2024年度商鋪房屋抵押貸款合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂主體2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權狀況2.5抵押物使用年限3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值4.4評估報告5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置期限5.3抵押物處置費用5.4抵押物處置收益6.抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權登記機關6.3抵押權登記手續(xù)6.4抵押權登記費用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放金額7.4貸款發(fā)放憑證8.還款義務8.1還款時間8.2還款金額8.3還款方式8.4違約責任9.利息及罰息9.1利息計算方法9.2罰息計算方法9.3利息及罰息支付時間10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YD20240011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱：1.3.1出借方：銀行股份有限公司1.3.2借款方：有限公司1.4合同簽訂地點：銀行股份有限公司營業(yè)部1.5合同簽訂主體：1.5.1出借方代表：，銀行股份有限公司信貸部經(jīng)理1.5.2借款方代表：，有限公司法定代表人2.抵押物信息2.1抵押物名稱：商鋪2.2抵押物坐落：市區(qū)街道號2.3抵押物面積：200平方米2.4抵押物產(chǎn)權狀況：房屋所有權證書號：房屋權證字第X號，土地使用權證書號：土地使用權證字第X號2.5抵押物使用年限：自2008年1月1日起至2058年1月1日止3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2貸款利率：年利率5.6%3.3貸款期限：自2024年3月16日起至2029年3月15日止，共計5年3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計劃：每月償還本金及利息共計人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.抵押物評估4.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：2024年3月10日4.3評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.4評估報告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的商鋪評估報告5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在抵押權實現(xiàn)時，由出借方進行處置5.2抵押物處置期限：自抵押權實現(xiàn)之日起3個月內(nèi)5.3抵押物處置費用：由借款方承擔5.4抵押物處置收益：扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.抵押權設立6.1抵押權設立時間：自抵押物評估報告出具之日起3個工作日內(nèi)6.2抵押權登記機關：市不動產(chǎn)登記中心6.3抵押權登記手續(xù)：借款方應協(xié)助出借方辦理抵押權登記手續(xù)6.4抵押權登記費用：由借款方承擔8.還款義務8.1還款時間：借款方應于每月的15日前向出借方支付當月應還本金及利息8.2還款金額：借款方應按約定的還款計劃足額償還本金及利息8.3還款方式：借款方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出借方還款8.4違約責任：如借款方逾期還款，應向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計算，并承擔由此產(chǎn)生的法律費用及實現(xiàn)債權的費用9.利息及罰息9.1利息計算方法：按日計息，利息計算公式為：利息=本金×日利率×計息天數(shù)9.2罰息計算方法：逾期利息按日利率10%計算，罰息計算公式為：罰息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)9.3利息及罰息支付時間：與本金及利息支付時間相同9.4利息及罰息收取：出借方有權在借款方逾期還款時直接從借款方的還款中扣除利息及罰息10.保險10.1保險種類：財產(chǎn)保險10.2保險金額：抵押物評估價值的100%10.3保險期限：與抵押貸款期限一致10.4保險費用：由借款方承擔，并納入貸款本金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：市人民法院11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1借款方未按約定償還本金及利息12.1.2借款方未履行合同約定的其他義務12.1.3出借方有正當理由認為借款方可能無法履行合同12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方12.3合同解除后果：12.3.1借款方應立即償還剩余本金及利息12.3.2出借方有權要求借款方承擔違約責任12.3.3抵押權自動解除13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.2合同生效時間：自合同生效之日起13.3合同生效手續(xù)：雙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)到抵押物所在地不動產(chǎn)登記中心辦理抵押權登記手續(xù)14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押權登記申請書、還款計劃表等14.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出借方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等為履行本合同提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。16.1.1第三方因提供的服務不符合約定而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。16.1.2第三方在提供服務過程中因自身原因造成損失的，應由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.1.3第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關系，其服務對象為甲乙雙方。18.1.1第三方與甲乙雙方的溝通應通過正式渠道進行。18.1.2第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方應就引入第三方的事項達成一致意見。19.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。19.1.3第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務，并提交服務報告。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。20.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決：21.1.1若第三方在提供服務過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向服務協(xié)議約定的爭議解決機構提起訴訟。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止：22.1.1當?shù)谌酵瓿煞諈f(xié)議約定的服務內(nèi)容后，服務協(xié)議自動終止。22.1.2在服務過程中，若出現(xiàn)服務協(xié)議約定的終止情形，甲乙雙方可提前終止服務協(xié)議。23.第三方介入變更23.1第三方介入變更：23.1.1若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入事項，應書面通知第三方，并協(xié)商一致變更服務協(xié)議。23.1.2變更后的服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的名稱、坐落、面積、評估價值、評估方法、評估日期等詳細信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額和利率的確定有直接影響。2.抵押權登記申請書詳細要求：由借款方填寫，包括抵押物的名稱、坐落、面積、產(chǎn)權狀況、借款金額、貸款期限等基本信息。說明：登記申請書是辦理抵押權登記的必要文件，是抵押權設立的依據(jù)。3.還款計劃表詳細要求：由借款方根據(jù)貸款金額、利率、期限等因素制定，詳細列出每月應還本金和利息的金額。4.合同補充協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，用于補充合同中未約定或需要變更的條款。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善，有助于明確雙方的權利和義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方服務行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按約定償還本金及利息。1.2借款方未履行合同約定的其他義務。1.3出借方未按約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按約定提供服務。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔對方因此產(chǎn)生的損失。2.2.3承擔由此產(chǎn)生的法律費用。3.違約責任示例：3.1借款方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計算。3.2借款方未按時提交抵押物評估報告，應承擔評估機構因此產(chǎn)生的費用。3.3第三方未按約定提供服務，應退還服務費用并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商鋪房屋抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方名稱及地址1.2貸款金額及期限1.3抵押物信息1.4抵押貸款利率及還款方式2.抵押貸款合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律依據(jù)2.2貸款目的3.抵押物描述及評估3.1抵押物名稱、地址及權屬證明3.2抵押物評估價值及抵押率3.3抵押物現(xiàn)狀及瑕疵4.抵押物處置及保管4.1抵押物處置方式4.2抵押物保管責任及費用4.3抵押物保險及賠償5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間及金額5.2貸款使用范圍及限制5.3貸款用途變更及審批6.還款義務及方式6.1還款期限及金額6.2還款方式及時間6.3逾期還款及違約責任7.抵押物價值變化及調(diào)整7.1抵押物價值變化處理7.2抵押物價值調(diào)整程序8.貸款利率調(diào)整及通知8.1貸款利率調(diào)整條件8.2貸款利率調(diào)整通知方式9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.違約責任及糾紛解決10.1違約責任及賠償10.2糾紛解決方式及管轄法院11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1隱私保護14.2通知及送達14.3爭議解決及管轄權第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押貸款雙方名稱及地址甲方（貸款方）：_____________________________地址：______________________________________乙方（抵押方）：_____________________________地址：______________________________________1.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣_____________元整貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3抵押物信息抵押物名稱：商鋪房屋抵押物地址：_____________________________抵押物權屬證明：_________________________1.4抵押貸款利率及還款方式抵押貸款利率：按年利率_____________%執(zhí)行還款方式：等額本息還款法第二條抵押貸款合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)簽訂。2.2貸款目的甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方提供抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款。第三條抵押物描述及評估3.1抵押物名稱、地址及權屬證明抵押物名稱：商鋪房屋抵押物地址：_____________________________抵押物權屬證明：_________________________3.2抵押物評估價值及抵押率抵押物評估價值：人民幣_____________元整抵押率：_____________%（最高不超過70%）3.3抵押物現(xiàn)狀及瑕疵抵押物現(xiàn)狀：_____________________________抵押物瑕疵：_____________________________第四條抵押物處置及保管4.1抵押物處置方式在合同約定的貸款到期日，如乙方未能按時償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物。4.2抵押物保管責任及費用乙方負責抵押物的保管，保管費用由乙方承擔。4.3抵押物保險及賠償乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單交甲方保管。如因抵押物原因造成損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間及金額貸款金額在合同簽訂后____個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方賬戶。5.2貸款使用范圍及限制貸款僅限用于甲方合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.3貸款用途變更及審批甲方如需變更貸款用途，應提前向乙方申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。第六條還款義務及方式6.1還款期限及金額還款期限：自貸款發(fā)放之日起至合同約定的還款期限止。還款金額：按合同約定的還款計劃執(zhí)行。6.2還款方式及時間還款方式：按月還款，每月____日為還款日。6.3逾期還款及違約責任如乙方逾期還款，甲方有權按逾期天數(shù)收取逾期利息，并追究乙方違約責任。第七條抵押物價值變化及調(diào)整7.1抵押物價值變化處理如抵押物價值發(fā)生變化，乙方應在____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款金額及抵押率。7.2抵押物價值調(diào)整程序抵押物價值調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條貸款利率調(diào)整及通知8.1貸款利率調(diào)整條件在合同有效期內(nèi)，如遇國家金融政策調(diào)整，甲方有權根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率調(diào)整貸款利率。8.2貸款利率調(diào)整通知方式甲方將在利率調(diào)整后的____個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應予以配合。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及程序9.2.1甲方在貸款期限內(nèi)，因經(jīng)營不善等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.2如乙方未按時履行合同約定的還款義務，甲方有權解除合同，并依法處置抵押物。9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定清算貸款余額及利息。第十條違約責任及糾紛解決10.1違約責任及賠償如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2糾紛解決方式及管轄法院雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、貸款用途說明等。11.2補充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_____________________________。第十四條其他約定事項14.1隱私保護雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知及送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。14.3爭議解決及管轄權如本合同在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供中介服務、評估、擔保、監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同起草、談判等服務。1.2.2評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告。1.2.3擔保方：為保證貸款的償還，提供擔保服務。1.2.4監(jiān)管方：對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用于合法合規(guī)的用途。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保證提供的服務真實、合法、有效。2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。2.3義務：2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1中介方：3.1.1中介方應提供真實、準確的中介服務，不得故意誤導甲乙雙方。3.1.2中介方在合同簽訂前，應向甲乙雙方說明合同條款，并確保雙方充分理解。3.2評估方：3.2.1評估方應根據(jù)抵押物的實際情況進行評估，提供客觀、公正的評估報告。3.2.2評估方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作。3.3擔保方：3.3.1擔保方應按照合同約定提供擔保服務，確保貸款的償還。3.3.2擔保方在貸款違約時，應按照合同約定承擔相應的擔保責任。3.4監(jiān)管方：3.4.1監(jiān)管方應按照合同約定對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用于合法合規(guī)的用途。3.4.2監(jiān)管方應在合同約定的時間內(nèi)向甲乙雙方報告資金使用情況。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍及合同約定確定。4.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，其賠償限額為人民幣_____________元整。4.2.2第三方在提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務過程中，因不可抗力或意外事件導致的損失，其不承擔賠償責任。4.3如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失超過合同約定的責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方負責，不涉及甲乙雙方內(nèi)部關系。5.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方內(nèi)部其他人員或機構進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供完整的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保抵押物的權屬清晰。說明：抵押物權屬證明是合同有效性的重要依據(jù)，必須真實、合法、有效。2.貸款用途說明要求：詳細說明貸款的用途，包括資金流向、使用計劃等。說明：貸款用途說明有助于確保貸款資金用于合法合規(guī)的經(jīng)營活動。3.抵押物評估報告要求：由