2024年二手房買賣定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語的定義2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.付款方式6.1付款方式的選擇6.2付款時間6.3付款比例7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂和簽署13.1簽訂時間和地點13.2簽署人和代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指本合同中作為出售方的個人或單位。1.1.2乙方：指本合同中作為購買方的個人或單位。1.2相關(guān)術(shù)語的定義1.2.2定金：指乙方為表達購買意愿向甲方支付的、作為房屋買賣合同履行的一部分的款項。1.2.3過戶：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.合同標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，可依法進行過戶。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，并承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。2.2.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，使用權(quán)年限至____年。3.定金支付3.1定金金額3.1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣____元。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間3.3.1定金支付時間為____年____月____日。4.定金退還4.1退還條件4.1.1乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)全額退還定金。4.2退還時間4.2.1甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還定金。4.3退還方式4.3.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還定金至乙方指定的賬戶。5.房屋過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的____個月內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.3過戶費用5.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔。6.付款方式6.1付款方式的選擇6.1.1乙方可以選擇分期付款或一次性付款的方式支付購房款。6.2付款時間6.2.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。6.3付款比例6.3.1乙方在簽訂合同時支付定金人民幣____元，剩余購房款在過戶后支付。7.房屋驗收7.1驗收時間7.1.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.2驗收標準7.2.1驗收標準應(yīng)符合房屋買賣合同約定的房屋狀況及國家相關(guān)標準。7.3驗收程序7.3.1乙方應(yīng)在驗收前通知甲方，約定驗收時間和地點。7.3.2乙方有權(quán)對房屋進行實地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并在驗收報告中予以記錄。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證；b)甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息；c)甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；d)甲方未按約定時間退還定金。8.2違約責(zé)任承擔a)甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)賠償乙方人民幣____元；b)甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息的，應(yīng)賠償乙方人民幣____元；c)甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元；d)甲方未按約定時間退還定金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.通知和送達10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____市____區(qū)____路____號。10.2.2乙方送達地址：____市____區(qū)____路____號。10.3送達方式10.3.1通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，自發(fā)出通知之日起____個工作日后視為送達。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方依法解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。12.2合同變更12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除12.3.1本合同解除應(yīng)按法律法規(guī)和合同約定進行。13.合同簽訂和簽署13.1簽訂時間和地點13.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。13.2簽署人和代表13.2.1甲方代表（簽字）：____________________13.2.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件14.1本合同附件如下：a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房屋評估、測繪等工作。16.第三方介入的同意17.第三方介入的費用17.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例分攤，具體費用由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。18.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成工作任務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的費用的三倍。19.1.2如因第三方的故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方對第三方的委托和授權(quán)，第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)。20.1.2第三方對甲方的責(zé)任由甲乙雙方另行約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的委托和授權(quán)，第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)。20.2.2第三方對乙方的責(zé)任由乙方向第三方提出，并由第三方承擔。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同委托和授權(quán)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)。20.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔。21.第三方介入的變更和解除21.1變更21.1.1如需變更第三方的介入內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并獲得第三方的書面同意。21.2解除21.2.1如甲乙雙方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并約定解除后的后續(xù)事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。23.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)23.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：這是房屋交易的重要憑證，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。4.房屋測繪報告要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進行測繪。說明：測繪報告用于確保房屋的實際面積與合同約定相符。5.房屋驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同出具，對房屋的驗收情況進行記錄。說明：驗收報告用于確認房屋質(zhì)量，作為交付使用的前提。6.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等過戶所需文件。說明：過戶手續(xù)是房屋交易的關(guān)鍵步驟，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明已履行付款義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證；b)提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息；c)未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；d)未按約定時間退還定金。乙方違約行為：a)未按約定時間支付定金；b)未按約定時間支付剩余購房款；c)未按約定時間進行房屋驗收；d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準：a)甲方違約，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；b)乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；c)因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付剩余購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____元違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：因甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____元損失。全文完。2024年二手房買賣定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.購房款支付6.1購房款總額6.2支付時間6.3支付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋a.定金：指買方為保證履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的款項。b.房產(chǎn)：指乙方名下位于___________的房產(chǎn)，具體信息詳見第三條房產(chǎn)信息。c.購房款：指買方購買標的房產(chǎn)所需支付的全部款項。d.房產(chǎn)過戶：指將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。2.雙方當事人2.1甲方信息：買方全稱：___________，法定代表人/負責(zé)人：___________，聯(lián)系電話：___________，住所地：___________。2.2乙方信息：賣方全稱：___________，法定代表人/負責(zé)人：___________，聯(lián)系電話：___________，住所地：___________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：標的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，棟號為___________，樓層為___________，產(chǎn)權(quán)證號為___________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方承諾標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為___________，具體狀況詳見附件。4.定金支付4.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣___________元整。4.2定金支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向賣方支付定金。4.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的賬戶。a.甲方原因：買方單方面解除合同，或買方未按時支付購房款；b.乙方原因：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；c.法律法規(guī)變動：因國家法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.合同履行5.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。5.2履行地點：標的房產(chǎn)所在地。5.3履行方式：雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.購房款支付6.1購房款總額：買方購買標的房產(chǎn)的購房款總額為人民幣___________元整。6.2支付時間：購房款支付時間為標的房產(chǎn)過戶后___________日內(nèi)。6.3支付方式：購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶費用：標的房產(chǎn)過戶所需費用由賣方承擔。7.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。a.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；b.標的房產(chǎn)無任何未付清的稅費；c.標的房產(chǎn)無任何未了結(jié)的租賃關(guān)系；d.標的房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品。8.3交付方式：賣方應(yīng)將標的房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。9.違約責(zé)任a.任何一方未按本合同約定的時間、金額支付款項；b.任何一方未按本合同約定履行過戶手續(xù)；c.任何一方未按本合同約定履行交付義務(wù)；d.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。a.向守約方支付相當于違約金額___________%的違約金；b.承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；c.如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)在收到守約方違約賠償請求之日起___________日內(nèi)支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽訂之日起___________日內(nèi)生效。a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。14.合同簽署與見證14.1簽署：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2見證：本合同簽訂時，雙方應(yīng)邀請___________作為見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：a.提供房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢和服務(wù)；b.協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.對房產(chǎn)進行評估、測繪等；d.提供法律咨詢和見證服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：a.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。b.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的___________%。c.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)的責(zé)任限額為測繪費用的___________倍。d.律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的___________倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受買賣雙方干涉；c.對買賣雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.確保其提供的服務(wù)符合買賣雙方的要求；c.及時向買賣雙方反饋相關(guān)信息；d.對因自身原因?qū)е碌氖д`承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：a.第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方；b.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守買賣雙方的要求，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：a.若第三方為中介機構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系如第五條第一款所述；b.中介機構(gòu)與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的服務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的同意：a.買賣雙方同意第三方介入本合同履行過程，并同意第三方按照本合同約定提供服務(wù)。b.買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。6.1.2第三方介入的程序：a.買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后，向第三方發(fā)出介入通知，明確第三方介入的具體事宜。b.第三方應(yīng)在收到介入通知后___________日內(nèi)，確認是否接受介入。6.1.3第三方介入的變更與解除：a.買賣雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。6.1.4第三方介入的費用承擔：a.第三方介入的費用由買賣雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。b.第三方介入的費用不得影響買賣雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出標的房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：該表格作為本合同的附件，用于證明標的房產(chǎn)的具體情況。2.定金支付憑證要求：提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為本合同的附件，證明買方已按照合同約定支付定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明、戶口本等。說明：該手續(xù)作為本合同的附件，證明房產(chǎn)過戶的合法性。4.房產(chǎn)交付清單要求：詳細列出標的房產(chǎn)交付時，買方收到的所有物品和文件。說明：該清單作為本合同的附件，證明標的房產(chǎn)的交付情況。5.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為本合同的附件，證明違約方已按照合同約定支付違約金。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，需提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說明：該文件作為本合同的附件，證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，證明合同解除的合法性和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付購房款；b.買方未按約定時間支付定金；c.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)；e.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為本合同交易金額的___________%；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；c.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的合理費用。3.示例說明：a.若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元，并賠償賣方因此遭受的合理費用。b.若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣___________元，并賠償買方因此遭受的合理費用。c.若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年二手房買賣定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3其他情況5.定金扣除5.1定金扣除比例5.2定金扣除條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收結(jié)果處理9.付款方式9.1首付款金額9.2首付款支付時間9.3按揭貸款10.房屋稅費10.1稅費承擔方10.2稅費計算標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方姓名：（2）甲方身份證號碼：11010119900101（3）甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息（1）乙方姓名：（2）乙方身份證號碼3）乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：北京市（2）房屋所在區(qū)域：朝陽區(qū)（3）房屋具體地址：路號單元室2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：100平方米（2）房屋套內(nèi)面積：90平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號（2）房屋所有權(quán)人：2.4房屋用途（1）房屋用途：住宅3.定金支付3.1定金金額（1）定金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2定金支付時間（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。3.3定金支付方式（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付定金。4.定金退還條件4.1甲方違約（1）若甲方在約定的時間內(nèi)未按協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還定金。4.2乙方違約（1）若乙方在約定的時間內(nèi)未按協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍退還定金。4.3其他情況（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任，并協(xié)商處理定金退還事宜。5.定金扣除5.1定金扣除比例（1）若房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，定金扣除比例根據(jù)損失程度協(xié)商確定。5.2定金扣除條件（1）房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)鑒定機構(gòu)確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)完成。6.2過戶費用（1）過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶手續(xù)（1）甲方需提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等；（2）乙方需提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、購房合同等；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。7.房屋交付7.1交付時間（1）房屋交付時間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)。7.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付標準；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。7.3交付方式（1）甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)能夠入住。8.房屋驗收8.1驗收標準（1）房屋應(yīng)按照國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、照明、通風(fēng)等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定，無明顯質(zhì)量問題。8.2驗收時間（1）房屋交付前3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進行房屋驗收。（2）雙方應(yīng)在通知送達后的2個工作日內(nèi)約定具體的驗收時間。8.3驗收結(jié)果處理（1）若驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格單上簽字確認。（2）若驗收不合格，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)對不合格項進行整改，直至合格。9.付款方式9.1首付款金額（1）首付款總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）9.2首付款支付時間（1）首付款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。9.3按揭貸款（1）乙方可在支付首付款后申請按揭貸款，貸款額度、期限及利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。10.房屋稅費10.1稅費承擔方（1）房屋契稅、個人所得稅等稅費由乙方承擔。（2）房屋交易手續(xù)費、登記費等費用由雙方按實際發(fā)生額各自承擔。10.2稅費計算標準（1）稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間（1）本合同履行完畢或解除后終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在法律地位上是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.