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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋貸款合約范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人姓名1.1.2.貸款人身份證號碼1.1.3.貸款人住址1.1.4.貸款人聯(lián)系方式1.2.貸款銀行信息1.2.1.銀行名稱1.2.2.銀行地址1.2.3.銀行聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.房屋信息3.1.房屋所有權(quán)人3.2.房屋地址3.3.房屋面積3.4.房屋用途4.貸款發(fā)放條件4.1.貸款批準條件4.2.貸款發(fā)放時間4.3.貸款發(fā)放方式5.還款計劃5.1.還款方式5.2.每月還款金額5.3.還款頻率5.4.還款起始日期5.5.貸款提前還款條件6.貸款利息及費用6.1.利息計算方式6.2.貸款相關費用6.3.貸款逾期利息7.貸款保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險費用8.房屋抵押8.1.抵押物描述8.2.抵押物價值評估8.3.抵押登記手續(xù)9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更或解除的程序10.違約責任10.1.貸款人違約責任10.2.銀行違約責任10.3.違約賠償標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋評估報告13.2.貸款合同附件14.其他約定14.1.本合同未盡事宜14.2.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人姓名:1.1.2.貸款人身份證號碼:1101011990030700121.1.3.貸款人住址:北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.1.4.貸款人聯(lián)系方式:138001380001.2.貸款銀行信息1.2.1.銀行名稱:中國建設銀行股份有限公司1.2.2.銀行地址:北京市朝陽區(qū)某路某號1.2.3.銀行聯(lián)系方式:01056782.貸款基本信息2.1.貸款金額:人民幣100萬元2.2.貸款期限:20年2.3.貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4.還款方式:等額本息還款法2.5.貸款用途:用于購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅一套3.房屋信息3.1.房屋所有權(quán)人:3.2.房屋地址:北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室3.3.房屋面積:100平方米3.4.房屋用途:居住4.貸款發(fā)放條件4.1.貸款批準條件:貸款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料,經(jīng)銀行審核同意4.2.貸款發(fā)放時間:自銀行審核通過之日起10個工作日內(nèi)4.3.貸款發(fā)放方式:銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的賬戶5.還款計劃5.1.還款方式:等額本息還款法5.2.每月還款金額:人民幣6666.67元5.3.還款頻率:每月還款一次5.4.還款起始日期:自貸款發(fā)放之日起次月第一個工作日5.5.貸款提前還款條件:貸款人可提前還款,但需提前30天向銀行提出書面申請,并支付提前還款違約金6.貸款利息及費用6.1.利息計算方式:按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,按月計息6.2.貸款相關費用:包括貸款服務費、擔保費等,具體費用由雙方協(xié)商確定6.3.貸款逾期利息:逾期貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算,逾期本金每日計收萬分之五的利息8.房屋抵押8.1.抵押物描述:位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室,建筑面積100平方米的住宅一套,房產(chǎn)證號為京房權(quán)證某字第001號8.2.抵押物價值評估:經(jīng)雙方認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,抵押物價值為人民幣100萬元8.3.抵押登記手續(xù):貸款人與銀行共同辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)自登記之日起設立9.合同變更與解除9.1.合同變更條件:經(jīng)貸款人與銀行雙方協(xié)商一致,可對合同條款進行變更9.2.1.貸款人未按時還款,連續(xù)3個月逾期;9.2.2.貸款人提供虛假信息,造成銀行損失;9.2.3.房屋因不可抗力導致無法居?。?.2.4.雙方約定的其他合同解除條件9.3.合同變更或解除的程序:任何一方要求變更或解除合同時,應提前30天以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂變更或解除協(xié)議10.違約責任10.1.貸款人違約責任:貸款人未按時還款,每逾期一日,應向銀行支付未還本金0.05%的違約金10.2.銀行違約責任:銀行未按時發(fā)放貸款,每逾期一日,應向貸款人支付未還本金0.05%的違約金10.3.違約賠償標準:違約方應承擔對方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失和可得利益損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式:發(fā)生爭議時,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu):雙方可約定仲裁機構(gòu),提交仲裁申請,仲裁裁決為終局裁決11.3.爭議解決程序:仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行12.合同生效12.1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2.合同生效日期:2024年5月15日13.合同附件13.1.房屋評估報告13.2.貸款合同附件14.其他約定14.1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份,貸款人與銀行各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2.第三方應在合同中明確其身份、職責及權(quán)限。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)貸款人與銀行雙方書面同意。15.2.2.第三方的介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。15.3.第三方的職責15.3.1.中介機構(gòu):負責協(xié)助貸款人與銀行進行合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等事宜的溝通與協(xié)調(diào)。15.3.2.評估機構(gòu):負責對抵押物進行價值評估,確保抵押物價值真實、準確。15.3.3.擔保機構(gòu):負責為貸款提供擔保,確保貸款的安全與合規(guī)。15.3.4.律師事務所:負責提供法律咨詢、合同起草、法律風險防范等服務。15.3.5.會計師事務所:負責提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定,行使相關職責,并獲取相應的報酬。15.4.2.第三方有權(quán)要求貸款人與銀行提供必要的協(xié)助和支持。15.5.第三方的義務15.5.1.第三方應嚴格按照本合同的規(guī)定,履行其職責,確保貸款的安全與合規(guī)。15.5.2.第三方應保守貸款人與銀行的相關商業(yè)秘密。15.5.3.第三方應承擔因自身原因?qū)е沦J款人與銀行遭受的損失。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外義務16.1.1.在第三方介入期間,甲方應積極配合第三方的各項工作。16.1.2.甲方應向第三方提供真實、完整、有效的貸款申請材料。16.2.乙方的額外義務16.2.1.在第三方介入期間,乙方應配合第三方的各項工作,確保貸款的發(fā)放與回收。16.2.2.乙方應向第三方提供真實、準確、完整的貸款信息。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:17.1.1.中介機構(gòu):因其工作失誤導致的貸款人與銀行損失,責任限額為中介機構(gòu)收取報酬的5倍。17.1.2.評估機構(gòu):因其評估結(jié)果錯誤導致的貸款人與銀行損失,責任限額為評估機構(gòu)收取報酬的3倍。17.1.3.擔保機構(gòu):因其擔保責任導致的貸款人與銀行損失,責任限額為擔保機構(gòu)提供的擔保金額的1倍。17.1.4.律師事務所、會計師事務所:因其服務失誤導致的貸款人與銀行損失,責任限額為服務費用的一半。17.2.如第三方責任限額不足以彌補貸款人與銀行的損失,貸款人與銀行有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。17.3.第三方的責任限額條款在合同中明確列出,并作為合同不可分割的一部分。17.4.第三方在簽訂合同時,應充分了解并同意上述責任限額條款。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋評估報告詳細要求:評估報告應由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具,包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明:評估報告應在合同簽訂前完成,作為合同附件。2.貸款合同附件詳細要求:包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔保合同等,應詳細列明各方權(quán)利義務。說明:所有合同附件應與主合同具有同等法律效力。3.貸款人身份證復印件詳細要求:提供貸款人身份證的正反面復印件,需加蓋公章或簽名。說明:身份證復印件作為貸款人身份證明材料。4.房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求:提供房屋所有權(quán)證書的復印件,需加蓋公章或簽名。說明:房屋所有權(quán)證書復印件作為房屋所有權(quán)證明材料。5.貸款申請材料詳細要求:包括貸款申請表、收入證明、工作證明、銀行流水等,需真實、完整、有效。說明:貸款申請材料作為貸款審批依據(jù)。6.抵押物所有權(quán)證明詳細要求:提供抵押物的所有權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明:抵押物所有權(quán)證明作為抵押物權(quán)屬證明材料。7.第三方合作協(xié)議詳細要求:第三方介入時,需簽訂合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務。說明:合作協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求:合同變更時,需簽訂變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。說明:合同變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.貸款人違約行為及責任認定違約行為:未按時還款、提供虛假信息、逾期還款、提前還款等。責任認定:每逾期一日,支付未還本金0.05%的違約金;提供虛假信息造成損失,承擔相應賠償責任。示例:貸款人未按時還款,連續(xù)3個月逾期,需支付逾期違約金。2.銀行違約行為及責任認定違約行為:未按時發(fā)放貸款、泄露客戶信息、違規(guī)收費等。責任認定:每逾期一日,支付未還本金0.05%的違約金;泄露客戶信息,承擔相應賠償責任。示例:銀行未按時發(fā)放貸款,連續(xù)3個月逾期,需支付逾期違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未履行職責、泄露商業(yè)秘密、造成貸款人與銀行損失等。責任認定:根據(jù)合同約定,承擔相應賠償責任。示例:評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤,導致貸款人與銀行損失,需承擔賠償責任。4.合同解除違約責任認定違約行為:未經(jīng)雙方協(xié)商一致,單方解除合同。責任認定:承擔對方因此遭受的全部損失。示例:甲方未經(jīng)乙方同意,單方面解除合同,需賠償乙方損失。全文完。2024年房屋貸款合約范本1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條利率及費用3.1貸款利率3.2還款利息3.3逾期利息3.4其他費用第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶第五條還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款期限第六條逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3違約責任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3合同附件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署第十四條合同附件14.1附件一:貸款合同14.2附件二:抵押合同14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:第一條合同當事人信息1.1出借方基本信息出借方名稱:____________________法定代表人:____________________注冊地址:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________1.2借款方基本信息借款方名稱:____________________法定代表人:____________________注冊地址:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金:人民幣______元整(大寫:______)2.2貸款期限貸款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年______個月。2.3還款方式(1)每月償還本息總額:人民幣______元整;(2)還款日:每月______日;(3)還款賬戶:____________________第三條利率及費用3.1貸款利率貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率根據(jù)中國人民銀行最新規(guī)定進行調(diào)整。3.2還款利息還款利息按照實際貸款本金和實際使用天數(shù)計算。3.3逾期利息借款人逾期還款的,應按照貸款利率加倍支付逾期利息。3.4其他費用(1)貸款手續(xù)費:人民幣______元整;(2)抵押登記費:人民幣______元整;(3)其他費用:____________________第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間:自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶貸款支付賬戶:____________________第五條還款計劃及還款方式5.1還款計劃(1)首期還款:人民幣______元整;(2)每月還款:人民幣______元整;(3)期還款:人民幣______元整。5.2還款方式5.3還款期限借款人應在貸款期限內(nèi)完成全部還款。第六條逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照合同約定的還款日期和還款金額進行還款。6.2逾期還款責任借款人逾期還款的,應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息,并承擔相應的違約責任。6.3違約責任(1)要求借款人立即償還逾期款項;(2)要求借款人支付逾期利息;(3)要求借款人承擔違約責任;(4)采取法律手段追究借款人的法律責任。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,對本合同內(nèi)容進行修改;(2)法律法規(guī)的修改導致本合同內(nèi)容需要變更。7.2合同解除條件(1)借款人嚴重違約,經(jīng)出借方催告后仍未改正;(2)因不可抗力導致本合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除程序(1)一方提出解除合同,應提前______個工作日書面通知對方;(2)雙方應按照合同約定的程序和方式辦理合同解除手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向出借方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為出借方所在地人民法院。第九條其他約定9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。9.2通知條款任何一方通知對方,應當以書面形式送達,送達地址以本合同約定為準。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件(1)借款人全部償還貸款本金及利息;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序(1)確認合同終止的事實;(2)辦理合同終止手續(xù);(3)清理債權(quán)債務關系;(4)歸還抵押物。第十一條違約責任11.1違約責任定義違約責任是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。11.2違約責任承擔(1)借款人未按約定還款的,應支付逾期利息;(2)出借方因借款人違約遭受損失的,有權(quán)要求借款人賠償;(3)雙方任何一方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應立即通知對方;(2)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決;(3)如不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方均不承擔違約責任。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.2合同簽署本合同由出借方和借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一:貸款合同14.2附件二:抵押合同14.3附件三:其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除出借方和借款方以外的,在本合同履行過程中,因提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同,需經(jīng)出借方和借款方同意,并簽訂相應的協(xié)議。15.2第三方介入的條件(1)具備相應的資質(zhì)和條件;(2)經(jīng)出借方和借款方同意;(3)簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務。15.3第三方權(quán)利和義務15.3.1第三方權(quán)利:(1)按照協(xié)議約定,收取相應的服務費用;(2)在合同履行過程中,有權(quán)了解合同相關情況;(3)有權(quán)要求出借方和借款方履行合同義務。15.3.2第三方義務:(1)按照協(xié)議約定,提供專業(yè)、高效的服務;(2)保守合同秘密,不得泄露給任何第三方;(3)在合同履行過程中,對出借方和借款方提供必要的協(xié)助。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同中的責任,限于其提供服務范圍,且不超過其收取的服務費用。15.4.2如第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的,應承擔相應的法律責任。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入前,需與出借方和借款方簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務。15.5.2第三方介入后,應按照協(xié)議約定履行職責,并及時向出借方和借款方報告工作進展。15.5.3第三方介入過程中,如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題,應及時通知出借方和借款方,并協(xié)助解決。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更和解除,需經(jīng)出借方、借款方和第三方協(xié)商一致。15.6.2第三方介入的變更和解除,應書面通知出借方和借款方,并辦理相應的手續(xù)。15.7甲乙方的額外條款及說明(1)明確第三方介入的目的和范圍;(2)明確第三方介入期間的溝通方式和責任分配;(3)明確第三方介入期間的保密義務;(4)明確第三方介入期間的違約責任。15.7.2出借方和借款方應確保第三方介入不會影響本合同的履行,并承擔相應的風險。15.7.3出借方和借款方應密切關注第三方介入過程中的情況,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與出借方、借款方之間的關系,僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.8.2第三方不參與本合同的簽訂、履行和解除,其責任限于協(xié)議約定的服務范圍。15.8.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務,按照協(xié)議約定執(zhí)行。15.8.4第三方在履行職責過程中,如與其他各方發(fā)生爭議,應自行解決,不得影響本合同的履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:貸款合同詳細要求:包括合同雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明:本附件為合同主體部分,是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二:抵押
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