2024年度土地征收商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1出賣方基本情況2.2買受方基本情況3.征收土地基本情況3.1征收土地的面積、位置、用途等3.2征收土地的權(quán)屬證明4.商品房基本情況4.1商品房的面積、位置、結(jié)構(gòu)等4.2商品房的權(quán)屬證明5.商品房價格及付款方式5.1商品房價格5.2付款方式及期限6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標準及程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同附件11.法律適用12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將征收土地上的商品房出售給買受方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的買賣合同。2.雙方基本情況2.1出賣方基本情況出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本情況買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.征收土地基本情況3.1征收土地的面積、位置、用途等征收土地面積：________平方米土地位置：________土地用途：________3.2征收土地的權(quán)屬證明出賣方承諾已取得征收土地的合法權(quán)屬證明，并在合同簽訂前向買受方出示。4.商品房基本情況4.1商品房的面積、位置、結(jié)構(gòu)等商品房面積：________平方米商品房位置：________商品房結(jié)構(gòu)：________4.2商品房的權(quán)屬證明出賣方承諾已取得商品房的合法權(quán)屬證明，并在合同簽訂前向買受方出示。5.商品房價格及付款方式5.1商品房價格商品房總價款：________元5.2付款方式及期限（1）首付比例：________%首付金額：________元首付支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)（2）分期付款：第一分期付款金額：________元第一分期付款時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)后續(xù)分期付款金額及時間按合同約定執(zhí)行。6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間商品房交付時間：________6.2商品房驗收標準及程序（1）驗收標準：商品房應(yīng)達到國家規(guī)定的交付條件，符合設(shè)計要求。（2）驗收程序：買受方在商品房交付前應(yīng)按照出賣方提供的驗收標準進行驗收，驗收合格后方可接收商品房。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出賣方未按約定時間交付商品房或商品房不符合約定標準；（3）買受方未按約定支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及處理方式（1）出賣方違約：出賣方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，違約金金額為________元。（2）買受方違約：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出賣方支付違約金，違約金金額為________元。（3）雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會仲裁地點：________9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商品房預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，確保其完整性和有效性。14.合同附件14.1商品房預(yù)售許可證出賣方承諾已取得商品房預(yù)售許可證，并在合同簽訂前向買受方出示。14.2土地使用權(quán)證出賣方承諾已取得土地使用權(quán)證，并在合同簽訂前向買受方出示。14.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、驗收報告等，均作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其賠償責任不超過合同總價款的________%；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限；（3）第三方責任及責任限額；（4）第三方權(quán)利及與其他各方的劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需加蓋出賣方公章，證明出賣方具備商品房預(yù)售資格。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，需加蓋出賣方公章，證明出賣方擁有土地使用權(quán)的合法證明。3.付款憑證要求：復(fù)印件，需加蓋銀行公章或財務(wù)專用章，證明買受方已支付房款。4.商品房竣工驗收報告要求：復(fù)印件，需加蓋建設(shè)部門公章，證明商品房已通過竣工驗收。5.商品房質(zhì)量保證書要求：復(fù)印件，需加蓋出賣方公章，證明商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.合同補充協(xié)議要求：原件，需雙方簽字（或蓋章），證明雙方對合同內(nèi)容的變更或補充。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，需第三方簽字（或蓋章），證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。8.爭議解決協(xié)議要求：原件，需雙方簽字（或蓋章），證明雙方對爭議解決方式的約定。9.不可抗力證明要求：原件，需相關(guān)證明機構(gòu)簽字（或蓋章），證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：復(fù)印件，需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章或財務(wù)專用章，證明與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付商品房：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為________元。（2）商品房不符合約定標準：出賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為________元。（2）逾期交付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，利息計算方式按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為________元。（2）第三方故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。例如，若商品房總價款為100萬元，則出賣方應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度土地征收商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.征收土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書信息3.商品房買賣基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.征收補償費用4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付時間4.4補償支付方式5.商品房買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交房時間和條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.過戶登記7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4過戶風險8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人法定代表人：____________________1.1.3出賣人住所地：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人法定代表人：____________________1.2.3買受人住所地：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________2.征收土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證書信息：____________________3.商品房買賣基本信息3.1商品房位置：____________________3.2商品房面積：____________________平方米3.3商品房戶型：____________________3.4商品房配套設(shè)施：____________________4.征收補償費用4.1補償方式：____________________4.2補償金額：____________________元4.3補償支付時間：____________________4.4補償支付方式：____________________5.商品房買賣價格5.1買賣價格：____________________元5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________5.4付款條件：____________________6.交房時間和條件6.1交房時間：____________________6.2交房條件：____________________6.3交房手續(xù)：____________________7.過戶登記7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：____________________元7.3過戶手續(xù)：____________________7.4過戶風險：____________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自買受人支付全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供必要的證明文件和資料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險：因買受人未按時支付購房款或提供虛假證明文件等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，由買受人承擔相應(yīng)責任。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付土地或商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。9.1.2出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。9.2.2買受人擅自改變土地用途或商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁委員會仲裁解決爭議。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，共同指定仲裁委員會或人民法院進行爭議解決。11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；11.1.3因一方原因，合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項及有關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.4合同終止時間：____年____月____日13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1土地征收補償協(xié)議13.1.2商品房買賣合同13.1.3土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等，具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；16.2.3第三方服務(wù)費用及支付方式；16.2.4第三方的責任及權(quán)利；16.2.5第三方與其他各方的責任劃分；16.2.6第三方介入對本合同的影響及處理。17.甲乙雙方責任17.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任。17.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責任18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、停止提供服務(wù)等。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.責任限額19.1第三方在本合同項下的責任，以其接受甲乙雙方支付的服務(wù)費用為限。19.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過實際損失。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方僅對甲乙雙方負責，對其他第三方不承擔任何責任。20.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔其在本合同項下的責任，不得因第三方的介入而免除或減輕。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，若造成其他第三方損失的，由甲乙雙方按合同約定承擔連帶責任。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方責任。22.第三方服務(wù)協(xié)議的效力22.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本合同為準。22.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。23.特別約定23.1若第三方介入涉及國家法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)執(zhí)行。23.2本合同對第三方介入的修正內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明征收土地的基本情況、補償方式、補償金額、支付時間及支付方式等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與征收方簽訂，作為本合同附件，用于證明土地征收的合法性及補償情況。2.商品房買賣合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明商品房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施、買賣價格、付款方式、交房時間及條件等。說明：此合同為本合同附件，用于明確甲乙雙方在商品房買賣中的權(quán)利義務(wù)。3.土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供有效的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬的合法性。說明：此證書復(fù)印件作為本合同附件，用于證明出賣人擁有土地權(quán)屬。4.房地產(chǎn)登記證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：此證書復(fù)印件作為本合同附件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付購房款。說明：此憑證作為本合同附件，用于證明買受人履行付款義務(wù)。6.交房驗收單詳細要求：交房驗收單應(yīng)詳細列明房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：此驗收單作為本合同附件，用于證明房屋符合交房條件。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：此文件作為本合同附件，用于補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付土地或商品房：每逾期一日，支付買受人____元違約金。商品房存在質(zhì)量問題：修復(fù)或賠償損失，根據(jù)損失情況確定賠償金額。2.買受人違約行為未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付出賣人____元違約金。擅自改變土地用途或商品房結(jié)構(gòu)：承擔法律責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。3.第三方違約行為服務(wù)不符合約定：賠償損失，根據(jù)損失情況確定賠償金額。泄露商業(yè)秘密或個人隱私：承擔法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付商品房，逾期30天，應(yīng)支付買受人9000元違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人商業(yè)秘密，給買受人造成10萬元損失，第三方應(yīng)賠償買受人10萬元。全文完。2024年度土地征收商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.征收土地情況2.1.征收土地范圍2.2.征收土地面積2.3.征收土地用途2.4.征收土地補償標準2.5.征收土地補償款支付方式3.商品房買賣基本情況3.1.商品房項目名稱3.2.商品房項目地址3.3.商品房建筑面積3.4.商品房套內(nèi)面積3.5.商品房公攤面積4.商品房價格及支付方式4.1.商品房總價4.2.商品房單價4.3.商品房價格調(diào)整方式4.4.商品房支付方式及時間節(jié)點5.商品房交付及驗收5.1.商品房交付時間5.2.商品房交付條件5.3.商品房驗收標準及程序5.4.商品房交付后維修責任6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2.商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.商品房產(chǎn)權(quán)登記費用6.4.商品房產(chǎn)權(quán)登記時間7.付款違約責任7.1.買受方逾期付款責任7.2.出賣方逾期收款責任8.商品房交付違約責任8.1.出賣方逾期交付責任8.2.買受方逾期接收責任9.商品房質(zhì)量問題及保修9.1.商品房質(zhì)量標準9.2.商品房保修期限9.3.商品房保修范圍9.4.商品房保修責任10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式選擇11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知送達13.3.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：______________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：______________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系電話：_________________2.征收土地情況2.1.征收土地范圍征收土地位于：___________________征收土地四至范圍：_______________2.2.征收土地面積征收土地總面積：_______________平方米2.3.征收土地用途征收土地用途為：________________2.4.征收土地補償標準征收土地補償標準按照：____________2.5.征收土地補償款支付方式征收土地補償款支付方式為：_________3.商品房買賣基本情況3.1.商品房項目名稱商品房項目名稱：________________3.2.商品房項目地址商品房項目地址：________________3.3.商品房建筑面積商品房建筑面積：_______________平方米3.4.商品房套內(nèi)面積商品房套內(nèi)面積：_______________平方米3.5.商品房公攤面積商品房公攤面積：_______________平方米4.商品房價格及支付方式4.1.商品房總價商品房總價：_______________元4.2.商品房單價商品房單價：_______________元/平方米4.3.商品房價格調(diào)整方式商品房價格調(diào)整方式：____________4.4.商品房支付方式及時間節(jié)點1.首付款：_______________元，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；2.首付之后，每月支付：_______________元，支付至房屋交付前；3.房屋交付時，支付尾款：_______________元。5.商品房交付及驗收5.1.商品房交付時間商品房交付時間：_______________年____月____日5.2.商品房交付條件1.商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；2.商品房內(nèi)部裝修完成；3.商品房取得預(yù)售許可證；4.商品房供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施完善；5.3.商品房驗收標準及程序商品房驗收標準及程序按照：____________5.4.商品房交付后維修責任商品房交付后，出賣方負責維修：____________6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：____________6.2.商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由：____________6.3.商品房產(chǎn)權(quán)登記費用商品房產(chǎn)權(quán)登記費用：_______________元，由：______________承擔；6.4.商品房產(chǎn)權(quán)登記時間商品房產(chǎn)權(quán)登記時間為：_______________年____月____日之前。8.付款違約責任8.1.買受方逾期付款責任若買受方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的：_____%作為違約金。8.2.出賣方逾期收款責任若出賣方未按合同約定時間收到款項，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期收款金額的：_____%作為違約金。9.商品房交付違約責任9.1.出賣方逾期交付責任若出賣方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期交付金額的：_____%作為違約金。9.2.買受方逾期接收責任若買受方未按合同約定時間接收商品房，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期接收金額的：_____%作為違約金。10.商品房質(zhì)量問題及保修10.1.商品房質(zhì)量標準商品房質(zhì)量標準應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及相關(guān)法規(guī)。10.2.商品房保修期限商品房保修期限自商品房交付之日起計算，具體保修期限如下：1.主體結(jié)構(gòu)：____年；2.屋面防水：____年；3.外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏：____年；4.門窗：____年；5.衛(wèi)浴設(shè)備：____年；6.水電管道、電器設(shè)備：____年。10.3.商品房保修范圍商品房保修范圍包括但不限于：1.主體結(jié)構(gòu)；2.樓板、墻面、地面；3.門窗；4.衛(wèi)浴設(shè)備；5.水電管道、電器設(shè)備。10.4.商品房保修責任1.及時修復(fù)；2.造成的損失由出賣方承擔；3.保修期內(nèi)因維修造成的房屋損壞，出賣方應(yīng)負責修復(fù)。11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付商品房；2.買受方未按合同約定支付購房款；3.合同約定的其他解除條件。11.2.合同解除程序1.一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同；2.若違約方在合理期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式選擇雙方同意將爭議提交：________________機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________。12.3.爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)；3.爭議解決機構(gòu)依法作出裁決。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件1.商品房交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.合同約定的其他終止條件。13.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1.不可抗力合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔責任。14.2.通知送達1.送達地址：________________；2.送達方式：________________；3.送達時間為：自發(fā)出之日起____個工作日。14.3.合同附件清單1.土地征收補償協(xié)議；2.商品房預(yù)售許可證；3.商品房質(zhì)量保證書；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的利益得到保障。16.第三方介入方式16.1.中介方介入1.中介方是指為合同雙方提供交易中介服務(wù)的第三方。2.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責。16.2.咨詢方介入1.咨詢方是指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識和資質(zhì)，并按照合同約定提供咨詢服務(wù)。16.3.評估方介入1.評估方是指對合同涉及的財產(chǎn)、權(quán)益等進行評估的第三方。2.評估方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，并按照合同約定進行評估。16.4.監(jiān)理方介入1.監(jiān)理方是指對合同履行的過程進行監(jiān)督管理的第三方。2.監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照合同約定履行監(jiān)理職責。17.第三方責任17.1.責任限額1.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%。2.若第三方責任造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔全部責任。2.若第三方責任與合同雙方的責任并存，應(yīng)按照各自責任比例分擔損失。18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行職責，并要求合同雙方配合。18.2.第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方不得利用合同雙方的信息為自己謀取不正當利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與合同雙方的關(guān)系