2025年度杭州市民住宅轉租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市民住宅轉租合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維修責任6.裝修與設施6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3設施設備使用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金收取方式7.3保證金退還條件8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租審批8.3轉租收益分配9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人/負責人：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人/負責人：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.3代理信息（如有）代理人姓名：_________身份證號碼：_________代理事項：_________代理期限：_________2.房屋信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權屬證明：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：_________4.3租金支付時間：每月_________日前支付4.4租金調(diào)整：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_________。5.房屋使用5.1房屋使用范圍：本合同約定的出租房屋范圍內(nèi)。5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。5.3房屋維修責任：租賃期間，房屋的維修責任如下：出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修；承租方負責房屋內(nèi)部設施、設備的日常維護和保養(yǎng)。6.裝修與設施6.1裝修標準：按照_________標準進行裝修。6.2裝修費用承擔：_________6.3設施設備使用：租賃期間，房屋內(nèi)的設施設備由承租方負責使用，并承擔相應的維修責任。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_________元整7.2保證金收取方式：租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，承租方應向出租方支付保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。8.轉租條款8.1轉租條件：承租方如需轉租，應事先取得出租方的書面同意，并簽訂書面轉租合同。8.2轉租審批：出租方應在收到承租方轉租申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復。8.3轉租收益分配：轉租期間，租金收益按照原合同約定的比例在出租方和承租方之間分配。9.違約責任9.1出租方違約責任：未按時交付房屋的，應向承租方支付____倍的違約金；未按約定提供房屋相關證件的，應承擔相應的法律責任；故意隱瞞房屋瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任：未按時支付租金的，應向出租方支付____倍的違約金；擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；損壞房屋或設施的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算方式：違約金的計算以實際損失為基礎，雙方另有約定的除外。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同解除11.1合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并辦理房屋的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：甲乙雙方需要專業(yè)意見或服務；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛；房屋租賃涉及的資產(chǎn)評估、維修保養(yǎng)等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其服務費用的一倍。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，其責任僅限于其專業(yè)領域，不涉及合同中甲乙雙方的權利義務關系。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用等；5.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.第三方費用承擔6.1第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，如無協(xié)議約定，由提出引入第三方的一方承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應嘗試通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出書面意見，要求第三方介入調(diào)解；8.3調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應書面通知對方；9.2合同解除后，甲乙雙方應結清各自的權利義務，并辦理房屋的交接手續(xù)。10.第三方介入后的保證金10.1如第三方介入涉及保證金，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定保證金金額和退還條件；10.2保證金退還時，應扣除第三方已產(chǎn)生的合理費用。11.第三方介入后的租賃期限11.1第三方介入不影響租賃期限的約定，租賃期限按原合同執(zhí)行。12.第三方介入后的轉租12.1第三方介入不影響轉租條款的執(zhí)行，如需轉租，仍需遵守原合同約定。13.第三方介入后的維修責任13.1第三方介入不影響維修責任的規(guī)定，維修責任仍按原合同執(zhí)行。14.第三方介入后的通知14.1第三方介入后，甲乙雙方的通知應以書面形式進行，并通過書面協(xié)議約定的方式送達第三方。15.第三方介入后的保密15.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的解除條件16.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方；16.2協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入，并按照協(xié)議約定結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的各個房間、面積、設施設備等。房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具電器等。2.房屋權屬證明房屋所有權證或租賃合同等證明文件。3.保證金收據(jù)證明保證金已支付的憑證。4.租金支付憑證證明租金已支付的憑證。5.裝修合同及驗收報告裝修工程合同、裝修驗收報告等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入原因、工作內(nèi)容、責任范圍、費用等。7.合同變更協(xié)議明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構等。9.第三方費用支付憑證第三方費用已支付的憑證。10.合同解除協(xié)議明確合同解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：支付承租方____倍的違約金。違約行為：未按約定提供房屋相關證件。責任認定：承擔相應的法律責任。違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵。責任認定：承擔相應的賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付出租方____倍的違約金。違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。違約行為：損壞房屋或設施。責任認定：承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其服務費用的一倍。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同解除通知義務。責任認定：承擔相應的違約責任。全文完。2024年度杭州市民住宅轉租合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.轉租期限3.1轉租起始日期3.2轉租終止日期3.3期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付及滯納金5.費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3燃氣費5.4其他相關費用6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4故意損壞賠償7.轉租合同的變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更通知8.房屋交接8.1交接時間8.2交接地點8.3交接清單8.4交接責任9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任9.3第三方違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2承租人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設施：________3.轉租期限3.1轉租起始日期：________3.2轉租終止日期：________3.3期限變更及提前終止3.3.1任何一方如需變更轉租期限，應提前________天書面通知對方。3.3.2如提前終止合同，任何一方應支付對方________天租金作為違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2支付方式：每月________日支付至出租人指定賬戶。4.3支付時間：如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至下一個工作日。4.4逾期支付及滯納金4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金________%的滯納金。4.4.2滯納金總額不得超過一個月租金。5.費用承擔5.1水電費5.1.1水電費由承租人承擔，每月按時繳納。5.2物業(yè)費5.2.1物業(yè)費由承租人承擔，每月按時繳納。5.3燃氣費5.3.1燃氣費由承租人承擔，每月按時繳納。5.4其他相關費用5.4.1其他相關費用由承租人承擔，包括但不限于網(wǎng)絡費、有線電視費等。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2使用限制6.2.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2.2不得將房屋轉租、轉借或出借給他人。6.3維護責任6.3.1承租人應合理使用房屋，愛護房屋及配套設施。6.3.2房屋及配套設施出現(xiàn)損壞，承租人應及時修復或通知出租人修復。6.4故意損壞賠償6.4.1承租人如有故意損壞房屋或配套設施的行為，應承擔全部修復費用。7.轉租合同的變更7.1變更程序7.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前________天書面通知對方。7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容7.2.1變更內(nèi)容應包括但不限于租金、轉租期限、費用承擔等。7.3變更通知7.3.1變更通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送記錄。8.房屋交接8.1交接時間：________年________月________日，上午________點至下午________點。8.2交接地點：________8.3交接清單8.3.1房屋及配套設施清單8.3.2家具、家電清單8.3.3其他物品清單8.4交接責任8.4.1出租人負責將房屋及配套設施完好無損地交于承租人。8.4.2承租人應在交接時對房屋及配套設施進行驗收，并在驗收清單上簽字確認。9.違約責任9.1承租人違約責任9.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金________%的滯納金。9.1.2如承租人擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償由此造成的損失。9.1.3如承租人將房屋轉租、轉借或出借給他人，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。9.2出租人違約責任9.2.1如出租人未按時交付房屋，應向承租人支付相當于________天租金的違約金。9.2.2如出租人隱瞞房屋存在重大瑕疵，應退還租金并賠償承租人損失。9.3第三方違約責任9.3.1如因第三方原因?qū)е路课菁芭涮自O施損壞，由第三方承擔賠償責任。10.解除合同10.1解除條件10.1.1出租人違約，承租人有權解除合同。10.1.2承租人違約，出租人有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同，應提前________天書面通知對方。10.2.2雙方應將解除合同的事宜以書面形式確認。10.3解除通知10.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送記錄。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2出租人應將房屋及配套設施交付承租人。12.2生效日期：________年________月________日。12.3終止條件12.3.1合同期滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。12.4終止程序12.4.1雙方應將終止合同的事宜以書面形式確認。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、家具家電清單等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日。14.2簽署地點：________14.3簽署人身份證明14.3.1出租人簽署人身份證明：________14.3.2承租人簽署人身份證明：________14.3.3代理人簽署人身份證明（如有）：________14.4簽署手續(xù)14.4.1雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章。14.4.2代理人簽署人應提供授權委托書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等非合同當事人，但與合同履行有直接關聯(lián)的第三方。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)包括但不限于：2.1.1合同當事人協(xié)商一致；2.1.2合同中約定的第三方介入條款；2.1.3法律法規(guī)或政策要求。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1合同當事人協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方根據(jù)合同要求或當事人委托，開展相關工作；3.1.3第三方將工作成果提交給合同當事人。4.第三方介入的責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定或當事人委托，獨立、客觀、公正地開展工作。4.1.2第三方對其提供的服務或工作成果承擔相應的法律責任。4.1.3第三方不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求合同當事人提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或當事人委托，收取相應的服務費用。4.2.3第三方有權拒絕不合理的請求或要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人之間的關系：5.1.1第三方與合同當事人之間是委托與被委托的關系。5.1.2第三方不得以合同當事人的名義從事任何活動。5.2第三方與合同其他相關方的關系：5.2.1第三方與出租人、承租人之間的關系是獨立的，不受合同當事人之間關系的影響。5.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重合同其他相關方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：6.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務或工作的性質(zhì)、難度、風險等因素確定。6.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。6.2第三方責任限額的適用：6.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同當事人損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.2.2超出責任限額的部分，由合同當事人自行協(xié)商解決。7.第三方介入的額外條款及說明7.1中介方：7.1.1中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂中介服務協(xié)議。7.1.2中介方應協(xié)助合同當事人完成房屋的交接手續(xù)。7.1.3中介方應如實向合同當事人提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。7.2評估機構：7.2.1評估機構應按照相關法律法規(guī)和評估標準，獨立、客觀、公正地進行房屋評估。7.2.2評估機構應將評估結果提交給合同當事人。7.2.3評估機構對其評估結果負責。7.3鑒定機構：7.3.1鑒定機構應按照相關法律法規(guī)和鑒定標準，獨立、客觀、公正地進行房屋鑒定。7.3.2鑒定機構應將鑒定結果提交給合同當事人。7.3.3鑒定機構對其鑒定結果負責。7.4法律服務機構：7.4.1法律服務機構應按照合同約定或當事人委托，提供法律服務。7