2024年房產(chǎn)交易居間法律顧問服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間法律顧問服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出賣人）1.2乙方（房產(chǎn)買受人）1.3丙方（居間服務(wù)提供商）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)交易法律咨詢2.1.2交易流程協(xié)助2.1.3合同條款協(xié)商2.1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.1.5貸款申請(qǐng)協(xié)助2.1.6法律文件準(zhǔn)備及審查第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率計(jì)算3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用支付方式第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2丙方服務(wù)起止時(shí)間第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.2丙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)的解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出賣人）是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)買受人）是指與甲方達(dá)成房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議，并按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（居間服務(wù)提供商）是指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的法律顧問服務(wù)提供商。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)包括但不限于：2.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中遇到的法律問題。2.1.2協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.1.3協(xié)助雙方協(xié)商合同條款，確保合同內(nèi)容的公平、合法和有效性。2.1.4為甲方和乙方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的法律法規(guī)咨詢和文件準(zhǔn)備，協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.5為乙方申請(qǐng)貸款提供必要的法律支持，協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.1.6審查交易過程中涉及的法律文件，確保文件內(nèi)容的合法性和完整性。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用為交易房產(chǎn)總價(jià)的百分比計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。3.1.1費(fèi)率計(jì)算：丙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的總價(jià)按照約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付丙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用支付方式：甲方和乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付丙方服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2丙方服務(wù)的起止時(shí)間為自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.2丙方應(yīng)履行保密義務(wù)，對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并保證材料的合法性和真實(shí)性。6.2甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定與乙方完成房產(chǎn)交易。6.3甲方應(yīng)對(duì)丙方在交易過程中提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)買意愿，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定與甲方完成房產(chǎn)交易。7.3乙方應(yīng)對(duì)丙方在交易過程中提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)。第八條保密條款8.1保密信息范圍包括但不限于：雙方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)解除：未經(jīng)信息披露方書面同意，保密義務(wù)人在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括：不履行合同約定的義務(wù)、延遲履行、不適當(dāng)履行等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中發(fā)生的重要事項(xiàng)。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件：本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證、交易合同、付款憑證等與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，應(yīng)為本合同的附件之一。附件要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵或爭(zhēng)議。附件2：交易合同附件說明：交易合同是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件之一。附件要求：交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件3：付款憑證附件說明：付款憑證是證明乙方已支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的證據(jù)，應(yīng)為本合同的附件之一。附件要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期等信息，并有相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的蓋章。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件是完成房產(chǎn)過戶所需的法律法規(guī)文件，應(yīng)為本合同的附件之一。附件要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件應(yīng)完整、合法，包括但不限于過戶申請(qǐng)表格、身份證明、房產(chǎn)證等。附件5：貸款申請(qǐng)文件附件說明：貸款申請(qǐng)文件是乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款所需的文件，應(yīng)為本合同的附件之一。附件要求：貸款申請(qǐng)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件6：法律文件附件說明：法律文件是丙方為甲方和乙方提供法律服務(wù)的相關(guān)文件，應(yīng)為本合同的附件之一。附件要求：法律文件應(yīng)合法、有效，包括但不限于合同草擬稿、法律意見書、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)；2.延遲履行；3.不適當(dāng)履行；4.未按照約定提供保密信息；5.未經(jīng)同意披露保密信息；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.交易合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的書面協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.付款憑證：指證明乙方已支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：指完成房產(chǎn)過戶所需的法律法規(guī)文件，