2024年度物業(yè)管理服務咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務咨詢方信息1.2物業(yè)服務需求方信息2.服務內容2.1物業(yè)管理服務咨詢范圍2.2物業(yè)管理服務具體內容2.3服務提供方式3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量要求5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)督與檢查5.3質量改進措施6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務咨詢方案10.2附件二：物業(yè)管理服務咨詢費用清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務咨詢方信息1.1.1咨詢方名稱：__________1.1.2咨詢方地址：__________1.1.3咨詢方法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2物業(yè)服務需求方信息1.2.1需求方名稱：__________1.2.2需求方地址：__________1.2.3需求方法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.服務內容2.1物業(yè)管理服務咨詢范圍2.1.1提供物業(yè)管理相關法律法規(guī)咨詢服務2.1.2分析物業(yè)管理項目現(xiàn)狀，提出改進建議2.1.3協(xié)助制定物業(yè)管理服務方案2.2物業(yè)管理服務具體內容2.2.1對物業(yè)管理項目的組織架構、管理制度進行評估2.2.2對物業(yè)管理人員的培訓、考核和激勵機制進行建議2.2.3對物業(yè)管理項目的財務管理、成本控制進行指導2.3服務提供方式2.3.1面對面咨詢服務2.3.2電話咨詢服務2.3.3電子郵件咨詢服務3.服務期限3.1服務開始日期：____年____月____日3.2服務結束日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：____（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.3費用支付時間：____（例如：每月____日前支付上月費用）5.服務質量要求5.1服務質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行5.2質量監(jiān)督與檢查：由雙方共同監(jiān)督，定期進行服務質量檢查5.3質量改進措施：針對服務質量問題，雙方共同制定改進措施并落實6.違約責任6.1違約情形：6.1.1咨詢方未按時提供服務質量檢查報告6.1.2需求方未按時支付服務費用6.2違約責任承擔：6.2.1咨詢方未按時提供服務質量檢查報告，需向需求方支付____元違約金6.2.2需求方未按時支付服務費用，需向咨詢方支付____元違約金6.3違約賠償：6.3.1咨詢方違約，需承擔因違約造成的損失賠償6.3.2需求方違約，需承擔因違約造成的損失賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：__________8.2.2爭議解決機構地址：__________8.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：__________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方8.3.2雙方應自收到通知之日起____日內提出書面爭議解決請求8.3.3爭議解決機構應在收到請求后____日內組織調解或仲裁9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方9.3.2另一方應在收到通知后____日內答復9.3.3若雙方在規(guī)定時間內未答復，視為同意解除合同10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務咨詢方案10.1.1咨詢方案內容10.1.2咨詢方案實施計劃10.2附件二：物業(yè)管理服務咨詢費用清單10.2.1費用明細10.2.2費用總計10.3附件三：其他相關文件10.3.1相關法律法規(guī)10.3.2行業(yè)標準11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同內容變更不違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1一方提出變更請求，需書面通知對方11.2.2另一方在收到通知后____日內答復11.2.3若雙方在規(guī)定時間內未答復，視為同意變更11.3變更效力11.3.1經雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2違約方嚴重違約12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方12.2.2另一方在收到通知后____日內答復12.2.3若雙方在規(guī)定時間內未答復，視為同意解除合同12.3解除效力12.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行12.3.2解除合同后的責任和賠償按本合同約定執(zhí)行13.合同終止13.1終止條件13.1.1服務期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同，需書面通知對方13.2.2另一方在收到通知后____日內答復13.2.3若雙方在規(guī)定時間內未答復，視為同意終止合同13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方應立即終止合同履行13.3.2終止合同后的責任和賠償按本合同約定執(zhí)行14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.1.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2.2本合同適用法律如發(fā)生變更，不影響本合同的效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指非合同雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致決定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入范圍、介入時間等。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定和實際工作情況，提出合理的意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同之外的獨立主體。15.6.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方完成相關工作。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的調查和評估工作。16.2.2乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內容、介入風險等因素確定。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責任賠償17.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任賠償?shù)臄?shù)額不得超過合同約定的責任限額。17.3第三方責任免除17.3.1如第三方在介入過程中因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯誤等原因造成損失的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在介入過程中，如因甲方或乙方違反合同約定導致第三方損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。17.4第三方責任追究17.4.1如第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.4.2如第三方不履行責任，甲乙雙方有權通過法律途徑追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務咨詢方案詳細要求：包含咨詢項目的背景、目標、范圍、方法、預期成果等。說明：該方案應詳細闡述咨詢服務的具體內容，為合同執(zhí)行提供指導。2.附件二：物業(yè)管理服務咨詢費用清單詳細要求：列出各項服務費用的具體金額，包括咨詢費、差旅費、資料費等。說明：費用清單應清晰明確，確保甲乙雙方對服務費用的理解一致。3.附件三：物業(yè)管理服務咨詢合同詳細要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、服務內容、服務期限、費用及支付方式、違約責任等。說明：合同是雙方權利義務的依據(jù)，應確保合同內容的準確性和完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、時間、費用及責任等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方之間的協(xié)議，應確保各方權益的保護。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，應確保爭議的公正解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內容進行調整的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、生效時間等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同關系進行解除的依據(jù)。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體數(shù)額、適用范圍等。說明：第三方責任限額協(xié)議是第三方在介入過程中對自身責任進行限制的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定支付服務費用，未按時支付視為違約。示例說明：若甲方應在每月____日前支付上月費用，但實際支付時間為____日，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供服務，未按時提供服務視為違約。示例說明：若乙方應在____年____月____日提供服務，但實際提供服務時間為____年____月____日，則視為違約。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，未履行或履行不到位視為違約。示例說明：若第三方應在____日內完成評估報告，但實際完成時間為____日，則視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私視為違約。示例說明：若一方在介入過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：違反法律法規(guī)責任認定標準：任何一方違反國家相關法律法規(guī)視為違約。示例說明：若一方在介入過程中違反了《中華人民共和國合同法》，則視為違約。全文完。2024年度物業(yè)管理服務咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)服務標準2.4服務期限3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制4.服務質量保證4.1服務質量標準4.2質量監(jiān)控措施4.3質量投訴處理5.維修保養(yǎng)5.1公共區(qū)域設施設備維修保養(yǎng)5.2業(yè)主房屋設施設備維修保養(yǎng)5.3緊急維修處理6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全設施設備維護6.3保安人員配備6.4應急預案7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標準7.2清潔區(qū)域劃分7.3清潔服務時間7.4清潔服務方式8.綠化養(yǎng)護8.1綠化養(yǎng)護標準8.2綠化區(qū)域劃分8.3綠化養(yǎng)護時間8.4綠化養(yǎng)護方式9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理制度9.2檔案收集范圍9.3檔案保管期限9.4檔案查閱權限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、公共設施設備等。2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、安全管理、業(yè)主投訴處理等。2.3物業(yè)服務標準：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和行業(yè)標準，提供符合規(guī)定的物業(yè)服務。2.4服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務費用3.1費用構成：包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金等。3.2費用支付方式：業(yè)主應按照物業(yè)服務合同約定的時間和方式支付服務費用。3.3費用支付時間：每個季度末前支付下一季度的服務費用。3.4費用調整機制：如遇政策調整或服務內容發(fā)生變化，費用將相應調整，并提前通知業(yè)主。4.服務質量保證4.1服務質量標準：按照《物業(yè)管理條例》和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量。4.2質量監(jiān)控措施：設立服務質量監(jiān)控小組，定期檢查服務質量，并及時處理業(yè)主投訴。4.3質量投訴處理：接到業(yè)主投訴后，應在24小時內進行核實，并在5個工作日內給予答復或處理結果。5.維修保養(yǎng)5.1公共區(qū)域設施設備維修保養(yǎng)：定期對公共區(qū)域設施設備進行巡查、保養(yǎng)和維修。5.2業(yè)主房屋設施設備維修保養(yǎng)：業(yè)主房屋內的設施設備維修保養(yǎng)由業(yè)主自行負責。5.3緊急維修處理：接到緊急維修報告后，應在30分鐘內到達現(xiàn)場進行處理。6.安全管理6.1安全管理制度：建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。6.2安全設施設備維護：定期檢查和維護安全設施設備，確保其正常運行。6.3保安人員配備：配備足夠的保安人員，負責小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控。6.4應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產安全。8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標準：參照國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標準，保持小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。8.2清潔區(qū)域劃分：將小區(qū)劃分為多個清潔責任區(qū)，明確各區(qū)域的清潔責任人。8.3清潔服務時間：每日進行兩次清潔，分別為早班和晚班，具體時間為6:009:00和14:0018:00。8.4清潔服務方式：采用機械化與人工相結合的方式，確保清潔效果。9.綠化養(yǎng)護9.1綠化養(yǎng)護標準：按照綠化養(yǎng)護技術規(guī)范，確保植物生長良好，景觀效果美觀。9.2綠化區(qū)域劃分：將小區(qū)綠化區(qū)域劃分為不同的養(yǎng)護區(qū)，實行分類養(yǎng)護。9.3綠化養(yǎng)護時間：根據(jù)季節(jié)和植物生長特點，制定養(yǎng)護計劃，確保養(yǎng)護工作及時進行。9.4綠化養(yǎng)護方式：采用修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等措施，保障綠化植物健康生長。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理制度：建立健全檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。10.2檔案收集范圍：包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、合同文件、財務報表等。10.3檔案保管期限：按照國家檔案管理規(guī)定，確定各類檔案的保管期限。10.4檔案查閱權限：檔案查閱權限根據(jù)檔案的性質和內容進行劃分，確保檔案信息安全。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約、合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除或終止的程序：雙方應提前30日書面通知對方，并按照約定程序處理相關事宜。11.4合同解除或終止后的責任：雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于費用結算、設備移交等。12.違約責任12.1違約情形：未按時繳納服務費用、未履行合同約定的服務內容、違反安全規(guī)定等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，確定具體的賠償金額。13.爭議解決13.1爭議解決方式：采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。13.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會或相關行政管理部門申請調解。13.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定程序進行。14.其他約定14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務細則、業(yè)主公約等。14.4合同簽署及生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務企業(yè)，乙方：業(yè)主委員會）以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督等作用的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理咨詢、財務審計、法律咨詢、工程質量監(jiān)督、安全管理評估等。3.第三方選擇與引入3.1第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，由甲方或乙方提出，經雙方協(xié)商一致后確定。3.2第三方引入程序：由甲方或乙方發(fā)出邀請函，第三方應提供相關資質證明和過往業(yè)績，經雙方審核通過后，簽訂服務協(xié)議。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責，對服務范圍內的內容承擔相應責任。4.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.3第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得泄露合同內容。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，如無約定，則以第三方實際承擔的責任為限。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確，并經合同雙方確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，與甲方形成委托代理關系。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，與乙方形成委托代理關系。6.3第三方與合同雙方的關系：第三方應獨立于合同雙方，在履行職責過程中，維護合同雙方的合法權益。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前15個工作日向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍和預期目標。7.2雙方應在收到通知后5個工作日內，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署服務協(xié)議。7.3第三方介入后，應定期向合同雙方報告工作進展情況，并及時溝通解決問題。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應根據(jù)服務協(xié)議的約定支付，費用構成包括但不限于：咨詢費、審計費、評估費等。8.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確，并由合同雙方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，雙方可協(xié)商一致終止。9.2第三方介入終止后，甲方或乙方應按照服務協(xié)議的約定支付已發(fā)生的費用，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交第三方介入機構或相關行政機關進行調解。10.3調解不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同：詳細規(guī)定雙方的權利和義務，包括服務內容、費用、期限等。2.服務細則：具體說明物業(yè)服務的內容、標準、流程等。3.業(yè)主公約：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的行為規(guī)范和責任。4.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。5.費用結算清單：記錄服務費用的支付情況和余額。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄公共區(qū)域和業(yè)主房屋的維修保養(yǎng)情況。7.安全管理記錄：記錄安全檢查、突發(fā)事件處理等安全管理工作。8.環(huán)境衛(wèi)生記錄：記錄環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化養(yǎng)護等工作情況。9.財務報表：記錄物業(yè)服務企業(yè)的財務狀況。10.檔案清單：記錄物業(yè)檔案的收集、保管、查閱等情況。附件要求及說明：所有附件應真實、完整、準確，并由雙方簽字蓋章確認。附件內容應與合同相符，不得有沖突。附件應妥善保管，如有遺失或損壞，應盡快補辦。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務費用。未按合同約定提供服務質量。未按時完成維修保養(yǎng)工作。違反安全規(guī)定，造成安全事故。未按約定保管和使用公共設施設備。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費，逾期30天，應向乙方支付違約金，違約金按逾期費用的一倍計算。乙方未按時完成公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作，造成業(yè)主財產損失，應承擔賠償責任，包括維修費用和業(yè)主的合理損失。甲方違反安全規(guī)定，導致安全事故，應承擔全部責任，包括賠償業(yè)主損失、支付罰款等。全文完。2024年度物業(yè)管理服務咨詢合同2年物業(yè)管理服務咨詢合同本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方注冊地址1.3物業(yè)管理方法定代表人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5咨詢方名稱1.6咨詢方注冊地址1.7咨詢方法定代表人1.8咨詢方聯(lián)系方式二、合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點三、合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間3.3合同續(xù)簽四、物業(yè)管理服務范圍4.1物業(yè)管理服務項目4.2物業(yè)管理服務內容五、物業(yè)管理服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間六、物業(yè)管理服務質量標準6.1服務質量標準6.2服務質量監(jiān)督七、物業(yè)管理服務雙方權利義務7.1物業(yè)管理方權利義務7.2咨詢方權利義務八、物業(yè)管理服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序十、合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表10.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準10.3附件三：其他相關文件十一、合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序十二、其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3通知與送達12.4合同解除與終止通知十三、合同簽署13.1物業(yè)管理方代表簽字13.2咨詢方代表簽字13.3簽署日期十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分發(fā)第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方注冊地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.5咨詢方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6咨詢方注冊地址：省市區(qū)路號1.7咨詢方法定代表人：二、合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：2024年1月1日2.2簽訂地點：物業(yè)管理有限公司會議室三、合同期限3.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止時間：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽：本合同到期前一個月內，雙方可協(xié)商續(xù)簽四、物業(yè)管理服務范圍4.1物業(yè)管理服務項目：4.1.1物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；4.1.2物業(yè)共用部位及共用設施設備的更新改造；4.1.3物業(yè)區(qū)域內公共秩序維護、安全防范等事項；4.1.4物業(yè)區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化管理；4.1.5物業(yè)區(qū)域內車輛停放管理；4.1.6物業(yè)區(qū)域內公共秩序維護、安全防范等事項的宣傳和培訓；4.1.7咨詢方要求的其他物業(yè)管理服務。五、物業(yè)管理服務費用5.1服務費用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）5.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的1/45.3費用支付時間：每個季度第一個月的20日前支付六、物業(yè)管理服務質量標準6.1服務質量標準：6.1.1物業(yè)共用部位及共用設施設備的正常運行，定期維護和保養(yǎng)；6.1.2物業(yè)共用部位及共用設施設備的更新改造，按照國家和地方相關法規(guī)及標準執(zhí)行；6.1.3物業(yè)區(qū)域內公共秩序維護，確保24小時安保巡邏；6.1.4物業(yè)區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生維護，保持公共區(qū)域清潔；6.1.5物業(yè)區(qū)域內綠化管理，保持綠化帶美觀、整潔；6.1.6物業(yè)區(qū)域內車輛停放管理，合理規(guī)劃車位，確保車輛停放有序；6.1.7定期對業(yè)主進行物業(yè)管理服務宣傳和培訓，提高業(yè)主滿意度。七、物業(yè)管理服務雙方權利義務7.1物業(yè)管理方權利義務：7.1.1嚴格按照合同約定提供物業(yè)管理服務；7.1.2維護業(yè)主合法權益，確保業(yè)主安全；7.1.3定期向咨詢方報告物業(yè)管理服務工作情況；7.1.4接受咨詢方的監(jiān)督和檢查。7.2咨詢方權利義務：7.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；7.2.2對物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議；7.2.3配合物業(yè)管理方開展物業(yè)管理服務工作；7.2.4及時向物業(yè)管理方提供必要的信息和資料。八、物業(yè)管理服務爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向對方發(fā)出爭議解決通知，要求提交爭議解決；8.2.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構另有決定。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向；9.2.2因一方違約導致合同解除；9.2.3合同雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起30日內確認；9.3.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務事項。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止前，雙方應結清所有費用；9.4.2雙方應共同確認合同終止事宜；9.4.3合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務事項。十、合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表10.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準10.3附件三：其他相關文件十一、合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.1.3合同簽訂日期在合同期限范圍內。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改；11.2.2修改后的合同內容經雙方簽字蓋章后生效；11.2.3修改內容不影響合同其他部分的效力。十二、其他約定事項12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務；12.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3通知與送達：12.3.1通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱；12.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達。十三、合同簽署13.1物業(yè)管理方代表簽字：[此處插入簽名]13.2咨詢方代表簽字：[此處插入簽名]13.3簽署日期：2024年1月1日十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2份數(shù)分發(fā)：物業(yè)管理方一份，咨詢方一份，市區(qū)市場監(jiān)督管理局一份，市區(qū)人民法院一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，由第三方機構或個人參與物業(yè)管理服務過程，提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、評估、審計等工作。二、第三方介入的情形2.1當物業(yè)管理服務中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)意見時，甲乙雙方可邀請第三方介入；2.2當物業(yè)管理服務存在重大安全隱患或需要第三方進行評估、鑒定時，甲乙雙方可邀請第三方介入；2.3當物業(yè)管理服務合同履行過程中，需要對服務質量、費用等進行監(jiān)督、審計時，甲乙雙方可邀請第三方介入。三、第三方責任限額3.1第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，因其自身原因導致的損害，應承擔相應的民事責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔的賠償責任為限；3.3第三方責任限額應包含第三方因違約、疏忽、過失等原因導致的全部損失。四、第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托事項，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權獲取必要的工作資料和相關信息；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定和委托事項，提供專業(yè)、公正的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照約定的時間和標準完成相關工作。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定；5.1.2甲方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定；5.2.2乙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用。5.3第三方與物業(yè)管理服務合同的劃分：5.3.1第三方介入的物業(yè)管理服務合同仍以甲乙雙方為合同主體，第三方為合同履行過程中