2024版農(nóng)村集體土地征收拆遷安置補償協(xié)議書范本3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體土地征收拆遷安置補償協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.征收范圍與目的2.1征收范圍2.2征收目的3.征收程序與審批3.1征收程序3.2審批手續(xù)4.補償標準與方法4.1補償標準4.2補償方法5.安置方案與實施5.1安置方案5.2安置實施6.補償資金支付6.1支付方式6.2支付時間7.土地權屬變更7.1權屬變更手續(xù)7.2權屬變更登記8.環(huán)境保護與生態(tài)補償8.1環(huán)境保護措施8.2生態(tài)補償機制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與補充14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“征收”指依據(jù)國家有關法律法規(guī),對農(nóng)村集體土地進行征收的行為。1.1.2“補償”指對被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人給予的經(jīng)濟補償。1.1.3“安置”指對被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民提供的居住、生產(chǎn)、生活等方面的安置措施。1.1.4“本合同”指《2024版農(nóng)村集體土地征收拆遷安置補償協(xié)議書》。1.2合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準。第二條征收范圍與目的2.1征收范圍本合同約定的征收范圍為村(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))地塊,涉及土地面積平方米。2.2征收目的本合同征收目的為公共利益,具體用途為項目建設。第三條征收程序與審批3.1征收程序本合同征收程序按照國家相關法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行,包括征收公告、聽證會、征收決定等。3.2審批手續(xù)本合同征收手續(xù)需依法報請政府審批,取得征收許可證。第四條補償標準與方法4.1補償標準本合同補償標準依據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行,包括土地補償費、安置補助費、附著物和青苗補償費等。4.2補償方法本合同補償方法為一次性貨幣補償,具體補償金額根據(jù)被征收土地面積、地類、區(qū)位等因素計算確定。第五條安置方案與實施5.1安置方案本合同安置方案包括住宅安置、非住宅安置、就業(yè)安置、社會保障安置等。5.2安置實施安置實施按照本合同約定的安置方案進行,具體安置措施包括提供住宅、非住宅、就業(yè)崗位、社會保障等。第六條補償資金支付6.1支付方式本合同補償資金支付方式為銀行轉賬,支付至被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人指定的賬戶。6.2支付時間本合同補償資金支付時間為征收決定書生效之日起30日內。第七條土地權屬變更7.1權屬變更手續(xù)本合同約定的土地權屬變更手續(xù)由征收方負責辦理,包括土地登記、權屬證書變更等。7.2權屬變更登記本合同約定的土地權屬變更登記完成后,征收方應將變更后的權屬證書交付給被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人。第八條環(huán)境保護與生態(tài)補償8.1環(huán)境保護措施8.1.1征收過程中,征收方應采取必要的環(huán)境保護措施,減少對周邊環(huán)境的影響。8.1.2征收方應負責恢復因征收活動造成的生態(tài)環(huán)境,包括土壤修復、植被恢復等。8.2生態(tài)補償機制8.2.1對于征收活動對生態(tài)環(huán)境造成不可逆轉影響的,征收方應設立生態(tài)補償基金,用于生態(tài)修復和環(huán)境保護。8.2.2生態(tài)補償基金的金額、使用和管理辦法由雙方協(xié)商確定,并報相關部門備案。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后,雙方應在接到對方書面通知之日起30日內開始協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務的,均構成違約。10.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的,應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2.2違約方應承擔因其違約行為導致合同解除的后果。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.1.2一方違約嚴重,另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿,合同自然終止。11.2.2合同履行完畢,合同終止。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,本合同生效。12.1.2本合同需報相關政府部門備案,備案通過后生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至約定的補償款項支付完畢之日止。12.2.2本合同的有效期為年。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更與補充13.2.1本合同如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致后進行變更或補充。13.2.2合同變更或補充需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.1.2雙方代表應在合同上簽字蓋章。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于征收決定書、補償明細表、安置方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)督的情況。2.1.3任何一方認為第三方介入有助于合同的順利履行。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責:3.1.1按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定,提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.1.2獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責,不得偏袒任何一方。3.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。3.2第三方的權利:3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。3.2.2在執(zhí)行職責過程中,享有必要的自由和便利。3.2.3收取約定的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額:4.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過其收取服務費用的總額。4.1.2第三方在履行職責過程中,如因不可抗力或意外事件導致?lián)p失,不負賠償責任。4.1.3第三方的責任限額應在合同中明確約定,并在第三方提供服務前得到甲乙雙方確認。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下:5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同,明確服務內容、費用、期限等。5.1.3第三方按照服務合同的要求,獨立履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后,其職責范圍、權利和義務應與甲乙雙方明確劃分:6.1.1第三方僅負責執(zhí)行甲乙雙方委托的服務內容,不得干預甲乙雙方的權利義務。6.1.2第三方在履行職責過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。6.1.3第三方與其他各方(包括甲乙雙方)之間的溝通和協(xié)調由甲乙雙方負責。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行合同約定的職責,可以協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方前,甲乙雙方應書面通知原第三方,并按照原合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方職責履行完畢。8.1.2合同約定的服務期限屆滿。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方應記錄介入過程中的所有活動,包括但不限于工作日志、報告、會議紀要等。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、材料費等。10.2第三方費用的支付方式、時間及金額應在服務合同中明確約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.征收決定書詳細要求和說明:征收決定書應包含征收范圍、征收目的、征收程序、補償標準、安置方案等基本信息,并由征收機關蓋章。2.補償明細表詳細要求和說明:補償明細表應詳細列出被征收土地的面積、地類、補償金額等,并由甲乙雙方簽字確認。3.安置方案詳細要求和說明:安置方案應包括住宅安置、非住宅安置、就業(yè)安置、社會保障安置等具體措施,并附有相關配套設施的規(guī)劃圖。4.土地權屬證書詳細要求和說明:土地權屬證書應真實反映被征收土地的權屬情況,并由相關政府部門出具。5.第三方服務合同詳細要求和說明:第三方服務合同應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限、責任等,并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。6.環(huán)境影響評估報告詳細要求和說明:環(huán)境影響評估報告應詳細評估征收活動對環(huán)境的影響,并提出相應的環(huán)境保護措施。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明:爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等,并由甲乙雙方簽字蓋章。8.違約金支付證明詳細要求和說明:違約金支付證明應詳細記錄違約金的支付情況,并由收款方簽字確認。10.合同備案證明詳細要求和說明:合同備案證明應由相關政府部門出具,證明合同已備案。說明二:違約行為及責任認定:1.甲乙雙方未按合同約定履行補償支付義務責任認定標準:甲乙雙方未按合同約定時間支付補償款的,應向守約方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。示例說明:若合同約定在征收決定書生效后60日內支付補償款,甲方未按期支付,則應向乙方支付違約金。2.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準:第三方未按合同約定履行職責,導致甲乙雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。示例說明:若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤,導致評估結果嚴重偏離實際,應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.任何一方未按合同約定履行環(huán)境保護義務責任認定標準:任何一方未按合同約定履行環(huán)境保護義務,導致環(huán)境污染或生態(tài)破壞的,應承擔相應的賠償責任。示例說明:若征收方在征收過程中未采取有效措施防止環(huán)境污染,導致周邊環(huán)境受到損害,應承擔賠償責任。4.任何一方未按合同約定履行安置義務責任認定標準:任何一方未按合同約定履行安置義務,導致被征收方無法按時安置的,應承擔相應的賠償責任。示例說明:若安置方未按合同約定提供安置房,導致被征收方無法按時入住,應承擔賠償責任。全文完。2024版農(nóng)村集體土地征收拆遷安置補償協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1征收方信息2.2被征收方信息3.征收范圍及土地用途3.1征收范圍3.2土地用途4.征收程序及補償方式4.1征收程序4.2補償方式5.補償標準及金額5.1補償標準5.2補償金額計算6.安置方式6.1安置地點6.2安置類型7.補助措施7.1補助項目7.2補助標準8.知識產(chǎn)權及設施設備8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2設施設備拆除與補償9.環(huán)境保護及生態(tài)補償9.1環(huán)境保護要求9.2生態(tài)補償措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2附則第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“征收方”指根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)規(guī)定,依法取得農(nóng)村集體土地征收權的政府部門或其授權的單位。1.1.2“被征收方”指擁有被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其成員。1.1.3“土地征收”指征收方依法取得農(nóng)村集體土地所有權的行為。1.1.4“補償”指征收方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定,對被征收方因土地征收所造成的損失給予的補償。1.1.5“安置”指征收方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定,對被征收方提供的居住、生活和工作條件。1.2合同解釋原則1.2.1本合同所稱“本合同”指本農(nóng)村集體土地征收拆遷安置補償協(xié)議書。1.2.2本合同所稱“法律法規(guī)”指中華人民共和國有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1征收方信息2.1.1名稱:____________________2.1.2住所:____________________2.1.3聯(lián)系人:____________________2.1.4聯(lián)系電話:____________________2.2被征收方信息2.2.1名稱:____________________2.2.2住所:____________________2.2.3聯(lián)系人:____________________2.2.4聯(lián)系電話:____________________3.征收范圍及土地用途3.1征收范圍3.1.1征收范圍包括被征收方的土地權屬范圍內的全部土地。3.1.2征收范圍的具體界限以土地權屬證書和征收公告為準。3.2土地用途3.2.1征收后的土地用途為____________________。3.2.2征收后的土地用途應符合國家城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法律法規(guī)。4.征收程序及補償方式4.1征收程序4.1.1征收方應依法履行土地征收程序,包括但不限于:(1)發(fā)布征收公告;(2)召開征收聽證會;(3)簽訂征收補償協(xié)議;(4)辦理土地征收手續(xù)。4.1.2征收方應在征收公告規(guī)定的期限內,與被征收方簽訂本合同。4.2補償方式4.2.1征收方對被征收方給予的補償包括:(1)土地補償費;(2)安置補償費;(3)地上附著物和青苗補償費;(4)其他補償費用。5.補償標準及金額5.1補償標準5.1.1土地補償費按照被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計算。5.1.2安置補償費按照被征收方實際損失計算。5.1.3地上附著物和青苗補償費按照實際損失計算。5.2補償金額計算5.2.1土地補償費計算公式:土地補償費=被征收土地面積×前三年平均年產(chǎn)值×倍數(shù)。5.2.2安置補償費計算公式:安置補償費=被征收方實際損失×安置補償費比例。5.2.3地上附著物和青苗補償費計算公式:地上附著物和青苗補償費=實際損失金額。6.安置方式6.1安置地點6.1.1安置地點為____________________。6.1.2安置地點應符合國家城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法律法規(guī)。6.2安置類型6.2.1安置類型為____________________。6.2.2安置類型應符合被征收方的實際需求。7.補助措施7.1補助項目7.1.1補助項目包括:(1)搬遷費;(2)臨時安置費;(3)停產(chǎn)停業(yè)損失補償;(4)其他補助費用。7.2補助標準7.2.1搬遷費按照被征收方實際搬遷費用計算。7.2.2臨時安置費按照被征收方實際臨時安置費用計算。7.2.3停產(chǎn)停業(yè)損失補償按照被征收方實際停產(chǎn)停業(yè)損失計算。7.2.4其他補助費用按照法律法規(guī)和本合同約定計算。8.知識產(chǎn)權及設施設備8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1被征收方在土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施等,其所有權歸被征收方所有。8.1.2被征收方在土地上的知識產(chǎn)權,包括但不限于土地使用權、采礦權、探礦權等,歸被征收方所有。8.2設施設備拆除與補償8.2.1征收方應負責拆除被征收方在土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施等。8.2.2拆除過程中,征收方應采取必要措施,確保安全,并防止對周邊環(huán)境和設施造成損害。8.2.3拆除后的殘值,經(jīng)評估后,由征收方支付給被征收方。9.環(huán)境保護及生態(tài)補償9.1環(huán)境保護要求9.1.1征收方在進行土地征收和建設過程中,必須遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。9.1.2征收方應采取有效措施,防止和減少對環(huán)境的影響,確保生態(tài)環(huán)境的恢復和保護。9.2生態(tài)補償措施9.2.1對于因土地征收導致生態(tài)破壞的區(qū)域,征收方應按照國家相關規(guī)定進行生態(tài)補償。9.2.2生態(tài)補償?shù)木唧w措施包括植樹造林、生態(tài)修復、生態(tài)補償資金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后,雙方應立即停止爭議行為,并盡快協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商期間,雙方應保持溝通,共同尋找解決方案。11.違約責任11.1違約情形11.1.1雙方違反本合同約定,未履行合同義務的行為。11.1.2雙方未按照約定時間履行合同義務的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章,并經(jīng)雙方共同確認。12.1.2本合同經(jīng)征收方依法批準后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致,決定解除本合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方確認后解除本合同。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方可就合同內容進行協(xié)商變更,但變更內容不得違反法律法規(guī)和損害國家利益。13.1.2合同變更應書面記載,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢,本合同終止。13.2.2合同解除后,本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附則14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.3本合同未盡事宜,按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關活動或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額,根據(jù)其提供的服務類型和可能承擔的風險程度確定。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方提供服務前明確告知。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分:(1)第三方應向甲方提供的服務內容、質量、進度等,應符合甲方的要求。(2)甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權,并對第三方的工作成果進行驗收。(3)甲方應支付第三方服務費用,具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方與乙方的劃分:(1)第三方應向乙方提供的服務內容、質量、進度等,應符合乙方的要求。(2)乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權,并對第三方的工作成果進行驗收。(3)乙方應支付第三方服務費用,具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方參與本合同。15.5.2甲乙雙方應書面通知第三方,明確第三方的權利、義務和責任。15.5.3第三方應簽署相關協(xié)議或承諾書,承諾遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.第三方介入時的額外條款及說明(1)第三方介入的具體目的和范圍。(2)第三方介入的時間、地點和方式。(3)第三方介入的費用及支付方式。(4)第三方介入過程中,甲乙雙方的權利和義務。(5)第三方介入的成果和驗收標準。16.2第三方介入時的額外說明:(1)第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。(2)第三方介入過程中,甲乙雙方應保持溝通,共同協(xié)調解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。(3)第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,應按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。17.第三方責任界定(1)第三方在提供服務過程中,因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的,應承擔相應的法律責任。(2)第三方在提供服務過程中,因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的,不負賠償責任。(3)第三方在提供服務過程中,因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而導致的損失,由責任方承擔。17.2第三方責任的具體界定,由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方提供服務前明確告知。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地權屬證書復印件要求:提供被征收方擁有的土地權屬證書的復印件,確保信息清晰、完整。說明:作為土地征收范圍的依據(jù)。2.附件二:征收公告要求:提供征收方發(fā)布的征收公告,包括征收范圍、征收程序等內容。說明:作為征收程序合法性的證明。3.附件三:征收補償明細表要求:詳細列出土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費等各項補償金額。說明:作為補償金額計算的依據(jù)。4.附件四:安置方案要求:提供具體的安置地點、安置類型、安置標準等方案。說明:作為安置措施的具體實施依據(jù)。5.附件五:環(huán)境保護及生態(tài)補償方案要求:提供環(huán)境保護措施、生態(tài)補償項目及金額等方案。說明:作為環(huán)境保護和生態(tài)補償?shù)木唧w實施依據(jù)。6.附件六:第三方服務協(xié)議要求:與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確雙方的權利、義務和責任。說明:作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:與爭議解決機構簽訂的協(xié)議,明確爭議解決方式、程序等。說明:作為爭議解決的依據(jù)。8.附件八:違約責任協(xié)議要求:明確違約行為、違約責任認定標準和違約金計算方法。說明:作為違約責任的具體實施依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)征收方未按照約定時間發(fā)布征收公告;(2)征收方未按照約定時間與被征收方簽訂合同;(3)征收方未按照約定時間支付補償費用;(4)被征收方未按照約定時間提供土地權屬證書等資料;(5)第三方未按照約定提供專業(yè)、公正的服務;(6)任何一方未按照約定履行合同義務。2.違約責任認定標準:(1)違約行為發(fā)生時,甲乙雙方應立即停止違約行為;(2)違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;(3)違約金計算標準按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;(4)賠償損失應根據(jù)實際情況,按照實際損失計算。3.違約責任示例說明:(1)征收方未按照約定時間發(fā)布征收公告,導致被征收方無法及時了解征收信息,被征收方要求征收方支付違約金人民幣____元。(2)被征收方未按照約定時間提供土地權屬證書等資料,導致征收方無法及時辦理征收手續(xù),被征收方要求被征收方支付違約金人民幣____元。(3)第三方未按照約定提供專業(yè)、公正的服務,導致甲乙雙方權益受損,第三方應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。2024版農(nóng)村集體土地征收拆遷安置補償協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)適用2.征收拆遷范圍2.1征收拆遷區(qū)域2.2征收拆遷對象3.征收拆遷程序3.1征收拆遷申請3.2征收拆遷批準3.3征收拆遷公告4.安置補償方式4.1安置補償原則4.2安置補償標準4.3補償方式選擇5.補償金額計算5.1補償金額構成5.2補償金額計算公式5.3補償金額調整6.補償資金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.安置用地及房屋7.1安置用地提供7.2安置房屋提供7.3安置用地及房屋質量要求8.安置地及房屋產(chǎn)權8.1產(chǎn)權登記8.2產(chǎn)權轉移8.3產(chǎn)權爭議解決9.征收拆遷補償安置期限9.1安置期限9.2補償期限9.3期限調整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“農(nóng)村集體土地”指我國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。1.1.2“征收拆遷”指因國家或集體建設需要,將農(nóng)村集體土地及其附著物征用、拆除的行為。1.1.3“安置補償”指對被征收拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員給予的補償和安置。1.1.4“安置補償協(xié)議”指雙方就征收拆遷安置補償事項達成的協(xié)議。1.1.5“被征收拆遷方”指被征收拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員。1.1.6“征收拆遷方”指負責征收拆遷的單位或個人。1.1.7“安置用地”指為被征收拆遷方提供的用于安置的土地。1.1.8“安置房屋”指為被征收拆遷方提供的用于安置的房屋。1.1.9“補償資金”指為被征收拆遷方提供的補償款項。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決,均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2本協(xié)議未盡事宜,按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.征收拆遷范圍2.1征收拆遷區(qū)域2.1.1本合同所指征收拆遷區(qū)域為______。2.1.2征收拆遷區(qū)域內的土地及附著物均屬于征收拆遷范圍。2.2征收拆遷對象2.2.1征收拆遷對象為______。3.征收拆遷程序3.1征收拆遷申請3.1.1征收拆遷方應當向當?shù)厝嗣裾岢稣魇詹疬w申請。3.1.2申請材料包括但不限于:征收拆遷項目可行性研究報告、征收拆遷補償安置方案、環(huán)境影響評價報告等。3.2征收拆遷批準3.2.1當?shù)厝嗣裾畱斠婪▽φ魇詹疬w申請進行審查,并作出批準或不批準的決定。3.2.2批準征收拆遷的,應當頒發(fā)征收拆遷許可證。3.3征收拆遷公告3.3.1征收拆遷方應當將征收拆遷許可證及其相關內容進行公告。3.3.2公告期限不少于______日。4.安置補償方式4.1安置補償原則4.1.1安置補償應當遵循公平、合理、合法的原則。4.1.2安置補償應當充分考慮被征收拆遷方的實際需求。4.2安置補償標準4.2.1安置補償標準按照國家規(guī)定的標準執(zhí)行。4.2.2特殊情況下的安置補償標準,經(jīng)當?shù)厝嗣裾鷾屎髨?zhí)行。4.3補償方式選擇4.3.1被征收拆遷方可以選擇貨幣補償或實物補償。4.3.2選擇貨幣補償?shù)?,按照?guī)定的標準計算補償金額。4.3.3選擇實物補償?shù)模峁┫鄳陌仓糜玫鼗虬仓梅课荨?.補償金額計算5.1補償金額構成5.1.1補償金額包括土地補償費、附著物補償費、搬遷費、臨時安置費等。5.1.2土地補償費按照國家規(guī)定的標準計算。5.1.3附著物補償費按照實際價值計算。5.2補償金額計算公式5.2.1土地補償費=土地面積×土地補償標準。5.2.2附著物補償費=附著物價值×附著物補償比例。5.3補償金額調整5.3.1在征收拆遷過程中,因特殊情況需要調整補償金額的,應當經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。6.補償資金支付6.1支付方式6.1.1補償資金支付方式為一次性支付。6.2支付時間6.2.1補償資金支付時間應當在征收拆遷許可證頒發(fā)之日起______日內。6.3支付條件6.3.1補償資金支付條件為被征收拆遷方簽署安置補償協(xié)議并完成搬遷。8.安置地及房屋產(chǎn)權8.1產(chǎn)權登記8.1.1安置用地及房屋產(chǎn)權登記手續(xù)由征收拆遷方負責辦理。8.1.2被征收拆遷方應當在收到安置用地及房屋后______日內配合辦理產(chǎn)權登記。8.2產(chǎn)權轉移8.2.1安置用地及房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)由征收拆遷方負責辦理。8.2.2產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后,被征收拆遷方取得安置用地及房屋的完整產(chǎn)權。8.3產(chǎn)權爭議解決8.3.1如發(fā)生產(chǎn)權爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.征收拆遷補償安置期限9.1安置期限9.1.1安置期限自征收拆遷公告之日起計算,最長不超過______年。9.2補償期限9.2.1補償期限自征收拆遷許可證頒發(fā)之日起計算,最長不超過______年。9.3期限調整9.3.1因特殊情況需要調整安置期限或補償期限的,雙方應協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未按約定履行合同義務的,視為違約。10.1.2征收拆遷方未按約定提供安置用地或房屋的,視為違約。10.1.3被征收拆遷方未按約定搬遷的,視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應當承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應當及時支付,支付方式為貨幣支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定爭議解決機構,如仲裁委員會。11.2.2爭議解決機構的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同,并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方,并經(jīng)雙方代表簽字確認。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力,雙方應相互理解,并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送,送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于:征收拆遷補償安置方案、被征收拆遷方名單、安置用地及房屋清單等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同相關事宜的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方職責15.2.1第三方的主要職責包括但不限于:15.2.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務。15.2.1.2協(xié)調甲乙雙方的關系,促進合同的順利履行。15.2.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況,確保各方遵守合同約定。15.3第三方介入條件15.3.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.1.2第三方具備相應的資質和能力。15.3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定,并在合同中明確。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額不得超過合同總金額的______%。16.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商賠償。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以完成其職責。18.第三方與其他各方的劃分說

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