2024年新型農村住房抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型農村住房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂的基本原則1.1合同的合法性1.2合同的平等自愿原則1.3合同的公平原則1.4合同的誠實信用原則第二條貸款的基本信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3貸款金額2.4貸款期限2.5貸款利率2.6還款方式第三條抵押物的基本信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權屬3.4抵押物評估價值第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維護保養(yǎng)4.4抵押物的處置權第五條貸款的還款責任5.1還款義務人5.2還款金額5.3還款時間5.4還款方式5.5違約責任第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置方式6.3抵押物的處置收益6.4抵押物的處置費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的法律效力第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2合同的解釋11.3合同的修改11.4合同的附件第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署方式第十三條合同的附件13.1抵押物清單13.2貸款申請表13.3貸款合同13.4其他附件第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同的合法性：本合同依據中華人民共和國有關法律法規(guī)，經雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂，具有法律約束力。1.2合同的平等自愿原則：本合同雙方當事人地位平等，簽訂合同時應充分表達各自的真實意愿，不得強迫或欺詐對方。1.3合同的公平原則：本合同條款內容應公平合理，確保雙方權益得到充分保障。1.4合同的誠實信用原則：本合同雙方當事人應誠實守信，履行合同義務，不得有欺詐、隱瞞等行為。第二條貸款的基本信息2.1貸款人信息：貸款人為中國農村信用社，地址：省市縣鄉(xiāng)村。2.2借款人信息：借款人為，身份證號碼：X，住址：省市縣鄉(xiāng)村。2.3貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.4貸款期限：自合同簽訂之日起，共計年。2.5貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利率變動按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。2.6還款方式：分期還款，每月日為還款日，還款金額為人民幣元。第三條抵押物的基本信息3.1抵押物類型：農村住房一套，位于省市縣鄉(xiāng)村。3.2抵押物地址：省市縣鄉(xiāng)村號。3.3抵押物權屬：抵押物為借款人所有，產權清晰，無任何爭議。3.4抵押物評估價值：經資產評估事務所評估，抵押物價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責任：借款人負責抵押物的日常保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物的使用限制：借款人在未經貸款人書面同意的情況下，不得對抵押物進行任何形式的處置或改變。4.3抵押物的維護保養(yǎng)：借款人應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。4.4抵押物的處置權：在合同履行期間，抵押物的處置權歸貸款人所有。第五條貸款的還款責任5.1還款義務人：借款人為貸款的還款義務人，應按約定及時足額還款。5.2還款金額：借款人應按合同約定，每月按時足額償還貸款本息。5.3還款時間：每月日為還款日，借款人應在此日期前將還款金額存入指定賬戶。5.4還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。5.5違約責任：借款人如逾期還款，應承擔逾期利息及相應的違約責任。第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置條件：在借款人未能按時足額還款，且經貸款人書面催告后仍不履行還款義務的情況下，貸款人有權處置抵押物。6.2抵押物的處置方式：貸款人有權通過公開拍賣、協(xié)議轉讓等方式處置抵押物。6.3抵押物的處置收益：抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還貸款本息及處置費用。6.4抵押物的處置費用：抵押物的處置費用由借款人承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除的條件：在合同履行期間，如遇一方違約，另一方有權解除合同。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需經雙方書面同意，并按照法定程序辦理。7.4合同變更與解除的法律效力：合同變更或解除后，原合同條款失效，雙方應按變更后的合同條款履行義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在日內提交仲裁請求。第九條保密條款9.1保密內容：本合同內容、相關資料以及業(yè)務信息等均為雙方商業(yè)秘密，未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或雙方約定的保密期滿為止。9.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向對方支付賠償金。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結算等。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款申請表、貸款合同等。11.2合同的解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。11.3合同的修改：本合同的修改需經雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.4合同的附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體：本合同由貸款人和借款人雙方法定代表人或授權代表簽署。12.2簽署時間：本合同簽署時間為年月日。12.3簽署地點：本合同簽署地點為省市縣鄉(xiāng)村。12.4簽署方式：本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的附件13.1抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。13.2貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途等。13.3貸款合同：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。13.4其他附件：根據合同履行需要，雙方可能簽訂的其他相關文件。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。14.3合同生效的法律效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構，以及擔保人、保險人等參與合同履行的相關方。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，涉及但不限于提供咨詢服務、評估抵押物價值、法律咨詢、財務審計、擔保、保險等服務。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：經甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同，具體服務內容和費用由雙方另行約定。2.2第三方介入的程序：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務，如因自身原因導致服務結果不達標或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額：第三方責任限額根據其提供的服務類型、合同約定以及風險承擔能力等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。1.因不可抗力導致的服務結果不達標或損失；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導導致的服務結果不達標或損失；3.因甲乙雙方未履行合同約定的義務導致的服務結果不達標或損失。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；甲方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；乙方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方應按比例承擔相應責任。第五條第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用：第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔。5.2費用支付方式：第三方介入費用按合作協(xié)議約定支付，支付方式可為預付、分期支付或按實際發(fā)生費用支付。第六條第三方介入的合同終止1.第三方提供服務完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.出現不可抗力情況；4.合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的合同終止程序：合同終止需經甲乙雙方和第三方書面同意，并按照法定程序辦理。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構：爭議解決機構由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，或由合同約定。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密義務：第三方在提供服務過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值、所在地等信息。要求：清單應由抵押物所有權人簽字確認，并加蓋公章。2.貸款申請表包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、期限、還款方式等。要求：申請表應由借款人填寫完整，并由借款人簽字確認。3.貸款合同詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。要求：合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方合作協(xié)議約定第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。要求：合作協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。5.抵押物評估報告由評估機構出具的抵押物價值評估報告。要求：報告應由評估機構蓋章，并由評估人員簽字確認。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構、費用等。要求：協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.保密協(xié)議約定保密內容、期限、違約責任等。要求：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。8.其他相關文件根據合同履行需要，可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按時提供相關文件或資料。第三方未按約定提供服務或提供服務不達標。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對非違約方造成的損失進行賠償。賠償金額根據損失程度、違約行為性質等因素確定。違約方應承擔違約行為產生的全部責任。3.示例說明：借款人逾期還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。借款人未按約定使用貸款資金：借款人應賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務：雙方應根據未履行義務的性質和程度，承擔相應的責任。全文完。2024年新型農村住房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人擔保4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.2抵押權登記8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.貸款逾期與違約責任9.1貸款逾期9.2違約責任10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款手續(xù)11.貸款終止與解除11.1貸款終止11.2貸款解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的個人或法人；（2）“借款人”指從貸款人處取得貸款的個人或法人；（3）“抵押物”指借款人用以抵押的農村住房；（4）“抵押權”指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人享有在借款人未履行還款義務時優(yōu)先受償的權利。2.2解釋本合同中的定義和解釋應按照其通常含義進行理解，除非合同中有特殊約定。3.貸款人信息3.1貸款人基本信息貸款人為X金融機構，住所地：X，法定代表人：X。3.2貸款人擔保貸款人同意提供抵押權作為擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、罰金、違約金及其他因借款而產生的費用。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于X的農村住房，房屋所有權人為借款人，房屋建筑面積為X平方米，房屋結構為X。4.2抵押物價值評估抵押物的價值經評估機構評估為人民幣X萬元。5.貸款金額與期限5.1貸款金額借款人從貸款人處取得貸款人民幣X萬元。5.2貸款期限貸款期限為自合同簽訂之日起至X年月日止。6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率貸款利率為年利率X%，按月計息，每月利率為X%，計息方式為按日累計。6.2還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為每月的日。7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權。7.2抵押權登記借款人應在貸款發(fā)放前，將抵押權依法登記于抵押物所在地房地產登記機構。8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管借款人在貸款期間，應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處置、出租、抵押、轉讓或以其他方式損害抵押物的價值。8.2抵押物使用借款人在貸款期間，可以對抵押物進行合理使用，但不得改變其性質、用途，不得降低其價值。9.貸款逾期與違約責任9.1貸款逾期借款人未按合同約定的期限償還貸款本金、利息的，構成貸款逾期。9.2違約責任借款人發(fā)生貸款逾期的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的X%計算。貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息，并有權采取法律手段追究借款人的違約責任。10.貸款提前還款10.1提前還款條件借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金，但應提前向貸款人提出書面申請。10.2提前還款手續(xù)借款人提出提前還款申請后，貸款人應在收到申請后的X個工作日內予以答復。同意提前還款的，借款人應按照貸款人要求辦理相關手續(xù)。11.貸款終止與解除11.1貸款終止貸款期滿，借款人已償還全部貸款本息，貸款終止。11.2貸款解除在下列情況下，貸款人有權解除合同：（1）借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未糾正；（2）借款人提供的抵押物價值明顯降低，影響貸款安全；（3）借款人無力償還貸款，且無其他擔保人愿意提供擔保。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押物價值評估報告；（3）借款人身份證明；（4）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除貸款人、借款人之外的，參與本合同相關業(yè)務活動的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物價值評估；（2）貸款擔保；（3）合同糾紛調解；（4）其他經雙方同意的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍，且不超過其收取的合理費用。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身過錯導致借款人或貸款人權益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系，應另行簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任，應依據其與甲乙雙方簽訂的合同約定承擔。16.3第三方對借款人的責任第三方對借款人的責任，應依據其與借款人簽訂的合同約定承擔。16.4第三方對貸款人的責任第三方對貸款人的責任，應依據其與貸款人簽訂的合同約定承擔。17.第三方介入的具體條款17.1抵押物價值評估（1）借款人應委托具備資質的評估機構對抵押物進行價值評估。（2）評估機構應在規(guī)定的時間內完成評估工作，并向借款人出具評估報告。（3）評估報告作為本合同的附件，對雙方具有約束力。17.2貸款擔保（2）擔保機構應按照擔保合同的約定，承擔相應的擔保責任。（3）擔保合同作為本合同的附件，對雙方具有約束力。17.3合同糾紛調解（1）甲乙雙方發(fā)生合同糾紛時，可委托第三方調解機構進行調解。（2）調解機構應在規(guī)定的時間內完成調解工作，并向雙方出具調解書。（3）調解書作為本合同的附件，對雙方具有約束力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）第三方已完成其合同約定的職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。19.第三方信息的保密19.1保密義務第三方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。19.2保密期限第三方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密期限，自合同簽訂之日起至合同終止后年。20.第三方違約責任20.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行職責；（2）第三方泄露商業(yè)秘密、技術秘密等信息；（3）其他違約行為。20.2