2024年賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營權(quán)聯(lián)合開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營權(quán)聯(lián)合開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息1.3合作方信息2.賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營權(quán)概述2.1賓館資產(chǎn)范圍2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.3經(jīng)營期限3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準3.2費用支付方式3.3逾期支付處理4.資產(chǎn)維護及保養(yǎng)4.1資產(chǎn)維護責任4.2資產(chǎn)保養(yǎng)標準4.3資產(chǎn)損壞賠償5.營業(yè)收入分配5.1收入計算方法5.2收入分配比例5.3分配方式6.營業(yè)成本及費用6.1成本費用承擔6.2成本費用計算6.3成本費用調(diào)整7.人力資源配置與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員管理制度7.3人員工資及福利8.賓館設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護8.2設(shè)施設(shè)備更新8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.賓館宣傳與推廣9.1宣傳推廣責任9.2宣傳推廣方式9.3宣傳推廣費用10.法律法規(guī)及政策遵守10.1合同法律效力10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3政策調(diào)整應(yīng)對11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：酒店管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.3合作方信息1.3.1合作方名稱：投資集團有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號第二條賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營權(quán)概述2.1賓館資產(chǎn)范圍2.1.1賓館主體建筑及附屬設(shè)施2.1.2賓館內(nèi)部裝飾及家具設(shè)備2.1.3賓館土地使用權(quán)及附屬設(shè)施2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.2.1賓館客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)經(jīng)營2.2.2賓館資產(chǎn)的管理、維護及更新2.3經(jīng)營期限2.3.1經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3.2經(jīng)營期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準3.1.1賓館資產(chǎn)租賃費用為人民幣元/年3.2費用支付方式3.2.1租賃費用每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.3逾期支付處理3.3.1如租賃方逾期支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)向賓館方支付滯納金，滯納金為逾期金額的%第四條資產(chǎn)維護及保養(yǎng)4.1資產(chǎn)維護責任4.1.1租賃方負責賓館資產(chǎn)的使用、維護及保養(yǎng)4.2資產(chǎn)保養(yǎng)標準4.3資產(chǎn)損壞賠償4.3.1因租賃方使用不當造成的資產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l營業(yè)收入分配5.1收入計算方法5.1.1賓館營業(yè)收入為客房收入、餐飲收入、會議收入等5.2收入分配比例5.2.1賓館方獲得營業(yè)收入總額的%5.2.2租賃方獲得營業(yè)收入總額的%5.3分配方式5.3.1每季度末，根據(jù)實際營業(yè)收入進行分配第六條營業(yè)成本及費用6.1成本費用承擔6.1.1賓館方承擔水、電、物業(yè)管理等公共費用6.2成本費用計算6.2.1成本費用按照實際發(fā)生額計算6.3成本費用調(diào)整6.3.1如政策調(diào)整導(dǎo)致成本費用發(fā)生變化，雙方協(xié)商調(diào)整第七條人力資源配置與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.1.1賓館方負責招聘賓館員工，租賃方負責招聘經(jīng)營管理人員7.2人員管理制度7.2.1賓館方制定員工管理制度，租賃方制定經(jīng)營管理人員制度7.3人員工資及福利7.3.1賓館方按照國家規(guī)定支付員工工資及福利7.3.2租賃方按照國家規(guī)定支付經(jīng)營管理人員工資及福利第八條賓館設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護8.1.1租賃方負責對賓館設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)8.1.2每年進行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行8.2設(shè)施設(shè)備更新8.2.1在經(jīng)營過程中，如需更新設(shè)施設(shè)備，租賃方應(yīng)提前一個月向賓館方提出申請8.2.2更新方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施，更新費用由租賃方承擔8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1因租賃方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償8.3.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)盡力修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)，租賃方應(yīng)按原價值賠償賓館方第九條賓館宣傳與推廣9.1宣傳推廣責任9.1.1賓館方負責賓館的整體形象宣傳9.1.2租賃方負責賓館的具體業(yè)務(wù)宣傳和推廣活動9.2宣傳推廣方式9.2.1雙方共同制定宣傳推廣計劃，包括線上線下活動、廣告投放等9.2.2租賃方負責具體執(zhí)行宣傳推廣計劃9.3宣傳推廣費用9.3.1宣傳推廣費用由租賃方承擔，具體金額根據(jù)宣傳推廣計劃確定第十條法律法規(guī)及政策遵守10.1合同法律效力10.1.1本合同依法成立，具有法律約束力10.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動10.2相關(guān)法律法規(guī)10.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整10.3政策調(diào)整應(yīng)對10.3.1如國家政策調(diào)整影響本合同執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租賃費用11.1.2租賃方違反資產(chǎn)維護保養(yǎng)責任11.1.3雙方未按照合同約定履行義務(wù)11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失11.2.2違約金按合同約定比例計算11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行12.2合同終止條件12.2.1經(jīng)營期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除與終止程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2向合同履行地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件內(nèi)容14.2.1賓館資產(chǎn)清單14.2.2人員配置方案14.2.3宣傳推廣計劃14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)：如法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)研等。2.2咨詢：如經(jīng)營管理建議、戰(zhàn)略規(guī)劃等。2.3代理：如租賃合同的簽訂、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。2.4其他協(xié)助：如技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。第三條第三方介入的審批3.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。3.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定其責任、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.3第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同明確界定。7.3第三方與其他方的關(guān)系，由各自合同約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事宜。11.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。12.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。第十三條第三方介入后的合同補充13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有爭議，以有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館資產(chǎn)清單詳細要求：包括賓館主體建筑、附屬設(shè)施、內(nèi)部裝飾、家具設(shè)備等資產(chǎn)的清單，以及每項資產(chǎn)的具體型號、數(shù)量、使用年限、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對賓館資產(chǎn)的認定和責任劃分。2.人員配置方案詳細要求：包括賓館員工的崗位設(shè)置、人員數(shù)量、任職資格、薪酬福利等。附件說明：作為合同附件，用于明確賓館的人員配置和管理制度。3.宣傳推廣計劃詳細要求：包括宣傳推廣的目標、對象、內(nèi)容、方式、預(yù)算等。附件說明：作為合同附件，用于明確賓館的宣傳推廣策略和執(zhí)行計劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、費用支付等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責任認定標準詳細要求：包括各種違約行為的認定標準、違約責任的計算方法等。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和違約責任的承擔。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租賃費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算逾期支付的金額。示例說明：租賃方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。2.違約行為：違反資產(chǎn)維護保養(yǎng)責任責任認定標準：根據(jù)資產(chǎn)損壞的程度和維修費用計算賠償金額。示例說明：因租賃方使用不當導(dǎo)致賓館空調(diào)損壞，租賃方應(yīng)承擔維修費用，如維修費用為人民幣5000元，則租賃方應(yīng)賠償賓館方5000元。3.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責任認定標準：根據(jù)實際損失和合同約定比例計算賠償金額。示例說明：甲乙雙方未按合同約定進行某項業(yè)務(wù)合作，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。4.違約行為：第三方介入后違反合同約定責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額和違約行為的具體情況計算賠償金額。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20萬元，則第三方應(yīng)承擔不超過合同約定責任限額的賠償責任。5.違約行為：合同解除或終止后未妥善處理善后事宜責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際損失計算賠償金額。示例說明：合同解除后，乙方未按合同約定妥善處理賓館員工的安置事宜，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。2024年賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營權(quán)聯(lián)合開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（姓名）1.2甲方聯(lián)系方式（電話、地址）1.3乙方法定代表人（姓名）1.4乙方聯(lián)系方式（電話、地址）2.資產(chǎn)概況2.1賓館資產(chǎn)名稱2.2賓館資產(chǎn)位置2.3賓館資產(chǎn)類型及規(guī)模2.4賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.經(jīng)營權(quán)及開發(fā)權(quán)4.1乙方獲得賓館經(jīng)營權(quán)的范圍4.2乙方獲得賓館開發(fā)權(quán)的范圍4.3經(jīng)營權(quán)及開發(fā)權(quán)的行使期限5.經(jīng)營管理與運營5.1乙方經(jīng)營管理的責任和義務(wù)5.2甲方對乙方經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)5.3乙方運營目標及指標6.財務(wù)管理6.1財務(wù)報告及審計6.2財務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理6.3資產(chǎn)增值收益分配7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2經(jīng)營管理協(xié)議12.3財務(wù)報表及審計報告13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（姓名）：1.2甲方聯(lián)系方式（電話、地址）：電話：0，地址：省市區(qū)路號1.3乙方法定代表人（姓名）：1.4乙方聯(lián)系方式（電話、地址）：電話：0987654321，地址：省市區(qū)路號2.資產(chǎn)概況2.1賓館資產(chǎn)名稱：賓館2.2賓館資產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.3賓館資產(chǎn)類型及規(guī)模：五星級賓館，共擁有客房300間，餐飲、會議、娛樂等配套設(shè)施齊全2.4賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有賓館所有權(quán)證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為10年3.2租金金額及支付方式：年租金為人民幣100萬元，支付方式為每年一付，于每年的1月1日前支付3.3租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及成本變化進行合理調(diào)整4.經(jīng)營權(quán)及開發(fā)權(quán)4.1乙方獲得賓館經(jīng)營權(quán)的范圍：乙方有權(quán)對賓館進行經(jīng)營管理，包括客房出租、餐飲服務(wù)、會議接待等4.2乙方獲得賓館開發(fā)權(quán)的范圍：乙方有權(quán)對賓館進行內(nèi)部裝修改造，但需獲得甲方同意4.3經(jīng)營權(quán)及開發(fā)權(quán)的行使期限：經(jīng)營權(quán)及開發(fā)權(quán)自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止5.經(jīng)營管理與運營5.1乙方經(jīng)營管理的責任和義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對賓館進行合法、合規(guī)、安全、穩(wěn)定的經(jīng)營管理5.2甲方對乙方經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議5.3乙方運營目標及指標：乙方應(yīng)在合同期間實現(xiàn)客房入住率不低于80%，餐飲收入增長率不低于5%6.財務(wù)管理6.1財務(wù)報告及審計：乙方應(yīng)每季度向甲方提交一次財務(wù)報告，并接受甲方委托的審計機構(gòu)的審計6.2財務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理：乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，依法納稅，并確保賓館的財務(wù)結(jié)算真實、準確6.3資產(chǎn)增值收益分配：賓館資產(chǎn)增值收益的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按約定支付租金或提供資產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%7.2乙方違約責任：若乙方未按約定經(jīng)營管理賓館或未按時提交財務(wù)報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提交報告金額的10%7.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日加收違約金總額的1%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿足合同要求；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動；9.3.2乙方應(yīng)將賓館資產(chǎn)交還甲方，并確保資產(chǎn)狀況與合同簽訂時一致；9.3.3雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、違約金、賠償金等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)交接，確保賓館資產(chǎn)無任何損失；10.3.2雙方應(yīng)相互確認無任何未了事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及賓館的經(jīng)營信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址，自送達之日起視為送達。11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2經(jīng)營管理協(xié)議12.3財務(wù)報表及審計報告13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署人及日期：14.2.1甲方（蓋章）：，日期：2024年1月1日14.2.2乙方（蓋章）：，日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3.1合同談判與簽訂過程中的協(xié)助；15.3.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；15.3.3技術(shù)服務(wù)與咨詢；15.3.4財務(wù)審計與評估；15.3.5糾紛調(diào)解與仲裁。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1選擇第三方并與其簽訂合作協(xié)議；16.1.2要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；16.1.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；16.1.4在第三方違約時，有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。16.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)：16.2.1按時支付第三方服務(wù)費用；16.2.2提供第三方履行職責所需的信息和資料；16.2.3協(xié)助第三方開展工作；16.2.4對第三方的保密信息進行保密。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因其服務(wù)行為對甲乙雙方造成損失的，其責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不完整、不準確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)失誤；17.2.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確約定。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；18.2.3第三方的服務(wù)期限和費用；18.2.4第三方的責任和權(quán)利；18.2.5第三方的保密義務(wù)；18.2.6合作協(xié)議的生效、變更和解除條件；18.2.7違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合作伙伴，其服務(wù)行為僅限于合作協(xié)議的約定范圍內(nèi)。19.2第三方與賓館資產(chǎn)的關(guān)系：第三方無權(quán)對賓館資產(chǎn)進行任何形式的處置或占用，其服務(wù)行為不影響甲乙雙方對賓館資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系：第三方與其他合同當事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)行為僅對甲乙雙方產(chǎn)生效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供賓館所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.經(jīng)營管理協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方在經(jīng)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括但不限于經(jīng)營目標、服務(wù)質(zhì)量、費用結(jié)算等。說明：經(jīng)營管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。3.財務(wù)報表及審計報告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交賓館的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表及審計報告是甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營狀況的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成一致意見的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決。6.合同簽訂及生效證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，以及合同生效的證明文件。說明：合同簽訂及生效證明是證明合同有效性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或提供資產(chǎn)權(quán)屬證明。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例：若甲方未按約定支付2024年第一季度租金，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定經(jīng)營管理賓館或未按時提交財務(wù)報告。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提交報告金額的10%。示例：若乙方未按時提交2024年第一季度財務(wù)報告，應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因服務(wù)行為對甲乙雙方造成損失。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致賓館損失，賠償金額不超過合同總金額的10%。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致賓館無法正常運營，雙方不承擔責任。全文完。2024年賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營權(quán)聯(lián)合開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標的物2.資產(chǎn)租賃及經(jīng)營權(quán)概況2.1資產(chǎn)租賃范圍2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.3經(jīng)營權(quán)期限2.4租賃及經(jīng)營權(quán)的交付3.租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.經(jīng)營權(quán)管理4.1經(jīng)營權(quán)使用要求4.2經(jīng)營權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.3經(jīng)營權(quán)終止及解除4.4經(jīng)營權(quán)管理責任5.資產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1資產(chǎn)維護責任5.2資產(chǎn)保養(yǎng)要求5.3維護及保養(yǎng)費用5.4維護及保養(yǎng)記錄6.營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額計算方法6.2利潤分配比例6.3分配時間6.4分配方式7.營業(yè)稅及附加費用7.1營業(yè)稅及附加費用承擔7.2費用計算方法7.3費用支付時間7.4費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署文件13.合同附件13.1資產(chǎn)清單13.2經(jīng)營權(quán)授權(quán)書13.3營業(yè)執(zhí)照13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。1.4合同標的物本合同標的物為甲方所有位于[具體地址]的賓館資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂設(shè)施等。2.資產(chǎn)租賃及經(jīng)營權(quán)概況2.1資產(chǎn)租賃范圍乙方租賃甲方賓館資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂設(shè)施等。2.2經(jīng)營權(quán)范圍乙方獲得賓館的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動等。2.3經(jīng)營權(quán)期限本合同經(jīng)營權(quán)期限與合同期限一致。2.4租賃及經(jīng)營權(quán)的交付甲方應(yīng)于合同生效后[具體日期]內(nèi)將賓館資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交付乙方。3.租賃費用及支付方式3.1租金標準本合同租賃費用為每月人民幣[具體金額]。3.2支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4違約責任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金。4.經(jīng)營權(quán)管理4.1經(jīng)營權(quán)使用要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法、合規(guī)經(jīng)營賓館資產(chǎn)。4.2經(jīng)營權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。4.3經(jīng)營權(quán)終止及解除合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)立即終止經(jīng)營權(quán)。4.4經(jīng)營權(quán)管理責任乙方應(yīng)對賓館資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的合法、合規(guī)使用負責。5.資產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1資產(chǎn)維護責任乙方應(yīng)對賓館資產(chǎn)進行定期維護和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)完好。5.2資產(chǎn)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行資產(chǎn)保養(yǎng)。5.3維護及保養(yǎng)費用維護及保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況計算。5.4維護及保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期記錄資產(chǎn)維護及保養(yǎng)情況，并報送甲方。6.營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額計算方法營業(yè)額按乙方實際營業(yè)收入計算。6.2利潤分配比例乙方經(jīng)營所得利潤，甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]。6.3分配時間利潤分配時間為每年[具體日期]。6.4分配方式利潤分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。7.營業(yè)稅及附加費用7.1營業(yè)稅及附加費用承擔營業(yè)稅及附加費用由乙方承擔。7.2費用計算方法費用按國家相關(guān)規(guī)定計算。7.3費用支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月營業(yè)稅及附加費用。7.4費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或經(jīng)營費用；8.1.2乙方未按約定進行資產(chǎn)維護和保養(yǎng)；8.1.3乙方違反合同約定的經(jīng)營行為；8.1.4乙方擅自變更或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)；8.1.5乙方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責任承擔8.2.1乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計算；8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；8.3違約賠償8.3.1乙方因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)全額賠償；8.3.2乙方因違約行為給甲方造成的精神損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的精神損害賠償；8.4違約解除合同8.4.1甲方有權(quán)在乙方違約后，書面通知乙方解除合同；8.4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并退還甲方資產(chǎn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行；9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁費用按[具體仲裁機構(gòu)]的規(guī)定計算。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)返還和費用結(jié)算等事宜。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、經(jīng)營權(quán)授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照等；11.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同解除合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序；11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年[具體日期]簽署；12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]；12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4簽署文件本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1資產(chǎn)清單[詳細列出賓館資產(chǎn)清單]13.2經(jīng)營權(quán)授權(quán)書[詳細列出經(jīng)營權(quán)授權(quán)書內(nèi)容]13.3營業(yè)執(zhí)照[詳細列出營業(yè)執(zhí)照信息]13.4其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份；14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存合同原件；14.3合同歸檔雙方應(yīng)將合同原件歸檔，以便日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，若甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需選擇合適的第三方；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入合同生效后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并及時向乙方通報第三方的工作進展；16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方進行整改；16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；17.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對賓館資產(chǎn)進行必要的檢查和維護。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方和乙方報告工作進展。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額按合同總金額的[具體百分比]確定；18.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責