2024商鋪?zhàn)赓U合同未到期終止及后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同未到期終止及后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.裝修及維修責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修責(zé)任6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪管理責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談8.1洽談原則8.2洽談內(nèi)容8.3洽談時(shí)間及方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[出租方住所地]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪用途：[商鋪允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍]3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2終止條件：3.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；3.2.2因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用；3.2.3出租方單方解除合同，需提前[提前通知期限]書面通知租賃方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，全年租金總額為人民幣[全年租金總額]元。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶；4.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，租金支付日期可順延至下一個(gè)工作日。4.3違約責(zé)任：4.3.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金；4.3.2出租方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。5.裝修及維修責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1裝修工程款由租賃方支付；5.2.2出租方對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.3維修責(zé)任：5.3.1商鋪日常維修由租賃方負(fù)責(zé)；5.3.2因自然災(zāi)害等原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；6.1.2租賃方應(yīng)合理使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪管理責(zé)任：6.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生和整潔；6.2.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行商鋪的日常管理。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；7.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件；7.1.3出現(xiàn)合同約定的違約行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談8.1洽談原則：8.1.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行洽談；8.2洽談內(nèi)容：8.2.1商鋪?zhàn)赓U續(xù)約；8.2.2商鋪合作項(xiàng)目的探討；8.2.3雙方認(rèn)為的其他合作機(jī)會(huì)。8.3洽談時(shí)間及方式：8.3.1洽談時(shí)間由雙方協(xié)商確定；8.3.2洽談方式可采取面談、電話、郵件等方式。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在洽談過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年；9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金：11.1.1本合同約定的違約金為[違約金金額]；11.1.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。11.2通知方式：11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租賃雙方的身份證明文件等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.合同簽署及見證13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2見證人信息：13.2.1見證人姓名：[見證人姓名]13.2.2見證人身份證明：[見證人身份證明信息]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的同意2.2同意方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定：3.2.1第三方的賠償責(zé)任總額不超過其提供的服務(wù)的合同金額；3.2.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1職責(zé)：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒?wù)的申請(qǐng)；6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2第三方介入的審批：6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)；6.2.2審批未果，申請(qǐng)方有權(quán)向?qū)Ψ教岢霎愖h。6.3第三方介入的實(shí)施：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作；6.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1終止條件：7.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2終止程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[終止期限]內(nèi)完成善后工作。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則：8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.1.2如無約定，費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：8.2.1第三方應(yīng)在完成合同約定的任務(wù)后，向甲乙雙方提交費(fèi)用清單；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[結(jié)算期限]內(nèi)支付費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)：9.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；9.1.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私泄露給任何第三方。9.2違約責(zé)任：9.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、進(jìn)出口等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明的復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的合法性。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙，包括材料清單、施工工藝等。說明：本附件用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程符合要求。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.維修記錄及維修費(fèi)用憑證要求：提供商鋪維修記錄及維修費(fèi)用憑證，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄商鋪維修情況，明確維修費(fèi)用承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，則應(yīng)支付50元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，則應(yīng)支付50元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成裝修任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同未到期終止及后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.租賃關(guān)系2.1租賃商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃保證金3.租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利3.2租賃人義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)4.租賃終止4.1未到期終止原因4.2未到期終止程序4.3未到期終止責(zé)任5.后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談5.1合作機(jī)會(huì)類型5.2洽談原則5.3洽談時(shí)間及地點(diǎn)5.4洽談參與人員6.合作機(jī)會(huì)洽談內(nèi)容6.1合作項(xiàng)目概述6.2合作模式6.3合作期限6.4合作費(fèi)用6.5合作責(zé)任7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任10.3保密期限11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系終止后的處理13.2合作機(jī)會(huì)洽談終止后的處理13.3其他后續(xù)事項(xiàng)處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U合同未到期終止及后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U合同未到期終止的情況下，就后續(xù)合作機(jī)會(huì)進(jìn)行洽談的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃關(guān)系2.1租賃商鋪基本信息商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，商鋪編號(hào)為____。2.2租賃期限原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。租賃費(fèi)用支付方式為每月____日前支付。2.4租賃保證金租賃保證金為____元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額無息退還。3.租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利（1）依法享有商鋪的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租人遵守租賃合同的約定；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。3.2租賃人義務(wù)（1）提供符合租賃合同約定的商鋪；（2）維護(hù)商鋪的安全和正常使用；（3）保障承租人的合法權(quán)益。3.3承租人權(quán)利（1）依法享有商鋪的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求租賃人遵守租賃合同的約定；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求退還租賃保證金。3.4承租人義務(wù)（1）按約定支付租賃費(fèi)用；（2）遵守租賃合同的約定，合理使用商鋪；（3）保持商鋪的整潔和完好。4.租賃終止4.1未到期終止原因（1）因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃；（2）租賃人單方解除租賃合同。4.2未到期終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）租賃人向承租人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。4.3未到期終止責(zé)任（1）租賃人應(yīng)承擔(dān)因終止合同給承租人造成的合理?yè)p失；（2）承租人應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用。5.后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談5.1合作機(jī)會(huì)類型包括但不限于商品銷售、品牌代理、品牌合作等。5.2洽談原則（1）公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信；（2）互利共贏，共同發(fā)展。5.3洽談時(shí)間及地點(diǎn)洽談時(shí)間定于____年____月____日，地點(diǎn)為____。5.4洽談參與人員租賃人方：____；承租人方：____。6.合作機(jī)會(huì)洽談內(nèi)容6.1合作項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：____；（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____。6.2合作模式（1）合作方式：____；（2）合作期限：____。6.3合作費(fèi)用（1）合作費(fèi)用總額：____；（2）支付方式：____。6.4合作責(zé)任（1）雙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；（2）按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更7.1變更原因（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。7.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3變更責(zé)任（1）因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因變更給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）承租人擅自改變商鋪用途；（3）租賃人未按約定提供符合租賃合同約定的商鋪；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理預(yù)期利益損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。8.3違約損害賠償（1）損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（2）損害賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案；（2）調(diào)解解決：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；（4）訴訟解決：爭(zhēng)議無法通過上述方式解決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商、調(diào)解：自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商或調(diào)解；（2）仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)；（3）訴訟：自一方提出訴訟之日起____日內(nèi)，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）任何一方因履行本協(xié)議而獲得的對(duì)方信息。10.2保密責(zé)任（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。11.3生效范圍本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在租賃及合作過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。12.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系終止后的處理（1）租賃人應(yīng)將商鋪交還承租人；（2）承租人應(yīng)支付租賃至合同解除之日止的租賃費(fèi)用。13.2合作機(jī)會(huì)洽談終止后的處理（1）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合作機(jī)會(huì)洽談終止而產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合作機(jī)會(huì)洽談過程中產(chǎn)生的資料和文件。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)為本協(xié)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。14.3通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、快遞等方式送達(dá)，送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址；（2）電子通知：以電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送，發(fā)送地址為本協(xié)議約定的電子郵箱。14.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在租賃合同及后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。2.3利益（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，享有一定的利益分成。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與租賃合同及合作機(jī)會(huì)洽談的劃分（1）第三方在介入租賃合同及合作機(jī)會(huì)洽談過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同制定的規(guī)則；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反租賃合同及合作機(jī)會(huì)洽談的約定；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的履行應(yīng)遵循法律法規(guī)和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，決定是否介入。5.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（2）簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》后，第三方正式介入。5.3第三方介入的終止（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于按比例分擔(dān)、由一方承擔(dān)等。6.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；（2）如約定有分期支付，甲乙雙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃保證金、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、利益等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在租賃合同及合作機(jī)會(huì)洽談中的角色和責(zé)任。3.《終止協(xié)議》詳細(xì)要求：包含租賃合同終止的原因、程序、責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等條款。說明：本附件為甲乙雙方在租賃合同未到期終止時(shí)簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.《合作機(jī)會(huì)洽談協(xié)議》詳細(xì)要求：包含合作項(xiàng)目的概述、合作模式、合作期限、合作費(fèi)用、合作責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方在后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談中簽訂的協(xié)議，明確雙方的合作關(guān)系。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：包含違約行為的描述、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，由第三方或法院出具的認(rèn)定書。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密責(zé)任、保密期限等條款。說明：本附件為雙方在租賃合同及合作機(jī)會(huì)洽談過程中，約定保密事項(xiàng)的協(xié)議。8.《費(fèi)用結(jié)算單》詳細(xì)要求：包含租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、賠償金額等費(fèi)用明細(xì)。說明：本附件為雙方在租賃合同及合作機(jī)會(huì)洽談過程中，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的憑證。9.《通知送達(dá)確認(rèn)書》詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、接收人簽字等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)送通知時(shí)，確認(rèn)對(duì)方已收到通知的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租賃費(fèi)用擅自改變商鋪用途未按約定提供符合租賃合同約定的商鋪未履行保密義務(wù)違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等事實(shí)；違約行為對(duì)守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約行為對(duì)守約方造成的合理預(yù)期利益損失；違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等。3.示例說明甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受____元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受____元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同未到期終止及后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同租賃商鋪的基本情況1.4合同未到期終止的具體原因1.5合同終止后的租賃關(guān)系處理1.6合同終止后的租金結(jié)算及退還1.7合同終止后的押金處理1.8合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任1.9合同終止后的裝修設(shè)施及設(shè)備處理1.10合同終止后的后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談1.11合作機(jī)會(huì)洽談的范圍及內(nèi)容1.12合作機(jī)會(huì)洽談的雙方權(quán)利義務(wù)1.13合作機(jī)會(huì)洽談的保密條款1.14合作機(jī)會(huì)洽談的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的位于________________的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2.2本合同簽訂的目的在于明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同租賃商鋪的基本情況1.3.1商鋪地址：________________1.3.2商鋪面積：________________平方米1.3.3商鋪用途：________________1.3.4商鋪權(quán)屬證明：________________1.4合同未到期終止的具體原因1.4.1乙方因________________原因，無法繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務(wù)。1.5合同終止后的租賃關(guān)系處理1.5.1乙方應(yīng)于合同終止前30日內(nèi)將商鋪騰退，并確保商鋪內(nèi)無任何乙方物品。1.5.2甲方應(yīng)在乙方騰退后，對(duì)商鋪進(jìn)行清理，并將清理后的商鋪交付給新的承租方。1.6合同終止后的租金結(jié)算及退還1.6.1乙方應(yīng)于合同終止前結(jié)清至合同終止日的租金，甲方在收到乙方結(jié)清租金后，退還乙方剩余的押金。1.6.2甲方如有欠乙方租金，應(yīng)在合同終止前一次性結(jié)清。1.7合同終止后的押金處理1.7.1乙方在合同終止后30日內(nèi)，未結(jié)清租金的情況下，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)的部分。1.7.2甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，將扣除相應(yīng)部分后的押金余額退還乙方。1.8合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任1.8.1乙方在合同終止前，應(yīng)將商鋪的物業(yè)管理事項(xiàng)移交給甲方或新的承租方。1.8.2甲方或新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任，直至新的承租方接手或合同終止。1.9合同終止后的裝修設(shè)施及設(shè)備處理1.9.1乙方在合同終止前，應(yīng)將商鋪內(nèi)的裝修設(shè)施及設(shè)備恢復(fù)至原有狀態(tài)。1.9.2甲方或新的承租方有權(quán)要求乙方對(duì)裝修設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行修復(fù)或更換。1.10合同終止后的后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談1.10.1本合同終止后，甲乙雙方同意就商鋪后續(xù)合作機(jī)會(huì)進(jìn)行洽談。1.10.2洽談過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，充分協(xié)商，共同尋找合作機(jī)會(huì)。1.11合作機(jī)會(huì)洽談的范圍及內(nèi)容1.11.1洽談范圍包括但不限于商鋪的再次租賃、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)等。1.11.2洽談內(nèi)容應(yīng)包括合作模式、雙方權(quán)利義務(wù)、收益分配等。1.12合作機(jī)會(huì)洽談的雙方權(quán)利義務(wù)1.12.1雙方在洽談過程中，應(yīng)充分尊重對(duì)方的意愿，不得強(qiáng)迫或欺騙對(duì)方。1.12.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德進(jìn)行洽談。1.13合作機(jī)會(huì)洽談的保密條款1.13.1雙方在洽談過程中，對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)。1.13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合作機(jī)會(huì)洽談的爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在洽談過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任8.1.1乙方在合同終止前，應(yīng)確保商鋪無任何未結(jié)清的物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2甲方在接收商鋪后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，直至新的承租方接手或合同終止。8.1.3甲方應(yīng)向新的承租方或物業(yè)管理方提供乙方在合同終止前的物業(yè)管理記錄。8.2合同終止后的裝修設(shè)施及設(shè)備處理8.2.1乙方在合同終止前，應(yīng)確保商鋪內(nèi)的裝修設(shè)施及設(shè)備符合合同約定的使用狀態(tài)。8.2.2乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的可拆卸裝修設(shè)施及設(shè)備拆除，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。8.2.3甲方或新的承租方有權(quán)要求乙方對(duì)損壞的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3合同終止后的后續(xù)合作機(jī)會(huì)洽談8.3.1雙方同意，本合同終止后，任何一方不得單獨(dú)與其他第三方就商鋪的再次租賃或合作事宜進(jìn)行洽談。8.3.2雙方應(yīng)在合同終止后的30日內(nèi)，共同確定洽談的具體時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。8.4合作機(jī)會(huì)洽談的范圍及內(nèi)容8.4.1洽談范圍包括但不限于商鋪的再次租賃、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、共同投資等。8.4.2洽談內(nèi)容應(yīng)包括合作模式、雙方權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。8.5合作機(jī)會(huì)洽談的雙方權(quán)利義務(wù)8.5.1雙方應(yīng)充分尊重對(duì)方的意愿，不得強(qiáng)迫或欺騙對(duì)方參與合作機(jī)會(huì)洽談。8.5.2雙方應(yīng)在洽談過程中保持透明度，如實(shí)提供相關(guān)信息。8.6合作機(jī)會(huì)洽談的保密條款8.6.1雙方在本合同終止后，對(duì)在洽談過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)。8.6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.7合作機(jī)會(huì)洽談的爭(zhēng)議解決方式8.7.1雙方在洽談過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.8.1本合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)一并處理。8.8.2甲方應(yīng)在合同解除后，將乙方應(yīng)得的剩余租金及其他款項(xiàng)支付給乙方。8.8.3乙方應(yīng)在合同解除后，將甲方應(yīng)得的押金及其他款項(xiàng)支付給甲方。8.9合同解除后的通知義務(wù)8.9.1雙方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)書面通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。8.9.2甲方應(yīng)在收到乙方騰退商鋪后的5個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方合同解除的事實(shí)。8.10合同解除后的其他事項(xiàng)8.10.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)。8.10.2雙方應(yīng)在本合同解除后的30日內(nèi)，完成所有合同解除后的清理工作。8.11合同的生效與解除8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。8.12合同的修改與補(bǔ)充8.12.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.13合同的爭(zhēng)議解決8.13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14合同的解除條件a)乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金；b)乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或商鋪的權(quán)益；c)乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。a)甲方未按時(shí)交付商鋪；b)甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；c)甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方的介入方式包括但不限于：a)作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成合同；b)作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；c)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；d)作為律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。1.3第三方的責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方違約導(dǎo)致的損失；b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。1.4第三方的權(quán)利1.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5第三方的義務(wù)1.5.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定提供服務(wù)；b)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.6第三方介入后的合同變更1.6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。1.6.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出異議，并在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出。1.7第三方介入后的合同解除1.7.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。1.7.2第三方有權(quán)對(duì)合同解除提出異議，并在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出。1.8第三方與其他各方的劃分說明1.8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，不因本合同的履行而改變。1.8.2第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入的具體事項(xiàng)，不包括本合同的其他權(quán)利義務(wù)。1.8.3第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.9.1第三方介入后，如