2024年景區(qū)設(shè)施租賃運營合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)設(shè)施租賃運營合同版B版本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施及運營范圍1.1租賃設(shè)施清單1.2運營范圍界定2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2起始日期界定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間節(jié)點4.運營管理要求4.1運營管理規(guī)范4.2安全管理措施4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)周期及要求6.保險責(zé)任6.1保險購買及效力6.2保險理賠程序7.合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.保密條款11.1保密信息界定11.2保密義務(wù)及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力后果處理13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先級14.2通知與送達(dá)14.3法律適用及爭議管轄第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施及運營范圍1.1租賃設(shè)施清單甲方向乙方提供的租賃設(shè)施清單如下：（此處列出具體的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息）1.2運營范圍界定乙方在租賃期限內(nèi)，可在上述租賃設(shè)施清單所列設(shè)施內(nèi)進(jìn)行運營活動。運營范圍包括但不限于：（此處列出具體的運營范圍，如區(qū)域、業(yè)務(wù)類型等）第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限租賃期限為____年，自起始日期起計算。2.2起始日期界定本合同的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每年度人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付（4）其他方式：____3.3租金支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前____個工作日，向甲方支付當(dāng)年度租金。第四條運營管理要求4.1運營管理規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的運營管理規(guī)范進(jìn)行設(shè)施的運營管理，確保設(shè)施的正常運行和服務(wù)質(zhì)量。4.2安全管理措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保設(shè)施的安全運營，防止意外事故的發(fā)生。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的水準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保游客的滿意度。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修工作，確保設(shè)施的正常運行。5.2保養(yǎng)周期及要求第六條保險責(zé)任6.1保險購買及效力乙方應(yīng)購買并維持保險，確保租賃設(shè)施在保險期間內(nèi)得到充分的保障。保險效力應(yīng)覆蓋整個租賃期限。6.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1變更條件及程序任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件及后果本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定進(jìn)行運營管理、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序如果協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約程序如果乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日，向甲方提出書面續(xù)約申請。續(xù)約的具體條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密信息界定保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方交換的且未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者變更合同條款。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件清單如下：（此處列出附件名稱、數(shù)量等詳細(xì)信息）14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反規(guī)定，附件的條款變更、解除或者終止，不影響本合同的效力。第十五條其他條款15.1合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同附件的條款與本合同的條款有沖突的，以本合同的條款為準(zhǔn)。15.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到時視為已送達(dá)。15.3法律適用及爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：運營管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方在運營過程中的各項管理規(guī)范，包括服務(wù)流程、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出設(shè)施的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容、要求等信息。附件四：租金支付時間表詳細(xì)列出租金支付的時間節(jié)點、金額等信息。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已購買并維持保險。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。附件八：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)追究違約金或損失賠償。示例：乙方未能在2024年1月15日前支付第一季度租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按約定進(jìn)行運營管理，甲方有權(quán)要求乙方改正或追究違約責(zé)任。示例：乙方未能按照運營管理規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，甲方有權(quán)要求乙方在10個工作日內(nèi)整改并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或追究違約責(zé)任。示例：乙方未能在規(guī)定周期內(nèi)進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障，甲方有權(quán)要求乙方在3個工作日內(nèi)修復(fù)設(shè)施并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。示例：甲方所在地發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法按約定時間支付租金，構(gòu)成不可抗力。2.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。3.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。示例：乙方未按約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致甲方遭受游客投訴和聲譽損失，乙方應(yīng)