2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議范本本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.稅費(fèi)減免政策4.1減免稅費(fèi)種類4.2減免稅費(fèi)金額4.3減免稅費(fèi)期限5.稅費(fèi)計(jì)算方式5.1計(jì)算公式5.2計(jì)算依據(jù)6.甲方義務(wù)6.1按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用6.2提供真實(shí)有效資料6.3配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.乙方義務(wù)7.1辦理稅費(fèi)減免手續(xù)7.2提供相關(guān)法律法規(guī)和政策7.3負(fù)責(zé)稅費(fèi)減免結(jié)果的通知8.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程8.1申請(qǐng)時(shí)間8.2申請(qǐng)材料8.3申請(qǐng)方式9.稅費(fèi)減免結(jié)果9.1減免結(jié)果通知9.2未減免原因說明10.稅費(fèi)繳納10.1繳納時(shí)間10.2繳納方式10.3繳納地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.乙方信息2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途：_______4.稅費(fèi)減免政策4.1減免稅費(fèi)種類：_______4.2減免稅費(fèi)金額：_______元4.3減免稅費(fèi)期限：_______5.稅費(fèi)計(jì)算方式5.1計(jì)算公式：_______5.2計(jì)算依據(jù)：_______6.甲方義務(wù)6.1甲方承諾在合同約定的稅費(fèi)減免期限內(nèi)，按時(shí)足額支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)申請(qǐng)材料、簽署文件等。7.乙方義務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。7.2乙方應(yīng)向甲方提供最新的稅費(fèi)減免政策和計(jì)算依據(jù)，確保甲方了解相關(guān)情況。7.3乙方在收到甲方提交的稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。7.4乙方在辦理稅費(fèi)減免過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將稅費(fèi)減免結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方完成后續(xù)手續(xù)。8.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程8.1申請(qǐng)時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)減免期限開始前_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)。8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.2甲方身份證復(fù)印件；8.2.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)表；8.2.4其他乙方要求的相關(guān)材料。8.3.1郵寄至乙方指定地址；8.3.2親自或委托代理人到乙方辦公地點(diǎn)提交；8.3.3通過乙方提供的電子申請(qǐng)系統(tǒng)提交。9.稅費(fèi)減免結(jié)果9.1減免結(jié)果通知：乙方將在收到甲方申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果以書面形式通知甲方。9.2未減免原因說明：如甲方申請(qǐng)未能減免稅費(fèi)，乙方應(yīng)在通知中說明未減免的原因。10.稅費(fèi)繳納10.1繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)減免結(jié)果通知后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬；10.2.2親自或委托代理人到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；10.2.3通過稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的電子繳納系統(tǒng)繳納。10.3繳納地點(diǎn)：_______11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按時(shí)足額支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。11.1.2甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理稅費(fèi)減免，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免審核，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或法人。2.第三方介入的情形3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方確定后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)減免金額。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照本條款第4.1款規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.3第三方不得以任何方式侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)情況。7.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反本合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入終止后，本合同其他條款仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表5.第三方服務(wù)協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件8.稅費(fèi)繳納憑證9.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息，并加蓋甲方公章或簽名。2.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息，并加蓋乙方公章或簽名。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息，并加蓋房產(chǎn)證專用章。4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包括申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、稅費(fèi)減免申請(qǐng)理由等，并加蓋申請(qǐng)人公章或簽名。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件：應(yīng)提供國(guó)家和地方關(guān)于稅費(fèi)減免的相關(guān)政策文件，如通知、公告等。8.稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)足額支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)；1.2甲方提供的資料不真實(shí)、不完整；1.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免審核；1.4第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和隱私；1.5第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)足額支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理稅費(fèi)減免，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免審核，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.4第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約示例說明：1.甲方未按時(shí)足額支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)，逾期支付_______天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理稅費(fèi)減免，甲方應(yīng)賠償乙方_______元損失。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免審核，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方_______元損失。5.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)信息2.2交易雙方信息3.稅費(fèi)減免條件3.1減免范圍3.2減免比例3.3減免期限4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算公式4.2計(jì)算依據(jù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議范本11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.2后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2交易雙方：指買賣雙方，即甲方（買方）和乙方（賣方）。1.1.3稅費(fèi)：指按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.4減免：指按照本合同約定，甲方和乙方在交易過程中可享受的稅費(fèi)減免。1.2法定解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有沖突，以中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.2交易雙方信息2.2.1甲方（買方）名稱：[甲方全稱]2.2.2甲方（買方）地址：[甲方地址]2.2.3乙方（賣方）名稱：[乙方全稱]2.2.4乙方（賣方）地址：[乙方地址]3.稅費(fèi)減免條件3.1減免范圍3.1.1本合同約定減免的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2減免比例3.2.1契稅減免比例：[具體比例]3.2.2個(gè)人所得稅減免比例：[具體比例]3.2.3土地增值稅減免比例：[具體比例]3.3減免期限3.3.1稅費(fèi)減免期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算公式4.1.1契稅計(jì)算公式：[具體公式]4.1.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式：[具體公式]4.1.3土地增值稅計(jì)算公式：[具體公式]4.2計(jì)算依據(jù)4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為甲方和乙方在交易過程中實(shí)際發(fā)生的應(yīng)納稅額。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1甲方和乙方在本合同簽訂之日起，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.3.1甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完畢后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅費(fèi)減免。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房款。6.2付款時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付房款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未申請(qǐng)稅費(fèi)減免等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的違約金，違約金按合同總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如發(fā)生本合同第10.1條規(guī)定的不可抗力事件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議范本12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.2后續(xù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于稅費(fèi)結(jié)算、房產(chǎn)交付等。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在甲方和乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3.2第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.1.3在提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的意見提出建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。17.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或泄露給第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2如第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。19.第三方變更19.1如甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方退出20.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方保密21.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非得到甲方和乙方的書面同意。22.第三方法律適用與爭(zhēng)議解決22.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議范本詳細(xì)要求：本附件為房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)范本，包括合同雙方信息、稅費(fèi)減免條件、計(jì)算方法、交易流程等內(nèi)容。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件收集與房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于契稅法、個(gè)人所得稅法、土地增值稅法等。附件說明：本附件為甲方和乙方提供法律依據(jù)，確保交易符合國(guó)家規(guī)定。3.附件三：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：本附件為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、交易記錄、評(píng)估報(bào)告等查詢結(jié)果。附件說明：本附件為甲方和乙方提供房產(chǎn)基本情況，便于雙方了解房產(chǎn)狀況。4.附件四：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：本附件包括甲方和乙方的身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易安全。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：本附件為甲方和乙方已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等。附件說明：本附件為甲方和乙方提供已繳納稅費(fèi)的證明，便于后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：本附件為房產(chǎn)過戶登記的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：本附件為甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶的證明，確保交易合法有效。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為甲方和乙方與第三方明確服務(wù)事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方泄露交易信息任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的違約金，違約金按合同總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]。全文完。2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)2.稅費(fèi)減免范圍及條件2.1減免稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)減免條件2.3稅費(fèi)減免期限3.減免稅費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)算依據(jù)3.2計(jì)算公式3.3費(fèi)用承擔(dān)方4.義務(wù)與責(zé)任4.1協(xié)議雙方義務(wù)4.2協(xié)議雙方責(zé)任5.稅費(fèi)減免證明及文件5.1證明文件種類5.2證明文件提交時(shí)間5.3證明文件審核6.稅費(fèi)繳納及退還6.1繳納稅費(fèi)方式6.2繳納稅費(fèi)時(shí)間6.3退還稅費(fèi)條件6.4退還稅費(fèi)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止日期12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議生效前約定13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：1.3協(xié)議簽訂日期：年：月：日：第二條稅費(fèi)減免范圍及條件2.1減免稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅契稅附加印花稅交易手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)減免條件：賣方為首次出售自有住房房屋購(gòu)買時(shí)間滿五年協(xié)議雙方均為中國(guó)公民2.3稅費(fèi)減免期限：減免稅費(fèi)自房屋過戶登記之日起三年內(nèi)有效第三條減免稅費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)算依據(jù)：國(guó)家及地方政府關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免的相關(guān)政策3.2計(jì)算公式：契稅減免：按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算，最高減免金額為6萬元土地增值稅減免：按房屋成交價(jià)的5%計(jì)算，最高減免金額為30萬元契稅附加減免：按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算，最高減免金額為6萬元印花稅減免：按房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算，最高減免金額為3000元交易手續(xù)費(fèi)減免：按房屋成交價(jià)的1‰計(jì)算，最高減免金額為1萬元3.3費(fèi)用承擔(dān)方：減免稅費(fèi)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)第四條義務(wù)與責(zé)任4.1協(xié)議雙方義務(wù)：賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及稅務(wù)信息買方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房款及稅費(fèi)4.2協(xié)議雙方責(zé)任：賣方因提供虛假信息導(dǎo)致的稅費(fèi)減免問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任買方未按時(shí)支付房款及稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金第五條稅費(fèi)減免證明及文件5.1證明文件種類：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋購(gòu)買時(shí)間證明協(xié)議雙方身份證明5.2證明文件提交時(shí)間：協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.3證明文件審核：協(xié)議雙方應(yīng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行證明文件審核第六條稅費(fèi)繳納及退還6.1繳納稅費(fèi)方式：協(xié)議雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式繳納稅費(fèi)6.2繳納稅費(fèi)時(shí)間：房屋過戶登記前，買方應(yīng)將應(yīng)繳稅費(fèi)支付給賣方6.3退還稅費(fèi)條件：協(xié)議解除或房屋過戶登記后，如符合退稅條件，買方有權(quán)申請(qǐng)退還已繳納的稅費(fèi)6.4退還稅費(fèi)方式：協(xié)議雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式申請(qǐng)退還稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：協(xié)議一方未按約定履行義務(wù)協(xié)議一方提供虛假信息協(xié)議一方違反法律法規(guī)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按未履行義務(wù)部分的10%計(jì)算，最高不超過合同總額的20%第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序：協(xié)議雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行訴訟第九條協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：協(xié)議雙方達(dá)成書面一致意見符合法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2協(xié)議變更程序：協(xié)議雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.3協(xié)議解除條件：協(xié)議雙方達(dá)成書面一致意見出現(xiàn)不可抗力因素9.4協(xié)議解除程序：協(xié)議雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知通過郵政服務(wù)或快遞送達(dá)通過電子郵件或傳真送達(dá)10.2送達(dá)地址：協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址10.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章協(xié)議簽訂日期符合法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2協(xié)議生效日期：協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效11.3協(xié)議終止條件：房屋過戶登記完成協(xié)議雙方達(dá)成書面解除協(xié)議11.4協(xié)議終止日期：房屋過戶登記日期或協(xié)議解除協(xié)議簽訂日期第十二條其他約定12.1協(xié)議附件：房屋買賣合同稅費(fèi)減免證明文件其他相關(guān)文件12.2協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行12.3協(xié)議生效前約定：協(xié)議生效前，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定第十三條合同簽訂13.1簽訂日期：協(xié)議雙方約定的具體日期13.2簽訂地點(diǎn)：協(xié)議雙方約定的具體地點(diǎn)13.3簽署代表：協(xié)議雙方授權(quán)的簽字代表第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2稅費(fèi)減免證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條甲乙雙方責(zé)任3.1甲乙雙方有義務(wù)配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方在服務(wù)過程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方房屋交易總額的5%，且最高不超過100萬元人民幣。4.3第三方責(zé)任限額自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與賣方、買方、中介方等其他服務(wù)提供方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第七條第三方介入后的合同條款7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證交易資金的合法合規(guī)使用。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1.1甲乙雙方書面同意終止。8.1.2第三方無法履行其服務(wù)內(nèi)容。8.1.3發(fā)生不可抗力因素。8.2第三方