2024年度天津市二手房買賣合同及相關(guān)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房買賣合同及相關(guān)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.4房屋用途、使用年限2.5房屋附屬設(shè)施、設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款、尾款比例3.5付款方式變更4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記時(shí)間及地點(diǎn)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量爭議解決7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況7.2房屋使用限制7.3使用費(fèi)用承擔(dān)7.4使用爭議解決8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：______1.1.3買方聯(lián)系電話：______1.1.4買方通訊地址：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：______1.2.3賣方聯(lián)系電話：______1.2.4賣方通訊地址：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人聯(lián)系電話：______1.3.3代理人授權(quán)書：______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：______2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2.2產(chǎn)權(quán)證載權(quán)利人：______2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3.1房屋坐落地址：______2.3.2房屋建筑面積：______2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途、使用年限2.4.1房屋用途：______2.4.2使用年限：______2.5房屋附屬設(shè)施、設(shè)備2.5.1附屬設(shè)施：______2.5.2設(shè)備：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______3.4首付款、尾款比例3.4.1首付款比例：______3.4.2尾款比例：______3.5付款方式變更3.5.1付款方式變更條件：______3.5.2付款方式變更通知：______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：______4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)：______4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：______5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：______5.2房屋登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)：______5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：______5.4登記時(shí)間及地點(diǎn)5.4.1登記時(shí)間：______5.4.2登記地點(diǎn)：______6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量保證：______6.2瑕疵處理6.2.1瑕疵處理方式：______6.3質(zhì)量爭議解決6.3.1爭議解決方式：______8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1交易稅費(fèi)種類：______8.1.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：______8.1.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)：______8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1其他費(fèi)用種類：______8.2.2買方承擔(dān)費(fèi)用：______8.2.3賣方承擔(dān)費(fèi)用：______8.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：______8.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：______8.3.3稅費(fèi)繳納方式：______9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：______9.1.2合同解除程序：______9.2違約責(zé)任9.2.1違約行為：______9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：______9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例：______9.3.2違約金支付：______9.4爭議解決方式9.4.1爭議解決途徑：______9.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：______10.2合同終止條件10.2.1合同終止事由：______10.2.2合同終止程序：______10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的處理：______11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議解決途徑：______11.1.2爭議解決優(yōu)先級：______11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)：______11.3爭議解決時(shí)間11.3.1爭議解決期限：______12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.1附件一編號：______12.1.2附件一內(nèi)容：______12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.2.1附件二編號：______12.2.2附件二內(nèi)容：______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三編號：______12.3.2附件三內(nèi)容：______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：______13.1.2每方持有份數(shù)：______13.2合同效力13.2.1合同效力：______13.3合同簽訂地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地點(diǎn)：______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：______14.2其他約定事項(xiàng)二：______14.3其他約定事項(xiàng)三：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行或其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。4.第三方職責(zé)4.1.1房屋交易咨詢；4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；4.1.3房屋交易文件準(zhǔn)備；4.1.4房屋交易資金監(jiān)管；4.1.5房屋交易過戶手續(xù)辦理；4.1.6其他甲乙雙方要求的協(xié)助事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3要求甲乙雙方配合完成交易手續(xù)。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過程中的重要事項(xiàng)。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的和職責(zé)；7.2.3第三方權(quán)利和義務(wù)；7.2.4第三方責(zé)任限額；7.2.5第三方介入費(fèi)用及支付方式；7.2.6合同解除和終止條件；7.2.7爭議解決方式。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系如下：10.1.1與買方：第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋交易流程，提供交易咨詢，確保買方權(quán)益；10.1.2與賣方：第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解房屋交易流程，提供交易咨詢，確保賣方權(quán)益；10.1.3與中介方：第三方應(yīng)與中介方保持溝通，確保中介方了解交易進(jìn)度，及時(shí)處理交易過程中出現(xiàn)的問題；10.1.4與其他第三方：第三方應(yīng)與其他第三方保持良好合作，確保交易順利進(jìn)行。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的終止與解除12.1第三方介入的終止或解除，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的條件執(zhí)行。12.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及過戶時(shí)間等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已繳納完畢。4.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情況的證明文件。說明：確保房屋在交易過程中不存在法律糾紛。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋出租方公章或簽字。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證要求：提供房屋交易過程中支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告（如有）要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定。9.爭議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：明確爭議解決的具體流程。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明交易雙方的身份及婚姻狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額10%的違約金。1.2買方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因延遲接收房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向賣方支付每月租金的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋占有使用費(fèi)。2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度天津市二手房買賣合同及相關(guān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收結(jié)果及處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)13.3解除通知期限14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3違約責(zé)任14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：987654321.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：天津市河?xùn)|區(qū)某某路某某號，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：津房權(quán)證河?xùn)|字第56號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：天津市河?xùn)|區(qū)某某路某某號，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，具體數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：住宅，為普通住宅性質(zhì)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：津房權(quán)證河?xùn)|字第56號，證書副本復(fù)印件附合同附件。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付。3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，作為付款憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的60個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交接標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.5驗(yàn)收結(jié)果及處理：驗(yàn)收合格，合同生效；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：天津市仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同約定的所有條款履行完畢；（2）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。8.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給對方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。9.2合同補(bǔ)充條款：雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力：合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署日期：____年____月____日。10.2合同簽署地點(diǎn)：天津市河?xùn)|區(qū)某某路某某號。10.3合同簽署人：甲方（賣方）：；乙方（買方）：。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、交房手續(xù)、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件：雙方認(rèn)為有必要修改本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)另行簽訂修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改及補(bǔ)充的效力：合同修改協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2解除通知送達(dá)：解除通知應(yīng)送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱。13.3解除通知期限：解除通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前30個(gè)工作日發(fā)出。第十四條合同解除后的處理14.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：合同解除后，如房產(chǎn)尚未交付，甲方應(yīng)在接到解除通知后的5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。14.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后，雙方已繳納的稅費(fèi)不予退還。14.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解除，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評估等；（2）作為見證人，參與合同的簽訂、履行或解除過程；（3）對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。16.第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的100%；（2）律師：律師因提供法律服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供評估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的50%；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因提供監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。18.3第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方更換后，原合同條款對新的第三方仍具有約束力。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。20.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他條款承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)交接清單：記錄房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況。5.付款憑證：證明付款已發(fā)生。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。7.合同修改協(xié)議：雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：雙方同意解除合同的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方同意通過仲裁或訴訟解決爭議的協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議。11.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。12.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定而給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。（2）實(shí)際損失：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的收益損失等。（3）第三方責(zé)任：第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方遭受了租金損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方租金損失。（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，甲方遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成房產(chǎn)交付或驗(yàn)收，乙方遭受了額外的住宿費(fèi)用。第三方應(yīng)賠償乙方住宿費(fèi)用損失。全文完。2024年度天津市二手房買賣合同及相關(guān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶變更6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)處理7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件簽署12.3附件生效13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充約定14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方身份證號碼：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方法定代表人：________________1.2.5賣方身份證號碼：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：____________________1.3.2聯(lián)系電話：____________________1.3.3電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：_________________2.7房屋配套設(shè)施：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________________3.2價(jià)格構(gòu)成：____________________3.3付款方式：____________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________3.5付款方式變更：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付條件：_________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.4房屋驗(yàn)收程序：_________________4.5驗(yàn)收不合格的處理：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶流程：____________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶變更：_________________6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵：_________________6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________6.3風(fēng)險(xiǎn)處理：____________________7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.3稅費(fèi)繳納：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按時(shí)支付購房款；8.1.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.3買方違反合同約定的其他義務(wù)。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.2.2賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；8.1.2.3賣方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.2.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。8.4違約金繳納8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)繳納；8.4.2違約金繳納方式：____________________。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市__________人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖怼?0.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間按照合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋測繪報(bào)告；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件簽署12.2.1附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3附件生效12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為天津市__________。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指根據(jù)本合同約定，介入買賣雙方交易過程，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、房屋驗(yàn)收等。15.2.2第三方應(yīng)確保交易過程的合法性、合規(guī)性，并對交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和提示。15.3第三方介入條件15.3.1買賣雙方同意，在交易過程中引入第三方介入。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行職責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，為買方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，為賣方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)交易安全。17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害其他各方合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或