物業(yè)服務(wù)保障：6.3.1開發(fā)商應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)6.3.2購房者有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任：7.1.1逾期付款：按合同約定支付違約金7.1.2非法轉(zhuǎn)賣房屋：無權(quán)要求退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1房屋質(zhì)量問題：修復(fù)房屋或退還房款及違約金7.2.2房屋面積縮水：按實際面積退還差額及違約金7.2.3違反交付時間：按逾期時間支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應(yīng)在30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗收合格9.2.2買方支付全部房款9.2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成9.2.4雙方約定的其他終止條件9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同附件、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記申請書等第十一條合同解除與終止11.1合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同履行完畢11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)11.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出變更，變更部分與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、價格、付款方式、合同簽訂日期等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。13.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同簽署地點：市區(qū)街道號大廈室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估師、監(jiān)理工程師等，以及其他因合同履行需要介入的第三方主體。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，收集、提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過程中的信息。4.3第三方應(yīng)按時完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外進(jìn)行任何承諾或簽訂任何協(xié)議。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或簽訂協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，合同終止的條件與合同約定一致。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層等信息，以及配套設(shè)施的分布情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明購房款的支付情況。4.房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告：由第三方質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)配套設(shè)施驗收報告：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)行和合格性。6.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項。7.房屋維修基金繳納憑證：證明購房者已繳納房屋維修基金。8.房屋保險合同：證明購房者已購買房屋保險。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同附件、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記申請書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：違約行為：購房者未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若購房者逾期付款10天，應(yīng)支付每日0.05%的違約金。2.逾期交付：違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付逾期交付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若開發(fā)商逾期交付30天，應(yīng)支付每日0.1%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題：違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住使用。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)在接到購房者報告后15日內(nèi)修復(fù)房屋，若修復(fù)后仍不合格，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還房款及違約金。示例：若購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體裂縫，開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)后裂縫仍在，購房者有權(quán)要求退款。4.違反保密義務(wù)：違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若購房者泄露房屋位置信息，造成他人非法侵入，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意解除合同：違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：若購房者未經(jīng)開發(fā)商同意擅自解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議：保障開發(fā)商與購房者權(quán)益的約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)類型及用途2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格確定及調(diào)整3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4按揭貸款事宜4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)證交付時間及方式7.3產(chǎn)權(quán)證遺失及補(bǔ)辦8.交房后維修責(zé)任8.1開發(fā)商維修責(zé)任8.2購房者維修責(zé)任8.3第三方維修責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2購房者違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.2合同未盡事宜13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商地址：__________1.1.3開發(fā)商法定代表人：__________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：__________1.2.2購房者身份證號碼：__________1.2.3購房者地址：__________1.2.4購房者聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)具體地址：__________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.1.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.2房產(chǎn)類型及用途2.2.1房產(chǎn)類型：__________2.2.2房產(chǎn)用途：__________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1供水：__________2.3.2供電：__________2.3.3供暖：__________2.3.4燃?xì)猓篲_________2.3.5通訊：__________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格確定及調(diào)整3.1.1房產(chǎn)銷售價格：__________元/平方米3.1.2價格調(diào)整機(jī)制：__________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：__________元3.2.2首付款支付時間：__________3.2.3首付比例：__________3.2.4按揭貸款：__________3.2.5按揭貸款比例：__________3.3首付款比例及支付時間3.3.1首付款比例：__________3.3.2首付款支付時間：__________3.4按揭貸款事宜3.4.1按揭貸款銀行：__________3.4.2按揭貸款利率：__________3.4.3按揭貸款期限：__________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1合同簽訂時間：__________4.1.2合同簽訂地點：__________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署合同4.2.2支付首付款4.2.3合同備案4.3合同變更及解除4.3.1合同變更：__________4.3.2合同解除：__________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.1.1房產(chǎn)交付時間：__________5.1.2房產(chǎn)交付條件：__________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2驗收程序：__________5.3驗收不合格處理5.3.1不合格處理方式：__________5.3.2處理期限：__________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：__________6.1.2手續(xù)辦理期限：__________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：__________6.2.2手續(xù)辦理期限：__________6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用：__________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)：__________8.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理期限：自房產(chǎn)交付之日起__________個月內(nèi)8.1.2辦理地點：__________8.2產(chǎn)權(quán)證交付時間及方式8.2.1產(chǎn)權(quán)證交付時間：自產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)8.2.2交付方式：__________8.3產(chǎn)權(quán)證遺失及補(bǔ)辦8.3.1遺失處理：__________8.3.2補(bǔ)辦手續(xù)：__________8.3.3補(bǔ)辦費(fèi)用：__________6525789.交房后維修責(zé)任9.1開發(fā)商維修責(zé)任9.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的維修。9.1.2保修期限：自房屋交付之日起__________年9.2購房者維修責(zé)任9.2.1購房者負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修。9.2.2購房者應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。9.3第三方維修責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е路课輷p壞的，由第三方負(fù)責(zé)維修。9.3.2第三方維修責(zé)任認(rèn)定及處理：__________65257910.違約責(zé)任及處理10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.1.1開發(fā)商未按時交付房屋的，應(yīng)向購房者支付__________的違約金。10.1.2開發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2購房者違約責(zé)任10.2.1購房者未按時支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付__________的違約金。10.2.2購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金的計算及支付10.3.1違約金計算方法：__________10.3.2違約金支付方式：__________65258011.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序：__________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用：__________65258112.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個工作日通知另一方；12.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。65258213.其他約定事項13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：__________，乙方：__________）以外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方介入條件14.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。14.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。14.4.2第三方有權(quán)對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的責(zé)任。14.5.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2第三方的賠償責(zé)任限額為__________元。14.6.3第三方的賠償責(zé)任限額的計算方式：__________14.7第三方介入后的額外條款及說明（1）本合同的副本；（2）雙方簽訂的授權(quán)委托書；（3）與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件。14.7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。14.7.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。14.7.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方可根據(jù)本合同第11條的規(guī)定解決。14.7.5第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.8第三方變更及退出14.8.1如第三方需要變更，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。14.8.2如第三方因故退出，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方。14.8.3第三方變更或退出后，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售協(xié)議1.1房產(chǎn)銷售協(xié)議正本1.2房產(chǎn)銷售協(xié)議副本（甲方、乙方各執(zhí)一份）2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2土地使用權(quán)證3.付款憑證3.1首付款收據(jù)3.2按揭貸款合同3.3付款計劃表4.房產(chǎn)交付及驗收記錄4.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書4.2房產(chǎn)驗收報告5.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付證明5.1產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度表5.2產(chǎn)權(quán)證交付證明6.違約金支付憑證6.1違約金收據(jù)7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議正本7.2第三方服務(wù)協(xié)議副本（甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份）8.其他相關(guān)文件8.1雙方簽訂的授權(quán)委托書8.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：開發(fā)商未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付__________的違約金。示例：若開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)支付購房者_(dá)_________元違約金。1.2違約行為：開發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償購房者因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用__________元，并賠償購房者損失__________元。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：購房者未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付__________的違約金。示例：若購房者未按時支付房款，應(yīng)支付開發(fā)商__________元違約金。2.2違約行為：購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償開發(fā)商損失__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未提供專業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付__________的違約金。示例：若第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付甲方、乙方__________元違約金。3.2違約行為：第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方、乙方損失__________元。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議：保障開發(fā)商與購房者權(quán)益的約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用與爭議管轄11.3合同附件12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)位置示意圖14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號碼：XXXXX1.2.3購房者住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋戶型：兩室一廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)配套設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.4.2公共配套設(shè)施：電梯、樓梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、綠化景觀3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.1.2優(yōu)惠條件：暫無3.2付款方式3.2.1首付款：成交總價款的30%，即人民幣30萬元整，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交總價款的70%，即人民幣70萬元整，于房產(chǎn)交付前支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為合同約定的交房日期，即年月日4.2交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等基本質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付條件4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.3交付手續(xù)4.3.1開發(fā)商向購房者提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明4.3.2購房者按約定支付尾款4.3.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為交付手續(xù)辦理完畢后5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1開發(fā)商向購房者提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明5.2.2購房者按約定支付尾款5.2.3雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理5.3.1產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用由購房者承擔(dān)5.3.2產(chǎn)權(quán)證書辦理期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為交付之日起兩年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等基本質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理6.3.1購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)向開發(fā)商提出6.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到購房者通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3.3若修復(fù)后仍存在問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1購房者未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的9.1.2開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)9.2.3若雙方未在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款條件滿足10.1.3房產(chǎn)交付條件滿足10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致決定終止合同10.3.2書面通知對方10.3.3協(xié)商確定合同終止的具體事宜11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.1.3若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同11.2法律適用與爭議管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2爭議管轄地為合同簽訂地的人民法院11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期：年月日12.2簽訂地點：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)位置示意圖14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)交易過程中，如需評估、貸款、裝修等，甲乙雙方可引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則以不超過其提供服務(wù)直接收益的10%為限。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯對方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有疑問或爭議時，應(yīng)及時協(xié)商解決。16.4甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系17.1.1第三方作為獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個人，與開發(fā)商之間不存在隸屬關(guān)系。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害開發(fā)商的合法權(quán)益。17.2第三方與購房者的關(guān)系17.2.1第三方作為獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個人，與購房者之間不存在隸屬關(guān)系。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)購房者的合法權(quán)