2024年期住宅物業(yè)管理委托協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期住宅物業(yè)管理委托協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)規(guī)模2.甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1按時支付物業(yè)管理費2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3配合物業(yè)管理工作3.乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)3.1提供物業(yè)管理服務(wù)3.2保障物業(yè)安全3.3維護物業(yè)環(huán)境4.物業(yè)管理費4.1收費標準4.2收費方式4.3費用調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域維護5.2設(shè)施設(shè)備維修5.3綠化保潔工作5.4安全管理6.物業(yè)維修基金6.1基金來源6.2基金使用6.3基金管理7.合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3第三方權(quán)利和義務(wù)14.附件14.1物業(yè)管理制度14.2物業(yè)服務(wù)項目清單14.3物業(yè)維修基金管理細則第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)。1.3物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共包含棟樓，個單元，戶居民。第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1按時支付物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于公共秩序、公共安全、公共環(huán)境等方面的規(guī)定。2.3配合物業(yè)管理工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助乙方進行維修、保養(yǎng)等工作。第三條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)3.1提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2保障物業(yè)安全：乙方應(yīng)采取必要的措施，保障物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、人身安全等方面。3.3維護物業(yè)環(huán)境：乙方應(yīng)負責維護物業(yè)的環(huán)境，包括但不限于綠化、保潔、污水處理等方面。第四條物業(yè)管理費4.1收費標準：物業(yè)管理費的收費標準詳見附件《物業(yè)管理制度》。4.2收費方式：物業(yè)管理費的收費方式為每月一次性支付。4.3費用調(diào)整：如因特殊情況導致物業(yè)管理費需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域維護：乙方負責對物業(yè)公共區(qū)域進行維護，包括但不限于樓道、電梯、公共設(shè)施等。5.2設(shè)施設(shè)備維修：乙方負責對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.3綠化保潔工作：乙方負責對物業(yè)的綠化區(qū)域進行保潔，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。5.4安全管理：乙方負責物業(yè)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏管理等。第六條物業(yè)維修基金6.1基金來源：物業(yè)維修基金由甲方按照約定比例繳納。6.2基金使用：物業(yè)維修基金用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新。6.3基金管理：物業(yè)維修基金的管理應(yīng)嚴格按照附件《物業(yè)維修基金管理細則》進行。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽訂過程中的一切信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件：合同的終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)：與本合同無關(guān)的第三方，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條附件14.1物業(yè)管理制度：詳見附件《物業(yè)管理制度》。14.2物業(yè)服務(wù)項目清單：詳見附件《物業(yè)服務(wù)項目清單》。14.3物業(yè)維修基金管理細則：詳見附件《物業(yè)維修基金管理細則》。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理制度》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)的管理體系、服務(wù)流程、服務(wù)標準等。甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本附件的規(guī)定執(zhí)行。附件二：《物業(yè)服務(wù)項目清單》詳細要求和說明：本附件列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于公共區(qū)域維護、設(shè)施設(shè)備維修、綠化保潔工作、安全管理等。乙方應(yīng)按照本附件的清單提供服務(wù)。附件三：《物業(yè)維修基金管理細則》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)維修基金的繳納、使用和管理細則。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本附件的規(guī)定管理和使用維修基金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未采取必要措施保障物業(yè)安全。5.乙方未維護物業(yè)環(huán)境。責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費的10%。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。4.乙方未采取必要措施保障物業(yè)安全的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。5.乙方未維護物業(yè)環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付物業(yè)管理費的10%。如果甲方逾期支付物業(yè)管理費超過三個月，乙方有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費用，用于支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)的維修