2024年度商業(yè)地產租賃合同：酒店經營權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產租賃合同：酒店經營權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出讓方2.2受讓方2.3法定代表人2.4聯(lián)系方式3.地產概述3.1地產地址3.2土地面積3.3建筑面積3.4建筑結構3.5設施設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間5.4逾期支付6.租金調整6.1調整原因6.2調整頻率6.3調整公式7.運營管理7.1經營權范圍7.2運營目標7.3運營管理責任8.費用及承擔8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“酒店”指位于[具體地址]的[建筑面積]平方米的商業(yè)地產，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等設施。（2）“經營權”指受讓方在合同有效期內對酒店的經營權，包括但不限于酒店的經營、管理、收益等。（3）“雙方當事人”指本合同中的出讓方[出讓方名稱]和受讓方[受讓方名稱]。（4）“法定代表人”指雙方當事人指定的具有簽署合同資格的法定代表人或授權代表。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本《2024年度商業(yè)地產租賃合同：酒店經營權轉讓協(xié)議》。（2）本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出讓方（1）名稱：[出讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.2受讓方（1）名稱：[受讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.3法定代表人（1）雙方當事人應在本合同簽署前，確保法定代表人的身份合法有效。2.4聯(lián)系方式（1）雙方當事人應確保在合同履行期間，聯(lián)系方式保持暢通。3.地產概述3.1地產地址[具體地址]3.2土地面積[平方米]3.3建筑面積[平方米]3.4建筑結構[建筑結構類型]3.5設施設備（1）客房設施（2）餐飲設施（3）會議設施（4）娛樂設施4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃期限調整（1）雙方當事人可協(xié)商一致，對租賃期限進行調整。（2）租賃期限調整需以書面形式進行，并經雙方當事人簽字確認。5.租金及支付方式5.1租金金額[金額]5.2租金支付方式（1）按月支付（2）每年支付一次5.3付款時間（1）每月[具體日期]前支付當月租金（2）每年[具體日期]前支付當年租金5.4逾期支付（1）逾期支付租金的，每日應向出讓方支付[金額]的滯納金。（2）連續(xù)逾期支付租金超過[天數]的，出讓方有權解除本合同。6.租金調整6.1調整原因（1）國家政策調整（2）市場行情變化6.2調整頻率每年調整一次6.3調整公式新租金=原租金×（1+調整比例）7.運營管理7.1經營權范圍（1）客房經營（2）餐飲經營（3）會議經營（4）娛樂經營7.2運營目標（1）提高酒店入住率（2）提升酒店服務質量（3）增加酒店收益7.3運營管理責任（1）受讓方負責酒店的經營管理工作。（2）受讓方應確保酒店的安全、衛(wèi)生、消防等設施符合國家標準。8.費用及承擔8.1水電費用（1）酒店內的水電費用由受讓方承擔。（2）受讓方應按照實際使用量支付水電費用，并按月向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)管理費（1）酒店物業(yè)管理費由受讓方承擔。（2）物業(yè)管理費標準根據實際物業(yè)管理服務內容和質量確定。8.3其他費用（1）除租金和上述費用外，酒店產生的其他費用由受讓方承擔。（2）受讓方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準支付相關費用。9.保證金9.1保證金金額[金額]9.2保證金支付方式（1）受讓方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內支付保證金。（2）保證金以銀行匯款形式支付至出讓方指定賬戶。9.3保證金退還條件（1）合同期滿且無違約行為，出讓方應在[具體日期]內無息退還保證金。（2）受讓方提前解除合同，保證金不予退還。10.違約責任10.1違約情形（1）受讓方未按時支付租金或違約金。（2）受讓方未按約定使用酒店，造成酒店設施損壞或安全隱患。（3）受讓方違反合同約定，損害出讓方權益。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的相關責任。11.解除合同11.1合同解除條件（1）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方當事人可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方。（2）雙方當事人應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致。11.3解除合同后的責任（1）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。（2）合同解除不影響雙方當事人因違約行為產生的權利和義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方當事人應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方當事人簽字蓋章。（2）本合同經雙方當事人法定代表人或授權代表簽字后生效。13.2合同生效日期[具體日期]14.其他約定14.1違約金（1）違約金標準根據違約行為的嚴重程度和損失大小確定。（2）違約金最高不超過[金額]。14.2通知方式（1）雙方當事人之間的通知應以書面形式進行。（2）通知送達對方后[具體天數]內視為送達。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：酒店設施設備清單、租賃房屋平面圖等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度商業(yè)地產租賃合同：酒店經營權轉讓協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（2）第三方介入的事項涉及合同履行，且第三方具備相應資質和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應提前[具體天數]向對方告知第三方介入的事項和理由。（2）甲乙雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》。（3）第三方介入后，應按照《第三方介入協(xié)議》的約定履行職責。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，對介入事項進行公正、客觀的處理。（2）第三方在介入過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據介入事項的實際情況，提出意見和建議。（3）第三方有權在《第三方介入協(xié)議》約定的范圍內，獨立行使職權。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，按照《第三方介入協(xié)議》的約定執(zhí)行。（2）如《第三方介入協(xié)議》未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額為[金額]。4.2責任限額的調整（1）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。（2）調整后的責任限額應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系，由《第三方介入協(xié)議》約定。（2）第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關系，由《第三方介入協(xié)議》約定。（2）第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由《第三方介入協(xié)議》和本合同共同約定。（2）第三方在介入過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔（1）第三方介入的費用，按照《第三方介入協(xié)議》的約定執(zhí)行。（2）如《第三方介入協(xié)議》未約定費用承擔，則費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分擔。6.2費用調整（1）如第三方介入過程中發(fā)生額外費用，甲乙雙方可協(xié)商調整費用承擔。（2）調整后的費用承擔應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。7.第三方介入的期限7.1介入期限（1）第三方介入的期限，按照《第三方介入協(xié)議》的約定執(zhí)行。（2）如《第三方介入協(xié)議》未約定介入期限，則介入期限為[具體天數]。7.2期限調整（1）如第三方介入過程中需要延長介入期限，甲乙雙方可協(xié)商調整期限。（2）調整后的期限應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方介入事項已處理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。8.2終止程序（1）甲乙雙方應提前[具體天數]通知第三方，終止介入。（2）第三方應在接到終止通知后[具體天數]內，完成現有事項的后續(xù)處理。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設施設備清單詳細列出酒店內的客房、餐飲、會議、娛樂等設施設備的名稱、型號、數量等。2.租賃房屋平面圖提供酒店房屋的平面圖，包括樓層分布、房間布局等。3.第三方介入協(xié)議記載第三方介入的具體事項、職責、期限、費用、責任限額等內容。4.合同簽訂證明文件包括甲乙雙方法定代表人或授權代表的身份證明、授權委托書等。5.合同履行過程中的相關文件如租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證、水電費支付憑證等。6.違約行為證明文件如違約金支付證明、賠償損失證明等。7.爭議解決相關文件如仲裁裁決書、法院判決書等。8.其他與本合同相關的文件如雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金或違約金。1.2甲乙雙方未按約定使用酒店，造成酒店設施損壞或安全隱患。1.3甲乙雙方違反合同約定，損害對方權益。1.4第三方未按照《第三方介入協(xié)議》的約定履行職責。1.5第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約金：根據違約行為的嚴重程度和損失大小確定。2.2賠償損失：根據實際損失金額確定。2.3責任限額：按照《第三方介入協(xié)議》的約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按時支付租金，逾期[具體天數]，應支付每日[金額]的滯納金。3.2受讓方損壞酒店設施，造成損失[金額]，應賠償損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失[金額]，應承擔相應的賠償責任。3.4甲方違反合同約定，導致酒店經營受損，應賠償乙方損失[金額]。全文完。2024年度商業(yè)地產租賃合同：酒店經營權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同標的物信息2.租賃標的物描述2.1酒店概況2.2酒店設施及設備2.3酒店用途限制3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付罰金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.酒店經營管理制度7.1酒店經營理念7.2酒店服務質量標準7.3酒店管理制度8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方（承租方）信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3合同標的物信息合同標的物：位于_______的_______酒店酒店建筑面積：_______平方米酒店產權證號：_______1.4合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.租賃標的物描述2.1酒店概況酒店共有客房_______間，其中包括單人間_______間，標準間_______間，套房_______間，總統(tǒng)套房_______間。酒店設有餐廳、會議室、健身房、游泳池等設施。2.2酒店設施及設備酒店設施包括但不限于：客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、大堂、電梯、消防系統(tǒng)等。酒店設備包括但不限于：空調、熱水器、電視、電話、網絡等。2.3酒店用途限制乙方僅限于將酒店用于經營住宿、餐飲、商務會議等合法經營活動，不得改變酒店用途。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃起止日期租賃期自_______年_______月_______日起計算，至_______年_______月_______日止。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金總額本合同租金總額為人民幣_______元整。4.2租金支付方式乙方應于每月_______日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月_______日，節(jié)假日順延。4.4逾期支付罰金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式乙方需一次性向甲方支付押金人民幣_______元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在_______日內退還乙方押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的_______日內。6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式乙方需一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在_______日內退還乙方保證金。6.3保證金退還時間保證金退還時間為租賃期滿后的_______日內。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。8.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保乙方遵守合同約定的用途限制。8.1.3甲方有權在乙方違約的情況下，按照合同約定采取必要措施，包括解除合同。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證租賃標的物符合合同約定的用途和條件。8.2.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。8.2.3甲方應按照合同約定，及時辦理相關產權證明文件的變更手續(xù)。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權在租賃期限內使用租賃標的物，但需遵守合同約定的用途限制。9.1.2乙方有權按照合同約定進行合法經營，并享有經營所得。9.1.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)簽租賃合同。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金、押金和保證金。9.2.2乙方應妥善使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或結構。9.2.3乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，并配合甲方進行物業(yè)管理。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按合同約定提供租賃標的物或提供不符合約定的設施設備，應承擔相應的違約責任。10.1.2如甲方未按合同約定退還押金或保證金，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，應承擔相應的違約責任。10.2.2如乙方擅自改變租賃標的物的用途或結構，應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。11.1.3不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃標的物及未履行完畢的義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。12.2.2仲裁機構應具有相應的資質和獨立性。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。13.1.2合同需報送相關政府部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等。13.4合同未盡事宜13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、擔保方等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.2第三方權利15.2.1第三方根據其協(xié)議約定，享有相應的權利，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督、擔保等。15.2.2第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務，并有權向甲方和乙方收取相應費用。15.3第三方義務15.3.1第三方應按照協(xié)議約定履行其義務，確保其提供的服務符合合同要求。15.3.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應承擔因其違約行為造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方需在合同中明確第三方的介入方式和介入時間。15.4.2第三方介入前，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保第三方提供的服務符合合同要求。16.1.3甲方應承擔因其同意第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并按照合同約定向第三方支付相關費用。16.2.2乙方應確保第三方的工作不違反其合法權益。16.2.3乙方應承擔因其同意第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因其違約行為或過失行為對甲方和乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額設定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的協(xié)議約定和實際情況確定。17.2.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定，并經甲方和乙方認可。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方在違約或過失行為發(fā)生后，應立即停止侵害，并采取措施減輕損失。17.3.2第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。17.4第三方責任限額的調整17.4.1如第三方責任限額在合同簽訂后因特殊情況需要調整，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方委托第三方提供特定服務。18.1.2第三方在履行其義務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務關系，乙方接受第三方提供的服務。18.2.2第三方在履行其義務過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方僅對其自身違約行為或過失行為承擔責任，不承擔甲方和乙方之間的直接責任。18.3.2第三方在履行其義務過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列出租賃酒店的房間數量、類型、設施設備等。要求：清單應與實際狀況一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.合同簽訂文件包括但不限于合同草稿、雙方簽字蓋章的合同文本。要求：文件應清晰、完整，并由雙方妥善保管。3.押金及保證金收據包括但不限于押金和保證金支付憑證。要求：收據應加蓋甲方財務印章，并由雙方簽字確認。4.銀行付款憑證包括但不限于租金、押金、保證金等付款憑證。要求：憑證應清晰、完整，并由甲方財務部門簽字確認。5.第三方協(xié)議包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、擔保方等簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內容應符合法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認。6.酒店經營管理制度包括但不限于酒店服務標準、員工手冊、安全管理制度等。要求：制度應符合行業(yè)規(guī)范，并由甲乙雙方共同制定。7.爭議解決文件包括但不限于爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。要求：文件應完整、客觀，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金。乙方擅自改變租賃標的物的用途或結構。乙方違反酒店經營管理制度，導致酒店運營受損。甲方未按合同約定提供租賃標的物或提供不符合約定的設施設備。甲方未按合同約定退還押金或保證金。2.責任認定標準乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，應按日支付滯納金。乙方擅自改變租賃標的物的用途或結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方違反酒店經營管理制度，應承擔相應的違約責任。甲方未按合同約定提供租賃標的物或提供不符合約定的設施設備，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定退還押金或保證金，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例乙方逾期支付租金，每日滯納金為租金的_______%。乙方擅自改變酒店部分客房結構，造成損失_______元，乙方應賠償甲方。乙方違反酒店安全管理制度，導致火災事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方損失_______元。全文完。2024年度商業(yè)地產租賃合同：酒店經營權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.房地產基本信息2.租賃標的物及范圍2.1.租賃標的物2.2.租賃范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間4.4.違約責任5.經營權轉讓5.1.經營權轉讓方式5.2.經營權轉讓內容5.3.經營權轉讓期限6.營業(yè)許可及審批6.1.營業(yè)許可6.2.審批手續(xù)6.3.違約責任7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還8.押金8.1.押金金額8.2.押金支付方式8.3.押金退還9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約金10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：[出租方全稱]1.1.2地址：[出租方地址]1.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.3房地產基本信息1.3.1房地產名稱：[房地產名稱]1.3.2房地產地址：[房地產地址]1.3.3面積：[房地產面積]1.3.4土地使用權證號：[土地使用權證號]1.3.5建筑面積：[建筑面積]2.租賃標的物及范圍2.1租賃標的物2.1.1房地產名稱：[房地產名稱]2.1.2房地產地址：[房地產地址]2.1.3面積：[房地產面積]2.2租賃范圍2.2.1經營范圍：酒店經營2.2.2經營項目：客房、餐飲、會議、休閑娛樂等2.2.3經營區(qū)域：整個房地產區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更3.3.1經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更3.3.2變更后的租賃期限應重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月[具體日期]前支付4.2.3以人民幣現金或銀行轉賬方式支付4.3支付時間4.3.1租金支付時間應遵守第四條第4.2款規(guī)定4.3.2遲付租金的違約責任4.4違約責任4.4.1承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同5.經營權轉讓5.1經營權轉讓方式5.1.1出租方將房地產的經營權轉讓給承租方5.1.2轉讓內容為酒店經營相關權利和義務5.2經營權轉讓內容5.2.1客房、餐飲、會議、休閑娛樂等項目的經營權利5.2.2營業(yè)許可、審批手續(xù)等相關權利5.3經營權轉讓期限5.3.1經營權轉讓期限與租賃期限一致5.3.2經營權轉讓期限變更按照第三條第3.3款規(guī)定執(zhí)行6.營業(yè)許可及審批6.1營業(yè)許可6.1.1承租方須取得相關營業(yè)許可6.1.2出租方協(xié)助承租方辦理營業(yè)許可6.2審批手續(xù)6.2.1承租方須辦理相關審批手續(xù)6.2.2出租方協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)6.3違約責任6.3.1承租方未取得營業(yè)許可或未辦理審批手續(xù)，出租方有權解除合同7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為[保證金金額]7.2保證金支付方式7.2.1保證金應一次性支付7.2.2以人民幣現金或銀行轉賬方式支付7.3保證金退還7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應退還保證金7.3.2退還保證金的方式為銀行轉賬或現金支付8.押金8.1押金金額8.1.1押金金額為[押金金額]8.2押金支付方式8.2.1押金應于簽訂本合同之日起[具體天數]內支付8.2.2以人民幣現金或銀行轉賬方式支付8.3押金退還8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應退還押金8.3.2退還押金的方式為銀行轉賬或現金支付8.3.3退還押金時應扣除合同約定的租賃期滿后應支付的費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃標的物，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失9.1.2出租方擅自變更租賃條件，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金9.2.2承租方擅自改變租賃標的物用途，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失9.3違約金9.3.1違約金按合同租金的[具體比例]計算9.3.2承租方未按時支付違約金，出租方有權解除合同10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付保證金和押金12.1.2本合同自雙方簽署之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現合同約定的解除情形13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房地產權證復印件13.1.2營業(yè)許可復印件13.2合同附件二13.2.1租金支付憑證13.2.2保證金支付憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入合同履行，其行為應遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔責任。15.2.2第三方在合同履行過程中產生的任何責任，應由其自行承擔。15.3第三方資質15.3.1第三方應具備相應的資質和能力，以確保其履行職責的能力。15.3.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明文件。16.第三方權利16.1第三方根據本合同約定履行職責，享有相應的權利，包括但不限于：16.1.1收取合理的服務費用16.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合16.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導17.第三方義務17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責17.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密17.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題17.1.4在合同約定的期限內完成工作18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額18.1.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的賠償限額18.2責任限額的計算方法應在合同中明確規(guī)定，包括但不限于直接損失和間接損失的計算。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性19.1.2甲乙雙方共同選定第三方19.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務19.1.4第三方開始履行職責20.第三方變更20.1如需變更第三