2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)初步協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)初步協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條定金支付4.1定金支付時(shí)間4.2定金支付方式第五條首付款支付5.1首付款支付時(shí)間5.2首付款支付方式第六條貸款辦理6.1貸款辦理方式6.2貸款辦理時(shí)間第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件第八條房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)支付時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受人信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：注冊(cè)地址（如有）：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥88888888.88）。3.2定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：貳拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥28888888.88）。3.3首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥48888888.88）。3.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥48888888.88）。3.5尾款金額：人民幣（大寫(xiě)）：捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥88888888.88）。第四條定金支付4.1定金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.2定金支付方式：買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第五條首付款支付5.1首付款支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后叁拾個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.2首付款支付方式：買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第六條貸款辦理6.1貸款辦理方式：買(mǎi)受人應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)辦理貸款，并承擔(dān)貸款辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。6.2貸款辦理時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后叁拾個(gè)工作日內(nèi)完成貸款辦理手續(xù)。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂后，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施、公共設(shè)施等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。第八條房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后肆拾個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在與出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的百分之伍。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款辦理的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的百分之伍。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋內(nèi)外部照片附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋附屬設(shè)施和公共設(shè)施清單附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：貸款銀行的相關(guān)文件附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋內(nèi)外部照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：房屋附屬設(shè)施和公共設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施和公共設(shè)施的名稱、使用情況等信息。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱、金額等信息。附件七：貸款銀行的相關(guān)文件，應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整、字跡清晰，并由雙方簽字（或蓋章）。附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料，應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容和形式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款辦理。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)的百分之伍。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者要求出賣(mài)人按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.如果買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金或者解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給土地使用者的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.定金：指買(mǎi)受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)。4.首付款：指買(mǎi)受人按照合同約定向出賣(mài)人支付的房屋交易總價(jià)款的一部分。5.貸款：指買(mǎi)受人通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房屋交易總價(jià)款的借款。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按