2024年度西安市土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)年限2.6土地用途2.7土地使用權(quán)出讓金3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)種類6.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方6.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納期限7.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)7.1土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利7.2土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出讓方：西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司受讓方：科技有限公司1.2雙方法定代表人出讓方法定代表人：受讓方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式出讓方聯(lián)系電話：0295678受讓方聯(lián)系電話：029876543211.4雙方住所地出讓方住所地：西安市區(qū)路號(hào)受讓方住所地：西安市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：LH00012.2土地使用權(quán)類型：出讓2.3土地使用權(quán)面積：20000平方米2.4土地使用權(quán)位置：西安市區(qū)街道2.5土地使用權(quán)年限：70年2.6土地用途：住宅用地2.7土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)款：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：西安市區(qū)路號(hào)4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：西安市區(qū)路號(hào)5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5.2土地使用權(quán)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：西安市區(qū)街道6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等6.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方：受讓方6.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納期限：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)7.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)7.1土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利：受讓方有權(quán)使用、收益和處分土地使用權(quán)受讓方有權(quán)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)7.2土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)：受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)受讓方應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策8.違約責(zé)任8.1違約行為出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)出讓方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整受讓方未按時(shí)付款，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決9.合同解除和終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出9.3合同終止條件土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢土地使用權(quán)交付完畢合同約定的其他終止條件成就9.4合同終止程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向西安市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方無(wú)特殊約定時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為西安市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)證明文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策雙方應(yīng)維護(hù)土地使用權(quán)合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年5月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：西安市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章出讓方法定代表人：（簽字）受讓方法定代表人：（簽字）出讓方代表：（蓋章）受讓方代表：趙六（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。雙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。16.2第三方責(zé)任免除第三方因不可抗力、合同雙方違約或合同約定原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究如第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同一方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方和第三方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利依據(jù)第三方權(quán)利依據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核對(duì)合同內(nèi)容提出意見(jiàn)和建議依法采取措施保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出讓方的關(guān)系第三方為出讓方提供專業(yè)服務(wù)，與出讓方之間不存在直接的買賣關(guān)系。18.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方為受讓方提供專業(yè)服務(wù)，與受讓方之間不存在直接的買賣關(guān)系。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，與合同雙方均不存在直接的買賣關(guān)系。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間不存在直接的合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，各自獨(dú)立履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入的實(shí)施第三方在獲得批準(zhǔn)后，開(kāi)始履行服務(wù)協(xié)議，為合同雙方提供服務(wù)。19.4第三方介入的結(jié)束第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同雙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，第三方退出合同關(guān)系，合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。20.本條款的適用范圍本條款適用于合同中涉及第三方介入的所有情況。如合同雙方在特定情況下對(duì)第三方介入有特殊要求，可在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)出讓合同原件的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明雙方具備相應(yīng)的法律主體資格。4.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件，如繳款憑證、稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)已成功過(guò)戶。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證原件的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供其他必要的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整，并承擔(dān)因違約行為給受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)，則出讓方需支付違約金并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整，并承擔(dān)因違約行為給出讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓金，則需支付違約金并賠償出讓方因此產(chǎn)生的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方在合同中約定了保密條款，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同一方遭受損失，則第三方需賠償損失。全文完。2024年度西安市土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)編號(hào)3.土地使用權(quán)價(jià)格3.1土地使用權(quán)總價(jià)3.2土地使用權(quán)單價(jià)3.3付款方式4.交付與過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理方式9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：______平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路（村、組）2.4土地使用權(quán)編號(hào)土地使用權(quán)編號(hào)：______3.土地使用權(quán)價(jià)格3.1土地使用權(quán)總價(jià)土地使用權(quán)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2土地使用權(quán)單價(jià)土地使用權(quán)單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米3.3付款方式付款方式：分期付款，首付款為總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在______日內(nèi)支付完畢。4.交付與過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：______年______月______日4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間：______年______月______日4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門收取為準(zhǔn)。5.合同履行5.1合同履行期限合同履行期限：______年5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：土地使用權(quán)所在地的實(shí)際使用地點(diǎn)5.3合同履行方式合同履行方式：甲方將土地使用權(quán)交付乙方，乙方按照約定使用并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.合同變更與解除6.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同的其他情形。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要解除合同的其他情形。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；如甲方未按約定價(jià)格交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；如乙方未按約定使用土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍本合同所指不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理辦法。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)；合同無(wú)法履行的部分或全部，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、資料均為保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、合同約定的其他終止條件。11.3合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并書(shū)面通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三付款憑證14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)買賣信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入條件及程序2.1第三方的介入條件（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.2第三方的介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更的程序合同變更的程序參照本合同第六條的規(guī)定。6.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的出讓條件、出讓價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方及土地使用權(quán)出讓方簽字蓋章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋土地使用權(quán)出讓方或相關(guān)管理部門的公章。3.付款憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括所有支付土地使用權(quán)的款項(xiàng)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，并加蓋付款方公章。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等達(dá)成的一致意見(jiàn)，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，該附件應(yīng)提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明，以證明事件的真實(shí)性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，該附件應(yīng)提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，該附件應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；未按約定價(jià)格交付土地使用權(quán)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定使用土地使用權(quán)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；未按約定價(jià)格交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；未按約定使用土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。全文完。2024年度西安市土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息2.土地使用權(quán)概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓期限3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押權(quán)利6.2抵押義務(wù)6.3抵押登記7.土地使用權(quán)終止7.1終止原因7.2終止手續(xù)7.3終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LD00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：西安市區(qū)路號(hào)1.4甲方基本信息：1.4.1甲方名稱：西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2甲方法定代表人：1.4.3甲方住所：西安市區(qū)路號(hào)1.4.4甲方聯(lián)系電話：02956781.5乙方基本信息：1.5.1乙方名稱：西安市土地開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2乙方法定代表人：1.5.3乙方住所：西安市區(qū)路號(hào)1.5.4乙方聯(lián)系電話：02987654321第二條土地使用權(quán)概況2.1土地位置：西安市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)取得方式：公開(kāi)出讓第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2轉(zhuǎn)讓方式：一次性付款3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的土地使用權(quán)出讓手續(xù)3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)出讓手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納第四條土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途合理使用土地4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)取得土地使用權(quán)4.3.2乙方有權(quán)在土地使用期限內(nèi)依法開(kāi)發(fā)利用土地4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.4.2乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途第五條土地使用權(quán)變更登記5.1登記主體：乙方5.2登記時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.3登記手續(xù)：5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押6.2抵押義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)在抵押前通知甲方6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理抵押登記6.3抵押登記：乙方應(yīng)在抵押后10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)第七條土地使用權(quán)終止7.1終止原因：7.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿7.1.2土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被收回7.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同7.2終止手續(xù)：7.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷登記手續(xù)7.3終止費(fèi)用：7.3.1土地使用權(quán)終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)出讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2若乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交西安市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：西安市仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被收回；10.2.3任何一方違約，且違約方未能在接到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十一節(jié)合同附件11.1附件一：土地使用證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二節(jié)合同解除12.1解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成補(bǔ)救或履行合同；12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十三節(jié)合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；13.1.2土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被收回；13.1.3任何一方違約，且違約方未能在接到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同；13.2終止程序：13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.3甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；3.2.3對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求；4.1.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可依據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任；4.2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，每筆賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的10%；5.1.2第三方因自身原因連續(xù)