2024年南寧租賃市場保障性住房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南寧租賃市場保障性住房租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋改造8.水電燃氣費用8.1費用承擔8.2費用支付方式9.房屋租賃期間變更9.1房屋用途變更9.2房屋結(jié)構(gòu)變更9.3房屋租賃期限變更10.房屋租賃終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責任11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024年南寧租賃市場保障性住房租賃合同》；（2）“出租方”指將保障性住房出租給承租方的一方；（3）“承租方”指租賃保障性住房的一方；（4）“房屋”指出租方提供給承租方使用的保障性住房；（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用；（6）“押金”指承租方為擔保履行合同義務(wù)而向出租方支付的資金；（7）“水電燃氣費用”指房屋使用過程中產(chǎn)生的水電燃氣費用。第二條合同雙方信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：________；（2）法定代表人或負責人：________；（3）住所地址：________；（4）聯(lián)系電話：________。2.2承租方信息（1）承租方姓名：________；（2）身份證號碼：________；（3）住所地址：________；（4）聯(lián)系電話：________。第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：________；（2）房屋建筑面積：________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________；（4）房屋裝修情況：________。3.2房屋配套設(shè)施（1）供水設(shè)施：________；（2）供電設(shè)施：________；（3）燃氣設(shè)施：________；（4）其他配套設(shè)施：________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日；4.2租賃終止日期：____年____月____日；4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整；5.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶；5.3租金支付時間：每月____日前。第六條房屋押金6.1押金金額：人民幣____元整；6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃費用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金；6.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)。第七條房屋使用7.1房屋用途：僅限于居??；7.2房屋維護責任：（1）出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；（2）承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；7.3房屋改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何改造。第八條水電燃氣費用8.1費用承擔（1）水費：按供水部門實際計量收?。唬?）電費：按供電部門實際計量收??；（3）燃氣費：按燃氣公司實際計量收??；（4）上述費用由承租方承擔。8.2費用支付方式（1）承租方應(yīng)按供水、供電、燃氣公司規(guī)定的繳費時間支付相關(guān)費用；（2）費用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條房屋租賃期間變更9.1房屋用途變更未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途。9.2房屋結(jié)構(gòu)變更未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。9.3房屋租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條房屋租賃終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）因房屋損壞無法繼續(xù)居??；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。10.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋退還、費用結(jié)算等。10.3合同解除后責任（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金（如有）；（2）承租方應(yīng)承擔合同解除前的相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、押金及費用進行結(jié)算。第十一條違約責任11.1出租方違約責任（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付____個月的租金作為違約金；（2）出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____個月的租金作為違約金；（2）承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市相關(guān)仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)南寧市相關(guān)仲裁委員會。第十三條其他約定13.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）押金收據(jù)。13.2合同變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括出租方和承租方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，但收費標準和方式應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方確認。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市相關(guān)仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、費用結(jié)算等。第九條第三方介入后的責任劃分9.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔各自在本合同中的責任。9.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.1第三方介入后的變更程序11.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)、變更生效時間等事項。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方和第三方可協(xié)商終止合同。12.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)終止等。第十三條第三方介入后的爭議解決機構(gòu)13.1第三方介入后，若甲乙雙方和第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市相關(guān)仲裁委員會申請仲裁。第十四條第三方介入后的合同生效及解除14.1第三方介入后，本合同仍有效，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)終止等。第十五條第三方介入后的法律適用和管轄15.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2若甲乙雙方和第三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)提交南寧市相關(guān)仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等基本信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認房屋的實際情況。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、用具等設(shè)施的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋設(shè)施的責任歸屬。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、支付方等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。5.變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)、變更生效時間等事項。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等事項。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付____個月的租金作為違約金。房屋損壞：出租方應(yīng)負責維修，如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方應(yīng)承擔賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付____個月的租金作為違約金。房屋損壞：承租方應(yīng)負責維修，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔賠償責任。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：承租方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)承擔賠償責任。出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年南寧租賃市場保障性住房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.2房客姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.3房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.房屋租賃基本情況2.1房屋用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及責任3.3驗收報告4.房屋維護與管理4.1房屋維修責任4.2房屋維護標準4.3房屋使用限制5.水電燃氣費用承擔5.1水電燃氣費用標準5.2費用結(jié)算方式6.房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1房東違約責任7.2房客違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效時間10.合同簽訂時間與地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號：1101011990030765181.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4房客姓名：1.5房客身份證號：1101011990060765281.6房客聯(lián)系方式：139001390001.7房屋地址：南寧市青秀區(qū)某路某號某單元某室1.8房屋面積：90平方米1.9房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.房屋租賃基本情況2.1房屋用途：居住2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年2.3租金：每月租金為人民幣4000元，每月1日支付2.4押金：人民幣10000元，租賃期滿后無違約情況退還3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：2024年1月1日3.2驗收標準及責任：房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告上注明，并由房東負責修復(fù)3.3驗收報告：驗收報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.房屋維護與管理4.1房屋維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由房客負責，非正常損壞由房東負責4.2房屋維護標準：保持房屋及公共區(qū)域整潔、安全4.3房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行非法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)5.水電燃氣費用承擔5.1水電燃氣費用標準：按照南寧市當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行5.2費用結(jié)算方式：水電燃氣費用由房客自行繳納，每月底結(jié)算上月費用6.房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等條款6.2合同解除條件：房屋被征收、拆遷，或一方嚴重違約等情況6.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還押金，并結(jié)算剩余租金7.違約責任7.1房東違約責任：未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還押金并賠償房客損失7.2房客違約責任：未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔修復(fù)責任并賠償房東損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同履行過程中的爭議8.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁，或向南寧市人民法院提起訴訟9.其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方9.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明及其他相關(guān)文件9.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同簽訂時間與地點10.1簽訂時間：2024年1月1日10.2簽訂地點：南寧市青秀區(qū)某路某號某單元11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電燃氣繳費憑證等12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效時間：2024年1月1日13.合同解除條件13.1合同解除條件：租賃期限屆滿、房屋被征收、拆遷、一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致解除合同等情況13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除后的合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.合同終止條件14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，結(jié)算剩余款項，并辦理相關(guān)退租手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，指在租賃過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的尋找、評估、擔保、法律咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與要求2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的同意?.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。2.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身原因造成的損失承擔無限責任。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致房屋損壞、泄露個人信息、違反保密協(xié)議等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露個人信息。4.3第三方有義務(wù)在提供服務(wù)過程中保持公正、公平、誠信的原則。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，而非替代甲方或乙方的責任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔。7.2如無約定，雙方應(yīng)平均分擔。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁，或向南寧市人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進行。9.2第三方介入的解除，不影響甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。10.第三方介入后的檔案管理10.1第三方介入產(chǎn)生的文件、資料等，由第三方負責保管。10.2甲方和乙方有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)文件。11.第三方介入后的通知與送達11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的通知，應(yīng)按照本合同約定的方式送達。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的送達，以實際收到為準。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同