2024年哈爾濱房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年哈爾濱房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.房屋押金及退還4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還條件及流程5.用電、用水、用氣等費(fèi)用承擔(dān)5.1.用電費(fèi)用5.2.用水費(fèi)用5.3.用氣費(fèi)用5.4.其他費(fèi)用6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.禁止事項(xiàng)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.保險(xiǎn)理賠9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.其他約定13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)：056791.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金額：每月人民幣5000元3.3.租金支付方式：每月1日支付上個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整4.房屋押金及退還4.1.押金金額：人民幣10000元4.2.押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3.押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞，押金在扣除合理費(fèi)用后無息退還5.用電、用水、用氣等費(fèi)用承擔(dān)5.1.用電費(fèi)用：按照國家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方自行承擔(dān)5.2.用水費(fèi)用：按照國家規(guī)定的水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方自行承擔(dān)5.3.用氣費(fèi)用：按照國家規(guī)定的燃?xì)鈨r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方自行承擔(dān)5.4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施6.3.禁止事項(xiàng)：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或更換7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由承租方自行購買意外傷害保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因房屋損壞無法居住、法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整等原因9.2.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失9.3.違約金：違約金為一個(gè)月租金的金額10.爭議解決10.1.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交哈爾濱市區(qū)人民法院訴訟解決10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市區(qū)人民法院10.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式：雙方約定通過書面形式或約定的通訊方式送達(dá)通知12.2.合同附件：包括房屋狀況說明書、租金收據(jù)、押金收據(jù)等12.3.其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同生效日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，每份具有同等法律效力14.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方并協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.房屋租賃過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定；15.2.2.需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽硶?；15.2.3.需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；15.2.4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3.第三方選擇與授權(quán)：15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便其履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額：16.1.1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2.責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過房屋租賃合同中約定的租金總額。16.2.責(zé)任免除：16.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；16.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；17.1.2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；17.1.3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分：18.1.1.出租方與承租方之間的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；18.1.2.第三方在合作協(xié)議中約定的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；18.1.3.如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.信息保密：18.2.1.第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請：19.1.1.甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的基本信息和合作協(xié)議；19.1.2.對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。19.2.第三方介入的確認(rèn)：19.2.1.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方介入程序正式開始；19.2.2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.第三方已完成合作協(xié)議中約定的全部或部分職責(zé)；20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3.第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行。20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面通知；20.2.2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；20.2.3.第三方應(yīng)在終止介入后五個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、裝修狀況、使用年限等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。2.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含出租方姓名、承租方姓名、收款日期、收款金額等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含出租方姓名、承租方姓名、收款日期、收款金額等信息。說明：作為合同附件，用于證明押金支付情況。4.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說明：作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的成立。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入租賃關(guān)系的合法性。6.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋維修情況。7.房屋使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包含房屋使用范圍、使用限制、禁止事項(xiàng)等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋的使用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于解決租賃過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)維修房屋。1.3.承租方損壞房屋設(shè)施。1.4.第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.對于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金金額的千分之五。2.2.對于未按時(shí)維修房屋的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.3.對于損壞房屋設(shè)施的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4.對于第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1.承租方未在2024年1月1日前支付2023年12月的租金，則應(yīng)支付5000元×千分之五=250元的違約金。3.2.出租方未在2024年1月5日前對房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方無法正常居住，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此遭受的損失。3.3.承租方在使用過程中損壞了房屋的空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修或更換費(fèi)用。3.4.如果第三方評估機(jī)構(gòu)未能按照合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年哈爾濱房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：60平方米2.4房屋配套設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長，但需提前一個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金普遍上漲超過5%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣2000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況。6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方將房屋及配套設(shè)施完好無損退還出租方，出租方在收到退還申請后10日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如有損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因人為原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣100元整，由承租方支付給物業(yè)管理公司。8.2其他費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況由承租方支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、損壞房屋及配套設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，直至付款為止。10.合同解除10.1合同解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施情況。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。14.4本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非合同雙方參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1出租方或承租方提出需要第三方介入。16.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.3雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.1收取合理的費(fèi)用。17.2.2要求出租方或承租方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3在合同履行過程中對出租方或承租方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方約定的方式執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)確定，并在書面協(xié)議中明確。19.2超額賠償：若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由出租方或承租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方介入的職責(zé)范圍明確，與其他各方的責(zé)任不重疊。20.2通信與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與出租方和承租方保持有效溝通，確保合同履行的協(xié)調(diào)一致。20.3緊急情況處理：在緊急情況下，第三方應(yīng)立即通知出租方和承租方，并采取必要措施。21.第三方變更與退出21.1變更：若需變更第三方，需經(jīng)出租方和承租方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。21.2退出：第三方在合同履行過程中若需退出，應(yīng)提前通知出租方和承租方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入合同終止。22.2終止程序：第三方介入合同終止時(shí)，需由出租方和承租方共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：1.1詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。1.2房屋及配套設(shè)施的完好情況需拍照記錄，并附在清單中。1.3清單需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：2.1收據(jù)需載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。2.2收據(jù)需加蓋出租方印章。2.3收據(jù)需雙方各執(zhí)一份。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：3.1憑證需載明繳納日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。3.2憑證需加蓋物業(yè)管理公司印章。3.3憑證需雙方各執(zhí)一份。4.附件四：租金支付憑證要求：4.1憑證需載明支付日期、金額、收款人等信息。4.2憑證需加蓋銀行印章。4.3憑證需雙方各執(zhí)一份。5.附件五：維修費(fèi)用清單要求：5.1清單需詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。5.2清單需加蓋維修服務(wù)提供者印章。5.3清單需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：6.1協(xié)議需載明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。6.2協(xié)議需雙方簽字或蓋章。6.3協(xié)議需雙方各執(zhí)一份。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：7.1協(xié)議需載明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。7.2協(xié)議需雙方簽字或蓋章。7.3協(xié)議需雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2損壞房屋及配套設(shè)施。1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4違反房屋使用規(guī)定。1.5逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，直至付款為止。2.4賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。3.2承租方損壞房屋，需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年哈爾濱房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.房屋租賃合同的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.房屋租賃合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：哈爾濱市南崗區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等齊全3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年3.2租金金額：每月人民幣2000元3.3付款方式：每月一付，于每月的1日支付上一個(gè)月的租金3.4付款時(shí)間：付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬后需將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出租方指定郵箱4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)哈爾濱市房屋租賃市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，根據(jù)市場行情及協(xié)商結(jié)果確定新的租金5.押金5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，無損壞及違約行為的情況下，出租方在接到承租方書面退還押金申請后7日內(nèi)退還押金5.3押金扣除：如有損壞或違約行為，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限居住使用，不得從事經(jīng)營活動(dòng)6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和安全，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常使用和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如屬房屋質(zhì)量問題，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.房屋租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，每年繳納保險(xiǎn)費(fèi)用人民幣1000元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因火災(zāi)造成的房屋損失，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租對象的身份證明及租賃意向書9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同條款對轉(zhuǎn)租方同樣適用，轉(zhuǎn)租方需遵守合同規(guī)定，并對轉(zhuǎn)租期間的房屋使用負(fù)責(zé)10.房屋租賃合同的變更10.1變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需要變更合同條款10.2變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議10.3變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任11.房屋租賃合同的解除11.1解除條件：因房屋損壞無法居住、出租方違約、承租方違約等11.2解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或擅自提高租金，應(yīng)退還租金并支付違約金12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋或違反使用規(guī)定，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市區(qū)人民法院14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.第三方介入的申請及程序16.1申請：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致；16.2.2甲乙雙方共同選擇或由一方推薦第三方；16.2.3第三方接受邀請并同意介入；16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2明確責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；17.2.2第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因介入本合同履行過程中直接導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.3第三方責(zé)任限額不包含第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；18.2.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議；18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不承擔(dān)甲方自身的責(zé)任；19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不承擔(dān)乙方自身的責(zé)任；19.1.3第三方與出租方和承租方的劃分：第