2024年二手房買賣定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.付款方式6.1付款方式的選擇6.2付款時(shí)間6.3付款比例7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂和簽署13.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人和代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指本合同中作為出售方的個(gè)人或單位。1.1.2乙方：指本合同中作為購(gòu)買方的個(gè)人或單位。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2.2定金：指乙方為表達(dá)購(gòu)買意愿向甲方支付的、作為房屋買賣合同履行的一部分的款項(xiàng)。1.2.3過(guò)戶：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，可依法進(jìn)行過(guò)戶。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。2.2.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，使用權(quán)年限至____年。3.定金支付3.1定金金額3.1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為____年____月____日。4.定金退還4.1退還條件4.1.1乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)全額退還定金。4.2退還時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.3退還方式4.3.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還定金至乙方指定的賬戶。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)完成。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.付款方式6.1付款方式的選擇6.1.1乙方可以選擇分期付款或一次性付款的方式支付購(gòu)房款。6.2付款時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。6.3付款比例6.3.1乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元，剩余購(gòu)房款在過(guò)戶后支付。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的房屋狀況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，約定驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。7.3.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以記錄。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證；b)甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息；c)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d)甲方未按約定時(shí)間退還定金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元；b)甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息的，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元；c)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元；d)甲方未按約定時(shí)間退還定金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。10.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。10.3送達(dá)方式10.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方依法解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。12.2合同變更12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除12.3.1本合同解除應(yīng)按法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。13.合同簽訂和簽署13.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。13.2簽署人和代表13.2.1甲方代表（簽字）：____________________13.2.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件14.1本合同附件如下：a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作。16.第三方介入的同意17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偅唧w費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成工作任務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用的三倍。19.1.2如因第三方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方對(duì)第三方的委托和授權(quán)，第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)。20.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由甲乙雙方另行約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的委托和授權(quán)，第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)。20.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由乙方向第三方提出，并由第三方承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同委托和授權(quán)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)。20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的變更和解除21.1變更21.1.1如需變更第三方的介入內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并獲得第三方的書面同意。21.2解除21.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并約定解除后的后續(xù)事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說(shuō)明：這是房屋交易的重要憑證，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確保房屋的實(shí)際面積與合同約定相符。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同出具，對(duì)房屋的驗(yàn)收情況進(jìn)行記錄。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，作為交付使用的前提。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等過(guò)戶所需文件。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是房屋交易的關(guān)鍵步驟，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明已履行付款義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證；b)提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息；c)未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d)未按約定時(shí)間退還定金。乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付定金；b)未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款；c)未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金；b)乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金；c)因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：因甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元損失。全文完。2024年二手房買賣定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.購(gòu)房款支付6.1購(gòu)房款總額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋a.定金：指買方為保證履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。b.房產(chǎn)：指乙方名下位于___________的房產(chǎn)，具體信息詳見第三條房產(chǎn)信息。c.購(gòu)房款：指買方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。d.房產(chǎn)過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息：買方全稱：___________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________，聯(lián)系電話：___________，住所地：___________。2.2乙方信息：賣方全稱：___________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________，聯(lián)系電話：___________，住所地：___________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，棟號(hào)為___________，樓層為___________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方承諾標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為___________，具體狀況詳見附件。4.定金支付4.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)__________元整。4.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向賣方支付定金。4.3定金支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的賬戶。a.甲方原因：買方單方面解除合同，或買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.乙方原因：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；c.法律法規(guī)變動(dòng)：因國(guó)家法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.合同履行5.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。5.2履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3履行方式：雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.購(gòu)房款支付6.1購(gòu)房款總額：買方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)__________元整。6.2支付時(shí)間：購(gòu)房款支付時(shí)間為標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后___________日內(nèi)。6.3支付方式：購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。a.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；b.標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何未付清的稅費(fèi)；c.標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的租賃關(guān)系；d.標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何遺留物品。8.3交付方式：賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。9.違約責(zé)任a.任何一方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；b.任何一方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；c.任何一方未按本合同約定履行交付義務(wù)；d.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。a.向守約方支付相當(dāng)于違約金額___________%的違約金；b.承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)在收到守約方違約賠償請(qǐng)求之日起___________日內(nèi)支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起___________日內(nèi)生效。a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。14.合同簽署與見證14.1簽署：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2見證：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)___________作為見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：a.提供房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢和服務(wù)；b.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等；d.提供法律咨詢和見證服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的___________%。c.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為測(cè)繪費(fèi)用的___________倍。d.律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的___________倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受買賣雙方干涉；c.對(duì)買賣雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.確保其提供的服務(wù)符合買賣雙方的要求；c.及時(shí)向買賣雙方反饋相關(guān)信息；d.對(duì)因自身原因?qū)е碌氖д`承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：a.第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方；b.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守買賣雙方的要求，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a.若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系如第五條第一款所述；b.中介機(jī)構(gòu)與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的同意：a.買賣雙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，并同意第三方按照本合同約定提供服務(wù)。b.買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.1.2第三方介入的程序：a.買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后，向第三方發(fā)出介入通知，明確第三方介入的具體事宜。b.第三方應(yīng)在收到介入通知后___________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。6.1.3第三方介入的變更與解除：a.買賣雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：a.第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。b.第三方介入的費(fèi)用不得影響買賣雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：該表格作為本合同的附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況。2.定金支付憑證要求：提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該憑證作為本合同的附件，證明買方已按照合同約定支付定金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明、戶口本等。說(shuō)明：該手續(xù)作為本合同的附件，證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。4.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，買方收到的所有物品和文件。說(shuō)明：該清單作為本合同的附件，證明標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況。5.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該憑證作為本合同的附件，證明違約方已按照合同約定支付違約金。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說(shuō)明：該文件作為本合同的附件，證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，證明合同解除的合法性和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.買方未按約定時(shí)間支付定金；c.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；e.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易金額的___________%；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：a.若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償賣方因此遭受的合理費(fèi)用。b.若賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償買方因此遭受的合理費(fèi)用。c.若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二手房買賣定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3其他情況5.定金扣除5.1定金扣除比例5.2定金扣除條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.付款方式9.1首付款金額9.2首付款支付時(shí)間9.3按揭貸款10.房屋稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方姓名：（2）甲方身份證號(hào)碼：11010119900101（3）甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息（1）乙方姓名：（2）乙方身份證號(hào)碼3）乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：北京市（2）房屋所在區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)（3）房屋具體地址：路號(hào)單元室2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：100平方米（2）房屋套內(nèi)面積：90平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)（2）房屋所有權(quán)人：2.4房屋用途（1）房屋用途：住宅3.定金支付3.1定金金額（1）定金總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2定金支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。3.3定金支付方式（1）甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付定金。4.定金退還條件4.1甲方違約（1）若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未按協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還定金。4.2乙方違約（1）若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未按協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍退還定金。4.3其他情況（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不追究違約責(zé)任，并協(xié)商處理定金退還事宜。5.定金扣除5.1定金扣除比例（1）若房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，定金扣除比例根據(jù)損失程度協(xié)商確定。5.2定金扣除條件（1）房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)完成。6.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)（1）甲方需提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等；（2）乙方需提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同等；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。7.房屋交付7.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)。7.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞。7.3交付方式（1）甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)能夠入住。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)按照國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、照明、通風(fēng)等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定，無(wú)明顯質(zhì)量問題。8.2驗(yàn)收時(shí)間（1）房屋交付前3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（2）雙方應(yīng)在通知送達(dá)后的2個(gè)工作日內(nèi)約定具體的驗(yàn)收時(shí)間。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。（2）若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，直至合格。9.付款方式9.1首付款金額（1）首付款總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）9.2首付款支付時(shí)間（1）首付款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。9.3按揭貸款（1）乙方可在支付首付款后申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度、期限及利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。10.房屋稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方（1）房屋契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間（1）本合同履行完畢或解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程合法合規(guī)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方在法律地位上是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.