2024年度房地產(chǎn)交易合同范本一（含稅費與政策調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同范本一（含稅費與政策調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證編號2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)建筑年代3.合同簽訂時間與地點3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點4.房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格總額4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款方式變更及違約責(zé)任5.稅費及政策調(diào)整5.1稅費種類及稅率5.2政策調(diào)整及影響5.3稅費繳納責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付違約責(zé)任7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)期限9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.3租賃合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計算方式10.3違約金支付及處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除合同的情形12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證號：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：_________________2.4房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________2.6房地產(chǎn)建筑年代：_________________3.合同簽訂時間與地點3.1合同簽訂時間：_________________3.2合同簽訂地點：_________________4.房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格總額：_________________（元）4.2付款方式及期限：_________________4.3首付款比例：_________________4.4付款方式變更及違約責(zé)任：_________________5.稅費及政策調(diào)整5.1稅費種類及稅率：_________________5.2政策調(diào)整及影響：_________________5.3稅費繳納責(zé)任：_________________6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間：_________________6.2交付地點：_________________6.3交付條件：_________________6.4交付違約責(zé)任：_________________7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_________________7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________________7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_________________7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：_________________8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人負(fù)責(zé)在合同約定的使用年限內(nèi)對房地產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)。8.1.2買受人負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)工作，確保房地產(chǎn)的使用安全。8.2維修保養(yǎng)費用8.2.1日常維修保養(yǎng)費用由買受人承擔(dān)。8.2.2大修或重大維修費用按雙方約定比例分擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)期限8.3.1日常維修保養(yǎng)期限為自房地產(chǎn)交付之日起至合同約定的使用年限結(jié)束之日。8.3.2大修或重大維修期限為自房地產(chǎn)交付之日起至合同約定的使用年限結(jié)束之日。9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.2.1租金總額為____元，分____期支付。9.2.2每期租金為____元，于每期開始前____日內(nèi)支付。9.3租賃合同終止條件9.3.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。9.3.2出現(xiàn)合同約定的違約行為。9.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更或拆除。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1買受人未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。10.2違約金計算方式10.2.1違約金按逾期天數(shù)和未付款額或未交付房地產(chǎn)的價值計算。10.3違約金支付及處理10.3.1違約金應(yīng)自違約之日起____日內(nèi)支付。10.3.2未支付違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)法律訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除合同的情形12.1.1出現(xiàn)合同約定的違約行為。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除合同程序12.2.1提前____天書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除合同后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效法律效力13.3.1合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件及補充14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按通常理解解釋。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)范圍、費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：16.3.1第三方的責(zé)任限額為____元，超出該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。16.3.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起至合同履行完畢之日止有效。16.4第三方責(zé)任限額的明確說明16.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。（1）因不可抗力造成的損失；（2）因甲乙雙方或第三方自身原因造成的損失；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的合同變更17.1甲乙雙方同意第三方介入合同后，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.2合同變更后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。18.第三方介入的合同終止18.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同終止。18.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.本合同與第三方介入合同的關(guān)系19.1本合同與第三方介入合同是相互獨立的合同關(guān)系。19.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的規(guī)定，不因第三方介入而改變。20.本合同的補充與附件20.1本合同與本合同的補充、附件具有同等法律效力。20.2本合同的補充、附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)進行交易。2.房地產(chǎn)交易價格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價格清單。說明：作為交易價格依據(jù)。3.付款計劃表要求：詳細(xì)列出各期付款時間、金額及付款方式。說明：明確雙方付款義務(wù)。4.稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證。說明：證明稅費已繳納。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議要求：雙方簽字的維修保養(yǎng)協(xié)議。說明：約定維修保養(yǎng)責(zé)任、費用及期限。6.房地產(chǎn)租賃協(xié)議（如有）要求：雙方簽字的租賃協(xié)議。說明：約定租賃期限、租金及租賃合同終止條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.合同變更協(xié)議（如有）要求：甲乙雙方簽字的合同變更協(xié)議。說明：約定合同變更的內(nèi)容及生效日期。9.爭議解決協(xié)議（如有）要求：甲乙雙方簽字的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決方式及機構(gòu)。10.合同解除協(xié)議（如有）要求：甲乙雙方簽字的合同解除協(xié)議。說明：約定合同解除的原因、程序及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買受人逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額____%的違約金。2.賣方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例：賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付房地產(chǎn)交易價格總額____%的違約金。3.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。4.買受人未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買受人逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)交易價格總額____%的違約金。5.買受人未按時繳納稅費責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買受人逾期繳納稅費，應(yīng)向賣方支付稅費總額____%的違約金。6.任何一方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。示例：因一方違約導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同范本一（含稅費與政策調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.稅費計算及繳納2.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費繳納責(zé)任及時間2.3稅費調(diào)整機制3.政策調(diào)整應(yīng)對措施3.1政策變動通知3.2合同條款調(diào)整3.3合同解除條件4.交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同4.2預(yù)付款及首付款4.3簽署貸款合同（如有）4.4房屋過戶手續(xù)4.5房屋交付5.房屋質(zhì)量及權(quán)屬5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋權(quán)屬證明5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交接及驗收6.1房屋交接流程6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及時間7.2保養(yǎng)責(zé)任及費用7.3維修保養(yǎng)記錄8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條件及租金8.2轉(zhuǎn)售條件及費用8.3租賃及轉(zhuǎn)售通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3合同解除流程11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響處理11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同執(zhí)行及解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地點1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房地產(chǎn)面積1.2.4房地產(chǎn)用途1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價1.3.2付款方式及時間節(jié)點1.3.3首付款比例及金額1.3.4尾款支付條件2.稅費計算及繳納2.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個人所得稅2.1.4其他相關(guān)稅費2.2稅費繳納責(zé)任及時間2.2.1出賣方承擔(dān)稅費及時間2.2.2買受方承擔(dān)稅費及時間2.3稅費調(diào)整機制2.3.1稅費調(diào)整條件2.3.2稅費調(diào)整方式3.政策調(diào)整應(yīng)對措施3.1政策變動通知3.1.1出賣方責(zé)任3.1.2買受方責(zé)任3.2合同條款調(diào)整3.2.1合同條款調(diào)整范圍3.2.2合同條款調(diào)整流程3.3合同解除條件3.3.1政策變動導(dǎo)致合同無法履行的條件3.3.2合同解除程序4.交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂地點4.1.2合同簽訂時間4.2預(yù)付款及首付款4.2.1預(yù)付款金額及支付時間4.2.2首付款金額及支付時間4.3簽署貸款合同（如有）4.3.1貸款合同簽訂條件4.3.2貸款合同簽訂時間4.4房屋過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)辦理時間4.4.2過戶手續(xù)辦理費用4.5房屋交付4.5.1房屋交付時間4.5.2房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及權(quán)屬5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量保證期限5.2房屋權(quán)屬證明5.2.1權(quán)屬證明文件5.2.2權(quán)屬證明文件提交時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用6.房屋交接及驗收6.1房屋交接流程6.1.1交接流程步驟6.1.2交接人員及時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收項目6.2.2驗收不合格處理6.3驗收不合格處理6.3.1驗收不合格原因及責(zé)任6.3.2驗收不合格處理方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及時間7.1.1維修責(zé)任劃分7.1.2維修響應(yīng)時間7.2保養(yǎng)責(zé)任及費用7.2.1保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2.2保養(yǎng)費用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)記錄7.3.1維修保養(yǎng)記錄保存7.3.2維修保養(yǎng)記錄查詢8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條件及租金8.1.1租賃期限8.1.2租金金額及支付方式8.1.3租金調(diào)整機制8.2轉(zhuǎn)售條件及費用8.2.1轉(zhuǎn)售審批8.2.2轉(zhuǎn)售稅費8.2.3轉(zhuǎn)售收益分配8.3租賃及轉(zhuǎn)售通知8.3.1租賃及轉(zhuǎn)售提前通知8.3.2通知方式及責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機構(gòu)選擇9.2.2仲裁規(guī)則適用9.3訴訟途徑及管轄法院9.3.1訴訟管轄法院9.3.2訴訟程序及費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3不可抗力解除10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約行為定義10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.3賠償計算方式10.3合同解除流程10.3.1解除通知10.3.2解除確認(rèn)10.3.3解除后果11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件類型11.1.2不可抗力事件確認(rèn)11.2不可抗力影響處理11.2.1影響評估11.2.2期限延長或解除合同11.3免責(zé)條款11.3.1免責(zé)范圍11.3.2免責(zé)條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1合同副本12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1貸款合同（如有）12.3.2房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同簽署13.1.2付款完成13.2合同修改程序13.2.1修改提案13.2.2修改確認(rèn)13.3合同附件效力13.3.1附件與一致性13.3.2附件作為合同組成部分14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1通知方式14.1.2送達地址14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)14.2.2合同保管責(zé)任14.3合同執(zhí)行及解釋14.3.1合同執(zhí)行原則14.3.2合同解釋權(quán)歸屬第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、過戶、貸款、法律咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其提供服務(wù)的合同金額的一定比例。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并出具相關(guān)報告或證明。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與房屋交易過程中涉及的政府機構(gòu)、金融機構(gòu)等非合同相對方之間，不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)，對合同約定范圍外的責(zé)任不承擔(dān)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護自身合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、稅費計算及繳納、政策調(diào)整應(yīng)對措施、交易流程及時間節(jié)點、房屋質(zhì)量及權(quán)屬、房屋交接及驗收、房屋維修及保養(yǎng)、房屋租賃及轉(zhuǎn)售、爭議解決、合同解除及違約責(zé)任、不可抗力及免責(zé)條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽署并簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋權(quán)屬的重要證明文件，必須真實有效。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需妥善保管。4.附件四：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費憑證，證明稅費已按約定繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接過程，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：房屋交接記錄是確認(rèn)房屋交接情況的依據(jù)。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的對房屋價值的評估報告。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。7.附件七：第三方過戶手續(xù)詳細(xì)要求：第三方協(xié)助辦理的房屋過戶手續(xù)文件。說明：過戶手續(xù)文件是證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的依據(jù)。8.附件八：第三方貸款合同詳細(xì)要求：第三方協(xié)助辦理的貸款合同。說明：貸款合同是證明貸款關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款1.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供評估報告1.4第三方未按約定辦理過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3第三方未按約定提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方解除合同，要求甲方支付違約金10萬元。3.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方解除合同，要求乙方支付違約金5萬元。3.3第三方未按約定提供評估報告，甲乙雙方解除與第三方的合作協(xié)議，要求第三方退還評估費用并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同范本一（含稅費與政策調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格確定方式3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費繳納4.4稅費調(diào)整5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理8.3質(zhì)量爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3稅費退還13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4代理權(quán)限：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1土地用途：_______2.3.2建筑用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：_______2.4.2發(fā)證機關(guān)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_______元整3.1.2計價單位：人民幣3.2價格確定方式3.2.1根據(jù)雙方協(xié)商確定3.3支付方式3.3.1首付款：_______元整，支付時間為_______3.3.2尾款：_______元整，支付時間為_______3.4付款時間節(jié)點3.4.1首付款支付后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)3.4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付尾款4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費4.2稅費計算方式4.2.1契稅：_______4.2.2土地增值稅：_______4.2.3個人所得稅：_______4.2.4其他相關(guān)稅費：_______4.3稅費繳納4.3.1稅費由買受人承擔(dān)4.3.2稅費繳納時間為_______4.4稅費調(diào)整4.4.1若國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：_______5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署合同5.2.2買受人支付首付款5.2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.3合同生效時間5.3.1合同簽訂之日起生效6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間：_______6.2交付方式6.2.1買受人自行到房地產(chǎn)所在地接收6.2.2買受人指定代理人接收6.3交付條件6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.3.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制6.3.3房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.4交付手續(xù)6.4.1買受人接收房地產(chǎn)6.4.2雙方簽署交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.1.2房屋質(zhì)量保證期自交付之日起計算，為期_______年。8.2瑕疵處理8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，對房屋存在明顯瑕疵提出書面通知。8.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)，對瑕疵進行修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。8.3質(zhì)量爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議。8.3.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付購房款的，房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)解除合同。9.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)權(quán)利人已按約定將房屋交付買受人，且買受人已支付全部購房款的。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事實。9.3.2自書面通知送達之日起，合同解除或終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按約定支付購房款的。10.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定交付房屋的。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補守約方的損失。10.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給房地產(chǎn)權(quán)利人。12.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)退還買受人已支付的購房款。12.2賠償責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3稅費退還12.3.1若合同解除前已繳納的稅費，根據(jù)實際情況退還。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知。14.1.2通知送達以簽收或留置方式確認(rèn)。14.2爭議管轄14.2.1爭議管轄地為房地產(chǎn)所在地。14.3合同生效條件14.3.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)權(quán)利人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或具有專業(yè)能力的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。2.2專業(yè)服務(wù)：包括律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.3其他第三方：包括但不限于擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。3.第三方介入的約定3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)費用，并享有合法權(quán)益。5.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方，其服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對合同履行的其他部分承擔(dān)責(zé)任