2024版萬科成都市房產(chǎn)買賣合同規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科成都市房產(chǎn)買賣合同規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.2合同履行4.房產(chǎn)價格及支付4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間及金額5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗收7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2維修責任及期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)證號：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.房產(chǎn)價格及支付4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方支付首付款人民幣_______元整。（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，買方支付尾款人民幣_______元整。4.3付款時間及金額具體付款時間及金額詳見付款計劃表。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶賣方應在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付賣方應在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收買方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量賣方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關標準。7.2維修責任及期限在房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致維修，賣方應承擔維修責任。8.違約責任8.1違約行為（1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付_______元整的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付_______元整的違約金。（3）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準的，賣方應無條件退房并退還買方已支付的房款及相應利息。8.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）成都市仲裁委員會（2）房產(chǎn)所在地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢。（2）合同解除。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定生效條件補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何參與合同簽訂、履行或提供相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議。（2）提供市場行情、政策法規(guī)等咨詢。（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。15.2.2律師（1）為甲乙雙方提供法律咨詢。（2）起草、審核合同文本。（3）協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.2.3評估機構(gòu)（1）對房產(chǎn)進行評估。（2）提供房產(chǎn)價值評估報告。15.2.4監(jiān)理公司（1）對房產(chǎn)質(zhì)量進行監(jiān)理。（2）確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)（1）收取約定的中介服務費。（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的行為。15.3.2律師（1）按照合同約定收取律師費。（2）有權(quán)獲取合同履行過程中的相關資料。15.3.3評估機構(gòu)（1）按照合同約定收取評估費。（2）有權(quán)獲取房產(chǎn)相關信息。15.3.4監(jiān)理公司（1）按照合同約定收取監(jiān)理費。（2）有權(quán)獲取房產(chǎn)施工過程中的相關信息。15.4第三方義務15.4.1中介機構(gòu)（1）確保甲乙雙方信息真實、準確。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4.2律師（1）依法維護甲乙雙方合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4.3評估機構(gòu)（1）提供客觀、公正的評估報告。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4.4監(jiān)理公司（1）確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關標準。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其職責范圍內(nèi)的行為，對于超出其職責范圍的行為，甲乙雙方自行承擔相應責任。16.2責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到中介職責導致合同無法履行的，應向甲乙雙方支付不超過中介服務費_______%的賠償金。（2）律師：律師因未盡到律師職責導致合同無法履行的，應向甲乙雙方支付不超過律師費_______%的賠償金。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供虛假評估報告導致合同無法履行的，應向甲乙雙方支付不超過評估費_______%的賠償金。（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司因未盡到監(jiān)理職責導致房產(chǎn)質(zhì)量不合格的，應向甲乙雙方支付不超過監(jiān)理費_______%的賠償金。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方支付第三方服務費用，第三方為甲方提供專業(yè)服務。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方支付第三方服務費用，第三方為乙方提供專業(yè)服務。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應確保合同履行過程中的公正、公平，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，復印件需清晰可辨，并由賣方在復印件上簽字確認。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并明確補充事項。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的成交價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接單要求：房屋交接單需由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署。說明：房屋交接單用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。5.附件五：付款計劃表要求：付款計劃表需明確付款時間、金額和付款方式。說明：付款計劃表用于確保甲乙雙方按時履行付款義務。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。7.附件七：維修記錄要求：維修記錄需詳細記錄維修時間、原因、維修項目及維修費用。說明：維修記錄用于證明維修責任的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買方未按約定時間支付房款。（3）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準。（4）第三方未盡到職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，向買方支付_______元整的違約金。（2）買方未按時支付房款，每逾期一日，向賣方支付_______元整的違約金。（3）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合質(zhì)量標準，賣方應無條件退房并退還買方已支付的房款及相應利息。（4）第三方未盡到職責，導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付違約金_______元整。（2）買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按期收到房款，買方應向賣方支付違約金_______元整。（3）賣方出售的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買方正常居住，賣方應無條件退房并退還買方已支付的房款_______元整及相應利息。（4）中介機構(gòu)在提供服務過程中，未盡到職責，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應向甲乙雙方支付違約金_______元整。全文完。2024版萬科成都市房產(chǎn)買賣合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.交易稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2應納稅費項目5.3稅費計算方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收時間與地點6.4驗收不合格處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時間14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：________________（2）買方地址：________________（3）買方聯(lián)系方式：________________（4）賣方名稱：________________（5）賣方地址：________________（6）賣方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱本合同所指房產(chǎn)名稱為：________________2.2房產(chǎn)地址本合同所指房產(chǎn)地址為：________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同所指房產(chǎn)性質(zhì)為：________________2.4房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)面積為：____平方米2.5房產(chǎn)用途本合同所指房產(chǎn)用途為：________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利獲得本合同所指房產(chǎn)的占有、使用和收益；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利要求賣方履行合同義務；（3）在賣方違約的情況下，有權(quán)利要求解除合同并要求賠償損失。3.2買方義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利收取購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利交付本合同所指房產(chǎn)；（3）在買方違約的情況下，有權(quán)利解除合同并要求賠償損失。3.4賣方義務（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；（3）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同所指房產(chǎn)的交易價格為：人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為：________________4.3付款時間付款時間為：________________4.4逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。5.交易稅費承擔5.1稅費承擔原則本合同中涉及的稅費由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及相關政策承擔。5.2應納稅費項目應納稅費項目包括但不限于：________________5.3稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件包括但不限于：________________6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3驗收時間與地點驗收時間為：________________，地點為：________________6.4驗收不合格處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)修復或更換，直至合格為止。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付____%的違約金；（2）賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買方支付____%的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付____%的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理違約責任。11.合同附件11.1附件名稱附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：付款憑證附件三：驗收報告11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見各自附件名稱。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。12.2其他約定內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人（1）買方代表：________________（2）賣方代表：________________14.2合同見證人（1）見證人姓名：________________（2）見證人單位：________________（3）見證人聯(lián)系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）支付第三方提供的專業(yè)服務費用；（3）監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方責任（1）向第三方提供真實、完整的購房信息；（2）支付第三方提供的專業(yè)服務費用；（3）監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算責任限額按照第三方提供的專業(yè)服務費用的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責任限額賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用；18.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，按照雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，按照雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關系，由合同其他方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更。20.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照第九條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照第九條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照第九條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。3.驗收報告要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告，內(nèi)容包括驗收時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：附件三用于證明房產(chǎn)交付與驗收的實際情況，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：合作協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務的合法性和有效性。5.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括變更條款、新增條款等。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付，確保違約責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為（1）未按約定時間支付購房款責任認定：買方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式見第四條“交易價格及支付方式”。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應支付逾期過戶違約金，違約金計算方式見第八條“違約責任”。2.賣方違約行為（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應支付逾期交付違約金，違約金計算方式見第八條“違約責任”。（2）提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責任認定：賣方應退還已收購房款，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。（2）因失誤或疏忽導致?lián)p失責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方自行承擔。示例說明：1.買方逾期付款買方應在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，但未按時支付，逾期30天，則應支付逾期付款違約金，違約金為已付款額的0.05%。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，但未按時交付，逾期60天，則應支付逾期交付違約金，違約金為已收購房款的0.1%。全文完。2024版萬科成都市房產(chǎn)買賣合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設施2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收期限5.6房產(chǎn)交付違約責任6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付時間6.3稅費違約責任7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同備案14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方住所1.1.3買方法定代表人或負責人姓名1.1.4買方聯(lián)系電話1.1.5買方身份證號碼或組織機構(gòu)代碼1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方住所1.2.3賣方法定代表人或負責人姓名1.2.4賣方聯(lián)系電話1.2.5賣方身份證號碼或組織機構(gòu)代碼1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證明文件類型1.3.3代理人身份證明文件號碼1.3.4代理人授權(quán)委托書2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2所在街道2.1.3所在小區(qū)2.1.4建筑物名稱2.1.5樓棟號2.1.6房間號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.4.1房地產(chǎn)證號2.4.2土地證號2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途2.5.2實際用途2.6房產(chǎn)配套設施2.6.1基礎設施2.6.2公共設施2.6.3附屬設施2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.7.1房地產(chǎn)證復印件2.7.2土地證復印件2.7.3其他相關證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1人民幣大寫3.1.2人民幣小寫3.2付款方式3.2.1預付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.2.4分期付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1預付款支付時間3.3.2首付款支付時間3.3.3尾款支付時間3.3.4分期付款時間節(jié)點3.4付款違約責任3.4.1逾期付款違約金比例3.4.2逾期付款違約金計算方式3.4.3逾期付款違約金支付方式4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額4.1.2保證金比例4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付時間4.2.2保證金支付賬戶4.2.3保證金支付憑證4.3保證金退還條件4.3.1合同履行完畢4.3.2合同解除4.3.3其他退還條件4.4保證金違約責任4.4.1逾期退還保證金違約金比例4.4.2逾期退還保證金違約金計算方式4.4.3逾期退還保證金違約金支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期5.1.2房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制5.2.3房產(chǎn)無債務5.2.4房產(chǎn)符合規(guī)劃用途5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全5.3.2房產(chǎn)設施齊全5.3.3房產(chǎn)無質(zhì)量問題5.4房產(chǎn)驗收程序5.4.1驗收申請5.4.2驗收時間5.4.3驗收人員5.4.4驗收報告5.5房產(chǎn)驗收期限5.5.1驗收期限5.5.2驗收延期5.6房產(chǎn)交付違約責任5.6.1逾期交付違約金比例5.6.2逾期交付違約金計算方式5.6.3逾期交付違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決地點8.2.2爭議解決機構(gòu)名稱8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔8.3.2爭議解決費用支付方式8.3.3爭議解決費用支付時間9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件9.1.2賣方解除合同條件9.1.3其他解除合同條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知9.2.2解除合同生效9.2.3解除合同后果9.3合同解除后果9.3.1退還已付款項9.3.2返還履約保證金9.3.3賠償損失9.3.4其他后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2交付房產(chǎn)10.1.3交付相關費用10.2合同終止條件10.2.1合同解除10.2.2合同履行完畢10.2.3其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1終止合同通知10.3.2終止合同生效10.3.3終止合同后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)證11.1.2土地證11.1.3其他相關證明文件11.2附件二：付款憑證11.2.1預付款憑證11.2.2首付款憑證11.2.3尾款憑證11.2.4分期付款憑證11.3附件三：其他相關文件11.3.1合同雙方身份證明11.3.2代理人身份證明11.3.3其他文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變動12.1.3實際情況變化12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容通知12.2.2變更內(nèi)容確認12.2.3變更內(nèi)容生效12.3合同變更效力12.3.1變更對原合同的影響12.3.2變更后的合同效力13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1買方解除合同條件13.1.2賣方解除合同條件13.1.3其他解除合同條件13.2合同解除程序13.2.1解除合同通知13.2.2解除合同生效13.2.3解除合同后果13.3合同解除后果13.3.1退還已付款項13.3.2返還履約保證金13.3.3賠償損失13.3.4其他后果14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同條款解釋優(yōu)先級14.1.2術語定義14.2合同效力14.2.1合同有效期限14.2.2合同效力范圍14.3合同備案14.3.1合同備案機關14.3.2合同備案期限14.3.3合同備案材料14.4合同附件清單14.4.1附件一清單14.4.2附件二清單14.4.3附件三清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等目的而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和協(xié)議條款履行職責。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5第三方責任15.5.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或協(xié)議約定造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.5.2第三方在合同履行過程中的責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1合同雙方同意第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。16.1.2變更后的合同條款應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。16.2第三方介入后的違約責任16.2.1合同雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行義務