2024年度商業(yè)貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物所在地3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物的占有和使用4.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)4.3抵押物的保險(xiǎn)4.4抵押物的處置5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制6.貸款償還責(zé)任6.1抵押人的還款責(zé)任6.2抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)6.3貸款逾期處理7.抵押物保全7.1抵押物保全的措施7.2抵押物保全的費(fèi)用7.3抵押物保全的實(shí)施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的效力12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：1.1.3抵押人住所地：1.1.4抵押人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人姓名或名稱：1.3.2貸款人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：1.3.3貸款人住所地：1.3.4貸款人聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額：2.1.1本合同項(xiàng)下貸款本金總額為人民幣_(tái)____元整。2.2貸款期限：2.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3貸款利率：2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：2.4.1本合同項(xiàng)下貸款采取_____方式還款。3.抵押物信息3.1抵押物類型：3.1.1抵押物為不動(dòng)產(chǎn)。3.2抵押物權(quán)屬證明：3.2.1抵押人已取得抵押物所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____。3.3抵押物所在地：3.3.1抵押物位于_____省_____市_____縣（區(qū)）。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：3.4.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元整。4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物的占有和使用：4.1.1抵押人在貸款期間有權(quán)占有和使用抵押物。4.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)：4.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)其日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3抵押物的保險(xiǎn)：4.3.1抵押人應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.4抵押物的處置：4.4.1在貸款到期或提前還款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件：5.1.1在抵押權(quán)人同意的情況下，抵押人可將其在抵押物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序：5.2.1抵押人應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制：5.3.1抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不得損害抵押權(quán)人的利益。6.貸款償還責(zé)任6.1抵押人的還款責(zé)任：6.1.1抵押人應(yīng)按合同約定及時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)：6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押人履行還款義務(wù)。6.3貸款逾期處理：6.3.1貸款逾期后，抵押人應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_____省_____市_____縣（區(qū)）人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.合同解除10.1合同解除的情形10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.2抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值明顯降低，足以危害其債權(quán)，抵押人未及時(shí)提供擔(dān)保；10.1.3合同約定的其他解除情形。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效后的效力11.3.1本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.1.1抵押人所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2貸款合同12.2.1貸款合同原件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。13.合同修改13.1合同修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同修改的程序13.2.1雙方簽署書面修改協(xié)議。13.3合同修改的效力13.3.1合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同項(xiàng)下除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方的類型15.3.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的審查16.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其介入的合法性和合理性。16.3第三方介入的批準(zhǔn)16.3.1第三方審查通過后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任所承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其義務(wù)。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方權(quán)利限于其介入范圍內(nèi)的權(quán)利。19.3溝通協(xié)調(diào)20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。20.2解除20.2.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；20.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件21.1.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.1.2合同約定的終止條件成就；21.1.1.3合同解除。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同爭(zhēng)議的解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_____省_____市_____縣（區(qū)）人民法院訴訟解決。22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件，明確貸款金額、期限、利率等貸款基本信息。說明：貸款合同是明確貸款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.貸款人身份證明詳細(xì)要求：提供貸款人身份證復(fù)印件，證明貸款人身份的真實(shí)性。說明：貸款人身份證明是確認(rèn)貸款人身份的重要文件。4.抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押人身份證復(fù)印件，證明抵押人身份的真實(shí)性。說明：抵押人身份證明是確認(rèn)抵押人身份的重要文件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。6.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說明：抵押物保險(xiǎn)單是保障抵押物在合同履行期間的安全的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的具體情況而定的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定的時(shí)間、金額償還貸款本金和利息。示例說明：抵押人逾期還款超過30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定的時(shí)間和方式行使抵押權(quán)。示例說明：抵押權(quán)人未在抵押物價(jià)值明顯降低時(shí)及時(shí)要求抵押人提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)。示例說明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值無法確定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)。示例說明：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期間7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2爭(zhēng)議處理地點(diǎn)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X1.2抵押人抵押人名稱：X有限公司抵押人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X1.3借款人借款人名稱：X有限公司借款人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X1.4保證人（如有）保證人名稱：X擔(dān)保有限公司保證人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：分期償還，每月償還人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共計(jì)20期2.5貸款用途：用于借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金周轉(zhuǎn)3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于X市X區(qū)X路X號(hào)的工業(yè)用地及廠房3.2抵押物所在地：X市X區(qū)X路X號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.抵押物保管5.1抵押物保管人：抵押人5.2抵押物保管方式：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)在處置抵押物前，書面通知抵押人和借款人6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先償還借款本金及利息，剩余部分由抵押人和借款人按約定的比例分配7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)7.2抵押物保險(xiǎn)金額：抵押物評(píng)估價(jià)值的100%7.3抵押物保險(xiǎn)期間：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任借款人如未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3保證人違約責(zé)任保證人如未按約定履行保證責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求保證人立即償還借款人應(yīng)償還的全部貸款本金及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《X市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面同意后，合同解除生效。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的訂立合同程序進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件本合同解除與終止條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議處理地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議處理地點(diǎn)為X市。14.3合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人、借款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助辦理抵押權(quán)登記、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求，選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同提供的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同提供的服務(wù)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、不可避免、無法克服的原因造成損失的，由第三方免責(zé)。（3）第三方在履行本合同提供的服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由提供該信息的甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)合同。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人之間，是服務(wù)合同關(guān)系，不涉及本合同的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行本合同提供的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行本合同提供的服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。（2）第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)征得第三方的同意。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件（1）第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面同意后，合同解除生效。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行本合同提供的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押人持有的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。3.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的與本合同相關(guān)的其他補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：其他補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：第三方服務(wù)合同是第三方與甲乙雙方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的協(xié)議。6.通知送達(dá)憑證要求：提供通知送達(dá)的憑證，如郵戳、簽收證明等。說明：通知送達(dá)憑證是證明通知已經(jīng)送達(dá)給對(duì)方的重要證據(jù)。7.第三方介入相關(guān)文件要求：提供第三方介入相關(guān)文件的復(fù)印件，如第三方服務(wù)合同、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明：第三方介入相關(guān)文件是證明第三方介入本合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物實(shí)際損失確定。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估過高，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例：一方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，應(yīng)支付對(duì)方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年度商業(yè)貸款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款方2.2抵押方2.3抵押權(quán)人3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任8.貸款償還8.1償還方式8.2償還日期8.3償還利息9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1貸款方違約責(zé)任11.2抵押方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款方”是指提供商業(yè)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押方”是指為獲得貸款而將其財(cái)產(chǎn)作為抵押的借款人。1.1.3“抵押權(quán)人”是指享有抵押權(quán)的貸款方。1.1.4“抵押物”是指抵押方提供的作為貸款抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”是指抵押方從貸款方獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”是指貸款方提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。1.1.7“貸款償還”是指抵押方按照合同約定的方式、日期和金額償還貸款的行為。1.1.8“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款方2.1.1貸款方全稱：________________________2.1.2貸款方地址：________________________2.1.3貸款方法定代表人：___________________2.2抵押方2.2.1抵押方全稱：________________________2.2.2抵押方地址：________________________2.2.3抵押方法定代表人：___________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：________________________2.3.2抵押權(quán)人地址：________________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：___________________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：________________________元3.2利息3.2.1利息計(jì)算方式：________________________3.2.2利息支付方式：________________________3.2.3利息支付日期：________________________4.貸款期限4.1貸款起始日期：________________________4.2貸款到期日期：________________________5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物類型：________________________5.1.2抵押物名稱：________________________5.1.3抵押物地址：________________________5.1.4抵押物所有權(quán)證明：___________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_____________________5.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：______________________元6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_____________________6.1.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_____________________6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記日期：_____________________6.2.2抵押權(quán)登記證明：_____________________7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.1.1抵押方應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，確保其價(jià)值不降低。7.1.2抵押方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2抵押物管理責(zé)任7.2.1抵押方應(yīng)按照貸款方的合理要求，提供抵押物的使用、收益等權(quán)利。7.2.2抵押方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.貸款償還8.1償還方式8.1.1貸款本金及利息應(yīng)按月償還，每月償還金額為：________________________元。8.1.2償還日為每月的____日，如遇節(jié)假日或非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。8.1.3償還金額應(yīng)包含當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率+逾期利息（如有）。8.2償還日期8.2.1貸款方應(yīng)在每月償還日前的三個(gè)工作日內(nèi)，向抵押方發(fā)送償還通知。8.2.2抵押方應(yīng)在償還日當(dāng)天，將償還金額足額存入貸款方指定的還款賬戶。8.3償還利息8.3.1利息計(jì)算按照貸款合同約定的利率執(zhí)行。8.3.2若抵押方逾期償還貸款，則應(yīng)按照逾期利率計(jì)算逾期利息。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押方未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2抵押方未按合同約定履行抵押物維護(hù)與管理義務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1貸款方有權(quán)要求抵押方提前償還貸款。9.2.2抵押方未在貸款方要求下提前償還貸款的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。9.2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因抵押方違約導(dǎo)致合同解除的，抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1貸款方違約責(zé)任11.1.1貸款方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2貸款方違反合同約定，損害抵押方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2抵押方違約責(zé)任11.2.1抵押方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2抵押方違反合同約定，損害貸款方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章后生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。13.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)并處置完畢。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，貸款方和抵押方各執(zhí)____份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16