2024年度物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2合同用語定義3.物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利3.2物業(yè)公司義務(wù)3.3業(yè)主委員會(huì)權(quán)利3.4業(yè)主委員會(huì)義務(wù)4.住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修前準(zhǔn)備工作4.2裝修材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修施工規(guī)范4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修申請(qǐng)與審批5.1裝修申請(qǐng)流程5.2裝修申請(qǐng)材料5.3裝修審批程序6.裝修施工與監(jiān)管6.1施工單位選擇與資質(zhì)6.2施工進(jìn)度安排6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.4裝修施工監(jiān)管7.裝修費(fèi)用與支付7.1裝修費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算與變更8.裝修期間物業(yè)管理8.1物業(yè)管理職責(zé)8.2裝修期間服務(wù)保障8.3裝修期間費(fèi)用收取9.裝修質(zhì)量保證與糾紛處理9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量問題處理9.3糾紛處理機(jī)制10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確物業(yè)公司為業(yè)主提供住宅裝修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范裝修行為，保障業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益。1.2.2本合同遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的住宅裝修活動(dòng)。1.3.2本合同適用于住宅裝修的申請(qǐng)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程。2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.1.1“住宅裝修”指業(yè)主對(duì)其住宅進(jìn)行裝飾、改造、修繕等行為。2.1.2“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指本合同規(guī)定的住宅裝修材料、施工工藝、質(zhì)量要求等標(biāo)準(zhǔn)。2.2合同用語定義2.2.1“物業(yè)公司”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的公司。2.2.2“業(yè)主委員會(huì)”指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的自治組織。2.2.3“施工單位”指具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)。3.物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利3.1.1物業(yè)公司有權(quán)對(duì)住宅裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修行為符合本合同規(guī)定。3.1.2物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主提供必要的裝修申請(qǐng)材料。3.1.3物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違反本合同規(guī)定的裝修行為進(jìn)行制止和糾正。3.2物業(yè)公司義務(wù)3.2.1物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供裝修標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的咨詢。3.2.2物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)。3.2.3物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督施工單位按標(biāo)準(zhǔn)施工，確保裝修質(zhì)量。3.3業(yè)主委員會(huì)權(quán)利3.3.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)參與制定和修改本合同。3.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3.3業(yè)主委員會(huì)有權(quán)代表業(yè)主參與裝修活動(dòng)爭(zhēng)議的調(diào)解。3.4業(yè)主委員會(huì)義務(wù)3.4.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極參與本合同的制定和實(shí)施。3.4.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織業(yè)主遵守本合同規(guī)定。3.4.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司處理裝修活動(dòng)中的問題。4.住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修前準(zhǔn)備工作4.1.1業(yè)主在裝修前應(yīng)向物業(yè)公司提交裝修申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)審核，并出具書面審核意見。4.2裝修材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2.2裝修設(shè)備應(yīng)具備合格證明和產(chǎn)品說明書。4.3裝修施工規(guī)范4.3.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1裝修完成后，業(yè)主應(yīng)通知物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收應(yīng)按照本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。5.裝修申請(qǐng)與審批5.1裝修申請(qǐng)流程5.1.1業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司提交裝修申請(qǐng)表，并附相關(guān)證明材料。5.1.2物業(yè)公司應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.2裝修申請(qǐng)材料5.2.1業(yè)主身份證明5.2.2住宅產(chǎn)權(quán)證明5.2.3裝修設(shè)計(jì)方案5.2.4施工單位資質(zhì)證明5.3裝修審批程序5.3.1物業(yè)公司審核申請(qǐng)材料，對(duì)符合要求的申請(qǐng)予以批準(zhǔn)。5.3.2對(duì)不符合要求的申請(qǐng)，物業(yè)公司應(yīng)告知原因并退回材料。6.裝修施工與監(jiān)管6.1施工單位選擇與資質(zhì)6.1.1業(yè)主有權(quán)自行選擇施工單位，但施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.1.2業(yè)主委員會(huì)可對(duì)施工單位的選擇提出建議。6.2施工進(jìn)度安排6.2.1施工單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)送物業(yè)公司備案。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3.1施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。6.3.2施工單位應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.4裝修施工監(jiān)管6.4.1物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督施工單位按標(biāo)準(zhǔn)施工，確保裝修質(zhì)量。6.4.2物業(yè)公司應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位整改。8.裝修費(fèi)用與支付8.1裝修費(fèi)用構(gòu)成8.1.1裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。8.1.2材料費(fèi)應(yīng)使用符合規(guī)定的裝修材料，其費(fèi)用按實(shí)際購買價(jià)格計(jì)算。8.1.3人工費(fèi)按施工單位提供的報(bào)價(jià)單計(jì)算。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1業(yè)主應(yīng)在裝修工程開始前支付部分裝修費(fèi)用作為預(yù)付款。8.2.2裝修過程中，業(yè)主根據(jù)施工進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款。8.2.3裝修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付剩余的裝修費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算與變更8.3.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。8.3.2如因材料價(jià)格變動(dòng)或其他原因?qū)е沦M(fèi)用變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。9.裝修期間物業(yè)管理9.1物業(yè)管理職責(zé)9.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供裝修期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。9.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保裝修期間小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。9.2裝修期間服務(wù)保障9.2.1物業(yè)公司應(yīng)保障業(yè)主的裝修活動(dòng)不受外部干擾。9.2.2物業(yè)公司應(yīng)協(xié)調(diào)解決裝修期間出現(xiàn)的鄰里糾紛。9.3裝修期間費(fèi)用收取9.3.1裝修期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向業(yè)主收取。9.3.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。10.裝修質(zhì)量保證與糾紛處理10.1質(zhì)量保證期限10.1.1裝修工程質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起一年。10.1.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工單位原因造成質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2質(zhì)量問題處理10.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司。10.2.2物業(yè)公司應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并督促施工單位及時(shí)整改。10.3糾紛處理機(jī)制10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決裝修活動(dòng)中的爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除條件11.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。12.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約金及賠償12.3.1違約金由雙方在合同中約定，最高不得超過實(shí)際損失的30%。12.3.2如未約定違約金，賠償額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議解決請(qǐng)求。13.3.2雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.1.2本合同自生效之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。14.2合同終止條件14.2.1裝修工程驗(yàn)收合格，本合同終止。14.2.2合同解除后，本合同終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止，雙方應(yīng)相互通知。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)管、工程驗(yàn)收、工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程保險(xiǎn)等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2第三方應(yīng)能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告或建議提出異議。17.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告或建議提出異議。17.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告或建議承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.3義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交報(bào)告或建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素合理確定。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任限額為賠償總額的上限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.2義務(wù)劃分20.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方履行其義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序21.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方。21.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出異議，并要求重新協(xié)商。21.2變更內(nèi)容21.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的調(diào)整。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院。22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議解決請(qǐng)求。22.3.2雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含業(yè)主基本信息、住宅信息、裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工單位信息等。附件說明：業(yè)主申請(qǐng)裝修時(shí)需填寫此表，作為申請(qǐng)材料之一。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或購房合同等證明業(yè)主對(duì)住宅擁有產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：用于證明業(yè)主有權(quán)進(jìn)行住宅裝修。3.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示裝修布局和設(shè)計(jì)風(fēng)格。附件說明：用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行裝修施工。4.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力。5.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確裝修材料的具體要求。6.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、各階段施工內(nèi)容等。附件說明：用于明確裝修施工的進(jìn)度安排。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：用于記錄裝修驗(yàn)收情況。8.裝修費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出裝修過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件說明：用于明確裝修費(fèi)用的結(jié)算情況。9.裝修質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。附件說明：用于明確裝修質(zhì)量的保證措施。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為1.1未按時(shí)支付裝修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定補(bǔ)足費(fèi)用。示例：業(yè)主未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金500元。2.物業(yè)公司違約行為2.1未按時(shí)提供裝修申請(qǐng)審核意見責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。示例：物業(yè)公司未按時(shí)審核裝修申請(qǐng)，導(dǎo)致業(yè)主額外支付了咨詢費(fèi)用1000元，應(yīng)賠償業(yè)主1000元。3.施工單位違約行為3.1施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。示例：施工單位施工的墻面出現(xiàn)裂縫，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。4.第三方違約行為4.1未按時(shí)提交報(bào)告或建議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致業(yè)主無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償業(yè)主因延誤入住造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策2.3雙方共同意愿3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)概述3.2裝修范圍界定3.3裝修項(xiàng)目清單4.裝修期限及進(jìn)度安排4.1裝修期限4.2裝修進(jìn)度安排4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理5.裝修材料及設(shè)備要求5.1材料及設(shè)備品牌5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料及設(shè)備采購及驗(yàn)收6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用變更及調(diào)整7.裝修施工及驗(yàn)收7.1施工單位資質(zhì)及要求7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理及監(jiān)督7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.4驗(yàn)收不合格的處理8.環(huán)保及安全要求8.1環(huán)保要求8.2安全要求8.3應(yīng)急預(yù)案及處理9.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)利9.2業(yè)主義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1裝修項(xiàng)目清單12.2材料及設(shè)備清單12.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)變化13.2不可抗力13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5聯(lián)系人姓名：1.6聯(lián)系人電話：138xxxx56781.7聯(lián)系人姓名：1.8聯(lián)系人電話：139xxxx5678第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。2.2目的：明確2024年度住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范裝修行為，保障業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2裝修范圍：包括住宅室內(nèi)裝修、改造、維修等。3.3裝修項(xiàng)目清單：1.室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；2.門窗、櫥柜、衣柜等家具安裝；3.水電改造及安裝；4.空調(diào)、暖氣、太陽能等設(shè)備安裝；5.衛(wèi)生間、廚房設(shè)備安裝；6.防水、保溫、隔熱等處理。第四條裝修期限及進(jìn)度安排4.1裝修期限：自合同生效之日起，裝修工程應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成。4.2裝修進(jìn)度安排：1.第一個(gè)月：完成設(shè)計(jì)方案審核及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；2.第二個(gè)月：完成材料設(shè)備采購及進(jìn)場(chǎng)施工；3.第三個(gè)月：完成主體結(jié)構(gòu)裝修；4.第四個(gè)月：完成水電安裝及設(shè)備調(diào)試；5.第五個(gè)月：完成室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝；6.第六個(gè)月：完成整體驗(yàn)收及交付使用。第五條裝修材料及設(shè)備要求5.1材料及設(shè)備品牌：選用知名品牌，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證。5.3材料及設(shè)備采購及驗(yàn)收：1.采購：由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購；2.驗(yàn)收：由雙方共同參與，對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合要求。第六條裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用構(gòu)成：1.材料及設(shè)備費(fèi)用；2.施工費(fèi)用；3.管理費(fèi)用；4.其他費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的30%；2.進(jìn)度款：每月支付已完成的工程款，支付比例為已完成工程款的50%；3.尾款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的20%；4.質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的10%，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。第七條裝修施工及驗(yàn)收7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理及監(jiān)督：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗(yàn)收流程：1.施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格，由施工單位整改，直至合格；4.驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條環(huán)保及安全要求8.1環(huán)保要求：1.施工過程中，施工單位應(yīng)采取有效措施，減少噪音、粉塵、廢水等污染物的排放；2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，及時(shí)清理建筑垃圾，防止環(huán)境污染；3.裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用含有有害物質(zhì)的材料。8.2安全要求：1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的安全；2.施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；3.施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品。第九條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)利：1.對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保及安全進(jìn)行監(jiān)督；2.對(duì)不符合要求的裝修工程提出整改要求；3.在裝修過程中，有權(quán)要求施工單位提供必要的施工資料。9.2業(yè)主義務(wù)：1.嚴(yán)格按照裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；2.配合施工單位進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行；3.裝修完成后，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)驗(yàn)收。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)；2.人民法院：市區(qū)人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)付款。11.2合同終止條件：1.裝修工程完成并驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件：1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1裝修項(xiàng)目清單；12.2材料及設(shè)備清單；12.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)變化：1.如國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。13.2不可抗力：1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.裝修監(jiān)理公司；2.材料供應(yīng)商；3.施工單位；4.保險(xiǎn)公司；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)；6.仲裁委員會(huì)；7.法院。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。2.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.安全責(zé)任：第三方在施工過程中造成人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.逾期責(zé)任：第三方未按時(shí)完成約定任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第三條第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和任務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的報(bào)酬及支付方式；5.合同爭(zhēng)議的解決方式；6.合同的生效、變更和終止。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)和任務(wù)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：1.第三方與甲方的關(guān)系：乙方委托第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督；2.第三方與乙方的關(guān)系：乙方委托第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)，第三方應(yīng)按照乙方的指示開展工作，接受乙方的監(jiān)督；3.第三方與丙方的關(guān)系：若存在丙方，第三方應(yīng)與丙方保持溝通，確保各方利益得到保障。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.退還已收取的費(fèi)用；2.賠償因違約造成的損失；3.依法承擔(dān)其他責(zé)任。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方在決定引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并獲得對(duì)方的同意。6.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：1.第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方的報(bào)酬及支付方式；4.第三方介入的必要性及可行性。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：作為合同附件，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和要求。2.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、單價(jià)、總價(jià)等。說明：作為合同附件，用于明確裝修工程所使用的材料及設(shè)備的詳細(xì)信息。3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于明確裝修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、任務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙的名稱、編號(hào)、版本、繪制日期等。說明：作為合同附件，用于明確施工的具體設(shè)計(jì)要求和細(xì)節(jié)。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證書的內(nèi)容、有效期限、保修范圍等。說明：作為合同附件，用于明確施工單位的質(zhì)保責(zé)任。7.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任書的簽署方、安全生產(chǎn)責(zé)任、事故處理等。說明：作為合同附件，用于明確施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。8.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的名稱、日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于明確施工單位的環(huán)保責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的裝修期限完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價(jià)的千分之五。示例：若合同約定裝修期限為6個(gè)月，乙方實(shí)際完成時(shí)間為8個(gè)月，則乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)不合格的材料或設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方提供的電線不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的電線并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若監(jiān)理公司未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理公司應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：若甲方逾期支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。5.違約行為：甲方擅自改變裝修方案，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。示例：若甲方要求增加裝修項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間2.1物業(yè)公司職責(zé)2.1.1裝修申請(qǐng)審核2.1.2裝修現(xiàn)場(chǎng)管理2.1.3裝修監(jiān)督與檢查2.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)2.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)制定2.2.2裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督2.2.3裝修糾紛調(diào)解3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修期限4.1裝修申請(qǐng)流程4.2裝修施工許可4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料與設(shè)備5.2裝修施工人員5.3裝修施工質(zhì)量保證6.1裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.2裝修現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)6.3裝修現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任7.1裝修工程驗(yàn)收7.2裝修工程保修7.3裝修工程投訴處理8.1裝修費(fèi)用支付方式8.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間8.3裝修費(fèi)用變更9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約處理10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同修改13.1合同解除13.2合同終止13.3合同履行完畢14.1合同生效14.2合同終止14.3合同履行完畢第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：___________1.1.2物業(yè)公司地址：___________1.1.3物業(yè)公司法定代表人：___________1.1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：___________1.1.5業(yè)主委員會(huì)地址：___________1.1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：___________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.1物業(yè)公司職責(zé)2.1.1裝修申請(qǐng)審核：物業(yè)公司應(yīng)在業(yè)主提交裝修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知業(yè)主。2.1.2裝修現(xiàn)場(chǎng)管理：物業(yè)公司應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)管理，確保裝修施工符合合同約定和相關(guān)法規(guī)。2.1.3裝修監(jiān)督與檢查：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保要求得到滿足。3.1裝修范圍3.1.1業(yè)主在合同約定的住宅范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。3.1.2裝修范圍包括但不限于室內(nèi)裝修、外立面改造、水電改造等。4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國家明令禁止的材料。4.1.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮住宅的實(shí)用性和美觀性。4.1.3裝修施工應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.1裝修費(fèi)用5.1.1裝修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.1.2業(yè)主應(yīng)在裝修施工前支付裝修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。5.1.3裝修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付剩余裝修費(fèi)用的____%。6.1裝修申請(qǐng)流程6.1.1業(yè)主應(yīng)在裝修施工前____個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)公司提交裝修申請(qǐng)。6.1.2物業(yè)公司應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.1.3審核通過后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司提交裝修施工方案。6.1.4物業(yè)公司應(yīng)在收到裝修施工方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。7.1裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.1.1裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止安全事故發(fā)生。7.1.2施工人員應(yīng)佩戴安全帽、系好安全帶等防護(hù)用品。7.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放材料、工具等。7.1.4物業(yè)公司應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。8.1裝修費(fèi)用支付方式8.1.1業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)公司指定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。8.1.2業(yè)主在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途和合同編號(hào)。8.1.3物業(yè)公司應(yīng)在收到業(yè)主支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。9.1違約責(zé)任9.1.1若業(yè)主未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付____%的違約金。9.1.2若物業(yè)公司未按時(shí)完成裝修審核或?qū)徟瑧?yīng)向業(yè)主支付____%的違約金。9.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1合同解除條件10.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.1合同解除13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地清理等。14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同履行完畢14.3.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行，但需確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.5.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議，促進(jìn)合同履行。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守