2024年商業(yè)私人門面租賃及品牌運營服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)私人門面租賃及品牌運營服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃雙方基本信息3.租賃物描述4.租賃期限與租金5.租金支付方式及期限6.租賃物的使用與管理7.租賃物的維護與保養(yǎng)8.乙方品牌運營服務(wù)內(nèi)容9.品牌運營服務(wù)費用及支付方式10.違約責(zé)任與處理11.爭議解決方式12.合同的變更與解除13.合同的終止與續(xù)約14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同背景為甲方將其位于某市某區(qū)某路某號商業(yè)私人門面出租給乙方，乙方同意租賃該門面并接受甲方提供的品牌運營服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三條租賃物描述3.1租賃物為位于某市某區(qū)某路某號商業(yè)私人門面，建筑面積為________平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。3.2租賃物現(xiàn)狀：____________________3.3租賃物權(quán)屬證明文件：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________年。4.2租金總額為人民幣________元整，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付首期租金________元，此后每________個月支付一次租金________元。第五條租金支付方式及期限5.1乙方應(yīng)按合同約定的期限支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%%作為違約金。5.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3支付賬戶：____________________第六條租賃物的使用與管理6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)、用途或擅自拆改、損壞。6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用租賃物，不得用于非法活動。6.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保其正常使用。第七條租賃物的維護與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方的要求，定期對其進行清潔、保養(yǎng)和維修。7.2乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)進行維修或更換。7.4甲方負責(zé)租賃物的重大維修和更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條乙方品牌運營服務(wù)內(nèi)容8.1.1品牌形象設(shè)計與更新8.1.2店面招牌、標識、宣傳物的制作與更換8.1.3店面內(nèi)部裝飾與布局設(shè)計8.1.4營銷策劃與執(zhí)行，包括但不限于節(jié)日促銷、新品推廣等8.1.5顧客關(guān)系管理，包括但不限于顧客滿意度調(diào)查、VIP客戶服務(wù)等8.1.6員工培訓(xùn)與考核8.1.7品牌推廣活動策劃與組織第九條品牌運營服務(wù)費用及支付方式9.1品牌運營服務(wù)費用總額為人民幣________元整，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付首期費用________元，此后按季度支付，每個季度支付________元。9.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）9.3支付賬戶：____________________第十條違約責(zé)任與處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定提供品牌運營服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的________%%。10.3乙方未按約定支付租金或品牌運營服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________%%。10.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同；12.2.3因不可抗力致使合同無法履行。第十三條合同的終止與續(xù)約13.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。13.2雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限自原合同終止之日起計算。第十四條合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)談判、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：為乙方提供品牌運營、市場推廣、設(shè)計、裝修等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2.3輔助服務(wù)方：為甲乙雙方提供財務(wù)、法律、咨詢等輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的________%%。3.3若第三方無法承擔(dān)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅負責(zé)履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，不對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，且第三方不得向甲乙雙方追償。4.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2在履行服務(wù)協(xié)議過程中，享有必要的知情權(quán)、使用權(quán)和操作權(quán)。5.1.3依照法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議，維護自身的合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合要求。6.1.2第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.1.3第三方已與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展和成果。6.2.3第三方如需變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失。8.1.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。8.2.1第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方已履行部分的服務(wù)進行結(jié)算。8.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：附上租賃物現(xiàn)狀的詳細描述和至少三張清晰的照片，包括門面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄租賃物現(xiàn)狀，作為雙方確認的依據(jù)。2.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說明：證明租賃物的權(quán)屬，確保租賃的合法性。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租金支付的有效證明。4.品牌運營服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供品牌運營服務(wù)費用支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為品牌運營服務(wù)費用支付的有效證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：作為爭議解決的證據(jù)材料。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為補充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按合同約定支付租金，逾期________天（具體天數(shù)）。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付超過三天，則視為違約。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，或用于非法活動。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。3.逾期支付品牌運營服務(wù)費用責(zé)任認定：乙方未按合同約定支付品牌運營服務(wù)費用，逾期________天（具體天數(shù)）。示例說明：乙方應(yīng)在每個季度____日前支付品牌運營服務(wù)費用，若逾期支付超過三天，則視為違約。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認定：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致甲方損失人民幣________元。5.甲方未按約定提供品牌運營服務(wù)責(zé)任認定：甲方未按合同約定提供品牌運營服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。示例說明：甲方未能按約定時間完成品牌形象設(shè)計，導(dǎo)致乙方損失人民幣________元。全文完。2024年商業(yè)私人門面租賃及品牌運營服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語說明2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3運營方信息3.租賃標的及地點3.1租賃門面描述3.2門面地址及地理位置3.3租賃面積及結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付期限5.3支付方式5.4逾期支付罰則6.運營服務(wù)內(nèi)容6.1運營服務(wù)概述6.2運營服務(wù)具體內(nèi)容6.3運營服務(wù)標準7.運營費用及承擔(dān)7.1運營費用構(gòu)成7.2費用承擔(dān)方式7.3費用調(diào)整機制8.運營成果及評估8.1運營成果指標8.2評估方法及周期8.3運營成果分享9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.4“租賃門面”指位于（具體地址）的私人門面；1.1.5“運營服務(wù)”指丙方為乙方提供的包括但不限于品牌推廣、店鋪運營、客戶服務(wù)等在內(nèi)的一系列服務(wù)；1.2法定術(shù)語解釋1.2.1本合同中涉及的法定術(shù)語均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行；1.2.2本合同中未定義的法定術(shù)語，按照行業(yè)慣例解釋；1.3專用術(shù)語說明1.3.1“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；1.3.2“運營費用”指丙方為提供運營服務(wù)所產(chǎn)生的各項費用。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3運營方信息2.3.1全稱：（運營方名稱）2.3.2地址：（運營方地址）2.3.3聯(lián)系人：（運營方聯(lián)系人）2.3.4聯(lián)系電話：（運營方聯(lián)系電話）第三條租賃標的及地點3.1租賃門面描述3.1.1租賃門面位于（具體地址），建筑層數(shù)為（層數(shù)），建筑面積為（面積）；3.1.2租賃門面結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)描述），包括但不限于（具體內(nèi)容）；3.2門面地址及地理位置3.2.1門面地址：（具體地址）3.2.2地理位置：（地理位置描述）3.3租賃面積及結(jié)構(gòu)3.3.1租賃面積為（面積）；3.3.2租賃門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)描述），包括但不限于（具體內(nèi)容）。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3續(xù)租條款4.3.1乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)書面通知甲方續(xù)租意愿；4.3.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額：（租金數(shù)額）5.2支付期限：（支付期限）5.3支付方式：5.3.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付當月租金；5.3.2乙方支付租金的方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；5.4逾期支付罰則：5.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付（逾期利率）的滯納金；5.4.2乙方連續(xù)逾期支付租金超過（天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條運營服務(wù)內(nèi)容6.1運營服務(wù)概述6.1.1丙方為乙方提供包括但不限于品牌推廣、店鋪運營、客戶服務(wù)等在內(nèi)的一系列運營服務(wù)；6.1.2運營服務(wù)旨在提升乙方租賃門面的知名度和經(jīng)營效益；6.2運營服務(wù)具體內(nèi)容6.2.1品牌推廣：包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等；6.2.2店鋪運營：包括但不限于店鋪管理、商品陳列、員工培訓(xùn)等；6.2.3客戶服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、售后服務(wù)等；6.3運營服務(wù)標準6.3.1丙方應(yīng)按照行業(yè)標準和雙方約定提供優(yōu)質(zhì)運營服務(wù)；6.3.2丙方應(yīng)確保運營服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足乙方及客戶的需求。第七條運營費用及承擔(dān)7.1運營費用構(gòu)成7.1.1廣告宣傳費用；7.1.2店鋪運營管理費用；7.1.3客戶服務(wù)費用；7.2費用承擔(dān)方式7.2.1運營費用由乙方承擔(dān)；7.2.2乙方應(yīng)在每月（支付日期）前向丙方支付當月運營費用；7.2.3丙方提供運營服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式；7.3費用調(diào)整機制7.3.1如運營費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用標準；7.3.2調(diào)整后的費用標準應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標準支付。第八條運營成果及評估8.1運營成果指標8.1.1品牌知名度提升：通過市場調(diào)研數(shù)據(jù)，衡量品牌知名度增長率；8.1.2銷售業(yè)績：根據(jù)租賃門面的銷售記錄，計算月度及年度銷售總額；8.1.3客戶滿意度：通過問卷調(diào)查、客戶反饋等方式，評估客戶滿意度；8.2評估方法及周期8.2.1評估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方式，定期收集數(shù)據(jù)進行分析；8.2.2評估周期：每季度進行一次運營成果評估；8.3運營成果分享8.3.1丙方應(yīng)將運營成果報告提交給乙方；8.3.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的運營數(shù)據(jù)和評估報告。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析報告、運營計劃等；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為：未按時交付租賃門面、未按時收取租金、違反合同約定的其他行為；10.1.2乙方違約行為：未按時支付租金、未按時支付運營費用、違反合同約定的其他行為；10.1.3丙方違約行為：未按約定提供運營服務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金計算：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定或法律規(guī)定計算；10.3違約金計算10.3.1甲方違約金：每逾期一日，按未收租金的千分之五計算；10.3.2乙方違約金：每逾期一日，按未付租金的千分之五計算；10.3.3丙方違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定或法律規(guī)定計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)將租賃門面及設(shè)施完好地移交給甲方；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算未履行完畢的合同義務(wù)，包括但不限于租金、運營費用等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1（仲裁機構(gòu)名稱）；13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的范圍、方式及費用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托授權(quán)；4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為（金額）；5.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計算；5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的書面協(xié)議內(nèi)容不違反本合同約定；6.4.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、方式及費用；6.4.2第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；6.4.3第三方的保密義務(wù)；6.4.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.4.5第三方介入的期限；6.4.6第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及合同的其他相關(guān)方；7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及合同的其他相關(guān)方；9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力；9.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未履行完畢的合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。2.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。3.租賃門面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供租賃門面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，并加蓋公章。4.運營服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明運營服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等，并加蓋公章。7.運營成果評估報告要求：詳細列明運營成果的指標、評估方法、結(jié)果等，并加蓋公章。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，并加蓋公章。9.合同解除通知書要求：提供合同解除通知書，明確合同解除的原因、程序等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。10.合同終止結(jié)算清單要求：詳細列明合同終止后的結(jié)算事項，包括但不限于租金、運營費用、違約金等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時交付租賃門面：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金；未按時收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金；違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金；未按時支付運營費用：乙方應(yīng)向運營方支付每日運營費用的千分之五作為違約金；違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供運營服務(wù)：丙方應(yīng)向乙方支付每日運營費用的千分之五作為違約金；泄露保密信息：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)的：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日服務(wù)費用的千分之五作為違約金；泄露保密信息的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付租賃門面，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)支付乙方租金總額的1%作為違約金。乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方無法按期收到租金，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)支付甲方租金總額的1%作為違約金。全文完。2024年商業(yè)私人門面租賃及品牌運營服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3服務(wù)方3.租賃標的3.1租賃門面概況3.2租賃面積3.3租賃位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3期限續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4其他費用6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.品牌運營服務(wù)內(nèi)容7.1運營策略7.2市場推廣7.3客戶服務(wù)7.4營銷活動8.運營管理8.1運營計劃8.2運營監(jiān)督8.3運營效果評估9.權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.2租賃方義務(wù)9.3出租方權(quán)利9.4出租方義務(wù)9.5服務(wù)方權(quán)利9.6服務(wù)方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024年商業(yè)私人門面租賃及品牌運營服務(wù)協(xié)議》。b)“租賃方”指本合同中提及的承租人。c)“出租方”指本合同中提及的出租人。d)“服務(wù)方”指本合同中提及的品牌運營服務(wù)提供方。e)“租賃標的”指出租方提供的位于[具體地址]的門面。f)“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定的金額向出租方支付的費用。g)“其他費用”指除租金外，租賃方應(yīng)支付的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。1.2解釋a)本合同中所有術(shù)語的含義均以本條所定義為準。b)如合同中對某一術(shù)語有特別說明，則該說明具有優(yōu)先權(quán)。2.雙方基本信息2.1租賃方a)名稱：[租賃方全稱]b)法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]c)聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方a)名稱：[出租方全稱]b)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c)聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.3服務(wù)方a)名稱：[服務(wù)方全稱]b)法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]c)聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1租賃門面概況a)地址：[具體地址]b)面積：[具體面積]c)結(jié)構(gòu)：[門面結(jié)構(gòu)描述]3.2租賃面積a)租賃面積為[具體面積]平方米。3.3租賃位置a)租賃門面位于[具體位置描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期a)本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期a)本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3期限續(xù)約a)雙方同意，租賃期滿后，如需續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額a)本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式a)租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3支付時間a)租金應(yīng)于每月[支付日]前支付。5.4其他費用a)其他費用按實際發(fā)生計算，由租賃方支付。6.使用條件6.1使用范圍a)租賃方僅限在租賃門面內(nèi)進行商業(yè)活動。6.2使用限制a)租賃方不得在租賃門面內(nèi)從事違法活動。6.3使用規(guī)范a)租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的各項規(guī)章制度。7.品牌運營服務(wù)內(nèi)容7.1運營策略a)服務(wù)方將根據(jù)市場情況制定品牌運營策略。7.2市場推廣a)服務(wù)方負責(zé)租賃門面的市場推廣活動。7.3客戶服務(wù)a)服務(wù)方提供租賃門面的客戶咨詢服務(wù)。7.4營銷活動a)服務(wù)方組織并實施營銷活動，以提高租賃門面的知名度和客流量。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金。b)租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途或進行違法活動。c)租賃方損壞租賃物或設(shè)施。d)出租方未按約定提供租賃物或設(shè)施。e)出租方未按約定維護租賃物或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)對于租賃方違約，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。b)對于出租方違約，租賃方有權(quán)要求出租方賠償實際損失。c)雙方違約責(zé)任應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿，本合同自然終止。b)出租方或租賃方提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除a)出租方或租賃方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力a)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同變更a)任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃合同附件等。12.合同簽署12.1簽署日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點a)本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署人a)出租方代表：[出租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：________________。b)租賃方代表：[租賃方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：________________。c)服務(wù)方代表：[服務(wù)方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：________________。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織。b)第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2范圍a)第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)或資金支持等。b)第三方介入的具體事項和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入的同意和程序16.1同意a)甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方并取得對方的同意。16.2程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格、責(zé)任和權(quán)利。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。c)第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入事項，不包括本合同其他條款的履行。17.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的費用。c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化的建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明