2024年版?zhèn)€人房產交易簡化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產交易簡化協(xié)議本合同目錄一覽第一條房源及買方信息1.1房源地址及詳情1.2房源所有權證明1.3買方個人信息1.4買方購買意愿聲明第二條房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及確認第三條房產過戶及交付3.1房產過戶流程及時間3.2交付日期及條件3.3交付后的責任轉移第四條房產質量及瑕疵4.1房產現(xiàn)狀聲明4.2質量檢驗及爭議解決4.3瑕疵處理及賠償?shù)谖鍡l交易雙方的義務與責任5.1賣方義務5.2買方義務5.3違約責任及賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的后果第九條合同的附則9.1合同的附件9.2合同的翻譯版本9.3合同的修訂歷史第十條合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權10.2適用法律第十一條合同的簽署地點及日期11.1簽署地點11.2簽署日期第十二條合同的副本12.1合同正本數(shù)量及分發(fā)12.2合同副本的有效性第十三條合同的保密條款13.1保密義務及范圍13.2保密期限13.3泄露后果及賠償?shù)谑臈l其他約定14.1雙方其他特殊約定14.2默認條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條房源及買方信息1.1房源地址及詳情甲方同意將位于【】的房產出售給乙方，該房產的具體地址為【】。房產證號為【】。房產建筑總面積為【】平方米，建筑結構為【】，房產用途為【】。1.2房源所有權證明甲方須向乙方出示房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關權屬證明。1.3買方個人信息乙方同意向甲方提供真實、完整的個人信息，包括但不限于身份證號碼、姓名、聯(lián)系方式等。1.4買方購買意愿聲明乙方在此聲明自愿購買甲方所提供的房產，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第二條房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格雙方約定房產交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式及期限乙方同意按照下列方式支付房產交易價格：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付剩余的房產交易價格。2.3支付憑證及確認乙方支付房款時，須向甲方出具相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方收到房款后，應向乙方出具收款確認憑證。第三條房產過戶及交付3.1房產過戶流程及時間雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。自本合同簽訂之日起【】日內，完成房產過戶手續(xù)。3.2交付日期及條件（1）房產現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；（2）房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況；（3）甲方已按照本合同約定將房產所有權轉移給乙方。3.3交付后的責任轉移自房產交付之日起，房產的一切風險及責任由乙方承擔。第四條房產質量及瑕疵4.1房產現(xiàn)狀聲明甲方聲明，在房產過戶之前，房產不存在任何質量問題、結構隱患等影響使用的情形。若房產存在影響乙方正常使用的質量問題或瑕疵，甲方應如實告知乙方。4.2質量檢驗及爭議解決交付后，乙方對房產的質量和狀況有異議的，可以在【】日內向甲方提出，并有權要求甲方修復或降低房價。雙方可以共同選擇具備資質的第三方機構對房產進行質量檢測。檢測費用由【】承擔。4.3瑕疵處理及賠償若房產存在瑕疵，甲方應在收到乙方通知后【】日內采取修復等補救措施。若甲方未履行修復義務或修復后仍影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。第五條交易雙方的義務與責任5.1賣方義務（1）提供真實、完整的房產信息；（2）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房產；（4）保證房產質量，如存在瑕疵，及時采取修復措施。5.2買方義務（1）支付房款；（2）提供真實、完整的個人信息；（3）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（4）按照約定時間接收房產。5.3違約責任及賠償一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，若雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起終止；（2）一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）本合同約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。因解除合同給對方造成損失的，應予以賠償。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同失效后的后果本合同失效后，雙方的權利義務終止，但本合同無效力瑕疵、違約責任、保密條款、爭議解決等條款的效力不受影響。第九條合同的附則9.1合同的附件本合同附件包括：【】等。附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。9.3合同的修訂歷史本合同自【】日起生效，在此之前的相關協(xié)議和附件均失效。本合同的修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《【】》；（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂《【】》；（3）其他：【】。第十條合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽署地點及日期11.1簽署地點本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】處簽署。11.2簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。第十二條合同的副本12.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。12.2合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第十三條合同的保密條款13.1保密義務及范圍雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。保密信息的范圍包括但不限于：【】。13.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后【】年。13.3泄露后果及賠償若一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2默認條款雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未明確約定的情況，應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商解決。14.3未盡事宜本合同及補充協(xié)議未涉及的事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現(xiàn)狀說明書附件四：質量檢測報告附件五：購房款支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理授權書附件七：補充協(xié)議附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明甲方對房產的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對土地的使用權。附件三：房產現(xiàn)狀說明書說明：本附件詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括房屋結構、面積、使用情況等。附件四：質量檢測報告說明：本附件為房產質量檢測報告，用于證明房產的質量狀況。附件五：購房款支付憑證說明：本附件為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：過戶手續(xù)辦理授權書說明：本附件為甲方授權乙方辦理房產過戶手續(xù)的文件。附件七：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產；2.甲方未按照約定保證房產質量；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定提供真實、完整的個人信息；5.雙方未按照約定辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.雙方違約的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租賃費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證書，證明房屋所有權歸誰所有。2.土地使用權證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證書，證明土地使用權歸誰所有。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指