2024年度宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押人及抵押權(quán)人信息3.抵押物基本情況3.1宅基地位置與面積3.2附屬設(shè)施類型與數(shù)量3.3抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物價值評估5.抵押債權(quán)范圍及金額6.抵押登記手續(xù)與期限7.抵押物使用與管理7.1抵押期間的使用權(quán)限制7.2抵押物的維護與管理責(zé)任7.3抵押期間禁止的行為8.抵押擔(dān)保范圍及責(zé)任9.抵押物處置方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置后的分配10.抵押權(quán)實現(xiàn)條件與程序11.抵押合同變更與解除12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.抵押人及抵押權(quán)人信息2.1抵押人（甲方）名稱：[甲方全稱]2.2抵押人（甲方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.3抵押人（甲方）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.4抵押權(quán)人（乙方）名稱：[乙方全稱]2.5抵押權(quán)人（乙方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.6抵押權(quán)人（乙方）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.抵押物基本情況3.1宅基地位置：[具體地址]3.2宅基地面積：[平方米]3.3附屬設(shè)施類型：[具體設(shè)施名稱]3.4附屬設(shè)施數(shù)量：[數(shù)量]3.5抵押物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]4.抵押物價值評估4.1抵押物價值：[評估價值]4.2評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.3評估日期：[評估日期]5.抵押債權(quán)范圍及金額5.1抵押債權(quán)范圍：[具體債權(quán)描述]5.2抵押債權(quán)金額：[金額]6.抵押登記手續(xù)與期限6.1抵押登記機關(guān)：[登記機關(guān)名稱]6.2抵押登記期限：[期限]7.抵押物使用與管理7.1抵押期間的使用權(quán)限制：甲方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。7.2抵押物的維護與管理責(zé)任：甲方負責(zé)抵押物的日常維護與管理，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.3抵押期間禁止的行為：甲方不得在抵押期間進行任何可能損害抵押物價值的行為。8.抵押擔(dān)保范圍及責(zé)任8.1抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而采取的其他必要費用。8.2抵押責(zé)任：甲方對本合同項下的抵押擔(dān)保責(zé)任不因主債權(quán)的部分或全部清償而免除，抵押擔(dān)保責(zé)任持續(xù)至主債權(quán)及利息、費用等全部清償之日。9.抵押物處置方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣或其他乙方認可的方式。9.2抵押物處置程序：抵押物處置前，乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，乙方有權(quán)按照規(guī)定程序處置抵押物。9.3抵押物處置后的分配：抵押物處置所得優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，余額（如有）退還甲方或用于其他約定事項。10.抵押權(quán)實現(xiàn)條件與程序10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：甲方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁，經(jīng)人民法院或仲裁機構(gòu)裁定后執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形：甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在主債權(quán)及利息、費用等全部清償后終止。14.其他約定事項14.1通知：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的補救措施。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決地：本合同爭議解決地為本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合、咨詢服務(wù)等。1.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行價值評估。1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對抵押物使用、維護和管理進行監(jiān)督。1.2.4擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方履行債務(wù)。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同。2.2引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告。3.1.2中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易，提供信息匹配和咨詢服務(wù)。3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對抵押物的使用、維護和管理進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.1.4擔(dān)保機構(gòu)：在甲方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入應(yīng)通過甲乙雙方書面協(xié)議進行。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順暢。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。5.2.1評估機構(gòu)：對評估報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2中介機構(gòu)：對因其過失導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對因其監(jiān)督不力導(dǎo)致的抵押物損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.4擔(dān)保機構(gòu)：按照擔(dān)保合同約定的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與抵押物的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不直接對抵押物享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中的行為，如違反合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可以協(xié)商對合同進行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除的條件和程序應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物合法歸屬，為抵押登記提供依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物價值、評估方法等。說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)，用于確定抵押擔(dān)保的范圍。3.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的正式抵押合同，包括合同編號、簽訂日期等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是抵押關(guān)系的法律憑證。4.抵押登記證明文件要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記已生效，抵押權(quán)已設(shè)立。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：為第三方介入提供依據(jù)，確保合同履行順利進行。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說明：為合同履行提供必要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按時償還債務(wù)。1.1.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。1.1.3甲方未履行抵押物的維護和管理責(zé)任。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按時履行債權(quán)。1.2.2乙方擅自處置抵押物。1.2.3乙方未履行對抵押物的監(jiān)督責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.1.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未履行抵押物的維護和管理責(zé)任，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時履行債權(quán)，應(yīng)支付違約金。2.2.2乙方擅自處置抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未履行對抵押物的監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求實現(xiàn)抵押權(quán)。3.2示例二：甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，并要求實現(xiàn)抵押權(quán)。3.3示例三：乙方未履行對抵押物的監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3附屬設(shè)施使用權(quán)人基本信息2.抵押物基本信息2.1宅基地位置及面積2.2附屬設(shè)施種類及數(shù)量2.3宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件3.抵押合同訂立依據(jù)及目的3.1相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)3.2合同訂立目的4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定方法4.2抵押物價值評估報告5.抵押物用途及限制5.1抵押物用途5.2抵押物使用限制6.抵押擔(dān)保范圍6.1抵押擔(dān)保債務(wù)6.2抵押擔(dān)保期限6.3抵押擔(dān)保責(zé)任7.抵押物權(quán)利及義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3抵押權(quán)人權(quán)利7.4抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押物交付與保管8.1抵押物交付8.2抵押物保管9.抵押物的變更與處置9.1抵押物變更9.2抵押物處置10.抵押合同解除與終止10.1抵押合同解除條件10.2抵押合同終止條件11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3附屬設(shè)施使用權(quán)人基本信息附屬設(shè)施使用權(quán)人姓名：____________________附屬設(shè)施使用權(quán)人身份證號碼：____________________附屬設(shè)施使用權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本信息2.1宅基地位置及面積宅基地地址：____________________宅基地面積：____________________平方米2.2附屬設(shè)施種類及數(shù)量附屬設(shè)施種類：____________________附屬設(shè)施數(shù)量：____________________2.3宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件名稱：____________________權(quán)屬證明文件編號：____________________3.抵押合同訂立依據(jù)及目的3.1相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2合同訂立目的為保障抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)，抵押人自愿將其宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人。4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定方法抵押物價值以抵押物實際價值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2抵押物價值評估報告抵押物價值評估報告編號：____________________評估機構(gòu)名稱：____________________評估機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________5.抵押物用途及限制5.1抵押物用途抵押物用于抵押權(quán)人債權(quán)擔(dān)保。5.2抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.抵押擔(dān)保范圍6.1抵押擔(dān)保債務(wù)抵押擔(dān)保債務(wù)為抵押權(quán)人因提供抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的債權(quán)。6.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自抵押合同生效之日起至主債權(quán)履行期限屆滿之日止。6.3抵押擔(dān)保責(zé)任抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如主債權(quán)未能按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.抵押物交付與保管8.1抵押物交付抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)予以接收并妥善保管。8.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。在抵押期間，抵押物如發(fā)生損毀、滅失，抵押權(quán)人應(yīng)及時通知抵押人，并采取必要措施減少損失。9.抵押物的變更與處置9.1抵押物變更抵押期間，抵押物的用途、權(quán)屬等發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可進行變更。9.2抵押物處置在抵押權(quán)人債權(quán)到期未受清償時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償債權(quán)。抵押物處置所得價款不足以清償債權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。10.抵押合同解除與終止10.1抵押合同解除條件（1）抵押權(quán)人債權(quán)已清償；（2）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致；（3）抵押合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押合同終止條件抵押權(quán)人債權(quán)已清償，抵押合同自然終止。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序本合同的變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.3合同解除程序本合同的解除，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。13.其他約定事項13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。送達地址以本合同約定為準。13.2合同附件（1）宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件；（2）抵押物價值評估報告；（3）雙方簽訂的抵押合同副本。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押權(quán)人之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與本合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。16.2程序（1）抵押人和抵押權(quán)人共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（3）抵押人和抵押權(quán)人監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍及實際損害情況確定。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額予以賠償。”18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其利益，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，并對因其過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款（1）第三方介入的書面同意；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.2額外條款說明上述額外條款應(yīng)在合同中明確約定，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入合同變更與解除20.1變更第三方介入合同變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人一致同意，并以書面形式作出變更。20.2解除第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人一致同意，并以書面形式作出解除。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。說明一：附件列表說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.抵押物價值評估報告4.抵押合同5.第三方服務(wù)協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.任何其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.宅基地使用權(quán)證：需為有效且完整的宅基地使用權(quán)證明文件，明確宅基地的權(quán)屬和面積。2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明：需為附屬設(shè)施的所有權(quán)證明，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物等。3.抵押物價值評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確抵押物的市場價值。4.抵押合同：本合同文本，需雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括但不限于仲裁或訴訟。7.任何其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于法律法規(guī)、政策文件、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人未按時交付抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人未按時履行債務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方服務(wù)未達到約定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不達標給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按時交付抵押物：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，金額為抵押物價值的1%。抵押權(quán)人未按時履行債務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，金額為債務(wù)金額的0.5%。第三方服務(wù)未達到約定標準：第三方應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三部分：其他補充說明和解釋第三部分：其他補充說明和解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。全文完。2024年度宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.抵押標的物描述2.1宅基地基本信息2.2附屬設(shè)施基本信息2.3抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款責(zé)任6.抵押權(quán)行使及變更6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)消滅7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.抵押物管理及維護8.1抵押物管理責(zé)任8.2抵押物維護責(zé)任8.3抵押物使用限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押合同附件一13.2宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押合同附件二13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人/負責(zé)人：________________________抵押人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________抵押人住所地：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人/負責(zé)人：________________________抵押權(quán)人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：________________________第三方法定代表人/負責(zé)人：________________________第三方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________第三方住所地：________________________2.抵押標的物描述2.1宅基地基本信息宅基地編號：________________________宅基地面積：________________________平方米宅基地位置：________________________宅基地權(quán)屬證明：________________________2.2附屬設(shè)施基本信息附屬設(shè)施名稱：________________________附屬設(shè)施面積：________________________平方米附屬設(shè)施位置：________________________附屬設(shè)施權(quán)屬證明：________________________2.3抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明抵押物現(xiàn)狀描述：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)名稱：________________________評估方法：________________________3.2評估結(jié)果評估價值：________________________元4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額貸款金額：________________________元4.2貸款利率貸款利率：________________________4.3貸款期限貸款期限：________________________年5.還款方式及還款計劃5.1還款方式還款方式：________________________5.2還款計劃還款計劃：________________________5.3逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：________________________6.抵押權(quán)行使及變更6.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：________________________6.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更：________________________6.3抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅：________________________7.抵押物保險7.1抵押物保險種類抵押物保險種類：________________________7.2保險金額保險金額：________________________元7.3保險期限保險期限：________________________年8.抵押物管理及維護8.1抵押物管理責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途，確保抵押物的安全。8.2抵押物維護責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護責(zé)任，確保抵押物的正常使用。8.3抵押物使用限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或進行其他處分。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件本合同約定的貸款全部還清，或抵押權(quán)因法律規(guī)定的其他原因消滅，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押人已支付的押金。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同約定的貸款全部還清，或抵押權(quán)因法律規(guī)定的其他原因消滅，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押人已支付的押金。13.合同附件13.1宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押合同附件一附件一詳細列明了抵押物的具體信息、評估報告、還款計劃等。13.2宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)抵押合同附件二附件二包括雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.3其他附件如有其他附件，應(yīng)詳細列明附件名稱和內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成本合同的簽訂和履行。2.評估服務(wù)：對抵押物進行價值評估。3.咨詢服務(wù)：就合同條款及相關(guān)法律問題提供咨詢。4.擔(dān)保服務(wù)：為抵押貸款提供擔(dān)保。5.監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)督抵押物使用和維護情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過本合同約定的抵押貸款金額的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過抵押貸款金額的10%。16.3責(zé)任限額計算17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，甲方不得直接要求第三方承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，乙方不得直接要求第三方承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要