2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.5其他費(fèi)用5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請6.2裝修與改造的審批6.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修與改造的驗收7.租賃物的保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果8.4終止合同的條件8.5終止合同的通知8.6終止合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算9.4違約金的支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息名稱：公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息名稱：YY公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56781.3甲方基本信息名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：137xxxx56781.4乙方基本信息名稱：物業(yè)管理公司法定代表人：趙六注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：136xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱商業(yè)廣場2.2租賃物地址省市區(qū)路號2.3租賃物面積2000平方米2.4租賃物用途商業(yè)零售2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀良好，已裝修完畢，可立即投入使用3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年1月1日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額年租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3租金支付日期每年的1月1日4.4稅費(fèi)承擔(dān)租金產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)4.5其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等按實際使用情況另行結(jié)算5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗由承租方負(fù)責(zé)維修5.3違約責(zé)任如承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請承租方需提前一個月向甲方提出裝修與改造的申請6.2裝修與改造的審批甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修與改造所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4裝修與改造的驗收裝修與改造完成后，雙方應(yīng)共同驗收，合格后方可投入使用7.租賃物的保險7.1保險種類房屋保險、財產(chǎn)保險、意外責(zé)任保險7.2保險金額保險金額根據(jù)租賃物價值及實際情況確定7.3保險期限保險期限與租賃期限一致7.4保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃合同的解除與終止8.1解除合同的條件租賃合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對方之日起生效8.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、違約金等8.4終止合同的條件租賃合同到期自然終止8.5終止合同的通知無需特別通知，租賃合同到期視為自然終止8.6終止合同的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、違約金等9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%9.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行訴訟，包括起訴、答辯、舉證、開庭等11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件如發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的事由，任何一方可解除合同11.3合同解除程序解除合同應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、裝修改造協(xié)議等12.2合同變更合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同解除合同解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.4合同終止合同終止應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自簽訂之日起生效14.合同附件清單1.租賃物清單2.租金支付憑證3.裝修改造協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入的情形1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不會損害雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序1.雙方共同確定第三方；2.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并保證第三方的工作不受干擾。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并保證第三方的工作不受干擾。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過合同總金額的5%。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失；2.第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致?lián)p失。17.4超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，不得超越其職責(zé)范圍。第三方應(yīng)遵守本合同和雙方約定的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方賠償甲乙雙方損失，但不超過責(zé)任限額。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進(jìn)展。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保第三方職責(zé)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀態(tài)等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物基本情況的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，應(yīng)在每次支付租金后由收款方提供。3.裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修改造協(xié)議是雙方就租賃物的裝修改造事宜達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)在裝修改造前簽訂。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是證明甲方合法經(jīng)營的重要文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是證明乙方合法經(jīng)營的重要文件。6.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：法定代表人身份證明的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件是證明雙方法定代表人身份的重要文件。7.乙方信用報告詳細(xì)要求：由權(quán)威信用機(jī)構(gòu)出具的乙方信用報告。說明：乙方信用報告是評估乙方信用狀況的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障雙方權(quán)益的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付100元的違約金。2.承租方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例：承租方應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付50元的違約金。3.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，如逾期未交付，則每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。4.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。5.第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的比例計算，自逾期之日起至實際履行之日止。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃物裝修及改動8.1裝修規(guī)定8.2改動規(guī)定8.3改動費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃物信息2.1租賃物具體位置：________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：________2.3租賃物使用性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日支付5.押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金退還條件及方式：________6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：________6.2應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額：________7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：________7.2維護(hù)責(zé)任：________7.3違約責(zé)任：________8.租賃物裝修及改動8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方在不影響租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，可以對租賃物進(jìn)行裝修。8.1.2裝修方案需提前________天提交出租方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自裝修。8.1.3裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需提交驗收報告。8.2改動規(guī)定8.2.1承租方如需對租賃物進(jìn)行改動，需提前________天向出租方提出申請。8.2.2出租方在________天內(nèi)予以答復(fù)，同意改動需由承租方承擔(dān)改動費(fèi)用。8.3改動費(fèi)用承擔(dān)8.3.1裝修和改動費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如因改動導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前________天向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并附轉(zhuǎn)租合同副本。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所得款項，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)支付給原承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。10.1.3承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改動租賃物。10.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被用于非法目的等，可提前________天書面通知承租方解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方同意，可對合同條款進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修方案、轉(zhuǎn)租合同等。14.2通知送達(dá)方式14.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同附件中規(guī)定的職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及付款方式，均在附件中詳細(xì)約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責(zé)任限于協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介方提供的合同附件中的約定支付。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的裝修及改動工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.2監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：制定監(jiān)理計劃、現(xiàn)場巡查、驗收工程等。16.2.3監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)理方提供的合同附件中的約定支付。16.3評估方16.3.2評估方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：現(xiàn)場勘查、出具評估報告等。16.3.3評估方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評估方提供的合同附件中的約定支付。16.4維修服務(wù)方16.4.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。16.4.2維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期巡查、及時修復(fù)故障、提供備件等。16.4.3維修服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)維修服務(wù)方提供的合同附件中的約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其根據(jù)合同附件中的約定所承擔(dān)的職責(zé)范圍。17.2第三方對甲乙雙方或第三方本身的違約責(zé)任，不得超過合同附件中約定的賠償限額。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更及解除18.1如需變更或解除第三方在本合同中的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前________天書面通知第三方，并達(dá)成書面協(xié)議。18.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。19.本合同其他條款的適用19.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。1.2說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：裝修方案2.1要求：包括裝修圖紙、施工方案、材料清單、工期安排等。2.2說明：裝修方案作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修工程的實施。3.附件三：轉(zhuǎn)租合同3.1要求：轉(zhuǎn)租合同的條款應(yīng)與本合同保持一致，明確轉(zhuǎn)租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2說明：轉(zhuǎn)租合同作為合同附件，用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。4.2說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.附件五：監(jiān)理協(xié)議5.1要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。5.2說明：監(jiān)理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)理方的服務(wù)行為。6.附件六：評估報告6.1要求：包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議7.1要求：明確維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。7.2說明：維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范維修服務(wù)方的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞1.3未經(jīng)同意擅自裝修或改動租賃物1.4擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。3.2若承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3若承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改動租賃物，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.4若承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含稅費(fèi)承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1增值稅4.2契稅4.3土地使用稅4.4房產(chǎn)稅4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報修及維修6.租賃物權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2出租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4出租方義務(wù)7.租賃物保險7.1租賃物保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用及支付7.3保險期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同履行地點12.3合同履行時間13.合同解除或終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2租賃物返還13.3稅費(fèi)結(jié)算14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2出租方信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.租賃物基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：2.2房地產(chǎn)面積總面積：使用面積：2.3房地產(chǎn)用途商業(yè)用途：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：支付方式：支付周期：4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1增值稅租賃方承擔(dān)：4.2契稅出租方承擔(dān)：4.3土地使用稅出租方承擔(dān)：4.4房產(chǎn)稅出租方承擔(dān)：4.5其他相關(guān)稅費(fèi)雙方協(xié)商確定：5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍租賃方僅限于商業(yè)用途：5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)：5.4報修及維修租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時報修，出租方應(yīng)在接到報修后及時進(jìn)行維修：6.租賃物權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利1.使用租賃物的權(quán)利；2.享有租賃物的所有權(quán)；3.享有租賃物的收益權(quán)；6.2出租方權(quán)利1.收取租金的權(quán)利；2.檢查租賃物的使用情況；3.在合同到期或提前解除合同時收回租賃物；6.3租賃方義務(wù)1.按時支付租金；2.保持租賃物的良好狀態(tài)；3.遵守租賃物的使用規(guī)定；6.4出租方義務(wù)1.保證租賃物的合法使用權(quán)；2.提供租賃物的必要維護(hù)；3.遵守合同約定：7.租賃物保險7.1租賃物保險責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行保險，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險；7.2保險費(fèi)用及支付保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)協(xié)助辦理保險手續(xù)；7.3保險期限保險期限自租賃開始之日起至租賃終止之日止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.租賃方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方收回租賃物；8.3解除或終止后的處理1.租賃方應(yīng)按照合同約定支付解除或終止合同后的租金；2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)；4.雙方應(yīng)結(jié)算合同解除或終止后的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞；3.出租方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；9.3違約金違約金金額為租金總額的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交__仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)__仲裁委員會10.3爭議解決程序1.仲裁程序應(yīng)按照__仲裁規(guī)則進(jìn)行；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同生效與修改11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂之日起生效；11.2合同修改程序1.任何修改需經(jīng)雙方書面同意；2.修改后的合同條款具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.租賃物現(xiàn)狀說明；3.其他相關(guān)文件。12.2合同履行地點合同履行地點為租賃物所在地。12.3合同履行時間合同履行時間為每日__時__分至__時__分。13.合同解除或終止后的處理13.1租金結(jié)算1.租賃期限屆滿或提前解除合同時，租賃方應(yīng)支付至合同終止日的租金；2.出租方退還租賃方已支付的超出合同期限的租金；13.2租賃物返還1.租賃期限屆滿或提前解除合同時，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；2.出租方在收到租賃物后應(yīng)及時退還租賃方保證金；13.3稅費(fèi)結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的稅費(fèi)；2.稅費(fèi)結(jié)算以實際發(fā)生為準(zhǔn)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍1.1.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；1.1.2租賃物評估；1.1.3合同起草與審核；1.1.4工程監(jiān)理；1.1.5爭議解決過程中的專家鑒定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的損失應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__倍；2.第三方在提供評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)的__倍；3.第三方在提供合同起草與審核服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑮l款存在重大缺陷，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的__%；4.第三方在提供工程監(jiān)理服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過工程監(jiān)理費(fèi)的__倍；5.第三方在提供爭議解決服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е聽幾h無法得到妥善解決，其責(zé)任限額不超過爭議解決服務(wù)費(fèi)的__倍。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定行事。3.2第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.2第三方介入的批準(zhǔn)1.第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.3第三方介入的實施1.第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入終止的程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：